So profitierst du von Deutschlands Absturz

Ich kriege oft die [musik] Frage, wieso hast denn du so viel Immobilien? Ich stell zurück, warum denn du nicht? Die These, so leicht wie heute erfolgreich zu sein, warst doch nie. Ist ja eine relativ provokative These. [musik] Das Wissen, was wir jetzt haben, was du heute kostenlos konsumieren kannst, das war vor 20 Jahren nicht der Fall. Ich hatte mit 21 25 Wohnungen Bestand gehabt. Ich habe damals nicht gewusst, dass ich schon Millionär bin. Ich habe vorges [musik] Jahr im Juli 303 Wohnungen gekauft auf Market. Na, du kannst heute jeder, du kannst das auch, ohne dass du eigenes Geld investieren musst. Erklär mir das. Ruf doch einfach jeden Tag dreimal klar und ich verspreche dir, du hast im ersten Monat die ersten ein zwei drei Objekte auf dem Tisch und du hast gerade von Rückschlägen gesprochen, was ist passiert? Dann kam irgendwann ein Bauträger, wie soll es anders sein aus Westdeutschland? Die ganzen restlichen Grundstücke verkaufe ich dir alle mit 30% Nachlassbedingung ist, du musst morgen bezahlen. Da ist der Bauträger faktisch mit meiner Kohle durchgebrannt. Wenn ich sehe, wie der Staat mit den Geldakten umgeht, ich habe eine Tollbehörde gekauft 2018, die haben vergessen Mietvertrag zu verlängern. Da habe ich erste mal bewusst gedacht, super hast du mehrere Millionen mit einer Unterschrift verdient. Das ist schon auch richtig dreckig. Wir reden von Finanzämtern, pflege von Krankenhäusern, von Polizeien, von systemrelevanten Objekten und ich denke, ich bin nur die Spitze des Eisbergs. Wenn du mir in 5 Minuten erklären müsstest, wie analysiere ich eine Immobilie ist die in einer Minute. Erzähl alle reden vom Untergang von Wirtschaftskrise, Deutschland sei am Ende und man müsste auswandern, um überhaupt irgendwas leisten zu können. Mein heutiger Gast sieht das ganz anders. Er sagt, so einfach wie es heute ist, war es eigentlich noch nie. Die Chancen liegen auf der Straße, man muss sie nur ergreifen. Und das habe ich nicht ganz geglaubt, aber wollte natürlich genau wissen, was er damit meint. Wollte auch wissen, wie er es soweit geschafft hat, wie er es tatsächlich geschafft hat. der hat nämlich über 100 Millionen Immobilienvermögen. Ein Ferrari Rennstell, fährt [musik] irgendwie rennen und verhandelt Deals mit dem Start, mit dem ich ja auch durchaus schon mal aneinander geraten bin und schafft es irgendwie sehr smarte Moves zu machen, von denen ich mir ganz viel abschneiden kann, aber möglicherweise auch eher. Und wenn du mich dabei unterstützen willst, weiterhin so spannende, kontroverse und diverse Charaktere an diesen Tisch zu bringen, [musik] dann abonniere gerne ungescriptet auf YouTube, Spotify und überall, wo es Podcast gibt. Das kostet dich keinen Cent, aber wie du weißt, hilft mir [musik] das Mega, das hier zur Schweiz. der Podcast zu machen. Und jetzt gute Erkennisse mit Matthias Berbaum ungeskriptet.

So, für mich ist relevant, was erzähle ich meiner Verlobten heute Abend, wenn ich mit der äh beim Abendessen sitze und sag was was wie war dein Tag? Ich weiß ja schon, was du deiner Verloben heute Abend erzählst und was berichten wirst. Ich weiß es jetzt schon. Du weißt es heute Abend auch wissen. Du weißt jetzt schon? Magst du es mir schon sagen, dann können wir es abkürzen. [gelächter] Du sagst, wenn es losgeht. Ich bin mir ganz sicher, ich äh wir sind wir können schon live sein, wenn du magst. Ich habe ganz auf den Eindruck und auch das Feedback, wenn ich mit Leuten spreche, dass die über viele Dinge, gerade was das Thema Altersvorsorger Vermögen, Immobilien angeht, nach unserem Gespräch anders über das Thema Denken, nachdenken und vielleicht sogar hier und da ins Handeln kommen. Vielleicht sogar hier und da ins Handeln kommen. Bei vielen ist es so, viele kommen, also nicht alle, alle kann man nicht beglücken, aber einige, viele äh kommen tatsächlich ins Handel. Ich stell das immer wieder fest und finde das spannend und habe das gar nicht so gewusst, dass das so eine Impulskraft, so eine Strahlkraft habe, wenn ich mit Leuten spreche, was ich den ganzen Tag mache. Und durch ganz zwei kleine mittlerweile gezielt am Anfang unbewusste Gegenfragen löst das Kopf bei den Leuten auch was aus.

Was sagst du denn? Ich kriege oft die Frage, wieso hast denn du so viel Immobilien? Ich stell zurück, warum den du nicht z.B. Das ist eine sehr gute Frage. Was sagen die Leute dann? Da kommen irgendwelche fadenscheinlichen Ausreden und irgendwelche im Himmel ist ja Markp Parolen, aber eine richtige Antwort hat bisher noch keiner gehabt. Und wenn ich den Leuten dann erkläre, wie leicht das eigentlich alles ist und auch ohne eigentlich und dass man wie das funktioniert und wie das System, also wie simpel ist ja nur keine Raketenwissenschaft mit Immobilien zu starten, dann fragen sie sich tatsächlich selber, ja, warum habe ich noch nichts oder erst so wenig? Du sagst, es kommt zurück eine im Himmel ist Jahmarese. Was ist das konkret? Na ja, die haben dann Ausreden, warum es nicht geht. Ich bin erst Ende 20, ich bin Anfang 30, ich muss noch ein Studio machen und ich muss noch das und noch jenes und bla und blup. Und wenn ich dann frag, was in den ein 2 D Jahren, wenn der der Zeitpunkt daraneschritten ist, auf den Worten anders ist, was ich da im Leben signifikant ändert, ist es ja meistens, dass sich nichts ändert. Und dann stelle ich die Gegenfrage, wo machst warum fängst du nicht jetzt schon an? Warum machst du nicht jetzt schon, wenn ein kleiner Schritt ist? Alle wissen doch und das ist das warum was ich vor 2 d Jahren 2 d Jahren ähm mir auf die Fragen geschrieben hab. Alle wissen doch, dass die Rente für die junge Generation nicht reicht. Es gibt keine Finanzbildung, die Kinder Landerschule darüber nichts. Ich habe selber einen großen Sohn war erschrocken, dass die dass sich das Schulsystem nicht geändert hat und alle wissen doch, dass wenn du heute nichts machst, dass du mit der Rente, die du bekommst nicht überleben kannst. Und vor z d Jahren hat er so ein Schlüssel, gab's so ein Impuls bei mir im Kopf, weiß er noch, wo der war und [schnauben] ähm habe angefangen Leuten zu erklären, wie so ein Lego Bausatz Schritt für Schritt, wie funktioniert's mit dem ersten Mehrfehenhaus, dass es nicht weh tut, dass es nicht weiß und dass man sich damit automatischen Vermögen aufbauen kann und unabhängig von den Vermögen, dass du oftmals ja noch mehr wertv Gesellschaft schaffst ausgebaute Dachgeschossebenen, wir zeugen weiteren Wohnraum aus lernen, Läden werden Wohnraume und ich zeige den Leuten faktisch wie in der Hand, wie es funktioniert. und staune immer wieder, wie viel falsches Wissens ist ja kein Wissen, ist ja einfach falsch in den Köpfen verankert ist bei den Leuten und auch die Unsicherheit, das falsche Denken oder das ich will nicht sagen falsch, die haben sie nicht anders mitbekommen und da stelle ich sowohl bei ganz bei Leuten fest, die eine ganz einfache Schildung haben, als auch bei hochstudierten Leuten. Das System ist praktisch immer das das falsche Wissen. Ich traue mich nicht, ich kenne niemanden, mein Umfeld und das macht man nicht und das äh kann gar nicht funktionieren. Das höre ich ganz ganz oft und meistens um das ab die Frage zu beenden, wenn das wenn das Gespräch zu Ende ist, denken die Leute über viele Themen anders nach, was das Thema, also was mein Lieblingsthema Immobilien betrifft.

Das falsche Wissen, sagst du? Was ist wie kann man etwas falsches wissen oder was wissen die falsch? Ganz oft, ich muss erst gewisses Alter erreicht haben. Ich muss erst so X auf dem Konto haben. Ich muss erst alles in trockenen Tüchern haben. Nee, musste nicht. Wenn das so wäre, würde ja gar keiner anfangen. Das funktioniert nicht und es muss 100% perfekt sein und das muss ich super rechnen am Anfang und das muss erfüllt sein und jedes muss erfüllt sein, wenn es die perfekte Immobilie gäbe. Ich habe es noch nicht gefunden. Ähm und gerade am Anfang ist immer schwer. Äh das der große Punkt ist Wahrscheinlichkeit bei den meisten überhaupt zu starten und den fehlt das persönliche Umfeld drum. Wenn du niemand der Familie hast, der der das vorleben kann und der zeigt, wie es geht, fällt den Leuten tatsächlich sehr schwer. Und das Wissen ist von irgendwelchen, keine Ahnung, wo die Leute her haben, aus irgendwelchen Erzählungen oder aus irgendwelchen, das gehört sich so. Es macht man nicht irgendwelche Weihnachts äh Weihnachtsessengespräche und dann steht so ein falsches Bild und die Leute trauen sich nicht, wenn die wüssten, wie viel einfacher es eigentlich ist, weil die aber niemanden haben Umfeld, dann das erklärt, dann kommt vielleicht noch der verrückte Vermögensbare dazu, sagt: "Mach das ja nicht, spar lieber einen Bausparvertrag die nächsten 30 Jahre und dann kommt noch der Aktienmann und sagt, mach lieber 50 € in ETF Fong." Ja, und damit ist es alles schon verbaut oder vieles macht's ja schwerer als es sonst wäre.

Mhm. Bevor wir in Investitionsstrategien und Imos versus ETFs und überhaupt Imos versus alles andere und Rente gehen, äh du hast vorhin off record sozusagen nicht off record gesagt, dass ich meine du bist in dieser Emo Branche ja sehr sehr erfolgreich. So, dann hast du geworden, aber ich habe ja mit nichts mal ganz los angefangen und zwar wirklich in der Branche. Ich habe angefangen Gerüste abzukehren. Bevor wir da reingehen, lass mal ganz kurz so ein bisschen rauszoomen, weil heute bist du schweine erfolgreich mit den Imos. Ah, guck mal, du hast mein ungeskryptet Logo abgemacht, aber das ist überhaupt nicht schlimm. Das passiert ständig. Der Magnet hält irgendwie nicht so gut. Ähm und jetzt stellst du auch dein Reichtum in Form von Ferraris und Co zur Schau und du sagst, einer der Kommentare, die du sehr häufig bekommst, ist spendest du das Geld nicht? Und für mich gibt's deine Parallele zu dem nichtwissen. Was antwortest du darauf? Warum spendest du das nicht? Warum hältst du das Spenden nicht für richtig? Also zum einen spenden wir und das nicht zu knapp. Also, wir haben zu meinen Geburtstag eine sechsstellige Zahl gespendet an zwei äh größere Vereine bei uns in der Region und darüber hinaus spende ich auch eine ganze Menge auch unterjährig. Äh vieles machen wir öffentlich auch. Da kriege ich immer den Du spendest ja nur, weil es Zeitung steht. Ja, ich mache das auch, dass ich Selbstbeweihäucherung, dass andere Leute sehen, was wir machen. Vielleicht macht's ja jemand nach, vielleicht nicht in der Summe, aber vielleicht macht's ja jemand nach. Und der andere große Punkt, ich kann doch mit meinem Geld machen, was ich will. Habe ich doch verdient. Muss dann niemanden Rechenschaft ablegen, warum ich es nicht mache. Ich stell immer die Gegenfrage, wie viel hast denn du dies Jahr schon gespendet? Ja, ich habe nicht so viel, dann spendet do 5 €. Das da meistens die Gegenargument, weil ich wenig habe, mache ich gar nichts. Äh, das ist aber eine fadenscheinliche Ausrede und es ist immer ein Fingerzeig. Für mich ist das nichts anderes als äh eine Nightdebatte. Der hat mehr als ich, also muss der was abgeben. Woher es Geld kommt, wie ich es gemacht habe, was da vielleicht noch hinten dran hängt, das wird immer mal ausgeblendet. wissen die meisten nicht, können es auch nicht wissen, weil sie nie gemacht haben.

Jetzt könnte man sagen, das Thema ist in Westdeutschland irgendwie, also die Thema Thematik Nightdebatte wäre in Westdeutschland weniger als in Ostdeutschland. Also, wenn man so denkt, das weiß ich nicht. Ja, könn sein. Ja, ich meine, ihr seid ja sozialistisch sozialisiert im wahrsten des Wortes. Ich war noch Jungpionier. Ja. Und dann kommt einer mit 20 roten Ferraris und im Zweifel ist die Doktrin im Sozialismus. Ähm, wenn jemand reich ist, dann hat er das Wem anders weggenommen. So, das heißt, wenn jemand Ferrari hat, dann hat der irgendeiner hat deswegen nicht kein Ferrari, sondern 30 haben halt kein Golf, sondern nur ein Fahrrad. Und wenn man den Berbaum jetzt den Ferrari wegnehmen würde, ähm dann hätten die anderen alle mehr. Der müsste den Ferrari, der könnte, der sagt ja, sechstellig spenden, aber der könnte den Ferrari ja verkaufen, der könnte easy siebenstellig oder sogar vielleicht achtstellig spenden und dann wäre die Welt auch ein viel besserer Ort und die Tatsache, dass der das nicht macht, zeigt wie böse der ist. Also, wenn wir die Macht, wenn wir Linken sozusagen die Macht übernehmen und da gibt's ja mehrere so Wordings, die ich jetzt in letzten Tagen gesehen habe und dann die Milliardäre entweder erschossen oder enthauptet haben, da sagt irgendjemand, nein, nicht enthaupten, weil wir sind humanistisch. So, da ist ja ganz viel Doktrin da drin. Jetzt neulich hatte ich eine Politikerin auch aus dem linken Spektrum am Tisch, die sprach von Unternehmensgewinnm und sagte, die muss man natürlich als Staat abschöpfen, weil äh im Unternehmen sind die Gewinne am schlechtesten aufgehoben und der Staat kann die gut umverteilen, dass es einer guten Sache zu zu ähm dass einer guten Sache zufließt. Und dieses Ganze scheint mir ein eine Art Wertekomplex zu sein. Und eigentlich müsste doch bei dir als gebürtigem Ossi das genauso sein, aber irgendwie ist es bei dir nicht so.

