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はい皆さん、こんにちは。なびです。今回の動画は、「3000万円貯まると今後の資産は爆増する」ということについてやっていきます。
3000万円貯まると、強烈な複利の力で今後の資産は爆増しますから、人生価値確定です。ナスビのプロフィールです。投資歴は17年で、現在の総資産は2.5億円ほどです。また、投資仲間が集まるコミュニティもやっていて、みんなで投資について意見交換したりしています。また、不動産投資、株式投資の動画を月刊8本くらいアップしておりますので、本気で自己投資もできます。また、オフ会も定期的に開催していますから、是非ご参加をお待ちしております。このコミュニティの申し込みは概要欄にリンクを貼っておきます。B3000万円って、途方もない資産額だよ。普通の人は貯められないね。
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うん、確かに難しいね。平均年収460万円で支出が約300万円だったとしても、税金を考慮すると年間60万円しか貯金ができない。年間60万円を30年間貯金しても、1800万円までしか貯まらない。
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うわあ、体力の限界が見えてきて、65歳くらいでやっとギリギリ3000万円ってか。しかもそれは何十年もコツコツ貯金しての金額だから、ずっと使わずに我慢してやっと3000万円。人生って厳しいんだね。
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だから、ラットレースから抜け出すためには、投資をして人生を変えていかなければならない。年間60万円ってことは、月に5万円投資に回していけば、インデックス投資の平均リターン約7%で22年間投資すれば、3000万円を超えるよ。もしくは、人生を変えるために副業で月に5万円稼ぎ、節約で5万円削り、家賃無料作戦でキャッシュアウトを5万円抑えられれば、月に15万円行くので、月に20万円投資ができます。そうすれば3000万円行くためには9年間で達成できます。最初の10年くらいは元本の増加を頑張れば、驚くほど3000万円の到達は早いですし、その後の資産は増えすぎちゃいますよ。3000万円貯まると今後の資産は爆増する。3000万円貯まると、複利の力が強烈になってきます。3000万円の7%は210万円の利益になります。次の年はその210万円も合わせて計算できますから、2年目の利益は224.7万円になります。さらに次の年は、その224.7万円も合わせて計算できますから、3年目の利益は240.4万円になります。このように利益はどんどん増えていきますから、複利の力は凄まじいんです。
例えば、オレンジの線は3000万円溜まったら追加投資を一切せずにそのまま放置した場合です。投資をしないということは、副業もやめますし、節約も不要になり、さらに毎月貯金していた分も自由に使えます。老後資金とか全く貯めなくても大丈夫です。なぜなら、すでに3000万円ありますし、その3000万円は複利でどんどん増えていきます。ちなみに利回りは7%で計算しています。どれくらい貯まるかと言うと、3000万円貯めてから10年後に6474万円、20年後には1億2736万円にもなります。追加投資をしなくても不裕層になれますから、3000万円貯めてしまえば人生価値確定ですね。例えば30歳で資産形成を始めて、39歳で3000万円貯まり、その後追加投資を全くしなくても、49歳で6474万円、59歳で1億2736万円になるということです。39歳という若さで追加投資をしなくてもいいので、お金のかかる40代は安心ができます。それでも不裕になれますからね。ちなみに、青の線は毎月20万円の投資をやめない場合。投資を始めてから30年後には2億4257万円になります。将来の資産を爆増させたい場合は、追加投資は減らさずに頑張りましょう。なお、積み立て投資を継続していると、積み立て額を減らさないといけない時が来るかもしれません。グレーの線は3000万円貯めたら毎月の投資額を半分（10万円）に減らした場合の資産額を表しています。