Transcription
Código orgánico general de procesos. Procedimiento ordinario. Audiencia de juicio.
Buenos días. Soy la doctora Ángela, mi décima respuesta de esta unidad judicial de lo civil del cantón Quito.
Constación presencia de los sujetos procesales. Señora secretaria, sírvase constatar la presencia de los sujetos procesales indispensables para esta audiencia, así como quienes han sido notificados y convocados a la misma, y si nos encontramos en el día y hora señalada para la realización de la misma.
Sí, señora. Pues dentro de la sala se encuentran presentes los sujetos procesales; esto es, por la parte actora, la señora Silvia Estrella, acompañada de su abogado defensor, el doctor Remigio Estévez. Asimismo, por la parte demandada, la empresa Construcciones Construyó S.A., con su representante legal, el ingeniero Alejandro Miranda, con su abogado defensor, Raúl Atan Kuri. Y, señora, pues es el día jueves 15 de septiembre del 2016, como a las 08:45, fecha señalada para la presente audiencia.
¿Se encuentra presente los señores testigos y peritos llamados y convocados a esta audiencia?
Sí, señora jueza. Se encuentran presentes, de ambas partes procesales, los que fueron admitidos para esta diligencia.
Instalación de audiencia. Verificada que ha sido la presencia de las partes procesales y de quienes han sido convocados a esta diligencia, se declara instalada la presente audiencia de juicio que fuera convocada en la audiencia de terminar celebrado el día 25 de agosto del 2016. Los señores abogados de las partes, reitero la indicación de que está prohibido grabar esta audiencia; tienen que apagar ya para los teléfonos celulares o, al menos, ponerlos en modo silencio, que cualquier interrupción dará lugar a que esta judicatura tome los correctivos necesarios. Lo mismo al público presente, de mantener una disciplina en esta audiencia.
Señora secretaria, tenga la bondad de dar lectura a la reproducción constante en el extracto de acta de audiencia preliminar de fecha 25 de agosto del 2016.
Sí, señora jueza. En la hora preliminar se fijó el objeto de la controversia de lo siguiente: establecer si existe o no responsabilidad por vicios de construcción de la casa de 170 metros cuadrados, ubicada en la zona La Delicia del distrito metropolitano de Quito, imputables a la empresa Construyó Sociedad Anónima; y, de ser el caso, estimar el monto de los daños y perjuicios, como emergentes, se pretenden con la reparación de la casa y como lucro cesante, la disminución de su valor.
Asimismo, señora juez, en la audiencia preliminar se admitió las siguientes pruebas por parte del actor: 1. Contrato de construcción del inmueble celebrado con la parte demandada Constructora Construyó S.A.; 2. Informe pericial realizado por el ingeniero civil Gustavo del Alcázar; 3. Declaración del señor Eduardo González, plomero que realizó la instalación sanitaria del inmueble; 4. Declaración de la señora Ana Intriago, propietaria del bien inmueble contiguo.
Asimismo, señora jueza, sobre la prueba de la parte demandada se admitieron las siguientes: 1. Facturas de compra de materiales de construcción realizados en el Hipermercado de la Construcción; 2. Declaración del señor David Rojas, maestro mayor de la construcción del inmueble; y 3. Correos electrónicos cursados entre las partes. Hasta aquí, señora jueza, del extracto de la audiencia.
Alegato inicial y orden de práctica de pruebas. Señor doctor Estévez, tenga la bondad de, de manera sucinta, exponer su alegato inicial y hacer el anuncio en el orden que va a practicar su prueba.
Con su venia, señora juez. En la audiencia preliminar se fijó el objeto de la controversia como acaba de dar lectura la señora secretaria. Los fundamentos de la acción se determinan en que la empresa Construyó S.A. no cumplió a cabalidad con las cláusulas establecidas en el contrato de construcción de la vivienda de Silvia Estrella, ya que el deficiente trabajo realizado ocasionó daños como filtraciones y fisuras. Estas filtraciones y fisuras ponen en peligro la construcción misma de la vivienda. Además, el valor del inmueble, debido a estos daños ocasionados, ha bajado sustancialmente y ha sufrido, en consecuencia, una depreciación comercial. Adicionalmente, el deterioro acelerado del inmueble de propiedad de Silvia Estrella resulta evidente debido a los materiales de baja calidad empleados en la construcción de la misma. Para demostrar estos hechos, admitidos como prueba en la audiencia preliminar, lo que en el siguiente orden solicito se decrete su práctica: primero, la introducción del contrato de construcción suscrito entre Construyó S.A. y la parte actora; la declaración testimonial de Eduardo González, el plomero que intervino en las instalaciones del inmueble; la declaración testimonial de Ana Intriago, la propietaria del inmueble contiguo al de Silvia Estrella; y la incorporación del informe pericial del ingeniero civil Gustavo Benalcázar, que detallará las falencias técnicas encontradas. Devuelvo la palabra.