Ich kann dir sagen, warum ich das anders sehe und warum das mir anders ist und bei vielen anderen auch gerade bei jungen Menschen anders ist. Wenn du mit wenig, also wenig heißt, wir hatten eine schöne Kindheit, war alles toll, aber mit wenig aufwächst. Ich war als Kind früher noch sogenanntes Buskind, weil wir eben kein Auto hatten, kein privaten PKB hatten. Äh muss mit Bus fahren. Ich erinnere mich noch an das erste Auto, das meine Eltern hatten, war damals so ein Ford Fiesta 50 PS mit Fensterkbeln und das war eine riesen Errungenschaft. Ich erinnere mich auch noch an meinen allerersten Restaurantbesuch mit me Eltern. Meine Mutti hat gesagt, bitte nicht mehr als zehn Mark und nur ein Getränk und sowas bleibt hängen. Oder wenn du einkaufen gehst, dass du nur auf eine bestimmte Warngruppe abzielst, weil die Mutti sagt nur das das wo deine Markennamah drauf steht schmeckt schmeckt nicht besser, kostet aber das doppelte brauchen wir nicht und mit dem wenn du so aufwächst und hast den Anspruch irgendwann möchte natürlich erfolgreich werden möchtest gerade als junger Mensch möchte ja äh möchte weiter nach vorne kommen, dann war das für mich der Impuls, ich möchte nie arm sein oder nicht nie wieder arm sein. richtig arm war ja nicht gewesen, aber ich möchte nie arm sein. Ähm und das war so der Antrieb für mich äh warum warum Erfolg oder wirtschaftlicher Erfolg Erfolg hat ja mehrere Facetten für mich wirtschaftlicher Erfolg so extrem wichtig war und nach wie vor ist und sicherlich auch ein Grund, um die Frage abzurunden mit dem ob es ein Auto mehr sein muss oder nicht muss natürlich nicht sein, könnte auch könnte sicher was anderes machen, aber das für mich der der Fleiß, der Ansporn, die Selbstbelohnung die Selbstbelohnung ähm äh wenn ich wieder was geschafft habe und klar könnte man das auch alles wegnehmen. Wenn es aber einmal weggenommen ist, was machen Sie denn dann? Und wenn ich sehe, wie der Staat mit den Geldakten umgeht, ich bin äh seit einigen Jahren im Finanzausschuss als Sachkundiger Bürger, ich sitze auch im Bauchuss und sehe faktisch, wie verschwenderisch, wie ähm selbstgerecht unsere Bürokratie, unsere Behörden, das ist so ein Filz, der endlich so verfilzt ist, mit dem Geld, ich würde gar nicht sagen umgeht, wirklich verschwendet, dann ist es bei jedem Unternehmen auch zermer besser aufgehoben, weil der denkt langfristig, der guckt, dass die Löhne nächsten Monat noch bezahlt werden können, der schaut, der muss gucken, dass die Kunden funktionieren, dass das Produkt funktioniert, dass die Qualität stimmt, dass da wenig nacharbeiten muss, am besten gar nicht nacharbeiten muss. Ähm und das, was ich mir rausgesucht habe, das hat sich aber so entwickelt oder so ergeben einfach aus dem Grund heraus, weil weil sich eben so ergeben hat, weil das äh ich habe nicht studiert, ich habe keine kein äh ich habe äh Schwierigkeit mit Lernen gehabt, hat der Lehrer auch die Prüfung alle nicht geschafft. Da blieb nicht viel übrig, also auf dem Bau zu helfen anzufangen und dass der Rest sich so entwickelt hat, hat sich tatsächlich erst so ergeben, war nicht das große primäre Ziel. Sehe aber ganz ganz oft bei den Sachen, die wir machen, gerade in der mobilenwirtschaft, der Bauwirtschaft, wir schaffen ja tatsächlich Werte und das was ich mache sowieso, also das wenn ich nehme niemanden was weg. Im Gegenteil, ich rette ganz ganz oft insolvente Betriebe, insolvente äh Firmen, insolvente Groß Objekte. können wir gleich noch drüber sprechen, was wir in den letzten Jahren alles so gerettet und wieder zu Erfolg geführt haben. Und wenn ich sehe, wie viel Leute mittlerweile arbeiten, ähm wir haben eigene Kindergärten, eigene Schulen, wir haben sogar Objekte mit eigenen Busheilstellen ist, wo was alles erst später entstanden ist, die vorne weg alle leer standen, die alle abgerissen werden sollten. Und wenn ich mir immer die Umverteilungsdebatte angucke, auch wenn das könntest du und ich stell immer die Gegenfrage, wie viel Wohnraum hast denn du schon geschaffen? Wie viel leere Dachgeschosse hast denn du schon ausgebaut? Wie viel ehemalige Staatsbetriebe hast denn du übernommen, wo jetzt hunderte von Leuten arbeiten? Da ist meistens äh Funkstille, da kommt gar nichts. Ja, aber nee, mach erstmal selber was und da können wir uns was umverteilen unterhalten. Die Leute sind ja nicht bereit. Also nicht alle, ja, aber einige sind nicht bereit, aber vielleicht auch deswegen weit aus dem Umfeld kommen. Ich mache den gar nicht vor, wer das nie gelernt hat, auf eigenen Füßen zu stehen, w immer von anderen abhängig war, weil die Eltern vielleicht in der Behörde arbeiten oder in vom vom Statab abhängig sind und man als Kind nie den Leistungsanspruch hatte irgendwie mehr zu machen, weil der Kühlschrank immer voll war. Heißt nicht, dass die so bereich sind. haben mal Auto gehabt, die hatten immer ein zwei Urlaub im Jahen wir als Kind nicht, die mussten nie überlegen, wie sie über die Runden kommen. Ich glaube, dass dieses dass es so eine Wohlstandsverwahrlosung ist und die verorte ich tatsächlich mehr so linken Spektrum. Ich kenne ganz ganz viele, die mich persönlich angegangen sind oder versuchen zumindest, wenn ich d mal in die Vita lese, wie gucke, die kommen aus ein ganz gut bürgerlichen Haushalt. Das sind keine AS, man sich mal so denkt irgendwie das ist wahrscheinlich die Revolution der Eltern gegenüber, weil die e so ein bürgerliches Leben führen, vernünftiges normales Leben führen. Und das habe ich ganz ganz oft das Thema, dass dieses Umverteidigungsdebatte, die kommt übrigens auch nie von oben nach unten, die kommt immer nur von unten nach oben. Ist völlig verrückt. Also die, die genauso erfolgreich sind und noch erfolgreicher, da habe ich noch nie ein Thema gehabt. Du musst was abgeben. geguckt, Mensch, ist gar nicht schlimm, wenn mal klein anfängt, machen wir noch das, machen wir noch jenes, es geht viel besser. Es gibt do Menschen, das ist ähm spannend, man zieht ja auch das Gegenüber an, wie man selber tickt, die nicht stehen, sagen, super, wie hast denn du es geschafft? Vielleicht kriege ich es ja auch hin, vielleicht kann ich sogar abkürzen. Gerade jetzt, wenn ich wir haben ganz ganz viele junge Leute im Umfeld herum ähm wie so ein Magneteffekt nenne ich immer, also wenn du so positiv durch die Gegend gehst, kriegst du wahrscheinlich auch das gleiche gegenüber wieder ab. Die versuchen das nachzubauen, also ich muss sagen, gut ab. Bei manchen Sachen denke ich, die fallen vielleicht hin, aber die versuchen es nachzubauen, die geben da richtig Gas, weil die Ackern, die versuchen auch erfolgreich zu werden und so einfach wie es heute ist erfolgreich zu werden in allen Bereichen, also in ganz ganz vielen Erfolg hat nicht mal was mit Geld zu tun, kann was anderes sein. So einfach wie heute war es noch nicht gewesen. Das Wissen, was wir jetzt haben, was du heute kostenlos konsumieren kannst auf Knopfdruck, das war vor 20 Jahren nicht der Fall. Da musstest du noch in die Bücherei gehen, musst dir ein Buch kaufen und musst es vorne weg mit der Buch sprechen, was sie für ein Thema. Da musst du hoffen, dass die versteht, was du willst, um die eins empfehlen zu können. Also das Wissen, was wir heute haben, auch das äh die Wissensflut, wie man du kriegst heute auf jeden YouTube Video gezeigt, wie irgendwelche Unternehmen funktionieren, wie dahinter wie der Kreisler funktioniert. Du musst ja gar nicht mal WL studieren, um zu funktionier. Also jeder weiß heute, wenn ich irgendwas mache, wenn ich Geld verdienen will, was ich vorne weg machen muss. Die wenigsten setzen es aber um, es muss ja auch nicht jeder umsetzen. Aber diese Nightdebatte ist tatsächlich so ein Thema, die prallt mittlerweile an mir ab. Da bin ich ziemlich abgebrüht über die Jahre. Wahrscheinlich mus wir das dann auch stell aber mit fest immer aus dem gleichen Klientel immer aus dem gleichen Spektrum und meistens bisher leistungslos.

Die These so leicht wie heute erfolgreich zu sein ist äh war es noch nie. Ist ja eine relativ provokative These, weil ganz viele Leute höre ich, es war so so schrecklich wie heute war es noch nie. Du musst das Land verlassen und außerdem sind wir eh dem Untergang geweiht und jetzt kommt Berbaum und sagt: "Ja, so einfach war es noch nie, weil [räuspern] Bildung sinngemäß überall kostenlos verfügbar ist." Nicht nur das ist einer von den vielen Punkten. So leicht war es noch nie. Schau mal, wo wir aufwachsen aktuell. Wir haben toll toll, wir haben alle keinen Krieg erlebt. Wir haben alle keine Hungersnot erlebt, wir haben alle keine großen Pandemien erlebt, die die Bevölkerungsgruppen dahinerafft haben. Coronausen vor, wenn das eine war. Ähm, also wir haben nie irgendwas, wir haben nie große Inflation erlebt, dass das Geld morgen die Hälfte, meine Frau kommt aus Weißerusland, da hat sich das Geld in dem innerhalb von dem Jahr verhalbiert, der Wert des Geldes. Also wird zum Teil wurden zum Teil Löhne wöchentlich ausgeteilt, weil sonst da hät eine Woche umsonst gearbeitet, weil die Inflation so groß ist, da kannst du deine Meinung nicht frei sagen, da werden Innernzeiten abgeschaltet, da musst du aufpassen, wenig das kennen wir alles nicht, das haben wir alles nicht. Also, wir haben schon mal die guten Grundvoraussetzung. Wir haben alle, ich kann mich nicht erinnern, dass man großer Schomausfälle hatten. Wir haben alle fließen Wasser zu Hause, wir haben alle ein Dach überm Kopf und wenn du dich heute selbst nicht machst, egal mit was oder sagst, ich will es mal nebenbei ein bisschen probieren und es klappt nicht und du gehst schön krachen, also so richtig das Punk, was passiert denn? Wirst nicht verhungern, du wirst weiterhin deine Wohnung bezahlt bekommen. Vielleicht nicht die Luxus Pentuswohnung vom Neben an, aber irgendeine Wohnung wirst du schon bekommen, die bezahlt wird. Äh, du wirst wieder Teilhape haben, du kannst wieder weiterbilden, du kannst umsonst zur Schule gehen, du kannst fast umsonstieren. Also so einfach wie heute, was das betrifft, bin ich der festen Überzeugung hatten unsere Vorgeneration nicht gehabt. Und das kommt noch das erschwerende hinzu, das glückliche hinzu, je nachdem, wie man es betrachtet, da das Wissen äh das Wissen wächst derzeit so schnell und das meiste davon ist tatsächlich kostenfrei verfügbar. Und die, die sagen, ich will eine Abkürzung, ich will noch mehr, die können das Wissen auch auf dem ganz kurzen komprimierten Weg. Ähm, du kannst ganz viel ganz viel Unternehmen anschauen, wie machen die es? Ich mach's einfach nach. Also, weiß jeder, wie ein Restaurant funktioniert. Es gibt 10 000 Restaurantsung im Fernsehen, wie ein Restaurant funktioniert oder wie es eben nicht funktionieren soll. Äh heute weiß jeder, wie ein Podcast aufgenommen wird. Jeder kann jeder kann das erer möchte jetzt anfangen und kann sich so Mikro kaufen. Das kannst du sogar ohne Mikro machen und Handy sprechen und kannst jetzt ein Podcast aufnehmen. Ich habe vor kurzem eine Studie gelesen von dem Jahr, ich weiß nicht die genauen Zahlen, du weißt du vielleicht besser, wie viele es gibt, die 10 Podcast nacheinander machen. Das ist do verschwinden gering. Wie viel es gibt, die 100 und dann geht's gegen 0,1%. Das durchhalten und das fleißig sein, das bisschen mehr machen. Du musst ja nicht viel besser sein als der Rest. Du musst ja nicht doppelt so gut sein. Du musst nur ein ganz kleines bisschen besser sein. 2 3 % die außen vor reicht schon aus. Gibt so ein Spruch. Gutes Pferd springt immer nur so hoch, wie es muss. Das springt nicht doppelt so hoch wieer wie das wie der zweite Platz. Der springt nur ein 2 cm höher. Damit hat er ersten Platz gemacht. Und in der Nähe tum ist nichts anderes. Du musst entweder viel schlauer sein als der Rest, das bin ich nicht, oder du musst ein bisschen schneller sein und manchmal ein bisschen mutiger. Ich würde mich in dem zweiten und dritten eher sehen und bei ganz viel Punkten ist es so, wenn du einfach der erste bist, du musst nicht perfekt sein. Das muss bei mir ist auch nicht gerade am Anfang, was ich für Fehler gemacht habe für Rückschläge, äh wie oft ich das bereut habe, dass ich jetzt das Haus gekauft habe oder jenes gemacht habe oder wie oft ich gebankt habe, ob die Finanzierung äh kommt, ob das funktioniert und ich aber schon die Kaufpreisbeschätigung hatte, dass ich jetzt bezahlen muss, würde ich heute vielleicht nicht mehr machen, aber am Ende war es gut so gewesen. Was hätte passieren sollen? Nichts, absolut nichts. Heute haben wir das Thema Privatinvenz, das war vor 10, 15 Jahr, wo ich 18, 19, 20 war. Wenn da jemand insvent ging, war der es leben lang insvent. Da musste sein Leben lang, die Leute haben dort ein Suizid begangen. Ich kenne selber zwei Fälle aus dem Bekanntenkreis, aus dem Handwerkerkreis. Sie haben sich schön ver kalkuliert. Die Firmen haben nicht bezahlt, die hatten dann 6 700 000, ich muss überlegen, ob es Dmark oder Euro waren, spielt am Ende auch keine Rolle, Gelder offen, die sie nicht bekommen haben, die haben sich das Leben genommen, weil sie sagen, ich kann das nie wieder wirtschaften, das Geld. Da gab's nicht die Regelinsevenz wie vor ein paar Jahren 5 7 bzw. jetzt 2 3 Jahre, das gab's nicht. Also so einfach noch mal so einfach wie es heute ist erfolgreich zu werden, egal mit was auch wenn der Sport ist, wenn du sagst, ich will super Bodybuilding oder irgendwas mal, weil es gibt's da alles zum Nachlesen. Du kannst halt gucken, wie geht's, wie oft musst du welche Übung machen. Vor 20, 30 Jahren brauchst, musstest du dir irgendwelche Profis suchen und versuchen dich da irgendwie abzugucken, wie die es machen. Es kannst halt alles kostenlos. musst nur Zeit investieren. Das Spannende ist, wenn ich die Leute frage, ähm ja will das auch und ich will das auch und ich frage ganz auf die Gegenfrage, was machst den nächstes Wochenende? Ja, noch nichts. Genau, das ist das Problem. Du machst noch nichts. Geht doch nebenbei Kellner und versucht doch ein bisschen Geld zu zu sparen, bisschen was an. Heute gibt's doch überall Minijops, was wir auf dem Baureinigung, da geht auch keiner mehr mit Mindestlohnheim. Also, wenn ich von uns im Osten, im tiefsten Osten, wir zahlen 18, 19, 20 € netto für ein Minijopper. Wir freuen uns über jeden, der kommt. Wir haben viele Stellen, die unbesetzt sind. Das heißt, den Leuten geht's relativ gut. Also gerade in solchen Ständenstädten wie Leipzig, jener, wenn wir solche Stellenausschreibungen haben und bewirben sich ganz wenig Leute, ähm also weniger sowieso weniger aus dem linken Spektrum, wenn dann w man wir das Thema von hatten, wenn dann meist sogar nur Migration, die sind aber fleißig, weil die sagen, wir kommen aus einer Gegend, aus dem Land, wir wollen noch was reisen, wir wollen ein bisschen erfolgreich werden und Eltern, da fällt mir immer wieder auf, da sehe ich ganz auf Parallelen und das ist so ein Thema äh, dass ich der feste Überzeugung bin, dass es nie leichter war als heute erfolgreich zu werden. was immer das heißt, heißt nicht mal gleich ein riesen Konto oder fünf Ferraris in der Garage, das ist ja bei jedem kann das ja anders sehen, aber meine meine Ernstgemeinde äh mein ernstgemeindes Gredo, das ist so leicht wie heute mit allen Rahmenbedingungen gerade bei uns auch in Deutschland war es noch nie gewesen.