投資額を半分に減らしても30年後の資産は1億8496万円になります。とにかく少しでも追加投資をすれば、オレンジの線よりは上の資産額になります。また、黄色の線は3000万円溜まったら逆に毎月10万円取り崩した場合です。毎月10万円を取り崩した場合でも資産は増えていきます。なぜ資産が増えていくかと言うと、3000万円の7%は210万円で、年間120万円取り崩しても90万円投資に回せるからです。少しでも複利の力が効いているんです。ということは、定年まで仕事をやめるつもりがないなら、毎月10万円取り崩しプラス、今までしていた貯金額も自由に使えます。これだけ使えれば毎月旅行にも行けますし、毎日お酒を飲んでも大丈夫です。老後のことは気にせずにお金を使えます。それでも3000万円貯めてから10年後には4447万円、20年後には6757万円になりますから、老後資金としては十分でしょう。また、さらに10年シミュレーションしてみました。一応のラインはここですから、長期投資に徹すればどのパターンでも不裕層になれます。もし35歳で3000万円到達すれば、毎月10万円取り崩しをしても63歳には不裕層になれます。今も使って満足、将来も資産が増えて満足。ある程度の年齢まで仕事をやめるつもりがないなら人生ハッピーです。ちなみに、これをコーストFIREと言います。コーストFIREは労働収入は全て使っても大丈夫なFIREです。老後資金は運用で作ります。また3000万円でサイドFIREという選択もできます。毎月10万円を取り崩せますから、残りの生活費で足りない分を労働で補います。もし生活費が20万円であれば、月に10万円稼ぐだけで生きていけますし、資産も増えていきますから、やはり3000万円貯まると人生価値確定です。先ほどは毎月10万円を一定で取り崩していましたが、今度は3000万円貯まったら4%の定率で取り崩した場合の資産推移です。3000万円×4%は年間120万円、月にすると10万円の取り崩しです。それでもその間に資産は成長していくので、その5年後には資産が3565万円になりますから、その4%の定率だと年間142万円、月にすると11.8万円の取り崩し。その5年後には資産が4133万円になりますから、4%の定率だと年間165万円、月にすると13.7万円の取り崩し。その5年後には資産が4792万円になりますから、その4%の定率だと年間191万円、月にすると16万円の取り崩し。その5年後には資産が5555万円になりますから、その4%は年間222万円、月にすると18.5万円の取り崩し。さらに5年後には資産が6440万円になりますから、その4%は年間257万円、月にすると21.5万円の取り崩し。と、年々使えるお金が増えていきます。もしくは取り崩し額が増えていくのに合わせて、さらに労働を少しずつ減少させていくのもいいかもしれません。しかし、低額で取り崩した時と比べて資産額が少なくなるのがデメリットですが、老後に資産が増えすぎちゃうよりも、40代、50代にお金を使って、ある程度の資産がある方がいいです。総資産は5000万円もあれば、年金と運用益で十分満足な生活ができますからね。子供にたくさん相続させたいなら別ですが、最後にたくさん余るよりも、40代、50代で有意義に使いたいものです。
3000万円貯まると、他人資金が使える。銀行からお金を借りて投資すれば、さらに資産が拡大します。が、5000万円から3億円まで最短で達成したのは、他人資金を使ったからです。投資のリターンよりも金利が低ければ、資産は拡大しまくります。だから、借りれば借りるほど資産は拡大しますし、できるだけ長い期間で借りる、できるだけ金利を低い状態で借りれば、資産は急激に上昇します。仮に5000万円借入れして、投資のリターンが7%で金利が2%であれば、その差額分の5%分のリターン。資産はどんどん増えていきます。逆に、資産のリターンよりも金利が高いと、資産減少してしまいます。この点は気をつけなければなりません。不動産投資なら不動産投資ローン、株式投資なら証券担保ローンが使えます。これらをうまく使い倒すことで、資産は急激に増加します。でも、非常なことに、銀行はお金を持っている人にしか貸しません。「金持ちはより金持ちになる」とはこのことですね。皆さんが銀行の立場なら、貯金100円しか持っていないチラチラした兄ちゃんよりも、ちゃんと資金管理して3000万円貯めた人なら、どちらに貸すでしょうか？