El orden, doctora… Doctora Atan Kuri, está en la posibilidad de, de manera sucinta, exponer su alegato inicial e indicarle el orden en que va a practicar su prueba.
Muchas gracias, señora juez. En efecto, la señora Estrella fundamenta su demanda en la existencia de daños en su construcción por defectos en los materiales, de mala calidad de los materiales utilizados en la misma. Mas en esta audiencia se probará que los daños sufridos en la construcción se deben principalmente a la falta de mantenimiento en la azotea y también a la existencia de un árbol vecino a la construcción que ha producido las filtraciones. En definitiva, la responsabilidad no recae en la compañía Construyó S.A. Por otro lado, respecto al orden en que se practicará la prueba, y de la que usted admitió en la audiencia preliminar, tenemos en primer lugar la prueba documental, la introducción de las facturas comerciales de adquisición de materiales en la ferretería Hipermercado de la Construcción; así también la declaración testimonial del maestro Diego Rojas, quien realizó la construcción, quien trabajó en la construcción; y, finalmente, los correos electrónicos enviados por parte de la señora Estrella a la compañía Construyó S.A. Ese es el orden de pruebas que propongo.
Perfecto. Y el doctor… Gracias.
Práctica de pruebas. Doctor Estévez, inicie con la práctica de su prueba.
Con su venia, señora. Pues en primer lugar, me permito exhibir el contrato de construcción suscrito entre Construyó S.A. y Silvia Estrella. Esto fue debidamente adjuntado a la demanda, en consecuencia lo tiene también la parte demandada, y conste lo original en secretaría para su conocimiento.
Señora, pues me permito dar lectura textualmente: consta las obligaciones de la constructora: primero, cumplir los plazos acordados; segundo, comprar los productos y materiales de construcción necesarios para la obra, garantizando su calidad; tercero, consultar con el actor en caso de que se vaya a cambiar la calidad de los materiales de construcción acordados. Como usted puede apreciar, señora juez, evidentemente se demuestra con la suscripción de este contrato que la provisión de los materiales fue responsabilidad exclusiva de la empresa demandada, y como probaré más adelante, se utilizó arbitrariamente productos de calidad diferentes sin consultar a la señora Silvia Estrella. Devuelvo la palabra.
Y, doctora Atan Kuri, ¿alguna objeción a la presentada prueba documental?
Muchas gracias, señora. No existen objeciones, al contrario, mi representado y defendido reconoce que ese es el acuerdo y es en efecto, es consta del contrato respectivo. Lo que sí se probará en esta audiencia es que los materiales que fueron utilizados en la construcción fueron de la mejor calidad, de lo que, como el señalado oportunamente, se justificará.
Gracias. Gracias. Doctor Estévez, continúe con su prueba en el orden que me ha indicado.
De acuerdo con lo manifestado en la alegación inicial, como primer testimonio solicito se acepte la declaración del señor Eduardo González, para que se ordene su comparecencia. A través de secretaría, señora secretaria, tenga la bondad de llamar a esta sala al señor Eduardo González. Pídale, por favor, su documento de identificación, y regístrelo en el libro correspondiente.
Su identidad sobre el testigo, por favor. Gracias. Registro de personas. Gracias.
Señor Eduardo González, sus nombres y apellidos.
Eduardo Enrique González Solórzano.
Su edad.
55 años.
Su estado civil.
Casado.
Su nacionalidad.
Ecuatoriana.
Su dirección domiciliaria, por favor.
Calle de la Canela, segunda transversal número 49.
Su profesión u ocupación.
Plomero.
Y la bondad, señor González, de ponerse de pie. Levante su mano derecha. Señor Eduardo Enrique González Solórzano, jura decir la verdad y nada más que lo que sabe y conoce, sí o no. ¿Seguro de sí la verdad? En caso de que usted falte a la verdad con el juramento que tiene rendido, incurrirá en el delito penal de perjurio. Tenga la bondad de tomar asiento.
Doctor… Le recuerdo que usted le brinda la asistencia legal a su testigo. Proceda con el interrogatorio.
Con su venia, señor juez. Señor Eduardo González, ¿cuántos años tiene de experiencia usted?
8 años aproximadamente.
Experiencia como plomero. ¿Sigue afirmativamente?
Sí.
¿Qué clase de trabajo realizó usted en la casa de la señora Estrella?
Yo intervine en la construcción e instalación de plomería. Posteriormente, la señora Silvia me contrató para que realice unas reparaciones en la humedad que tenía su propiedad.
¿Puede decirnos qué clase de materiales se utilizó usted en esa construcción?
El arquitecto nos entregaba los materiales; la marca no la conozco, eso se encargaban otros maestros. Sé que era bronce, creo que eran de diferentes proveedores.