Man könnte das ja weiterdenken und sagen ähm gerade so in der Gen gibt's einen großen Teil von Leuten, die einfach sagen, ich möchte gerne Teilzeitarbeiten, möglichst wenig arbeiten, ich möchte nicht erfolgreich sein, erfolgreich oder Erfolg ist etwas Schlechtes. Äh, das heißt, die Konkurrenz ist sogar noch weniger. Das heißt, man könnte einen relativ guten Case für für deine Argumentation machen und sagen, pass auf, das sind hier die absolut fucking goldenen Zeiten. Wenn das so ist, wo kommt dann der ganze Pessimismus her? Das ist eine selbst provozeiende Wahrheit, nennt sich das. Und zwar das, weil du schon gesagt hast, die Generation, wer auch immer z, ich habe gar keine Ahnung, was es bedeutet. Also die jungen ganz ganz jungen Leute ähm das liegt eben da dran bei die nie Hunger leiden mussten im übertragenemen Sinne. Ähm dass der Kühlschrank immer voll war. Die haben wahrscheinlich alle Fernsehen oder sogar eine Playstation. Das hatten wir als Kind alles nicht, weil ich weiß noch hat ich hatte ein Schulfreund gehabt, der hatte ich so eine, ich habe mal Drückbox dazu gesagt. Ich glaube Nintendo hieß das früher. Das war ein Highlight, wenn ich mal den mal besuchen durfte und durfte irgendwie so zwei die am fatten wir nicht, brauchte ich auch nicht. Will ich bis heute ich habe bis heute so ein Ding nicht. Ähm, haben die aber alles. Die gehen alle essen, die können alle ins Restaurant gehen, die fahren wahrscheinlich auch alle ein zweimal Urlaub im Jahr, die haben alle Magenklammer. Das gab's früher nicht. Also, wo ich mich gefreut habe, mein allererstes Magen T-Shirt, das habe ich wahrscheinlich 10 Jahre viel zu klein immer noch danach getragen, weil es was Besonderes war. Was war das für eine Marke? Ich weiß es nicht mehr, was ist, also ich weiß es schon, das war ein Adidas T-Shirt. Ich weiß noch, dass ich meine Frau kennengelernt habe und das ist noch gar nicht so lange her. Wir kennen es jetzt seit 10 Jahren, sind 10 Jahren zusammen und meine Frau hat gesagt, wenn du mir sammen sein will, das erste was du machen musst, schmeiß die Deismchuhe für 20 € weg. Du hast ja ein riesen Unternehmen, du verleitest dir ganz ganz viel Mitarbeiter und du ziehst Schuhe für 20 € an. Ich habe mir bis vor 10 Jahren daraus nichts gemacht aus Klamotten. Ich habe die günstigsten Schuhe gesagt, die halten auch ein Jahr für 20 € und Deichmann gekauft. Bin immer noch der Überzeugung, dass ich viele teure Schuhe habe. Hat funktioniert. Meine Frau gesagt, so können wir nicht rausgehen. So gehe ich mit dir nicht raus. Wie sieht denn das aus? Ich habe mir da nichts draus gemacht. Das sicherlich auch noch häng geblieben, dass ich ganz ganz oft, wenn mich jemand besucht ohne Termin in kurze Hose und Badeschlappen umrennen. Ich mache mir da absolut nichts draus. äh zeigt aber eben wo du herkommst und dass es eben heute auch selbst sowas kommt nicht mehr an. Wo ich mich selbständig gemacht habe mit ganz jungen mit 18 Jahren, da habe ich mir eine Klarglasbrille gekauft, ein Anzug und ein weißes Hemd und eine Krawatte, dass ich überhaupt noch voll voll genommen werde, dass ich so eröser wirke, etwas älter wirke, brauchst du heute alles gar nicht mehr. Wird heute niemand legt d mehr drauf, niemand egal was jeder gute Finanzberater kommt im T-Shirt her. Also auch das hat sich vereinfacht und warum sind viele junge Leute nicht mehr so erfolgungrig, weil eben die Rahmenbedingungen so sind, dass es denen schon relativ gut geht. M das ist

Äh, das ist das ist sicherlich mit dem Grund und ich merke das ja auch, wenn sich bei uns junge Leute bewerben. Wir haben es seit dem Jahr eine eigene Media GmbH, da bin ich mit Abstand der Älteste in der GmbH. Ähm, alle duzen sich auch, das war für mich neu gewesen.

Und dann sehe ich auch schon, wir kriegen ganz viel Bewerbung, dass sie sagen, ich hätte gerne mindestens zwei, drei Tage Homeoffice. So, aber nicht nicht die Bitte, sondern so als selbstverständlich, das ist jetzt eben so. Oder ich hätte gern ich hätte gern 25 Stunden Teilzeit und den Rest mit Kleidzeit ist für mich mache ich nicht, dann hat sich es erle, also ich kann das da kriege ich innerlich will ich das nicht. Vielleicht ändert sich es noch.

Da siehst du aber eben auch, dass wahrscheinlich so viel da ist, dass die Leute es gar nicht nötig haben, Vollzeit zu arbeiten, weil der Haushalt schon gut da ist, weil die Eltern vielleicht schon eine Wohnung haben oder ein Haus vorhanden ist oder weil einfach schon ein bisschen Grundlage geschaffen ist.

Und auf die erste Frage zurückzukommen mit dem Sozialismus, wo ich herkomme, das gab's bei uns im Mosten alles nicht. Ich bin die erste Generation, vielleicht die erste anderthalbte Generation, die wirklich die Chance hatte, Geld zu verdienen, die wirklich die Chance hatte Vermögen aufzubauen. Meine Eltern hatten das nicht. Meine Vorf meine Großeltern hatten nie die Chance gehabt.

Du hast gesagt, das erste Auto, deine Eltern waren Ford Fiesta 1,0 1, nicht we ich weiß 50 PS weiß ich noch weiß Fensterkurbel und ich glaube es waren 10.000 Mark hat das gekostet neu neupreis wohl gemerkt ist halt undenkbar ja ja ja das müsste s halt Anfang 90er ich hab Ford Festjahr Baujahr 92 v vor Augen lange der genau diese 1,0 l 150 PS hatte das [räuspern] heißt aber, dass in der Zeit der DDR hatten deine Eltern kein kein Trabi.

Doch wir hatten auch, mein Vater hat viel Spaßarbeit gemacht, der war Bauer, hat auf der Baustell gearbeitet und hat nach Feierabend bei den Leuten zu Hause noch geholfen. Und früher war das so, dass die Handwerker tatsächlich gutes Geld verdient haben, weil die eben es gab ja ganz wenig, es gab ganz wenig Material, es gab noch weniger Leute, die das verarbeiten konnten und wenn du früher Handwerker warst, hast du mehr verdient als ein Arzt.

Doch die Schwarzarbeit, das hat funktioniert anscheinend im Osten. Ich kann das so von hören sagen, von Erzählung meiner Eltern. mein Vater immer gesagt, früher habe ich richtig Geld verdient. Äh bei ihm alles nicht legal. Ähm auch das hat sich heute geändert. Heute jemand der einen guten handwerklichen Beruf lernt, also einen guten Handwerks Elektriker klemmt oder irgendwas, die können utrübisches Geld verdienen. Also auch diese auch das hat sich zum einfachen.

Meine Jugend war so geprägt, wenn du erfolgreich sein wollst, musstest du studieren. Du musst es Abitur machen, du musst studieren. Wenn du wusstest in der Schule hast schwer, hast du schon das Denkweise gehabt, gut, dann bleibe ich im Mittelschicht unter Arm gefühlt. Und wenn ich heute sehe, bis welchen einfachen, also relativ einfachen Sachen man heute richtig Geld verdienen kann, sucht heute mal Handwerker selbständig ist, der unter 50, 60 € die Stunde kostet. Also jeder gute mittelklassiger Handwerker verdient mehr als ein Oberarzt. Der hat kein der muss nicht aufpassen, dass der nicht am Tisch stirbt. Der hat keine große Verantwortung, weil bei denen der Wasserhammer tropfen hat, hast ein Wasserschaden zur Nutze die Versicherung oder kommt am nächsten Tag wieder, aber kein Drama. Also auch das hat sich völlig verschoben die Wahrnehmung, wenn ich heute sehe, was bei uns, wir haben bei uns Metagrafen, wir haben sogenannte Mediabayer, wenn ich sehe, was wir dem jeden Monat überweisen. Meine Frau ist oberärztin, meine Frau verdient die Hälfte von dem und die geht vollzeitarbeiten, was so ein 21-jähriger, der am Computer rumklimpern kann, verdient. Das Ergebnis spricht auch für sich mal zu sagen. Also, der die Arbeit lohnt sich auch bei uns, aber das äh auch da, wenn sich jemand da einfuchst und weiß, wie es funktioniert, ich weiß es nicht. Deswegen kaufe ich das teuer ein, habe auch gar kein Nerv dazu, mich darum zu auch. Die können richtig erfolgreich werden. Du kannst dir auch eine Nische suchen, wo du weißt, du bist es einfach der erste. Der ist vielleicht nicht besser als der Rest, aber der erste, der mich angesprochen hat. Sag mal, das brauchst du doch. Ich wusste gar nicht bisan, dass ich es brauche, jetzt brauche ich das. Und es hat ja wirtschaftlichen Erfolg hinten raus. Also auch da noch mal auch wenn die heute mit Immobilien kommen auch gleich auch drauf zu sprechen, wie einfach es ist heute Geld zu verdienen. Viel einfacher als vor 20 Jahren.

Das habe ich an nach der Arbeit, vor der Arbeit, zwischen der Arbeit noch am Wochenende auf Gerüsten in ausgebauten Dachgeschossen rumgehangen und habe den Track von aller Handwerkern weggeräumt, um Geld zu verdienen. Meine allererste Rechnung, das muss zur Eurumstellung gewesen sein, 2002 oder 2003 waren 5 € die Stunde als Bauhelfer. Ich habe auf die Rechnung geschrieben, meine allererste selbstgeschriebene Rechnung. Da war ich stolz wie Bolle. ist halute undenkbar. Die würden nicht ja auslachen.

Ist noch nicht lange her, ne? Ist nicht irgendwie äh 20 Jahre her oder bist bisschen mehr als bisschen über 20 Jahre. Bisschen über 20. Ja. Aber als die Mauer gefallen ist, da warst du so 6 s, ne? S oder a? Ja. Ja. Das heißt, du bist Baujahr 83. 83. Guck mal. Ich bin 84. So grob. Ich habe halt die den Mauerfall, ich wusste gar nicht, dass eine Mauer gibt. So, ich habe tatsächlich von der Mauer und der DDR gehört, da war ich 12 und da war ich mit meinen Eltern in Berlin und dann sind wir zur Mauer gegangen. Ich hatte immer gehört, ist eine Mauer, also und dann haben die mir erstmal erzählt, da war ich halt 12, dass es mal eine DDR gab, dass es mal eine Mauer gab, das war halt also Mitte der 90er so. Das heißt, die DDR und das geteilte Deutschland ist an an meinem Leben komplett vorbei. An deinem wahrscheinlich nicht, sondern du hast gemerkt, irgendwas hat sich verändert. So, wie hast du das damals wahrgenommen?

Ich kann es mal ganz plagativ sagen. Auf einmal wurde die Welt bunt. Also, ich habe so ein paar Gerüche in der Nase, die kriegt man nicht weg. Ähm, ich kenne noch als wir Westbesuch hatten, mein Vater hat Westverwandtschaft gehabt und die war eins, wenn man zu Besuch gewesen, wir durften ja nicht mit, weil man Angst hat, dass wir nicht zurückkommen und ich erinnere mich noch, ich weiß nicht, dieses Kinderschokolade, diese kleinen Kinderriegel, diese in diesen Tafel, wo das Kindergesicht oben drauf ist, wenn du das nimmst und gegessen hast, diese Schokolade, aber jeden Tag maximal eine halbe davon, also eine halbe von diesem Riegeln und die dann faltest und ins Buch legstum aufheben, die riecht noch Jahre danach nach Schokolade. Das haben wir als Kinder gemacht, weil dieser westdeutsche Schokoladengeruch so besonders für uns war. Daran kann mich daran erinnern. oder das erste Überraschungsei. Da haben wir das Papier. Man kannst dir vorstellen, dass das Überraschungsei so aufgewickelt wird, dass du das Papier, die Verpackung dir presst ins Buch legst, wie so wie so eine Platt wie so ein Blatt aus dem Wald, was du dir als Kind in der Schule vielleicht mal machen musstest, haben wir das die Sachen aufgehoben oder das war Heiligtum für uns die Schokoladenschachtel nicht wegzuschmeißen. Das war für uns was ganz besonderes. Und dann wurde die Welt Bundes damit gemeint. Ähm, ich weiß nicht, wenn du ob du diese Berichterstattung kennst, die wird manchmal noch wiederholt äh als ähm das äh ich gerade wer das war äh der hat dann gesagt im Fernsehen, dass nach seinem Kenntestand ist das ab sofort tritt das jetzt ein, dass die Mauer jetzt offen ist, da kriege ich immer noch Gänsehaut. Ich erinnere mich an dem Punkt, als meine Eltern das im Fernsehen gesehen haben, haben angefangen zu heulen und ich wusste nicht, warum heul ich meine Eltern, weil da war der Nachschensprecher irgendwas, ich kriege schon wieder Gesahaut. ähm und weiter irgendwas sagt und ich weiß, dass wir da ganz schnell Richtung Westen gefahren sind [räuspern] und wenige Monate später wurde die Welt bund, wir wurden faktisch mit westdeutschen Produkten im Osten geflutet. Bei uns gab es Supermärkte, die wurden in Zelten gebaut, also wie ein riesengroßes Zelter war der Supermarkt drin. Also keine Halle oder irgendwas gab's ja alles nicht. Bei uns gab's ein Konum, das war alles ganz klein und kann man nicht vergleichen mit den oder das allererstmal mein Leben ein Joghurt das allererst in mein Leben eine Kiwi. Heute wird man mich auslagen. Ich hab die Kiwi mit Schale gegessen, weil man nicht wussten wie es geht. Ich erinnere mich, wir waren wir waren irgendwo äh bei einer Pizzeria muss es klar muss eine Pizzeria gewesen sein, irgendwo in Westdeutschland und wir wussten gar nicht, was es ist. Wir haben in der Welt noch nie eine Pizza gegessen. Wir wussten Italien kanntest du nur aus dem aus dem Geografieunterricht, das war schwarz war kapitalistisch, darfte man nicht drüber reden. Und meine Mutter hat sich eine Pizzameeresvorst bestellt und ich weiß noch, wo die Pizzamefüchte auf dem auf den Tisch kam, dass sie sich geegelt hat vor der Pizza. Die hat gedacht, Meeresfrüchte sind irgendwelche Seegurken und Seetomaten oder irgendwas. Keiner wusste, dass es wir haben noch nie ein Schrim gesehen. Wir haben noch nie ein Oktopus gesehen. Also auf der Pizza haben wir kennen das aus dem Aquariumb oder irgendwas, aber wir haben das noch nie in echt gesehen. Geschweig auf dem Tisch vor uns zum Essen. Meine Mutter hat nicht gegessen, hat nicht runtergekriegt, weil die nicht wusste, was mehrere Früchte sind. oder bei mir die Kiwi mit Schale, [husten] wenn du das nicht weißt und nicht kennst, [räuspern] war das so ein [husten] war das so ein Punkt gewesen. Das erinnert mich und ich weiß nicht, ob du das kennst, wenn es gab gibt glaube ich immer noch diese runden Boxen, wo für fünf Pfennige diese Gummitiere drinne waren mit einer Zange, die wurde beim Bäcker verkauft. Ich hab mich immer gefreut, dass ich früh zum Bäcker gehen durfte für meine Eltern Geld mitgegeben und hol mal hier drei Brötchen und keine Ahnung was noch und h hast du noch zehn Pfenniche darfst du zwei Gummitiere mitnehmen. Da haben wir uns als sind wir dann 20 Minuten gelaufen bis zum Bäcker haben uns angestellt zum Bäcker rein und dann durften wir aus diesen drei vier Boxen jeweils mein Bruder und ich ein Gummitier raussuchen, dass dieser Geruch dieser westdeutsche Zuckerhalte ich, ich weiß nicht, wie ich es beschreiben soll und dann erinnere ich mich noch dran, dass ganz oft vom Bäcker, warum das so weiß ich auch nicht mehr immer so ein damalige neue S-Klasse davor stand und was von mir als Kinder das Auto bewundt hat, das war noch so ein richtiger, ich glaube 500 oder wie das Ding heißt mit so kleinen Scheibenmischern vorne in den in den äh in den Lampen drin. Entschein verblecht und das war für uns tatsächlich, wir kannten den Pusen, also so ein so ein äh kleinen zweitakter Transporter, wir kannen Wartburg, wir kannten Lader, die ein bisschen besser waren, hat ein Lader gehabt und im Trapant und die meisten hatten wir überhaupt Moped gehabt, aber mehr auch nicht und dann steht so ein so ein Panzer vor uns, also ein richtiger Westdeutscher Panzer, also sowohl von der Länge, von der Breite, von der Größe, von der Anmutigkeit, das Ding hat ja alles gehabt. Das sind so die Kindheitserinnerung oder als bei uns die Kinderum, also Ho für für Kinderklamotten angefangen hat die ersten westdeuten Spielsachen rein. Wir standen Schlange am am Spielzeugen, also wir standen Schlange, wir wurden so blockweise abgefertigt. Nur gucken, bitte nicht anfassen, ihr könnt es eh nicht bezahlen. Tatsächlich, das war so die Kindheit, wobei ich das schön fande aus diesem grau bunt geworden ist und dann natürlich Quellekataloge [räuspern] und was alles dazu gehört, was so die Generation prägt. äh der erste Walkman, also ich habe kein gehabt, aber der erste Walkman und solche Sachen, das hat schon ähm also ich rede da gerne drüber und mir ich muss auch sagen, das war eine schöne Kindheit gewesen, weil wir diesen ganzen Mantel mitbekommen haben, nicht nur den Mantel der Technik, sondern auch den Mandel von nichts. So, jetzt haben wir ein bisschen was. Das ist diese Produktdimension. Ich verstehe das ist als Kind, das wenn ich an mein völlig faszinierend alles bunt, es leuchtet, es blinkt, es hat Strom, es hat es bewegt sich, das kannten wir ja alles nicht.