当然、3000万円持ってる人に貸しますよね。貯金100円の人に貸したら、帰ってこなさそうです。また、世の中にはインフレがありますから、インフレ率2%で推移すると、今100万円で買えるものが10年後には121万円必要です。つまり、逆に考えると、お金を借りるということはインフレ対策にもなります。金利が2%でインフレ率2%であれば、実質金利0で借りているようなものです。もしインフレが2%で金利が1.5%であれば、投資をせずとも借りた方がお得ということです。もちろん、これは目には見えません。実際には金利を支払います。だから、インフレがある以上、金利がもったいないからという理由で借入れをしないのは違います。つまり、早めに元本を回収できなければ、資産拡大が容易ということです。なびは最初、これが分からずに借入れは危険と考えていて、借入れをせずに資産拡大していましたが、こういった知識がついてくるたびに、借入れした方が得なんだなということが分かってきました。今の知識があれば、初期の頃からもっと借入れをして資産拡大できる自信があります。皆さんも借入れすることに抵抗があると思います。でも、それでいいんです。なびも最初はそうでしたから。逆に、運用の知識がないとか、元本割れして投資で損をして、金利で損とダブルで損するリスクもあります。だから、投資の知識がつくまではあまり借入れをしない方がいいです。5000万円くらいまでなら、借入れをしなくても資産を増やすことができます。もしそれ以上の資産を作りたいなら、他人資金での資産拡大が必要になるかもしれません。ただ、何回も言いますが、運用の知識がないと、借りて投資はダメです。要は学べということです。福沢諭吉の名言に「剣客と愚人の違いは、学ぶか学ばないかである」とあります。しっかり学べば資産拡大は容易です。なびは資産形成初期に不動産投資の本を100冊くらい読みましたし、他の本も100冊くらい読みました。色々な人の本を読んだことで、どんな投資の順番がいいかも分かりましたし、投資からリタイヤまでのイメージがつきました。目標までのイメージができたことで、スムーズに資産増加できました。最初は借入れして投資することに躊躇していましたが、学んだことにより全然怖くなくなりました。でも、不動産も最初は本当にこの物件でいいのか、本当に買ってもいいのか、本当に借入れしてもいいのか怖いと思います。もし借入れをして投資をする時は、自分の考えだけでなく、第三者の意見を聞くと冷静になれます。ただ、その第三者が投資の知識がない人だと、「絶対やめておけ」と言われるので、相談する相手も選ぶ必要があります。でも、周りになかなか投資の知識を持った人なんていないので、是非こちらのコミュニティで相談してみてはいかがでしょうか。こちらのコミュニティではそういった知識を持った人がたくさんいますから、もし本当にこの投資や物件でいいのか相談したい方は是非コミュニティに参加してみてください。もちろん、なびも相談に乗りますよ。
ナスビ「3000万円からの資産の増え方がえぐいね。それだけ複利の力が偉大だということだね。アインシュタインは『複利は人類最大の発明だ』とも明言している。さらに他人資金を使うことで、より複利がえぐくなるってことね。」
うん。ナスビは5000万円くらいまでの投資のリターンは10%ちょっとくらいだったけど、借入れ金を使ったことで20%くらいは行ったかな。そこから数年で一気に1億円を超えたからね。仮に借入れ金を使ってなかったら、今頃半分くらいの資産だったかもしれないよ。
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よし、僕も早く3000万円貯めて複利の力と他人資金の威力を得るぞ。ともあれ、まずは3000万円だね。それまではひたすら労働と節約で元本の回収だね。3000万円までは元本第一だね。
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このチャンネルは視聴者様に寄り添ったチャンネルです。もしこんな動画にして欲しいとか、質問を動画で撮り上げて欲しいとかがあれば、是非コメントまでお願いします。これからも良い動画を作成頑張っていきますので、忘れずにグッドボタンを押してください。では、今回の動画は以上になります。