Objeción, señora… Con respecto a la respuesta dada por el señor González, en mi humilde opinión no está en las… ha señalado que cree que eso es una respuesta especulativa, por tanto le solicito que no sea tomado en cuenta por usted. A lugar. Son gestionados. Señor González, trate de no realizar presupuestos especulativos y concrete su respuesta a lo que le pregunta. Si hiciera web… 29… Otros… 4 consultas.
Con su venia, señora juez. Señor González, ¿en la construcción del inmueble de la señora Silvia Estrella usted trabajó con la compañía Construyó S.A.?
Sí.
¿Sí? ¿Tiene que… con la compañía… la primera vez que trabajó con esta compañía? No, es la segunda vez que trabajó con la compañía. ¿Usted conoce a las personas propietarias del inmueble contiguo?
Continuó objeción, señora jueza. Normalmente, la pregunta es inconducente, toda vez que es irrelevante el establecer si el señor González conoce o no a las personas, a los vecinos, como establecido… como se ha preguntado. Tengo mi punto, señora jueza. No a lugar.
Continúo el interrogatorio del doctor Estévez. Señor González, ¿conoce usted a las personas propietarias del otro inmueble contiguo a la casa de Silvia Estrella?
Sí, sí los conozco. Estoy realizando algunas… algunas reparaciones por humedad en su casa, no más.
No más preguntas, señor… Señor Atan Kuri, tenga la bondad de contrainterrogar al testigo.
Sí. Muchas gracias, señora jueza. Señor González, ¿nos puede indicar en qué fecha realizó la reparación a la vivienda de la señora Estrella?
Hace unos cuatro meses aproximadamente.
¿Existen factores externos que coadyuven a esos daños que usted ha señalado? Específicamente, en el garaje hay un… hay un árbol cerca, pero no creo que sea… sea el problema. Yo creo que el problema de diseño se… acumula agua encima del garaje muchas veces.
¿El techo al que se refiere tiene desagües?
Sí, estaban limpios y hechos, y ya… no sé.
No más preguntas, señora juez.
Gracias, doctor. Pregunto a las partes si van a requerir nuevamente la presencia del testigo para alguna ampliación a su testimonio en lo posterior de la audiencia. Esta juzgadora tampoco… batir declaraciones. Tenga la bondad, señor González, de salir de la sala. Le pido su documento.
Continuando con la prueba del actor, señor… Secretaria, tenga la bondad de llamar a esta sala a la señora Ana Intriago. Solicitud de los documentos. Día ya que se registró, por favor. Sin era testigo.
Tenga la bondad de decir sus nombres y apellidos completos.
Ana Teresa Intriago Ceballos.
Su edad.
52 años.
Estado civil.
Casada.
Su nacionalidad.
Ecuatoriana.
Su dirección domiciliaria.
Urbanización La Delicia, calle 19.
Su ocupación o profesión.
Empleada privada.
Quien tenga la bondad, señora Ana Teresa Intriago Ceballos, de ponerse de pie. Levante su mano derecha. Jura decir la verdad y nada más de lo que usted sabe y le consta sobre este hecho. Juró decir la verdad sobre los hechos que me conste, bien. De usted faltar a la verdad con el juramento que tiene rendido, acarrea consecuencias penales, es decir, como delito de perjurio. Siempre tomen asiento, por favor. Le recuerdo de… por… 4… De que usted le brinda la asistencia legal a su testigo. Tras el acto del interrogatorio. Con su venia, señora juez. Señor Intriago, ¿puede señalar si usted conoce a la señora… si lo extraerá?
Sí, claro, es mi vecina. Pero pues, como… con todos… no… con todos mis vecinos me llevo bien.
Usted nos ha dicho que su vecina… ¿Puede, por favor, indicar al tribunal si usted conoce, en consecuencia, a la casa de Silvia Estrella? ¿Sí? ¿Ha ingresado a esta casa? ¿Sí? ¿Cuándo usted ha ingresado, ha notado cómo está construida?
Bueno, la verdad es que he visto algunos daños en la casa. Para ser una casa pues… tan nueva, no… no debería estar así, sobre todo en el segundo piso hay una grieta bastante grande. He visto humedad, algo que no debería haber en una casa.
¿Puede ser más específica con los detalles que usted nos ha dicho de estos daños?
Bueno, cuando yo entré a donde Silvia pues he visto, como le dije, grietas, humedad en la segunda planta, sobre todo. Se encuentra bastante deteriorada. Hay mucha… hay centra el agua, se ve mucha humedad, se ve que está en malas condiciones.
Esta casa de Silvia Estrella que usted menciona, con todos estos desperfectos, es muy similar a la suya?
No, bueno, la mía tiene un poco más de antigüedad.