Wie war das in der ähm Wahrnehmung, nicht Wahrnehmung, sondern wie haben sich die Erwachsenen verhalten? Für die muss ja ganz viel Wert weggebrochen sein. Das ganze ich bin jetzt hier der Beamte und ich habe das das Recht auf die und ich außerdem konn ich in der Trabantchlange kann ich mich vordrängeln und so. Das war ja einfach weg. Hast du das als Kind mitbekommen?

Dann wo ich dann so wahrscheinlich ungefähr in deinem Alter mit 10, 11 Jahren habe ich schon mitbekommen, dass da ganze Existenzen weggebrochen sind und ganze Lebensinhalte weggebrochen sind. Ich habe das eine Zeit lang mal gedacht, die Idioten selber Schuld. Mittlerweile reflektiert das ein bisschen anders, wenn du von klein auf so erzogen wirst und so ein System reingepresst wirst. Na klar, versucht dann jeder oder nicht jeder, aber viele irgendwie eine Stelle beim Start zu bekommen. Also das Gehalt des Lohngefüge war ungefähr gleich, ne? Also ein Busfahrer ist im System genauso wichtig wie ein Arzt. Wenn der Busfahrer früh nicht fährt, kommt der Arzt nicht auf Arbeit. Warum soll der Arzt mehr Geld verdienen? nach heutigen Maßstäben unvorstellbar war aber so gewesen. Ob es besser ist, seid dahingestellt. Das heißt, die Elite hat immer versucht das Land zu verlassen, die die fleißiger waren oder die die Ideen hatten, haben irgendwie versucht, dass äh ich kann das deswegen so gut nachempfinden, weil meine meiner Frau ging es eh nicht, die hat die Heimat verlassen, weil ich gesagt, ich verdiene so wenig Geld, dass Ärzte hab mein Leben lang dafür geschuftet und Schule gut gemacht und studiert und alles gemacht, um jetzt am Ende mit Hungerlohn dazustehen. Und [räuspern] das war die Zeit wahrscheinlich nicht anders gewesen. Und das sind tatsächlich äh das muss kurz nach der Wende gewesen sein, dann die ersten Lebensinhalte weggebrochen. Ich erinnere mich auch, dass wir zwei Klassenkameraden hatten, die kamen dann einfach nicht mehr in die Schule. Da kam dann raus, dass die Eltern bei der Stadtsicherheit gearbeitet haben. Die hätten sie wahrscheinlich gelünscht oder irgendwas, die waren einfach weg für immer. Die hast du auch nie wieder gesehen. Habe ich auch nie wieder gesehen. Ich kann mich an [räuspern] eine erinnern, die heiß Shenny. Vielleicht war ein bisschen Jugendlieb. Ich weiß es nicht. Deswegen kann ich mich erinnern. Ganz hübsches Mädel. Ich habe die nie wieder gesehen. Die war einfach früh weg. Wir haben auch eine Lehrerin gehabt, die einfach nicht mehr in die Schule kam. die war auch weg. Wir haben dann festgestellt ähm, dass die äh bei uns im Osten heißt das Horsch und Guck, also bei der Staatssicherheit. Hch und Guck heißt zuhören und äh zuschauen und ähm wd dem du sagst, was falsch ist, dann gehst du ins Gefängnis und hat man schon gemerkt, dass da einige Lebensinhalte auch wenn jemand lebenslang bei irgendeinem großen Staatsbetrieb gearbeitet hat, hat sich da von Schicht zu Schicht hoch gearbeitet, war alles weg. Die wurden ja alle platt gemacht oder nicht alle, aber die meisten wurden platt gemacht und das hat mit den Leuten was gemacht sind. Viele sind dann so ein bisschen so eine depressive Stimmung verfallen. Zum Teil muss ich sagen, kann ich das nachvollziehen, wenn du mit 40, 50 dein gesamtes dein gesamten Lebensinhalt, deine ganze was du glaubst, ist von heute morgen gesagt, es war alles falsch. Es war alles falsch, was du bis jetzt gelernt hast. Du wurdest ja von der Schule auf so getrimmen. Wir wurden ja als Kind Kindergarten äh Schule, ja, bis wo ich 8, ne Jahre war, also bis ich das der Lehrplan auch geändert hat, zu vernünftigen Lehrplan. Ich kenne auch Geografiekarten, also so äh diese Sachen zum Ausziehen wie eine Rolle und da war die Karte, da war alles, was westlich war, war schwarz. Das gab's nicht. Also, es gab's in der Karte zwar so gezeichnet, da stand noch mal irgendwo vielleicht noch das Wort Köln irgendwo drauf, aber und die Bananen habt ihr sowieso nicht gehabt. Ben, die habt ihr nur an der Grenze hochgehalten, um uns zu ärgern. Ihr habt auch keine gehabt. Das wurde unserer Schule so beigebracht. Was war damals? Und dann war ich dann war das so mit 8, 9 Jahren ist es dann leicht verschwommen, weil dann kam mit der Westen zu uns, was ich was ich ganz massiv empfand, ganz ganz viel Vertreter kam, also was uns an Zeug verkauft wurde. Die haben ähm hab ein Geschäftspartner für die Jahre kennengelernt, mit dem ich viele viele Firmen gegründet habe und der kam nach der Wende rüber und hat T-Shirts verkauft. Der hat gesagt, ich habe ein Kofferraum nicht aufgehabt, da waren die T-Shirts schon raus vergriffen. Der hat ähm palettenweise Joghur verkauf. Wir kannten das nicht. Bei uns gab's kein Joghurt. Der Joghurt war ja, du guckst komisch, aber hat kein Joghurt, also keinen klassischen Joghurt, wie man es heute so kennt. Nein, hatten wir nicht. Wir hatten Quark, aber der hat also das war's. Und da musstest du, wenn du Geschmack haben, wolltest, selber Geschmack reinmachen. Also Kirschen aus dem Garten eingeweckt oder sowas. Also diese ganzen Sachen, die heute selbstverständlich sind, vielleicht ist auch ein Grund, warum das einigen jungen Leuten schwer fällt wirtschaftlich oder überhaupt erfolgreich zu werden, weil die das alles nicht kennen, weil die alle schon der Kühlschrank, wenn du heute was möchtest, gehst den kaufst dir. War früher nicht. selbst wenn du das Geld hälst, hast du nicht alles bekommen. Also, ich weiß, viele Produkte von meinen Eltern vom Hörn sagen äh Südfrüchte, Ananas, Bananen, das war nur zu ganz besonderen Anlässen nur wenn du den Verkäufer gut kanntest, die war nicht in der Auslage drin.

[musik] Nach dem Podcast mit Matthias ist mir was passiert, was mir vorher noch nie passiert ist. Und zwar hat er sich gemeldet und gesagt, du ich wollte nicht heimlich irgendeine Werbung in diesem Podcast reinsneaken und ich würde dich gerne unterstützen. Kann ich in meiner eigenen Folge eine Werbung für meine eigene Dienstleistung schalten? Das habe ich natürlich direkt bejaht, denn wie du im Laufe dieser Folge merken wirst, hat Matthias wirklich Ahnung von Immobilien und gibt dieses Wissen weiter. Die meisten Millionäre dieser Welt sind mit Immobilienmillionäre geworden und das hat folgenden Hintergrund. Immobilien sind eine ganz besondere Anlageklasse, [musik] weil sie nicht so risikoreich sind wie Aktien oder Unternehmertum, sondern relativ sicher Vermögensaufbau ermöglichen, insbesondere wenn man weiß, was man tut. Und weil diese Anlageklasse relativ sicher ist, leht einem die Bank sogar Geld, um sein [musik] eigenes Portfolio aufzubauen. Das ist natürlich nicht ganz einfach, aber wenn du wissen willst, wie das wirklich funktioniert und wenn du von einem der Besten lernen möchtest, dann empfehle ich dir ein kostenloses Erstgespräch mit Matthias bzw. Matthias Team zu führen. Den Link dazu findest du in der Videobeschreibung direkt [musik] im Linkt und jetzt geht's direkt weiter mit Matthias Podcast.

Ja, verrückt. Also, ich erinnere mich noch an meine allererste Milchschnitte, also dieses wo diese den Geschmack kriegst du nicht aus dem Mund raus. Also ich kriege das nicht, wenn ich dran denke, habe ich den Geschmack im Mund. Das ist so ein Aha-Effekt, so ein Erlebnis und einmal wurde die Welt bunt. Das war eben so gewesen, da war ich 8, 9, 10 Jahre, als der ganze Überfluss zu uns geschwappt ist, wenn ich und das prägt natürlich auch, ich bin mir sicher, das prägt und ich die, die später geboren sind, prägt natürlich nicht mehr, weil ich nicht mehr kennen. [schnauben] Wenn ich heute irgendwie in Aldi gehe, ne, da gibt's ja Ananas, da gibt's Mango und eine Mango kostet irgendwie im Angebot 79 Cent. So, ich kann mich noch dran erinnern, ich hatte mal eine Freundin, meine erste Freundin, da war ich so ke 16, da hatten die Eltern hatten tatsächlich eine ganze Ananas, ich kannte Ananas tatsächlich nur aus dem aus der Dose und dass die so eine Schale hat auch, das kannte ich aus dem ja aus ich wusste, dass es die gibt und ich hatte auch schon mal eine gesehen, aber die hatten die einfach so zu Hause. Das fand ich total faszinierend und ich kenne auch diese Geschichte mit nur ein Getränk und wenn im Restaurant bist, dann lass noch ein bisschen was trinkst nicht aus, sondern lass unten was im Glas drin, sonst musst du was Neues bestellen. Das ist ganz teuer, Getränke sind teuer. So, bestell auch nur was, was du was wir zu Hause, also Spaghetti Bolognese durfte ich niemals im Restaurant bestellen, weil das können wir zu Hause machen. Bestell [gelächter] was ist, was wir zu Hause nicht was wir nicht machen können. [räuspern] Und also dementsprechend, ich bin ja nicht im Osten aufgewachsen, ich bin auch nicht in irgendwie ärmlichen Verhältnissen aufgewachsen, aber ich kenne dieses Gefühl von da steht eine Ananas und die schneiden wir auf, die und essen die einfach. Ist es nicht für keine Ahnung irgendwie ein Schulprojekt oder so. Das ist ein cooles Gefühl. Also irgendwie dieses, wenn es mehr Produkte gibt, dann macht das irgendwie eine Glücklichkeit und das sehe ich auch bei dir ganz viel. So, du hat, ihr hattet wenig, ihr hattet Quark und dann kommt einer, sagt, es gibt Joghurt. Ja, ist doch besser ein Joghurt zu haben, als kein Joghurt zu haben. So, wenn du dann aber aufwächst und es gibt natürlich Joghurt und es gibt auch Mango und Ananas und dann denkst du aber noch, okay, was ist aber die CO2 Bilanz? Brauchen wir wirklich eine Ananas? Brauchen wir wirklich eine Mango? Wir können doch auch ein Apfel essen. Aber wenn du nie dieses Gefühl gehabt hast von es gibt etwas nicht und [schnauben] dann ist es auf einmal da und denkst du oho, das macht Spaß. sondern wenn dann dann haben diese diese Leute ja das vielleicht einfach ganz anders gelernt als wir das gelernt haben von wenn du mehr hast ist irgendwie ist Leben besser und das könnte ganz viel erklären, warum auch diese ich sag mal nachfolgende Generation möglicherweise auch gesellschaftlich so wir sind wir haben einfach viel uns geht's einfach schweine gut und selbst mit einem Mindestlohn kannst du eine Mango essen. Es ist ja kein Luxusprodukt. So es also uns, ich gesehe immer mehr deinen Punkt. Uns geht's einfach Schweine gut. Äh und wir haben gleichzeitig viele Optionen durch diese das Bildungsding. Was Bildungsding, sondern Bildung ist frei verfügbar und es ist nicht mehr oh, ich kenne aber den so. Und dann gibt's noch so ein bisschen diese Umfeld Thema. Das heißt, wenn du dich in ein Umfeld bewegst, wo gewisse Werte vorgelebt werden und alle sind Unternehmer und alle sind Bau bauen irgendwas, dann machst du das dem Zweifel auch, wenn jetzt deine fünf Leute irgendwie mehr Familiehaus gekauft haben, wieso habe ich eigentlich noch keins? Wenn du aber irgendwie in dem anderen Stadt halt wohnst und die schmeißen irgendwelche Eier äh auf keine Ahnung den Immobilienunternehmer oder wen auch immer, wer gerade der Böse ist, dann machst du das halt auch, weil das so gehört sich das ja so und das und wenn du dann noch in der Social Media Bubble bist von wir müssen uns wehren gegen keine Ahnung den Klimawandel und keine Ahnung deine Oma ist bei Omas gegen rechts äh und dann ergibt sich so ein System in so ein Kokong in dem du bist. verstehe ich so. Das erklärt für mich ganz ganz viel, warum auch ich vielleicht so bin, warum du vielleicht so bist, warum auch möglicherweise andere anders sind. [schnauben]

So, dann warst du in dieser in dieser Aufbruchstimmung im Osten. Da hattet ihr wirklich Aufbruchstimmung oder hattet ihr eher was für eine Scheiße? Die komischen Wesis kommen mit ihren scheiß T-Shirts? Ja, ich finde das T-Shirt geil, aber der Wessi ist doch ein Scheißbetrüger. Weil was macht der? Der nimmt unser ganzes Geld, was wir uns hier hart erarbeitet haben und wieso hat der jetzt so viel Geld mitgenommen und wir haben irgendwelche komischen T-Shirts bekommen?

Beide, beide stimmt. Erstmal haben wir uns gefreut, dass es [räuspern] Ich habe mich als Kind gefreut, dass wir das erste Mal ins Ausland gereist sind, ins Westdeutsche westeuropäische Ausland. Ich erinnere mich an den allerersten Urlaub nach Spanien mit dem Auto. S nach Spanien gefahren. War natürlich ein gan riesen Erlebnis gewesen und natürlich auch die ganzen Vertreter. Mein Vater hat sich selbständig gemacht als Fußbodenleger. Hat also dann ein kleinen Laden gekauft, hat ein Transporter, hat ein ersten Kreditvertrag unterschrieben und dann kamen die ganzen Großhändler wollten ihre Maschinen verkaufen und ihre Produkte verkaufen und die haben ganz viel Werbegeschenke mitgebracht. War als Kind super spannend. die haben uns dann zu Hausmessen eingeladen in äh Richtung Westen irgendwo. Ich weiß nicht, waren ganz ganz viel Hausmessen, da gab's extrem viel Hotels und es gab so über und also Überfluss über Überfluss und ähm das Spannende ist, ich weiß nicht, ob das bewusst so gewesen ist, ich erinnere mich, dass ich äh dritte, vierte Klasse bei uns in der Klasse, wir waren um die 20 Kinder, wir waren alles Unternehmerkinder gewesen, aber Unternehmerkinder in dem Sinne von der weg war ja kein Unternehmer unds hat ja keiner gezeigt, was heißt ein Unternehmer und innerhalb von ein 2 D Jahren war die Hälfte der Klasse und das war jetzt das traurig aus der Geschichte, waren die Eltern wieder pleite. Wir waren immer noch die gleichen Kinder gleichen Klasse. Jetzt weiß ja, wie Kinder sind. Der einen haben es geschafft, der haben es nicht geschafft. Also manche haben den Laden vor die Wand gefahren, wurde nie gezeigt, wie es geht. Und dann jetzt kommt der zweite Punkt, der böse Westdeutsche, das war so dieses Glauben. Man hat dann gesagt, man hat die zweite Karte Richtung Osten geschickt, die zu Hause nichts geworden sind. Die haben im Osten dann versucht Geld zu verdienen. Und klar gab's auch ganz viel Betrügereien und ganz viel Sachen, dass dann gerade Versicherungsvertreter war, so die Pest ä Cola als gemeinsames Getränk gemischt. Ähm, die haben ja alles verkauft, was bei drei nicht auf dem Bäumen war. Das war so, das ist so die Kindheitserinnerung und ähm was was diese Ostwestdenken. Ich muss aber dazu sagen, dass ich dieses Ostwestdenken versuche nicht mehr äh nicht mehr so zu thematisieren, was in der heutigen Zeit ist. Aber ich weiß, als Kind wurde ganz ganz viel über die bösen Westdeutschen geschimpft. Also, wenn ich irgendwo bei irgendwelchen Familienfeiern oder im Garten irgendwo saß, dann Oton und bei allen der Westdeutsche ist grundsätzlich böse, schlecht und vielleicht auch das Wort kapitalistisch mal gehört zu haben.