No más preguntas, al señor… y señor… Muchas gracias, señor. Y usted, ¿durante qué tiempo vive o es vecino de la señora Estrella?
Unos tres años debe ser.
Durante este tiempo, usted ha realizado mantenimientos en su inmueble?
Sí, siempre tomamos esa precaución antes de que llegue el invierno. Hacemos reparar la terraza y todas las áreas que pudieran estar expuestas.
Muchas gracias. Usted ha observado que ese mismo mantenimiento, o algo similar, ha ocurrido en la vivienda de la señora Estrella?
Objeción, señor juez tratante. Este… por favor fundamente su objeción.
Autor… es capciosa y especulativa. El 1… no conteste, señora… ni… Intriago. Al hogar… la objeción… reforma su pregunta.
Muy bien, señora jueza. Señora Intriago… manipulación… ha manifestado que conoce, respecto de los daños de la… de la casa de la señora Estrella. Lo que también ha manifestado que en el inmueble de ella no tiene daños y que se debe a que ha realizado arreglos o mantenimiento. La pregunta exacta a la que se quiere determinar es si no se ha observado que la señora Estrella ha realizado mantenimientos a su domicilio.
No, la verdad que no he visto, no me consta, la verdad no he visto.
Muchas gracias. Adicionalmente, usted puede verificar… y ese elemento de la defensa… determinar… y así se lo ha hecho con los otros testimonios… la existencia de un árbol cerca de la vivienda de la señora Estrella. Usted puede determinar, en concreto, conteste si existe un árbol cerca de la vivienda de la señora Estrella.
Sí, es cerca de todo, pero son arbolitos, o sea, son ornamentales. Ya… eso es todo.
Señora… pues gracias. Pregunto a los señores abogados si van a requerir alguna aclaración de la testigo en lo posterior de esta audiencia. Y esta juzgadora requiere aclaración alguna, por tanto… gracias, señor Anciano, y puede salir de esta sala. De su documento de identidad, por favor.
Señora secretaria, sírvase llamar a esta sala de audiencias al señor Gustavo Benalcázar. Punto. Una misma forma requerida del documento de identificación, para registrar en el libro correspondiente. El señor Gustavo Benalcázar… Tenga la bondad de indicarme sus nombres y apellidos.
Gustavo Benalcázar.
Su estado civil.
Casado.
Su edad.
60 años.
Su nacionalidad.
Soy ecuatoriano.
Sólo declama… recibiera… calle Santa María, en el 45 y el… Mundial Carvajal de la ciudad de Quito. Me encuentro debidamente registrado en el Consejo de la Judicatura. Su profesión u ocupación.
Ingeniero civil.
Sí, la triste… señor… crédito de su obligación que tiene de decir la verdad, al fundamentar sobre el informe pericial que ha sido presentado en esta causa. Además de que en el momento de que las partes decidan interrogarlo, usted deberá contestar nada más que con la medida que conoce. No tenga la bondad, señor Jorge Gustavo Benalcázar… su vía de tomar el tema. Y, por favor, jura usted decir la verdad y nada más que la verdad de lo que consta, ha informado y ha replicado en su informe pericial, y advirtiéndole que de usted faltar a la verdad con el juramento que haya rendido, incurrirá en el delito de perjurio, que tiene una pena privativa de libertad.
El 18 de agosto de 2016, a las 9 de la mañana, nos constituimos en la residencia de la ciudadana Silvia Estrella, quienes proporcionaron las escrituras respectivas, pudiendo observar en las escrituras que más o menos tenía unos 170 metros de terreno y 200 metros de construcción. La casa estaba compuesta de dos plantas y, además, tenía un patio y un garaje. Observó que en el patio había un árbol de níspero. En el garaje se podía observar humedad, y que provenía de las partes superiores, en donde se observaba algunas grietas. Asimismo, pude observar pues, que luego de hacer un análisis técnico, picando donde se producían las humedades, el material utilizado era de distintas marcas y había fugas en la parte superior que afectaban y merecían en la parte del garaje. Esta parte de garaje era de difícil acceso, por lo que siempre había que contratar a alguna persona especializada para que pueda hacer el aseo de la… mantenimiento de la parte superior del garaje. Su informe ha concluido… es en la parte fundamental… si decide… López… todo ese… interrogará… siempre está… con su venia, señora.
Ingeniero Gustavo Benalcázar, ¿cuántos años de experiencia tiene en su profesión?
Con 10 años aproximadamente.
¿Recuerda los proyectos, las residencias, las obras en las cuales usted ha participado?
Sí, como no, sí, recuerdo perfectamente, así es.
En cuáles de ellas ha prestado sus servicios.
Las recuerdo bien y pues… todos mis servicios, como mencioné en diseños múltiples de diferentes construcciones, haciendo cálculos estructurales y verificando la resistencia de losas.
Indique usted a qué se deben los daños causados en la casa de Silvia Estrella.
Bien, lo que pude observar es que los agrietamientos de la losa existen realmente y se ha utilizado los diferentes materiales de las conexiones hidráulicas de distintos materiales de distintas marcas. Eso pudo haber sido producido también por la presión de agua y la falla que había en un codo de la conexión.
De acuerdo a usted, ¿en cuánto estima los daños ocasionados? Así, después de los estudios efectuados, visto todos los problemas existentes de las grietas, las fisuras que existen en la parte superior, que lleva a la humedad a la parte inferior del garaje especialmente, se ha calculado que sería unos 20 mil dólares aproximadamente.
Los… taller… escritura… desea interrogar al señor perito?
Sí, señora.
Cuestión… muchas gracias. Si el perito, por favor, indica en valoración de riesgos… si yo tuve una experiencia de diez años aproximadamente, como ya dije hace un rato, que el método utilizado para la realización de… decimos que utilizamos un método Burlington, que consiste en la evaluación de la calidad de los materiales, no en la mecánica estructural de los mismos y la resistencia que mantienen estos materiales.
¿Usted logró evidenciar errores de cálculo en cuanto a la construcción, así también el uso de materiales defectuosos, de ser el caso? Por favor, detállenos si eso es…
En el cálculo estructural no creo que haya existido, pero sí existía la utilización de diferentes materiales en las conexiones hidráulicas que pueden haber causado, conjuntamente con la presión de agua, como dije hace un momento, las fisuras que existían, por medio del cual se filtraba la humedad a la parte inferior, y que era superior del garaje.
Muchas gracias. ¿El árbol que usted señala existe acerca de la vivienda, produce humedad y deterioro a la vivienda?
Sí, la luz… game… pero puede causar eso, ese efecto, realmente. Así es.
Muchas gracias. No más preguntas. En la… estudio… perito… trigo… la bondad de aclararme una actuación. He escuchado de que existe en la casa un árbol de níspero… las… quieres escuchar… y por… indicar… para los… de altura más o menos de ese árbol. El nervio del inicio… destino… de aproximadamente de tres a cuatro metros de altura.
Gracias. Pregunto a las partes si van a necesitar una ampliación de su testimonio en lo posterior. Me ha quedado… lo que necesitaba. Con la bondad, señor perito, de abandonar esta sala de audiencias. Y puede salir de la unidad de su pronunciada. Señor… de todos los… acotó… hemos concluido con el testimonio del señor perito. Vamos a pasar, doctora Atan Kuri, la bondad de su pronunciada. Tiene la palabra.
Práctica de pruebas. Muchas gracias, señora jueza. En efecto, en la audiencia preliminar se anunció prueba documental relacionado a facturas de adquisición de materiales para la construcción de la vivienda de la señora Silvia Estrella, emitido lo que dispone el artículo 196 del Código Orgánico General de Procesos. Me voy a permitir leer al azar cinco facturas, la parte pertinente para su conocimiento. Tenemos la factura 9876, compra de tubos PVC, marca Esto, cantidad 25; la factura 4536, compra de instalaciones, marca Teko, cantidad 18; la factura 6758, compra de sacos de cemento, marca Holding, cantidad 30; factura 4321, compra de varillas de acero, marca… de la cantidad 55; factura 3647, compra de impermeabilizantes, marca Chica, cantidad 15. Estas facturas, al igual que el resto de facturas, han sido debidamente adjuntadas a la contestación a la demanda. De éstos anunciadas con la debida oportunidad, de la simple lectura de estas facturas, señora, cuesta que son de buena calidad, sin que se llegue o sin que sea menester el criterio de útil de un técnico o ser expertos en cuanto a este tema.
Muchas gracias, doctor. Objeto la prueba documental practicada por la parte demandada, ya que no se ha aprobado la buena calidad de la marca mencionada, y eso es una cuestión de carácter técnico que debió haberse establecido. Si se probaba que es buena calidad, debió establecerse a través de un informe técnico que no ha acontecido, por lo tanto el objeto tampoco ha tenido aprobación de mi cliente.
Continuando con la prueba de la parte demandada, señora secretaria, sírvase llamar a esta sala de audiencias al señor Diego David Rojas. Solicitaré además su documento de identidad y registro en el libro correspondiente. El señor David Rojas… Tenga la bondad de indicarle sus nombres y apellidos.
Diego David Rojas.
Su edad.
38 años.
Pues… estado civil.
Casado.
Su dirección domiciliaria.
González Suárez 745, Italiano, de este distrito metropolitano de Quito.
Su nacionalidad.
Ecuatoriana.
Su ocupación, profesión.
Maestro mayor.