Was haben die noch so gesagt? Warum warum böse und warum schlecht? Weil der hat ja die guten Sachen eigentlich. Ja, der ist irgendwie reich. bei uns wurde, wir wurden so erzogen, auch ich bin als Kind auch noch so erzogen worden, wenn es anbietet, hast du es zu nehmen. Wenn dir jemand ein Geschenk gibt, nimmst du es dann natürlich auch und bei uns wurde, wenn da ein Vertreter kam, der wurde nicht abgewiesen. Das Produkt wurde dann gekauft, weil sich das so gehört. Bei uns gab's das ja nicht. Bei uns wurde nicht beigebracht, wie man nein sagt. Das Ding ist ziemlich hart, aber so war es gewesen. [schnauben] Das heißt nach der Wende, was die Leute an irgendwelchen teuren Staubsauger irgendwelchen Fort Markisen und an was die eine Versicherung und Bausparen und was die an irgendwelchen Sharing Scheiße und was ih an an Sachen gemacht haben, völlig verrückt. Die wussten es ja nicht besser. Die haben es ja auch nicht hat ja auch keiner gedacht und Tisch ist wusst. Es gab ja bei uns alle Preise waren im ganzen Land gleich. Die Milch hat in Nordsüdostwest überall das gleiche gekostet und es gab nur einen Herrscher von eine Milch. Es war ein VB V eigener Betrieb, da gab es nicht fünf verschiedene Milchsorten und jetzt kommt einer, sagt, die Milch ist viel besser, die kostet doppelt, die ist viel geiler, die musst unbedingt kaufen. Haben die gesagt, super, machen wir. Wusste keiner. Da warten die ganzen gebrauchten Autos, die gerade noch irgendwie vielleicht durch den TÜVF kamen, die sind dann LKW weiß in Richtung Osten verschiüfft worden, wurden dann hier verkauft. Endlich ein Westauto, endlich ein Golf, dass der im Westen praktisch verschrottet wä, hat gar keine Rolle gespielt oder mit Spraydose neu gemacht und hier wurde der für viel Geld annernt, viel Geld weiterverkauft. Das war so, das war was ich mich so an die Gespräche erinnere als Kind, als Jugendlicher.

Das was mitschwingt ist, dass die Ossis da irgendwie sehr sehr unkritisch und fast schon dümmlich sind. Genau. Also das komm, du hast du auf dem Bund gebracht. Das ist zwar hart das sich selbst über seine eigene Bevölkerungsgruppe zu sagen, um selbst zu sagen, was so war es gewesen tatsächlich, wenn wir es nicht beigebracht bekommen haben, wenn man nicht wussten, wie es geht. Keiner wusste, wie ein Kredit funktioniert, keiner wusste, wie der Kapitalismus funktioniert. Kapitalismus war böse. Wordt in der Schule nicht beigebracht. Angebot und Preisverhandlung. Bei uns hat niemand über ein Preis verhandelt. Das hat sich nicht gehört. Da steht ein Preis dran, dann bezahlst oder geh weiter. Dümmlich trifft's ganz gut und das meine ich naiv dümmlich vielleicht, wenn wir es nie gezeigt bekommen haben. Breite breitende Bevölkerung. H [räuspern] jetzt ist es anders, ne? Ich bin jetzt natürlich jetzt ist es anders und ähm aber ich weiß noch als Kind, wie was es da für Tramen abgespielt waren, wenn die Leute ihr Zeug verloren haben, das was sie sich mühsam erspart haben. Ähm auch heute ist es so dieses Moped Simpson ähm was das heute kostet, das ich kenne das als Kind, da stand am Straßenrand zum Mitnehmen, sollte keiner mehr haben. Die haben dann alle die Westroller gekauft. Ich habe den ersten Trabant, ich habe sammel ein paar Autos. Ich habe den ersten Trabant, ich glaube für 50 € oder für 100 € gekauft. erste Hand, die wollte keiner mal haben. Sagt hier nehmen weg. Heute kosten nie wieder richtig Geld oder auch die Mobbels bist heute bei 3 für 5000 € wenn die haben mir geschenkt bekommen. Ich habe daheime SA2 so eine so eine Unterform davon so eine äh das vor Baujahr da habe ich vier oder fünf Stück aus Berlin geholt und da habe ich 50 € Trinkgeld gegeben. Heute kostet ein Ding anderthalb 2000 pro Stück. Also auch das wollte keiner mehr haben. Also das eigene Produkt war faktisch minderwertig, war nichts wert. Alles was von weit wegkommt aus dem Westen kommt ist besser. Das das haben wir dann geglaubt oder wollt es glauben oder so beigebracht. Auch das erste Mal bunte Werbung im Fernsehen. Völlig faszinierend. Bunte Werbung aber das heißt bunte W bei uns gab's keine Werbung. Also keine Werbung in dem klassischen wie es wie man es heute kennt gab's nicht. Jetzt gab's ein paar volkseigene Sachen. Wenn Kohl im Angebot war Kohlwerbung gemacht. Also nicht von irgendeiner Hersteller. Es gab ja nur einen volkseigenen Betrieb. Es gab nur einen Autohersteller, das war Wartburg und Trabant. Es gab nicht noch irgendwie fünf verschiedene Konkurrenzen, gab's nicht und die Betriebe haben alle dem Start gehört. Also egal, wo du Geld ausgibst, du hast ja keine Konkurrenz. Musst eh 20 Jahre warten, bis Auto bekommen hast. Aber ich will nur sagen, das ist halt anders als heute.

Kann man, ich glaube, man kann es auch schlecht nachvollziehen, wenn man es vielleicht nicht erlebt hat oder wenn man niemanden hat zu Zeitzeugen die Eltern, die es berichten können. Und wenn du genau in dieser in dieser ähm in dieser Epoche groß wirst, bin mir ganz sicher, macht das viel und ich glaube auch Menschen prägt bis zu 15, 16, 17 Jahren, habe ich mal gelesen und danach ändert man sich nicht mehr grundsätzlich. Also wer in dem ganzen ultraalinken Haushalt aufwächst, wird wahrscheinlich Zeit seines Lebens in Linker bleiben. Muss ja deswegen ja nicht schlecht sein, aber das ist wahrscheinlich so niemand der in dem kapitalistischen Haushalt aufwechsel, wo es dann darum geht, mein Vater hat mich vor der Schule, nach der Schule als Kind war das unangenehm oder nicht immer schön und ich habe manchmal habe ich versucht zu drücken, ich durfte heute muss ich sagen, ich durfte damals musste ich vor der Schule mithelfen nach der Schule mithelfen. Ich erinnere mich an den Gespräch, dass mein Lehrer zu mir Englischlehrer achte Klasse mein Vater gesagt, was soll denn nur das ihr Sohn riecht nach Schweiß, wenn er früh in die Schule kommt. Ja, da geht arbeiten. Was ist das Problem? Das war so ganz normal, dass meine Generation ich wie gesagt, wir sind gleich alt, dass wir vor der Schule nachd ich erinnere mich, dass wir in Weihnachtsferien bei der Karitas die Böden neu gemacht haben. Es ging nur dort, weil die dorten zu hatten. Das heißt, andere hatten ersten, zen, dritten Weihnachtsfeiertag und wir haben dann in der Zeit Baustellen gemacht, die halt nur oder Schule, wenn wir Schulen renoviert haben, es ging halt nur in Ferien. Alle hatten Ferien und die Jungs vom Bau mussten ihr Eltern natürlich an Eltern mithelfen. Das war auch nicht, dass du irgendwas besonderes warst oder dass du mit Finger haben alles so gemacht. Also wir haben ja alle möglichen Berufsgruppen der Klasse gehabt. Alle mussten, wir hatten einen dabei, der war Fleischer. Ich wenn alle Volksfeste waren, der stand hinterm Grill. Das war halt, das war ist heute vielleicht nicht mehr so nachvollziehbar oder nicht denkbar, aber das war so gewesen.

Und ich glaube, wenn du so geprägt bist, dass du immer ein bisschen mehr machen musst und der Vater gesagt, komm, lass den Auftrag auch noch machen, dann nehmen wir das noch mit. Wir wissen nicht, ob es wie es nächsten Monat aussieht. Haben wir es gemacht und dann äh kam gerade auf dem Bau in anderen Berufsgruppen vielleicht auch das Phänomen des westdeutschen Bauträgers. Also, wir haben viel gearbeitet und die haben nicht bezahlt und das ist natürlich so der Klassiker ist heute Mosten mittlerweile auch sowas. Es gibt auch Mosten Bauträger, die das sich übernommen haben, das Geschäftsmodell, aber das war eben nach der Wende ganz ganz großes Phänomen, dass wir viele Wohnungen renoviert und saniert haben, viele Häuser renoviert und saniert haben und dann bist du dem Geld hergerannt und im Zweifel hat der die Finger gehoben, sagt, ich bin Insolvent, die Firma ist abgemeldet, gehört mir nicht mehr, Geld ist weg und das ist uns ein paar mal passiert, weil man auch nicht wussten, wie damit umgehen sollen. Mehr ist das nicht gewöhnt. Du gehst arbeiten, kriegst dein Geld nicht. Das gab's früher nicht, das ne, du hast deinen ausgemachten Lohn dann bekommen. Es war sicherlich nicht viel, aber du hast es bekommen. Und sowas hat so geprägt, dass ich irgendwann gesagt habe, Mensch, irgendwas musst du anders machen. Ähm, hab dem Absprung zwar nicht so richtig geschafft, weil Schule war für mich immer langweilig. Ich habe um der Schule Däumchen gedreht, dachte Mensch, nach der Schule machst du noch das und machst du jenes und vor der Schule hast du schon das gemacht und am Wochenende hilfst de Vater hier und machst da und machst dort. Das hat so sehr geprägt, dass ich so schnell wie möglich aus der Schule raus wollte. Mein Vater, meine Mutter gesagt, du musst unbedingt Abitur machen. Hab gesagt, ah, so richtig war mittelgut in der Schule, nicht besonders gut, aber nicht besonders schlecht. waren wir gleich Klassensprecher geworden. Ähm, also mit Menschen umgehen, das hat mir immer gelegen. Mein Vater gesagt, nee, du hörst jetzt auf 9un oder zehnte Klasse reicht, geh endlich Geld verdienen. Und das war bei ganz ganz viel bei uns in der Schule so gewesen, dass also alle mit einer Klasse bis auf ein zwei Ausnahmen, die dann noch Abitur später gemacht haben, sind die alle in Beruf, also in die Lehr oder im Buch gewechselt tatsächlich und alle mehr machen, als man musste.

Ich erinnere mich als ich hätte eine Klassenkameradin äh die hat bei uns in der Straße hatte der Vater ein Lederbahn kann man sich heute gar nicht vorstellen. Lederbahngeschäft, die haben nur Lederbahen verkauft, Schulranzen, Federmappen, alles was Leder ist und noch eine Lottoannahmestelle, die stand da hinter der Kasse. Heute würden wir sagen Kinderarbeit, pui, das geht früher üblich oder dass eben die äh wir hatten ein der hat eine Heinungsfirma gehabt. Na klar war der mit auf dem Transporter und hatte Zeug mit rausgefahren. Da waren mir 10, 11, 12 Jahre. Das du warst vielleicht auch ein bisschen weiß ob stolz weiß ich nicht ob das ob jetzt noch so ob das so gewesen ist, aber es war für uns Tagesgeschäft würde ich heute sagen, dass es normal war vor nicht immer aber oft vor der Schule nach der Schule wir so schwere Teppichrollen so 4 m 5 m die kann der Vater eben nicht alleine dritte Etage hochtragen. Da kann auch so ein zehnjähriger Pimpfind mit anpacken mit gucken, dass er um die Kurve rumkommt. Da sagt Mensch Schule geht 7:30 Uhr los um 7 Uhr machen wir fix noch den Teppich da hoch. Das war so, das waren viele. Da hat der Dachdecker mitgemacht und der Zimmermann hat mitgemacht und viele aus dem Schulkreis haben ja auch die Berufe der Eltern übernommen. Also viele haben ja auch den gleichen oder ähnlichen Beruf gelernt wahrscheinlich, weil das früher so üblich war. Ich bin jetzt kein Pakettleger geworden wie mein Vater, aber habe faktisch auf dem Bau mich selbst nicht gemacht. Ich habe keinen Bauelwerklichen Beruf gelernt und habe dann relativ früh mit 18 Jahren bin ich in den Immobilienbranche reingeschlittert, mehr aus Not, nicht aus Wissen heraus. [schnauben] Du hast gesagt, du hast deine erste Rechnung als Bauhelfer gestellt. Selbständig. Genau. Damals gab's noch die sogenannte IchAG. Vielleicht sagst das was. Du konntest dich, da gab's vom Arbeitsamt 600 Dmark oder Euro För Fterung. Sag, die nehme ich mit, ich mache mich selbständig und habe nur die 600 € gesehen. Das war der Impuls für mich zur Selbständigkeit, dieser 600 Dmark oder Euroche Check, ich weiß nicht, was es war, von 100.000 Dmark oder 100.000 € war es gewesen. Da hast du faktisch ein Monats Gehalt gehabst du da irgendwie oder oder so ähnlich. Aber du warst ja ganz viel auf dem Bau mit deinem Vater. Das heißt, Vater. Genau. Ja, eigentlich Bau ist ja ganz viel Learning by doing. Also da brauchst du jetzt ja nicht komplexe theoretische Berechnung, aber wenn du weißt, wie wand verputzt, dann relativ einfach das. Wir haben nur Fußböden gemacht und Renovierung für Fußböden gemacht. Also auch ein sehr ist keine Raketenwissenschaft. Ein Fleiß, hartes Fleishema und das war's. Also muss halt einfach fleißig sein. Du du kannst es nicht abkürzen, die Arbeit. Aber dann hattest du doch eigentlich schon Ausbildung als Fußbodenleger. Du hättest ja eigentlich als Fußbodenleger anheuern können und nicht als irgendwie Reinigungskraft auf dem Bau oder? Ja, habe ich dann tatsächlich überlegt. Ich habe dann ich meine Mutter hat mich dann gezwungen dazu, äh mir wird völlig wild Bankkaufmann zu lernen. Hast [schnauben] immer weiße Semern, hast immer saubere Finger und ich habe dann gesagt, super, dann mache ich dann das, gehe ich in die Bank. Ich habe trotzdem auch vor der Bank und nach der Bank, meine Klasskameraden wissen das ähm schon angefangen zu renovieren, zu senden und nebenbei habe ich schon mehr Geld verdient als in der Banklehrer insgesamt. Mir ist in der Bank eines aufgefallen, ich konnte gut mit Leuten umgehen. Ich habe nicht verstanden, was ich mache. Ich bin in Buchführung durchgefallen. Ich habe die Prüfung nicht, also jetzt ist es eh zu spät und w es recherchierst, kriegt eh raus. Ich habe die Prüfung nicht bestanden und mir ging das alles so tierisch auf dem Sack. Wir war auch mit Abstand der jüngste. Ich war damals gab's noch diesen Sparkassenkaufmann, wo man keinen Abitur brauchte. Das war ich. Da bist du mit 15, 16 dann ohne Führerschein geht ja nicht anders mit dem Bus da reingefahren Buffschule die Jungs waren alle schon 19 20 21 hatten Abitur die hatten Bundeswehrzeit weg das waren schon Männer und dann bist du da mit 15 16 und mit irgendwelchen Mädels mit 18 19 drinne sitzen mit Abstand der Jüngste und hab dann versucht das zu verstehen, ich habe das nicht verstanden. Mir war das einfach alles zu hoch Paar ab am PR und Buchführung links nach rechts und hoch und runter und Wertpapier und Optionsscheine. Ich habe es bis heute nicht verstanden. was ich auch verstanden habe, wie mit Kunden umgeht, erstmal den ganzen Kram anhören, mal gucken, ob Probleme lösen können. Das hat mir viel Spaß gemacht. Ähm, da war ich in Münch sehr, sehr gut. Hab dann auch viele, viele Fialen besucht, habe dann auch Provision schon verdient. Also, habe aber nicht so richtig verstanden, was ich eigentlich mache und war dann froh, als die Lehrer zu Ende waren, gesagt, alle sind fertig, du hast leider nicht geschafft. Willst du noch mal eine Ehrenrunde drehen? Also noch mal vor, ich sag, nee, tut mir leid, fange ich nicht noch mal an. Habe dann tatsächlich auch hingeschmissen. War vielleicht rückblickend damals war es e so gewesen. Ob es gut war weiß ich nicht und hab gutes gehe ich richtig auf dem Bau. Ich habe die ganze Zeit schon vorne weggemacht, mein Vater mitgeholfen und habe mich dann da war ich 18 gewesen, 16 nicht gemacht tatsächlich, aber nichts. Ich hatte ja kein Richt. Also heute heißt das glaube ich Haupträgelschule, weiß ich nicht wie das heißt. Hauptschulabschluss irgendwie ich habe keine Ahnung wie es heißt. Also ich bin in Chemie und Französisch mit einer fünf mit Krach irgendwie durchgekommen. Also ich habe Chemie nicht verstanden, weil ich keinen Bezug zu Chemie hatte. Und ich habe Französisch nicht verstanden, warum ich Französisch len soll. Was habe ich mit dem Franzosen zu tun? Schon mein Leben bis dahin nie in Frankreich gewesen. Das wenn dir die Grundlage fehlt und das Wissen, warum du es machst, ist mir es unheimlich schwer gefallen. Die Klassen hat gesehen, ich bemühe mich, ich schlaf da nicht ein, ich mache ein bisschen mit. Ich habe auch null Plan gehabt. Null. Das heißt, du du das konntest du nicht verstehen, aber das was dir Spaß gemacht hat, das hast du sehr gut verstanden. Physik, auch Biologie, Mathematik ging eigentlich Mathemat ging am Anfang auch nicht, aber hat dann irgendwann funktioniert. Also die komischen exzentrischen Kurven braucht man nie wieder im Leben, kann ich dazu dazu sagen. Aber die normalen Berechnung habe ich immer äh hat mir auch Spaß gemacht. Alles andere, was zu theoretisch war, was zu weit weg war, äh habe ich nicht äh wahrscheinlich, aber ich den Sinn nicht gesehen habe, auch Englisch, wo ich jung, was brauche ich denn Englisch für ein Computer? Was den für ein Computer? Das war so die und dann bin ich äh im Aus der Lehrer heraus und habe mich dann tatsächlich richtig selbständig gemacht, dass ich so, ich mach das und ich habe sofort Aufträge gehabt auf dem Bauha so Bauhelfer oder die ein bisschen mit anpacken. Ich erinnere mich, ich war oft gewesen äh in Ergholzbach immer eine Woche, da haben wir bei so einem Handwerksbetrieb gearbeitet, da war ich immer Sonntag hingefahren, dann Donnerstag zurück und da haben wir äh da haben wir auf Stunden abgerechnet. Also, der hat dann gesagt, hier, du kannst den Fußboden rausreißen, du kannst die Fußleisten abreißen, du kannst die Nägel rausnehmen aus den alten Dealen und da habe ich dann mit dem ausgemacht, ich kriege pro Stunde Summe X und es waren ganz am Anfang eben diese 5 € irgendwann waren es mal 10 oder 11 € sogar gewesen. Ähm und der hat dann wirklich gesagt, gut, wenn du hier mindestens 40 Stunden die Woche abreist, kannst du auch umsonst bei mir übernachten im Dreimannzimmer. Das war so, da war ich 18. Das war auch nicht schlimm, weil das bei uns war. Endlich im Westen, jetzt kann man mal in Westen fahren und da warst im Westen und hast da Geld verdient Richtung, ich glaube, wie heiß das? Äh Dingolfing bei Regensburg, die Ecke Inolstadt Dingolfing da unten. Das erinnere ich mich noch über zi d Jahre, dass ich da regelmäßig hingefahren bin. Ja, und das [schnauben] ist ja auch eine Branche, wo man möglicherweise mal vergisst, eine Rechnung zu stellen und vielleicht auch das. Ich glaube, es ist eh verjrt nach 10 Jahren, aber es kann sein, dass ich warte nie so gut, habe manchmal auch vergessen und dann also ich kam schon irgendwie über die Runden und ich habe mich da gefreut, dass ich als Bauhelfer mehr verdient habe als alle die, die die in der Bank häng geblieben sind. Das war so ein bisschen innere genugtung, ne? Die haben dann irgendwie, ich weiß nicht was, die hatten 1er000 € netto vielleicht und als Bauhelfer hatte ich dann so ein mindestens anderthalb Richtung 2000 und vielleicht links und rechts mal runtergefallen, was ich aufgehoben habe. Also hast dann schon weise hast dann relativ und mir hat auch Spaß gemacht, das war zwar körperlich anstrengend, aber du hast abends gesehen, was du gemacht hast. Das war für mich so ein riesen, ich könnte nichts theoretisches machen. Die ganzen Jungs, die haben Gemüter rum, ich könnte das nicht.

Und dann hast du irgendwann eine Immobilie gekauft und dann habe ich [räuspern] auf dem Weg zur Schule stand immer so ein kleines Dreifamilienhaus und das kleine Dreifamilien und ich wollte irgendwann ausziehen und das kleine Dreifamilienhaus hat gekostet, ich weiß es wirklich nicht mehr, ob 10 000 Dmark oder Euro W müsste man mal recherchieren, welches Jahr das gewesen ist. habe ich mit 18 Jahren muss Euro gewesen sein, weil als der Euro kam, war ich 16. Dann war es Euro gewesen. Ja. Und verrückt. Das hat damals ein Baugutachter, für den wir immer mal wieder gearbeitet haben, gesagt, Matthias, das Haus was verkauft in der Straße, in der Ghstraße für 10.000 €. Und da habe ich mein Gebot, sag, wie geht denn das? Da muss zum Amtsgericht gehen. Sag was, was habe ich mit dem Gericht zu tun? Musst du ersteigern. Aha, wie geht das? Geh mal hin. Die Frau erklärte das. Dann saß ich im Amtsgericht dann drin an den Termin. Damals durfte man noch bis vor wenigen Jahren durfte man beim Amtsgerichter noch Bargeld mitnehmen. Da konntest du bar bezahlen, konntest auch bar hinterlegen. Die Kaution ist heute undenkbar, aber war damals so gewesen und habe ich tatsächlich dieses kleine Dreifamilienhaus für 10.000 € dann dementsprechend gekauft und das war schwer renovierungsbedürftig wahrscheinlich. Das ist nett ausgedrückt. Ja, also wir haben es Dach, die Heizung fett alles komplett alles muss alles machen. Ich habe keine Ahnung gehabt, wie es geht. Vater gesagt, ich helf dir ein bisschen mit. Hat ja auch keine Ahnung gehabt, wie es geht. Äh, da haben wir es eingerüstet. Dann habe ich den großen Fehler gemacht, den ehemaligen damals. Also damals war Freund jetzt dann ehemal als Schulfront eingestellt, der hatte Heizungsbauer gelernt. Ich sag pass auf, ich stell dich ein, kannst bei mir arbeiten, kriegst 1 €o mehr als dort. Und wir fangen sie an, da hat gesagt, ja mache ich hat auch mitgemacht wird hal gut geklappt und hab gesagt, wir machen das Haus, wir machen das Dach und die Fassade. Nee, Dach und Fassade mache ich nicht Heizungsbau, ich gehe nur in Keller, aber ich gehe nicht raus hin und ich gehe nicht aufs größte. Damit hat sich das erledigt für mich hatte da ein Mitarbeiter, dann konnte ich jetzt nicht sagen, dass du nur das geht nicht. Und haben wir das tatsächlich Stück für Stück selber gemacht. In eine Wohnung bin ich selber eingezogen und zwei Wohnungen habe ich vermietet. Jetzt wird's völlig verrückt. Die eine Wohnung hat mein Sportlehrer gemietet und die andere Wohnung hat meine Mathelehrerin gemietet wegen der Mathelehrin ich die Schule verlassen musste. [schnauben] [gelächter] Das ist ja innerer Reichsparteitag. Weiß ich nicht. Damals habe ich mich gefreut. Ich habe gedacht, super, jetzt kriege ich hier auf ich habe bei dem Haus 600 € Überschuss erzielt. Überschuss heißt nach Zins und Fungsrate. Ich habe das ich habe eine Finanzierung gemacht über 75 000 € für die Sanierung. Es war gar nicht so einfach, die zu bekommen mit 18, wenn du nichts vorzuweisen hast. Ich bin da fast verzweifelt. Ich habe dann eigentlich fast schon den Kopfen Sand gesteckt. Ich weiß, ich habe 20, 21 Banken abgeklappert und damals war das so, muss zu jeder Bank richtig hingehen. Also so Bankenplattform wie heute oder Finanzbarer gab's nicht. Also zumindest wusste ich nicht, dass es glaube es gab's auch wirklich nicht. War dann äh war dann bei einer ganz großen bekannten Bank äh mit so einem blauen Kranurm herum. Z war die 21. Bank und ich bin wirklich Arbeitsklamotten hin. Ich habe gestiltes hatte Latzhose an war dreckig gewesen. Hier das ist Haus habe ich gekauft. ist Cash bezahlt. Ähm Grundbucheintrag, ich möchte es gerne umbauen. Ich möchte äh möchte die drei Wohnungen vermieten, das kommt drum. Ich habe schon mal geguckt, was man da erzählen kann und die hat gesagt, ja, das machen wir. Ich habe auch gar keine Lohn. Wir machen es trotzdem. Ich habe keine Lohnbescheinigung, ich habe keine Angst. Ich bin ganz frisch selbschig. Wir machen das. Aber Herr Bum, sie brauchen noch eine Rentenversicherung. Aha, was ist denn das? Ist egal. Sie brauchen das. Habe ich eine Rentenversicherung unterschrieben? Und wissen Sie was in Bauspar? Ja, weiß ich. Brauchen Sie auch. Und Kreditkarte brauchen sie beim Einkaufen. Sie hat faktisch ein ganzen Bauchladen aufgemacht, hat mich einmal alles unterschreiben lassen. [schnauben] Äh damit habe ich mich grundsätzlich gefreut, dass es geklappt hat mit der Finanzierung. Meine erste Finanzierung waren gewesen 6,75% auch zu dem Thema nie war es leichter als heute. So günstige Bedingung wie heute haben wir noch nie gehabt. Meine erste Finanzierung waren 6,75% und ich habe das äh Ja, stopp, wenn ich da reingehen darf. Mm. Ähm, es war natürlich damals eine sogenannte 110% Finanzierung komplett Blancoanteil offen. Also, ich war das größte Risiko der Bank, was eine Bank haben kann und die äh ich sag Nachnamen nicht, aber die Frau vielleicht hört sie das ja, die Anti habe ich mich sehr gefreut. Das war damals mein Start hätte dies nicht gemacht. Ich hätte wahrscheinlich das Segel gestrichen, weil ich alle Banken in der Region abgeklappert habe und alle haben gesagt, das geht nicht, du bist zu jung, das funktioniert vom Alter her nicht, du hast kein regelmäßig Einkommen, nicht kreditfähig, aber du hest damals beispielsweise 75 000 € für die Sierung. Genau, das warungsstading. Ja, also heute haben wir 73 Millionen Vorschriften. [räuspern] Äh die Miete wäre wahrscheinlich unwesentlich höher, aber die hat sich verreifach seitdem ungefähr. Also, ich habe damals vermietet für 3 € irgendwas. Ich habe übrigens mein Sportlehrer, die Mattlehrerin konnte ist mir verstorben. Ich habe mein Sportlehrer seitdem nicht angepasst. Der zahlt für eine zweinhalbraumwohnung 228 € nach wie vor. Der wohnt seit erst Bezug drin. Ich bring es nicht übers Herz den anzupassen. Der zahlt 228 € für eine zweinhalbumwohnung mit neugebauten Balkon, Gartenanteil und Stellplatz. Das ist relativ günstig. Ja, auch [gelächter] aber so war das gewesen und ich habe dann wie gesagt die Finanzierung hinbekommen. Hab die damals wusste ich es auch nicht, die Bedingung war gewesen ganz schnell zurückzahlen. Ich habe die innerhalb von 12 Jahren gett. Das ganze Haus war innerhalb von 12 Jahren nach heutigen Wissen völlig blöd, aber damals war das so. Auch die Gittkarte, auch die Rentenversicherung, ich habe noch eine Lebenversicherung abgeschlossen, die war gar nicht so war nach Rückblicken gar nicht so schlecht. wurde ja gezwungen zum Geld sparen, aber was ist mir aufgefallen? Ich hatte jeden Monat 600 € Überschuss ohne zu arbeiten. Das Haus war ja jetzt fertig. Ich musste nichts machen und hatte jeden Monat 600 € mehr. Ich gesagt, super, ich habe jetzt irgendwo ein Trick entdeckt. Ich wusste dann auch, was die Bauträger alle gemacht haben, die Jahre vorne weg. Ich habe jeden Monat 600 € verdient, äh ohne effektiv was zu machen. Ich habe noch Hausreinigung gemacht, ich habe noch Winterdienst gemacht, ich habe versucht die Nebenkosten irgendwie selber mit meinen äh Papier selber zu machen. Computer habe ich bis nach wie vor nicht gehabt und habe das irgendwie hingekriegt und dann relativ schnell schon mein zweites Haus gekauft. Zweites Haus gekauft, auch ein dreifamienhaus, dann schon in Jena und was ich damals nicht wusste, da waren 4 500 quadr Karten dabei gewesen. Da waren so Apfelbäumchen drin und sowas. Und wir haben bei einem bekannten regionalen Architekten gearbeitet und irgendwann sagt der Mensch Matthias warum baust in den Karten nicht rein? Sag wie rein viel zu ich komm vom Dorf ne also klein 450 da passen mindestens drei große Wohnungen rein. Ich sag was in den kleinen Karten. Ja und habe ich dann damals bei dem gesagt, ich weiß gar nicht wie das geht. Ich habe noch nie was ich weiß gar nicht wie man neu baut. Da musste ja gründen da musste alles ja bümmische Dur mich. Also das wusste nicht wie es geht. Keine Ahnung gehabt. Gab's ja auch ke also ich mir war nicht bekannt wo man das nachlesen kann und dann hat er gesagt ich ma ein Bauantrag für dich kostet 10 000 €. Ja, habe ich nicht. Kannst du abarbeiten bei mir und bist Bauhelfer schon bei vielen Baustellen kannst abarbeiten. Habe mich natürlich dann gedrückt und geknechtet, aber ohne den hätte ich den Baurach nicht gemacht und ohne den würde dann nicht heute ein dreif mein Haus stehen. Auch da spannt eine von mir wohnt immer seit Erstbezug nach wie ich war noch drinne und das Haus ist mittlerweile schon zweieinhalb mal abgezahlt. Äh und ich glaube dann habe ich 3000 € überschüss. Jeden Monat, da war ich 19 oder 20. Ich hatte mit 21 25 Wohnungen Bestand gehabt. 25 Wohnung, die mindestens zur Hälfte bezahlt waren. Ich habe damals nicht gewusst, dass ich schon Millionär bin. Ich habe es rückblickend dann irgendwann mal nachgerechnet. Ich war damals ja eigentlich schon Millionär. Ich habe es aber nicht gewusst. Warum habe ich es nicht gewusst? Du hast ja kein Kontostand. Du kannst ja nicht aufs Handy auf eine App gucken. Wie ist den dein Wert jetzt? Zum Glück. Das ist auch der große Punkt, warum Immobilieninvestoren die meisten zumindest super erfolgreich wären, weil die nicht jeden Tag nach dem Kontostestand gucken können. Ich kann dir nicht sagen, wie vermögend ich bin. Ich kann dir in etwa so eine Zahl sagen, aber ich kann dir nicht sagen, es ist es jetzt die Zahl, wenn du irgendwelche Aktien oder was hast, da kannst du sofort, du kannst ja auch sofort verkaufen. Du wirst ja auch leichtsinnig sagst, wenn ich jetzt das Produkt, das Auto kaufen möchte, ticke ich drauf und Minute später habe ich das Geld auf dem Konto. Es geht bei mir nicht. Bei mir dauern große Projekte ein halbes oder ein Jahr, bis ich überhaupt, wenn ich verkaufen würde, wenn ich überhaupt jemand finde, der das kauft. Und das war rückblickend sicherlich gut gewesen, dass ich in den Mobilcher reingerutscht wä und nicht was anderes gemacht habe.