Bien, tenga la bondad, señor Diego David Rojas, de ponerse de pie. Levante su mano derecha. Una vez, señor… Jura decir la verdad y nada más que la verdad. Usted conoce, sabe, esto y me consta, sí. Juró de sí la verdad de los hechos que me consta. Advertido de que de faltar usted a la verdad, como el paramento que ha rendido, incurriría en delito de perjurio, que le acarrea una responsabilidad penal. Tenga la bondad de tomar asiento. Al doctor Atan Kuri, le recuerdo que usted le asiste legalmente a su testigo. Procederá con el interrogatorio.
Muchas gracias. Señor Rojas, por favor indíquenos cuánto tiempo ha trabajado para la empresa Construyó S.A.
Diez años.
Durante este tiempo, ¿quién ha proveído los materiales de la constructora?
La misma empresa ha adquirido los materiales.
¿Quién ha hecho constantemente, mientras usted ha trabajado allí, los controles de calidad y control en…?
El ingeniero… Jorge Miranda.
¿Tiene el conocimiento si durante el tiempo en que usted ha elaborado en la compañía Construyó S.A. se han realizado reclamos a la misma, que en virtud de los materiales que utiliza?
Ninguno.
Señor Rojas, mientras usted trabajaba en la construcción de la vivienda de la señora Estrella, ¿observó que existía un árbol cerca de la vivienda?
Debe ser así.
¿Podría determinar si éste causaría daños a la vivienda de la señora Estrella?
Bueno, mientras se construían la vivienda, plantaron un árbol y el mismo… stands… y está creciendo… unas raíces feas.
¿Cree que afectaría a la construcción al crecer las raíces feas y largas?
Posiblemente, sí.
Finalmente, señor Rojas, ¿nos puede indicar qué cantidad de unidades habitacionales o viviendas se ha construido desde que usted labora para Construyó S.A.?
Unas 150 casas, a pesar… así también urbanizaciones.
Muchas gracias. No más preguntas.
Señora… Cuestas… Gracias, doctora… Estévez. Va a interrogar sobre… mi… señora… pues… sí… siga… de… señor David Rojas… con el mismo juramento que tiene rendido… y… cuántas… toda la parte que les llamó… ha de quedar… va a contestar las preguntas que le haga el señor abogado. Puede por favor indicar si usted realiza un mantenimiento…
Sí, depende del propietario. Al año, más o menos, ya depende del propietario que necesite sobre las cosas que yo quiera que… ser el mantenimiento.
¿Al cuánto tiempo regresaron a hacer mantenimiento en la casa de la señora Estrella?
A un año, más o menos.
¿La empresa le envía a usted a capacitaciones que faciliten el manejo de los materiales de construcción?
Con su venia, señora juez… por favor, puedo observar… este signo… lo reconocen… reconoce usted esta marca… para alguien que trabaja 10 años en la construcción… usted afirma que no reconoce la marca… no debiera ser muy claro… es la marca Coltán, de cemento… no lo reconozco. Usted dice que es del cemento, pero…
No más preguntas. Y las partes van a requerir de alguna ampliación a su testimonio por… partición… testimonio… tampoco es mi intención que una aclaración y una… la verdad… puede abandonar esta sala de audiencias… entre… vélez… por favor el documento y puede salir de la unidad.
Continuando con la prueba de la parte demandada, doctora Atan Kuri, sus siguientes pruebas.
Muchas gracias. En la puesta en la audiencia preliminar también se aceptó los correos electrónicos que la señora Silvia Estrella dirigió a la empresa Construyó. Se ha fundamentado en la misma norma que me referí hace un momento. Me permito leer la parte pertinente de los mismos. Tenemos el correo enviado por el ingeniero Miranda, que él mismo manifiesta: Señora, adjunto a las fotos de la estructura levantada para el garaje, ¿qué le parece? Señora Estrella.
Le contesta el ingeniero: "Me parece bien, sólo que me preocupa la parte superior. ¿Le podemos cambiar el diseño?"
El ingeniero Miranda le responde: "De acuerdo, veríamos el diseño. Fíjese que le incluimos dos desagües más".
La señora Estrella a esto manifiesta: "¡Está perfecto! Ay, me gusta, ingeniero".
Tenemos un segundo correo enviado por la señora Silvia: "Silvia: Ingeniero, no me gustan las baldosas. ¿Es posible cambiarlas?"
El ingeniero Miranda: "Sí, señora Silvia. ¿Le parece encontrarnos en el mercado de la construcción para dirigir las nuevas mañana a las tres?"
La señora Estrella afirma: "De acuerdo".
Tenemos un tercer correo enviado por el ingeniero Miranda en el que él señala: "Le envió las fotos de las instalaciones. La blanca es de marca Vaticinó y el blanco con plomo es marca Teko. ¿Cuál prefiere?"
La señora Estrella señala: "Prefiero el blanco con el plomo. Es bueno".