Das erste Objekt hast du relativ in Anführungsstrichen einfach ähm ganz einfach renoviert, saniert, also wirklich mit vielen Fehlern und mit viel Liebe, aber mit wenig Fachwissen. Aber letztendlich was du da gemacht hast, ist ein renovierungsbedürftiges Ding, wo keiner Bock drauf hatte, günstig geschossen und du konntest alles, respektive konntest alles lernen, weil du hattest die Erfahrung und hast quasi den den Generalunternehmer gemacht und hast deine an Stelle dich anstellen lassen als als Bau als Bau nicht Sachverständiger, sondern als als Bauarbeiter hast du. Pass auf, wenn ich das für alles selbst mache, dann ist das a steuer begünstigt. Das wusste ich gar nicht. Also von Steuern habe ich mich null auskannt, ne? Ab, aber du hast keinen Chef und so alle Wertschaffung, die in diesem Haus passiert, die normalerweise über zehn verschiedene Gewerke verteilt werden würde, dann wird das versteuert werden, dann kommt hier noch der Angestellte und liest das anders hast du ich mache einfach alles und sinngemäß hast du dann keine Ahnung 10.000 Stunden da reingesteckt oder vielleicht 5000 Stunden, ich weiß es nicht [räuspern] und diese Stunden sind dann bezahlt worden als Miete respektive gestiegener Wert der Immobilie. So, das ist ein relativ einfacher Case. Aber ich habe damals nicht gewusst, was Wertschöpfung bedeutet. Ich muss es so machen, weil das Geld hätte nicht gereicht, um Firmen zu beauftragen. Die Bank hat gesagt, bis 75 000 € gab es ein Programm mit großem Blancoanteil Grundschuldeintrag, wohl gemerkt, aber das kriegen wir schon hin. 100.000 hätte nicht geklappt. Also ich war faktisch gezwungen, die mehr gibt's nicht. Wenn es alle ist, ist es alle. So und dann hast du das zweite Objekt gemacht und dann hast du gesagt, du hast als du 21 warst, ne? Das war auch mit 18HB gekauft. Das zweite Objekt wird spannend, das waren schon 75 000 € Ankaufspreis gewesen. Habe ich eine Abgemeinschaft ausgelöst. 75 000 € Angkaufspreis war auch ein Dreifamilienhaus und bei dem Dreif muss ich auch mit sanieren und bei dem Dreifamilienhaus war aber schon Grundstück dabei. Ich habe das Grundstück aber damals wie gesagt nicht als Grundstück. Für mich war es ein kleiner Apfel äh Baumkarten. Aber aber dieses Neubauen, das ist noch mal ein anderes Geschäft. Es gibt einmal das Sanierungsgeschäft, das hast du dann verstanden. Dann hast du das zweite Mal San beim zweiten auch noch nicht. Ich hab besten bisschen und Gewissen gemacht. So richtig fertig geworden ist es erst Jahre später. Also ich habe er gesagt, super, die Leute ziehen ein. Die Fassaden an der Südseite, die mache ich, wenn die eingezogen sind. Habe ich natürlich die nächsten Jahr nicht gemacht. Die haben pünktlich auch Miete bezahlt. Warum soll ich die Fassade machen? habe ich das genommen, die Zeit ins andere Objekt gesteckt, aber nicht aus Böshaftigkeit oder weil es nicht wollte, sondern weil ich gesagt, super, w die sowieso bezahlen, ich war 90, ich war 20, das hat da erinnere ich mich auch eine gute Anekdote. Ähm und dann habe ich das faktisch auch noch noch ein weiteres Haus dazu gekauft, noch ein altes Haus dazu gekauft, da waren es schon fünf Wohnungen und eben dann irgendwann den Wink von Ersteckten bekommen, du kannst ja ja neu reinbauen und dann musst du aber irgendwann konntest du das mit deiner Händearbeit machen. Wahrscheinlich, ne? Im Neubau war schon so, dass der Rohbau wurde schon von ein Bauunternehmen gemacht, also von dem Rohbauer gemacht, aber nur der Rohbau. Nur der Rohbau. Das heißt, den Rest hast du Dachdecken, Trockenbau, Böden, äh Paputzen, Spachteln, Innentüren, Fußleisten, Fliesen. Also, hab nie Fliesen gelernt, ich behaupte aber ich kann das mittlerweile ganz gut. Maler Tapetierarbeiten sowieso haben wir alle selber gemacht. Ich erinnere mich noch, liebe Grüße an den Christian, dass wir im Hochsommer bei macht niemals im Hochsommer ein schwarz lasiertes Glanzdach, also Dachzegel schwarz lasiert zu decken verbrenz die Finger. Äh wir haben Dach selber gedeckt. Ich habe das nie gelernt. Ich habe mir faktisch ein bekannten Dachtecker angehört. Ich sag, was kosten das, wenn ich Wochenende, wenn du mir hilfst das Wochenende, ich mache mit und du zeigst mir, wie man die Kehle richtig schneidet, wie man die Ortgänge richtig setzt, dass es ordentlich ist. Den Rest kann ich selber als kann ich wirklich selber. Und da haben wir das Stück für Stück und auch oft Baustellen gehabt, wo man Sachen wieder neu machen mussten, die nach drei Jahren eben nicht richtig funktioniert haben, nicht richtig gehalten haben. Wir mussen, das war ganz ganz viel Lehrgeld in denen, aber vielleicht war es gut so rückblicken, dass ich es gemacht habe, dass ich mich eben nicht einreden lassen. Du brauchst hier eine Fachfirma und da eine Fachfirma. Ähm mittlerweile geht's gar nicht mehr ohne, aber damals war das so gewesen und da habe ich mit 21 kurz vor mein 22. Lebensjahr 25 Wohnungen im Besitz gehabt. Also immer noch ganze Häuser am Stück, wohl gemerkt keine einzelnen Wohnung, immer noch ganze Häuser am Stück. Ich weiß bis heute nicht, was eine Hauseigentürgemeinschaft ist. will ich auch nicht wissen, wie die sich darum ärgern, rumstreiten. Ich muss niemanden fragen. Ich mache einfach, was ich für richtig halte. Und das hat sich da und da war ich mit 21 und war finanziell eigentlich schon frei. Das Verrückte ist mit 21 wachsen deine Ansprüche extrem schnell nach oben, aber eigentlich war ich finanziell frei. Das heißt, du hättest eigentlich nicht mehr arbeiten müssen, weil du in 3 Jahren tatsächlich geschafft hast durch deine Baukompetenz oder ja Kompetenz will ich nicht sagen, einfach durch den Ehrgeiz und den Fleiß. Kompetenz will ich jetzt nicht gleich nennen. Ja, aber die ist ja aufgebaut worden über die Zeit fleiß und Ärgers und aber auch du hast halt deine Jugend auf Baustellen verbracht. Das heißt, du weißt, wie man Nagel reinsteckt äh reinschlägt und wie man rauszieht und da hast halt handwerkliches Geschick. So, wenn ich jetzt das gleiche machen würde, pass auf, da ist so so ein Haus, das kostet jetzt 20.000 € ich saniere das hier lass mir Podcast ein bisschen sein oder ich mache ein bisschen weniger Podcast. Also das würde ich wahrscheinlich auch, wenn ich es wollte auch mit viel Fleiß und Ärger ist nicht so schnell lernen können wie du, weil du hast einfach deine Jugend damit verbracht sowas zu machen. So, von daher bist du da, dein Kompetenzlevel ist wahrscheinlich deutlich höher. Auch nur in dem Bereich. Ich könnte keinen Podcast aufnehmen. Ich wüsste nicht, wie man das Mikrofon hier ansteckt und über die Kamera haben, wie man das so vermarktet, dass du noch ein bisschen Werbeeinnahme erzielst. Ich wüsste nicht, wie es geht. Ich habe null Ahnung. Ich hatte auch gar kein Interesse dazu, weil es mir überhaupt nicht liegt. Ich kann dir vielleicht noch zeigen, wo der onf Knopf ist, aber wie man das Ding richtig fokussiert oder wie man das dann zusammenschneitet und das der Ton mit dem Bild auch irgendwie überein habe ich null Ahnung. Du kannst damit richtig Geld verdienen. Ich könnte das nicht, weil wenn mir Mühe geben würde, weil ich da gar keine ich kann nur mal einmobilienkram machen. Also ich bin da se, aber den kannst du mittlerweile überhauptlich kann ich ihn ganz gut, aber das ist so der ne, also jeder kann ja das was er wo er denkt, was er was ihm was ihm auch liegt. Also wenn das mir kein Spaß, also macht ja auch Spaß, wenn es mir kein Spaß machen würde. Äh vielleicht auch deswegen, weil ich danach immer sehe, was ich geschafft habe, wenn es ein Haus saniert ist. Sieht das eben aus Unterschied wie Tag und Nacht aus so Donröschenschlaf. Ich erinnere mich Männertag, donnerstags Männertags äh mit Anfang 20 war ich Männertag ist Vatertag im Osten sagt Männertag die Himmelfahrt. Genau. Äh erinnere ich mich noch dran. Das war ein schönes Wetter. Äh war schönes Wetter gewesen. Strahl Sonnenschein. Ich habe eine Fassade WDVS, also wir haben mit dem Verbundsystem selber gemacht nach besten Wissen und Gewissen. Hab's dann aber an gesagt, ich muss es jetzt verputzen. Das Gerüst muss weg. Gerüst kostet jede Woche Miete. Also ich muss jetzt Gerüst mieten, muss weg. jede Woche kurz das Geld bringt nichts. Und ich habe am Männerta die eine Seite da verputzt und meine ganzen Schulkumpels sind vorbei, haben

Gesagt, bist du doof, komm doch mit. Das ist so ein Thema, was wir was wir gerade hatten. Äh die Jugend. Ich war meinem Leben insgesamt dreimal dreimal in einer Diskothek. Einmal mit meiner jetzt Frau und schon mal vorne weg. Das Spannende ist, in drei von den Diskotheken zweite habe ich gekauft. Ich war mein Leben nie weiter in der Diskothek gewesen. Ich habe es doch nicht vermisst. Also, weil alle, wo die am Wochenende weggegangen sind, gerade wo mit 18, 19, 20, wo man das vielleicht macht, habe ich es nicht gemacht. Die haben alle ihre Autos tiefer gelegt und riesengroßen Auspuff dran gebaut und habe ich nie gar kein Nerv zu gehabt. Ich weiß bis heute nicht, warum man Tuning macht.

Also, das aber wahrscheinlich dann je nachdem, wie dann umfällig prägt, was du. Ich habe dann gesagt, ich muss das jetzt fertig kriegen, weil ich habe die hat auch den Druck ab von der Bank, die Rate wird bald abgebucht, aber habe ich natürlich blauäugig gemacht. Ich habe schon ganz stolz die Wohnung präsentiert und hab die schon vermietet und die Leute hab gesagt, super, in drei Wochen ziehen wir ein. Und ich habe mir dann gedacht, scheiße, in drei Wochen doch ganz schön schnell, ganz schön sportlich musste irgendwie. Es hat am Ende immer irgendwie geklappt. Es hat irgendwie immer hingehauen, aber vielleicht auch durch den eigenen Druck, den man sich setzt äh und dass der Erste steckt dann gesagt, wir machen Bauantrag, kann es abarbeiten, gesagt, du dann machen wir es jetzt auch. Haben wir noch eine Bank gesucht, die finanziert hat und da weiß ich noch, der Neubau habe ich damals finanziert, die muss ich schon mal nachfinanzieren. Also auch das, ich habe, was heißt das? Nachfinanzieren heißt, ich habe mich völlig völlig verkalkuliert. Ich habe es ja nicht, wusste ja nicht, was es ist. Ich habe gedacht, super, hast du 175.000 € auf dem Konto von der Bank ausgezahlt bekommen, also auf dem N-Konto, was ich hat abrufen können. Du musst eine Rechnung einreichen, äh damals einscannen oder per hinschicken und da haben die faktisch die Rechnung bezahlt, die Bank und super. Dann kam der Rohbauer mit dem Nachtrag. Der Tiefbauer kam mit noch ein Nachtrag. Nachtrag heißt, wird teurer. Es wird teurer, weil sie irgendwas nicht entdeckt haben. Es wird noch teurer und irgendwann war das war der Rohbau fertig, aber das Konto war fast leer. Aber der Rest war noch nicht. Und da muss ich das erste Mal zur Bank gesagt, Mensch, ist ja unangenehm und es war auch wirklich unangenehm. Die hätten auch sagen, wir machen es nicht, dann wäre ich pleite, dann wäre alles weg bis dahin. Und da haben die mir, ich weiß nicht mal genau die Summe, ich glaube, es waren 75.000 € nachfinanziert. Das heißt dann gesagt, so, letzte Mal jetzt, aber jetzt muss es funktionieren, mehr gibt's nicht. Fenster beauftragt und dann die drei Wohnungen vermietet und die wollten noch einziehen ein paar Wochen und dann haben wir aber immer noch 30, 40, 50.000, ich weiß nicht mehr, also in der Größenordnung wird sein gefehlt. Ich musste noch mal zur Bank, ich muss noch mal die Hosen runterlassen, muss hat wieder nicht gereicht, muss noch mal nachfinanzieren. Das war schon kein angenehmes Gespräch mehr. Da wurde ich so richtig schön durchgeschüttelt, so was ich alles habe, was ich nicht habe, mit Abtretung von anderen Objekten. Das heißt, die Überschüsse anderer Objekte waren einmal weg, die waren weg. Da gesagt, so, die sind jetzt uns. Schön, dass das Haus schon seit drei, vier Jahren pünktlich bezahlst. Wir machen da noch Sicherungshypothek und noch eine Grundschuld oben drauf rein.

Ich war jetzt gezwungen, ich wollte mein Leben ja beibehalten, ein neues Haus zu kaufen. Ich wollte ja wieder Überschüsse generieren. Ich sag super, ich mach das jetzt fertig, kauf das nächste Haus und das nächste und das nächste. Und dann warst du auf einmal in so einer Hauskaufspirale, wenn man so nett ausdrückt, ja. Damals war gab viele Rückschläge, die ich da, die man dann irgendwann sich so weg im Kopf wegdenkt oder die man im Kopf so ähm nicht mehr nicht mehr äh, wo man nicht mehr drüber nachdenken möchte, aber ich habe so ein paar große Rückschläge und die äh und dann ist es tatsächlich so, dass du dann automatisch wirst ja auch angerufen, hier wird ein Haus verkauft. Du guckst doch ganz anders, wenn du durch die Straßen fährst. Hier steht ein Haus, das könnte eigentlich gut passen, gerade in der Gegend, wo du dich auskennst. Ich habe ähm es gibt bei uns in der Heimatstadt, wo ich wo ich geboren bin an der Straße. Ich meine, da habe ich mittlerweile 13 Häuser an der Straße. Nennt man dann schon Monopol, die halbe Straße. Dann wirst du kriegst natürlich ein Blick dafür. Wo kennst du dich aus, was machst du auch von der Hausgröße, was rechnet sich gut, was traust du dir auch zu? Und so hat sich das über die Jahre wird es halt immer mehr und immer größer, also richtig groß, richtig soweit, dass wir dann irgendwann äh mal Häuser mit 150. Ich habe vorgestern im Juli vorgestern war ein guter Monat gewesen, ist nicht jeden Monat so. Ende Juli, Anfang August 303 Wohnungen gekauft in vier Wochen 303, also in mehreren Häusern verpackt, sogenannte bei uns im Osten hat man sogenannte Rosenkasernen, also solche drei, viergeschossigen Plattenbauten mit dem kleinen Dach oben drauf, die wurden versteigert. Dann gab's noch ein paar Orte weiter in Leipzig noch mal so ein so ein Portfolio im Ankauf. Musste schnell gehen, da sind einige Bauträger umgekippt und habe ich die Gunst der Stunde erkannt und habe gut verhandelt und habe dann wirklich in Größenordnung. Ich habe vor zwei Jahren äh von dem ganz bekannten Österreicher die ehemalige Notenbank, wir haben zwei Notenbanken in Deutschland vor zwei Jahren mal die ehemalige Notenbank kaufen dürfen. Ich habe 2015, ich weiß nicht, Microsoft kennst du, es gab auch Microsoft des Ostens, das hieß Robotron, die haben so ganz einfache DDR-Computer. Ich habe das Robotron irgendwann 2015 mal gekauft oder ich glaube, es war auch 2015, 16 die ersten Teile der Praktiker Baumarktinventur. Ich habe vor zwei Jahren, vor anderthalb Jahren die Gebrüder Schlau Hammermärkte bei uns im Osten, einige davon, wo wir dieses große Festival drinne hatten, gekauft und so wird das immer größer, immer. Ich habe viele, ich kaufe viel Inventur. Banken, also wenn die Banken richtig Probleme haben und kriegen ihre Objekte nicht los, dann ruft mich die Banken an. Also reden wir ab Wohnungsgrößen von 100 und mehr, ne? Wohnpool ab 100 Wohnung. Ich fange jetzt nicht an. Also drei oder vier, fünf Wohnungen kaufe ich nicht mehr. So hat sie über die Jahre entwickelt. Dann baut sie natürlich auch ein Ruf auf. Der ist nicht der, der am meisten bezahlt, aber ist der, der am schnellsten Entscheidung trifft und der sofort sofort schießen kann. Weil wenn ich heute was kaufe, weiß ich, krieg sofort finanziert. Also ich kann blind kaufen und wenn ich das so kaufe, wie ich es immer kaufe, wenn die Renditen so sind, wie sie immer sind, wenn ich mit dem Hintergrundwissen so agiere, wie ich immer agiere, will ich mal nicht beschreien, in den letzten 10, 12 Jahren wurde mir keine Finanzierung mehr abgelehnt von keiner Bank.