El ingeniero Miranda refiere: "Si no se preocupen, marca Teko es bueno. De acuerdo a la prueba aportada, si una jueza demuestro que la señora Silvia Estrella ha aceptado a conformidad tanto las marcas y los materiales, por ende la calidad de aquellos utilizados en su construcción, así también la conformidad con las diferentes diferentes etapas de la construcción conforme se ha señalado".
[Música]
Ha concluido la prueba de la parte demandada. Es decir, hemos concluido la práctica de las pruebas. Doctora Acosta, tiene la palabra para que presente su alegato final.
Inductora: Previamente quería objetar la prueba que acaba de presentar la contraparte, con su señora Cuesta. Objeto la prueba documental practicada por la contraparte, ya que si bien mi defendida, Silvia Estrella, mantuvo estos correos con el señor Alejandro Miranda, y estos correos solamente demuestran el avance de la obra, más no determinan que esta obra se haya cumplido con productos de buena calidad y que esa calidad de los productos haya permitido ser elegida, seguir de otra manera por mi cliente. Por lo tanto, esta responsabilidad no se la puede trasladar por parte de la constructora hacia mi cliente. Esa es la ocasión, doctora, de resolver el alegato final.
El doctor Sacado tenga la bondad de instituido las pruebas, presente este momento su alegato final lo más concreto, por favor.
Señora Códices, con su venia, hemos escuchado a lo largo de esta audiencia que la empresa Construyó S.A. se ha señalado que ha cumplido a cabalidad. Sin embargo, de la lectura del contrato se establece que el proveer los materiales era es responsabilidad de Construyó S.A., y esa responsabilidad no se ha cumplido. Dentro de las cláusulas establecidas en este contrato no se han cumplido a cabalidad, tanto que la deficiente calidad de los materiales vislumbra daños, daños como filtraciones de agua, daños como fisuras dentro de las columnas y paredes que ponen en peligro la propia estructura, el sostenimiento de la casa. Propiedades Industria. Además, se ha demostrado en el contrato suscrito entre las partes que la calidad de los materiales de esa obra era responsabilidad del constructor. Esta casa, que se construyó en 170 metros cuadrados, ubicada en la zona La Delicia de este distrito metropolitano de Quito, de propiedad de Silvia Estrella, siguen siendo responsabilidad exclusiva de la empresa Construyó S.A. Así se acreditó y quedó demostrado en esta audiencia con el testimonio de Gustavo Benalcázar, el perito que sostuvo en su informe, en su pericia, que existieron falencias en la construcción e incluso en el diseño. Además, se determinó que existieron varias marcas, varias calidades en consecuencia de materiales utilizados, y él dijo, recuerde usted, señora jueza, qué determina los daños en la cantidad de 20 mil dólares. Es decir, reconoció que existe daño, afección al inmueble de siniestro ella debido a los materiales. Además, se demostró también con el testimonio de Eduardo González, el poblero que intervino en las instalaciones eléctricas, en las instalaciones de agua de la casa, y aceptó que desconocía las marcas, evidenciando la calidad baja y la variación de los materiales utilizados. Y a esto se sumó lo afirmado por Han entrado, la propietaria del inmueble contiguo al de Silvia Estrella, que evidencia los daños, las fisuras y las filtraciones de agua que hasta la actualidad mantiene la casa de Silvia Estrella. Por otro lado, UGT, y en su momento, me puse a la prueba de la contraparte, ya que en principio, cuando se fijó el objeto de la controversia, el propio arquitecto Miranda aceptó hasta una cantidad de 15.000 dólares los daños, y lo que debía controvertirse aquí era lo restante, porque ese es el objeto y la finalidad de la prueba. Además, si mi Estrella también reconoció que ella no fue consultada en el cambio de los materiales, y esto no fue justificada por parte del ingeniero Miranda. Y respecto al misterio de tres o cuatro metros que se afirmó, el testigo traído por la parte actora dijo que se acababa de sembrar cuando se construía la casa, como creció cuatro metros. Es decir, no se puede tomar en cuenta la veracidad de ese testimonio, ni mucho menos apartar la responsabilidad de la demandada. En consecuencia, no se ha aprobado por parte de la empresa demandada las excepciones propuestas, más sí el daño producido, y en consecuencia usted deberá declarar la correspondiente indemnización y aceptar nuestra demanda. En sus manos está la decisión. Vuelvo a la palabra, señora justa.
Gracias, doctor. No tratan por y con el mismo propósito es el de su alegato final. Tiene la palabra.
Muchas gracias, señora jueza. Es necesario recordar cuál es el objeto de la controversia. Desde un inicio, la parte demandada señaló que, en efecto, existían daños en la vivienda de la señora Estrella. El objeto de la controversia era determinar a quién correspondía la responsabilidad respecto de ese, de esos daños. En efecto, aquí se ha actuado toda la prueba, tanto de la parte actora como de la parte demandada, y uno principal, voy a resaltar el por qué consideramos nos debe dar a nosotros, por cuanto hemos a ruido desde un mes fundamentado desde un inicio de que aquellos daños son de responsabilidad exclusiva de la propietaria del inmueble. Por un lado. Por otro lado, también me hemos negado o rechazado de que en la construcción de la señora Estrella se hayan utilizado materiales de mala calidad. Es así que en esta audiencia han comparecido los testigos de Eduardo González, Sana Intriago, y de nuestra parte, el señor David Rojas, quienes de manera concordante han señalado que no ha existido el mantenimiento adecuado a la vivienda de la señora Estrella. Recordemos que la señora Intriago estableció que ella, en su momento, hizo un mantenimiento y que nunca ella ha observado que lo mismo había sucedido en la vivienda de la señora Estrella. Por un lado. Por otro lado, el testigo de Avid Rojas señaló expresamente en esta audiencia que el mantenimiento dependía de la solicitud de los propietarios, no era una cuestión que de responsabilidad de la compañía constructora. Por otro lado, también se ha establecido la existencia de un árbol. Aquí es importante recalcar que el perito presentado por la parte actora, esto es del ingeniero Gustavo En Alcázar, le dijo a usted, señora jueza, de que era un árbol de tres, de tres a cuatro metros, y que en efecto, al preguntarle si éste produciría daños a la vivienda, afirmó y dijo que sí. Por otro lado, en cuanto a la calidad de los materiales, y una cuesta, el mismo ingeniero En Alcázar lo que estableció en esta audiencia es que se trataban de materiales de diferentes marcas, nunca dijo que los mismos eran de mala calidad. Le pregunté si eran, si él había determinado en su informe que se había utilizado materiales defectuosos, y negó esa posibilidad. Por otro lado, señora jueza, también se han presentado pruebas documentales, principalmente las facturas en las que se determinan las marcas y la calidad de los materiales adquiridos por Construyó S.A. para la construcción de la vivienda de la señora Estrella. En esa línea, el señor David Rojas ha señalado que los materiales serán entregados directamente por la ferretería en la que adquirimos, adicionalmente que estos han sido los proveedores frecuentes de la compañía, y quien realizaba el control de calidad era el ingeniero Miranda. Y finalmente, si una puesta es, y es muy importante resaltar los correos electrónicos que ante su autoridad y en la parte pertinente se leyeron, existen cambios de diseños, pero estos han sido expresamente solicitados por la señora Silvia Estrella. Eso ha sido probado en esta audiencia. Por otro lado, y regresando al tema de los materiales, de la calidad, podríamos verificar, y en efecto se ha probado que los materiales han sido aceptados a conformidad por la señora Estrella. Finalmente, los mismos correos nos indican que todo el avance de la obra ha sido aceptado a conformidad por la señora Estrella. Por ende, señora jueza, con todo, con toda la prueba que se ha creado en esta audiencia, la parte actual más justificado sus pretensiones, por tanto consideramos que se ha justificado los medios de defensa que me han señalado, y por ende solicitamos que se rechace la demanda planteada por la señora Silvia Estrella. Muchas gracias.
Doctor Sacado, para hacer un uso de su red de la réplica.
No, señora juez, sin haber explicar la contrarréplica resolución, me corresponde activamente emitir mi decisión al respecto de, o manifestar que valorará las pruebas que se han practicado en esta audiencia, a prueba testimonial, documental, inicial que ambas partes han aportado, me han dado la certeza de que efectivamente existe el daño en la propiedad de la señora Silvia Estrella. Asimismo, que no es imputable en todo a la empresa Construyó S.A. Los daños concernientes, también existe responsabilidad de parte de la señora Cecilia Estrella. Por tanto, resuelvo aceptar parcialmente la demanda de la señora Silvia Estrella, ordenando a la empresa Construyó S.A. el pago de 20 mil dólares por daño ocasionado. No ha lugar el pago de daños de rayos y perjuicios, en lo referente a lo procesan té, daño emergente no ha sido probado en esta audiencia la existencia de esos, por no haberse demostrado en esta audiencia que la parte actora litigó de mala fe, me ha hecho un uso abusivo del derecho de ninguna manera. No ha lugar tampoco en costas procesales ni honorarios profesionales, que es regular. Tienen notificados las partes en persona con la presente resolución. Doctor, señora juez, apeló de su decisión por no estar conforme en la parte de lucro cesante, habiendo presentado apelación a esta resolución por parte de la protectora y este juicio se concede la apelación el efecto suspensivo, recordándole que la fundamentación de su apelación tendrá que hacer en el término que determina la ley, con lo que siendo las 10 horas se declara concluido la presente audiencia. Gracias. Cimientos Consejo de la Judicatura, hacemos de la justicia una práctica diaria.