Du hast gerade von Rückschlägen gesprochen, was ist passiert? Ich habe einen großen Rückschlag. Äh, ich habe den Rückschlag mal einen Namen gegeben, dass ich Geschichten besser erzählen lasse. 158 Häuser und ein Schaf. Ich habe 2010, ich habe dann ja angefangen, also ich habe dann gewusst, wie es geht und habe angefangen Häuser zu bauen. Habe so viel Häuser gebaut, dass ich so viel Häuser hat, dass ich angefangen hab zu verkaufen an Familien an Einfamilienhäuser, bunkerlos und habe immer mal Grundstücke gekauft, habe die bebauen lassen dann schon und habe die weiterverkauft und habe dann je nachdem 5 bis 10 % Spanne da rausgehabt. Ist heute viel zu wenig, aber damals war das für mich viel Geld gewesen und dann kam irgendwann ein Bauträger, wie soll es anders sein, aus Westdeutschland auf mich zu und sagt: "Matthias, du hast ja schon paar Grundstücke gekauft. Die ganzen restlichen Grundstücke verkaufe ich dir alle, weil es immer gut geklappt hat mit 30% Nachlassbedingung ist, du musst morgen bezahlen." Du sagst super, das hatte bisher gut geklappt, das mache ich, aber es ist noch nicht gebaut. Äh, ich wusste aber, der hat es immer Straße gebaut war 2010 gewesen. Habe also die ganzen restlichen Grundstücke gekauft. Die restlichen Nachbarn kannte ich ja, die habe ich ja vorneweg alles schon verkauft. Also habe ich die Grundstücke schon verkauft. Das geht bald los. Wir bauen das Haus für euch. Gar kein Problem, geht los. Und am nächsten Tag habt ihr schon Angestellte gehabt, sagt meine damalige Angestellte: "Ach, guck mal, dein Wohngebiet steht in der Zeitung steht Insequenz drüber. Da ist der Bauträger faktisch mit meiner Kohle durchgebrannt. Der hat mein Geld weggenommen." Habe ich gedacht. Rückblickend würde ich sagen, ich war so doof und so blauäugig, ich habe nicht gut geprüft. Ich habe mich bescheißen lassen. Ich habe mich betrügen lassen, weil ich zu gierig war. Hätte ich ordentlich geprüft, hätte ich gesagt, ich zahle nur an Raten nach Baufortschritt, so wie man das üblich macht auf dem Bau eine Anzahlung, erste Rate, zweite Rate, je nachdem, wie weit der Baufortschritt ist, wäre mir es nicht passiert. Ich war so gierig, weil ich die 30% unbedingt mitverdienen wollte. Super, ich bezahle schon mal Cash Blanco vorher. Kohle war weg. Die war wirklich weg. Die kam auch nie wieder die Kohle. Die war wirklich weg. Ich habe jetzt eine Wiese gehabt. Die Wiese hat einen faktischen Gegenwert von wenigen 1.000 € gehabt. Ich habe aber dort 27 Häuser verkauft. Ich habe 27 mal äh den Kunden gegenüber ein Versprechen abgegeben, auch notiges Versprechen abgegeben. Ich baue ich das Haus und die 27 Kunden hatten ja auch schon alle Endfinanzierung. Die hatten also alle mit ihrer eigenen Bank schon Finanzierung gemacht. Das heißt, die hatten jetzt eine Miete und eine Kreditrate. Eine Kreditrate, aber für eine Wiese, wo kein Haus drauf steht. Beistellungszinsen war schon hart. Muss den Leuten ins Gesicht gucken. Ich, wie gesagt, ich habe da kein Geld weggenommen. Ich habe damit nichts zu tun. Was bleibt mir anders übrig als nach vorne zu springen? Ich sag super, ich wäre als Erschließungsträger. Ich mit der Stadt Verträge verhandle. Ich gesagt, wir müssen das jetzt machen. So ein Bebauungsplan läuft ja irgendwann auch aus. Der halt ja nicht das ewige Leben. Die Baugenehmigung faktisch für Wohngebiet, um das mal einfach zu zu erklären. Und habe dann äh mit äh Ende 20 mein erstes Wohngebiet erschlossen. Ich wusste bis dahin nicht, was eine Gasleitung ist. Ich wusste nicht, wie eine Bordsteinkante gesetzt wird, wie ein Fallschacht aussieht, wie eine Zisterne gebaut wird, wie eine Straße, ein Fußweg, was eine öffentliche Widmung, was ein Straßenname, was ein Orts- und ein Baukunstbeirat ist, habe ich bis dahin nicht gewusst, hat mich auch nicht interessiert. Das haben ja mal die Ingenieure gemacht. Und jetzt hatte ich dort einen kleinen Baucontainer stehen gehabt. Habe dort Höbling gespielt. Ich habe eine äh eine Firmengruppe gegründet, die sich um das Wohngebiet kümmerten. Alle diese 27 Eigentümer sind Mitglied geworden, also Gesellschafter geworden ist eine GmbH. Ich hatte 75% gehalten, weil ich den Großteil hatte und ich mach's nur, wenn ich durchregieren kann. Ich möchte nicht äh erklären, dass du mir sagst, welches Porto ich zu benutzen habe und du gleich mal, welcher Kaffeebilliger ist im Baucontainer. Und wir haben es dann tatsächlich hinbekommen innerhalb von anderthalb Jahren, dass ich das Wohngebiet fertig bekommen habe. Also richtig, ich habe das vorne weg nie gemacht. Ich habe mir Ingenieur eingekauft. Äh, hab auf viel Geld verzichtet, äh habe viel Risiko gemacht, die Leute mussten alle nachzeigen. Hab gesagt, es geht nur, wenn ihr alle mal in die Tasche greift. Ich weiß nicht, aus dem Kopf jeder 5.000 oder jeder 8.000 € oben drauf oben drauf bezahlen. Das war natürlich viele harte, viele hatten das Geld doch nicht, muss das in Raten bezahlen und bis auf ein haben alle mitgemacht. Alle haben mitgemacht und das Interessante war, das war jetzt nicht meine Kunst, das hat sich einfach zur Wirtschaft entwickelt. Die Grundstücke haben sich in den Jahren auch vor z vor zweieinhalb, vor drei in der Spitze bis vor vierfach. Das heißt, die haben alle keinen Minus gehabt, sondern die haben tatsächlich auch einen höheren Wert gehabt. Und das Haus wurde natürlich fertiggestellt. Die konnten irgendwann einziehen und ihre Miete konnten sein lassen. Das heißt, diese Doppelbelastung war nur auf eine gewisse Zeit. Und ähm ich habe mir ganz fest geschworen, das machst, ich habe das privat gemacht. Ich wusste bis dahin nicht, was eine GmbH ist. Ich habe mal gedacht, GmbH beschränkte Haftung sind alles die, die nicht richtig ehrlich arbeiten, weil die müssen ja irgendwas verstecken, die müssen den Bau Haftung da rausnehmen. Habe das alles privat gemacht. Heißt, es war Ende 20, ich hatte ja schon ein bisschen Bestand gehabt. Wenn das nicht geklappt hätte, wäre ich finanziell pleite. Es wäre alles umsonst, alles wäre weg. Insolvenz damals 7 Jahre und ich weiß, dass nach der Insolvenz dauert ja mindestens zwei Jahre, bis der Bank davor schlagen werden kannst. Das heißt 10 Jahre, ich wäre dann 40 gewesen oder Ende 30. Ich habe mit gekämpft wie ein Tier. Ich habe mir Bauträger ähm Bauunternehmer ins Boot geholt. Ich habe mir Geldgeber ins Boot geholt, die mitgeholfen haben. Ich habe mir Anwalt ins Boot geholt und äh habe das Wohngebiet tatsächlich am Ende hinbekommen. Es ist fertig gestellt worden, alle Häuser sind gebaut. Ich habe sogar eins im Bestand behalten, habe ich noch ein paar dazu gekauft und mit geholfen beim Verkaufen, haben welche vermietet und was ist dann passiert? Nie war es leichter als heute. Da stand natürlich in der Zeitung alle vier Wochen, wie es im Wohngebiet geht und wie es den Bauträger geht. Der ist dann übrigens dann tatsächlich hatte ein Jahr ne Monate bekommt der Bauträger. Also der hat sich richtig vorteilt worden wegen Veruntreuung oder wieder so der Betrug oder keine irgend so ein Delikt verurteilt worden und was dann passiert war, das war für mich so ein Schlüsselerlebnis. Da war ich wie gesagt Ende 20, Anfang 30, dann ruft mich aus Jena, aus der Nähe von Jena, ein Bürgermeister an, sagt: "Berum, ich habe eine Zeitung gelesen, was in Jena hinbekommen. Hut ab, das ganze Wohngebiet gerettet. Wir haben auch eins mit 58 Grundstücken vom gleichen Bauträger, der ist auch insolvent. Können Sie uns helfen?" Und habe ich dann gesagt: "Ja, könnte ich, könnt ihr euch helfen? Ich weiß jetzt, wie es geht. Wir können es nicht. Ich habe die Kapazität nicht. Ich bin ehrenamtlicher Bürgermeister." Wie geht denn das? Ich sag, ich mach's nur, wenn ich nichts bezahlen muss. Und weißt du, was der Bürgermeister mir gesagt hat? "Du kriegst das Wohngebiet für 1 €." Ich habe das Wohngebiet mit 58 Grundstücken für 1 € gekauft. Die Verpflichtung aber im Vertrag, ich muss innerhalb von zwei Jahren erschließen, also 2, 3 Millionen investieren. Ich wusste erst, wie es geht. Ich habe also angefangen, die Grundstücke zu verkaufen. Habe in der Zeit Erschließungsverträge mit der Stadt, mit der Gemeinde, Zweckverband, Wasser, Abwasser, alles gemacht. Straßenbaufirmen. Ich habe die gleiche Form wieder genommen, die vorne weg in bei dem Wohngebiet geholfen hat. Gesagt, Jungs, wir kennen uns. Wollte mitmachen, der hat gesagt, ja, wir machen mit. Ich, ich habe aber keine Kohle, ich kann euch nichts, ich habe kein Geld. Ihr wisst das, ich habe kein Geld. Ja, wir machen folgendes, am Gewinn machen wir halbe halbe. Ich dachte, das ist ein Deal. Die haben also Vorkasse gemacht mit dem Ausblick, wenn es klappt und sah ja alles gut aus, kriegen die Hälfte vom gesamten Überschuss. Das haben wir dann jedes Jahr so gemacht mit noch ganz ganz viel weiteren Wohngebieten. Ich habe insgesamt über 100, also nicht insgesamt über, sondern ganz genau 1.367 Einfamilienhäuser bauen lassen und verkauft in eigenen Wohngebieten, aber nur wegen dem, wenn nur wegen dem Fehler, weil ich so gierig war und das Glück hatte, dass der Bauträger mich beschissen hat oder ich mich hätte das seine Arbeit gut gemacht, der Bauträger im ersten Wohngebiet, wüsste ich bis heute nicht, wie man Wohngebiet erschließt. Ich wüsste nicht, wie eine Straße gebaut wird.

[schnauben] Jetzt hättest du dich auch in diesem Betrugsfall so richtig reinwerfen können. Also rückblickend ist das quasi, wie du auch sagst, das Beste, was dir passieren kann. War damals nicht leicht. Also ich habe damals wirklich schlaflose Nächte gehabt. Ich habe wirklich überlegt, was machst du denn jetzt? Und ich habe Panikattacken, ist vielleicht falscher Ausdruck, aber mir ging's wirklich schlecht. Mir ging psychisch auch körperlich dann irgendwann richtig schlecht, weil ich nicht wusste, wie kriegst du ich, also ich wusste finanziell schaffe ich das Wohngebiet aus eigener Kraft nicht zu retten. Schafft es einfach nicht. Die Zinslast war, ich weiß nicht, wie das waren mehrere 10.000 € monatliche Zinslast bei dem Wohngebiet. So viel kannst du gar nicht arbeiten als normaler Bauunternehmer oder als als Jungunternehmer oder egal wie oder mit Mietschüssen. Keine Chance. Nur durch Gespräche, durch Verhandlungsgeschick äh durch Leute ins Boot holen, habe ich es am Ende hinbekommen. Ich habe es ja schon nicht mehr selber machen können. Ist schon so und 27 Häuser baust du nicht mehr nebenbei als Bauhelfer und so eine Straße auch nicht. Und das war mein erstes großes Learning daraus. In dem Moment zwar nicht, aber dann ein, zwei Jahre später ist auch super. Eigentlich war das der größte, beste Fehler, der da je passiert ist. Ich weiß jetzt, wie es funktioniert. Ich habe mittlerweile ganze Gewerbegebiete erschlossen.

Eine Möglichkeit wäre auch gewesen, dich wie viel Geld hast du dem überwiesen? Ich kann es waren damals 4, 500.000 € waren es mit Sicherheit mindestens gewesen. Also an und zwar für mich, das war praktisch mein ganzes, was ich gespart hat und ich hatte schon Häuser nachbedient gesagt bei der Bank, ich habe einen geilen Deal vor mir, könnt ihr mit 100.000 könnt das Haus die Grundschuld könnt haben, also die Sicherheit, wenn es nicht klappt, ist mein Haus weg. Könnte haben, weil es klappt sowieso. Ich habe das immer mit dem gemacht und so ein geilen Preis kriege ich nie wieder 30% Rabatt. Das heißt für eine halbe Mio plus minus da, also wenn ich wenn jemand anruft, pass auf, überweis eine halbe Mio und dann überweist er die und dann nimmst du die, ziehst du den die ab und das ist relativ klar, dass ich meine, der ist ja dann auch verurteilt worden, aber da könnte man ja schon auf die Idee kommen, dass man sich privat bemüht äh, dass eine gewisse Reue eintritt bei dem, um das mal freundlich zu formulieren, weil du wusstest ja, wer der war. Das ist nicht nachts jemand bei dir eingestiegen. Zu dem Zeitpunkt hat haben wir die kleinen Geschäfte, die wir gemacht haben, immer wieder geklappt. War manchmal zu spät, manchmal nicht so richtig, aber im großen und ganzen haben die klein immer mal hier ein Grundstück, da mal ein Grundstück dort mal. Es hat irgendwie immer geklappt. Also es war jetzt nicht so, dass der gesagt hat, hier mach mal, wir haben schon seit ein paar Jahren zusammen gearbeitet und ich habe immer mal hier ein Grundstück gekauft, da mal eins. Es hat eigentlich immer geklappt. Er hat ja das das irgendwann wieder zurückbezahlt. Nee, nee, nee, nee. Aber das ist doch das ist eine Deliktforderung. Die kannst du auch nicht über die Insolvenz eigentlich. Ich habe das ja von nicht von ihm privat gehabt, sondern von seiner GmbH. Hat natürlich erst was der gemacht hat, Insolvenz geschickt, das heißt, da war faktisch nichts mehr da. Ich habe sogar den Mitarbeiter der GmbH die ersten Jahre bei mir eingestellt, weil der mir so leid getan hat, der Mitarbeiter, der Andreas, hat dann die ersten Jahre bei uns gearbeitet, noch ein guter Tat, Rentner, der Andreas, der kann auch nichts dafür, aber der Eigentümer, der Gesellschafter von dieser GmbH, der hat ja dann mehrere Delikte begangen, nicht nur mich, der hat auch noch andere Leute dann. Ich glaube, der hat so Torschusspanik, war damals Anfang 60, hat gesagt, wenn ich jetzt nicht das Geld einsammel, ist so richtig Vermögen, wäre ich nie wieder, also fange ich es an zu betrügen. Ist meine meine, das denke ich mir so, ob so ist, weiß ich nicht, aber noch mal, muss ich dazu sagen, klar, das weh getan und damals eine Menge Geld und heute denkt man, um Gottes Willen, der spricht so ganz schnell über eine halbe Million, wenn es nichts wäre. Ich war damals mehrfach kurz vor der Insolvenz in dem Zeitraum gewesen, wirklich überlegt, ich habe mich gegoogelt, was machst du, wenn du jetzt, wenn du nicht mehr bezahlen kannst? Also da gab's Phasen, ich wusste nicht, wie ich früh es mit war nicht mehr da. Aber Rückblick muss ich sagen, war mir das tatsächlich, wenn ich sogar mein größter Rückschlag, den ich hier erlebt habe, was daraus entstanden ist. Ich wäre heute nicht hier. Ich würde heute nicht so spannend für die Leute sein, wenn ich diesen Rückschlag nicht, wenn ich nicht um meine eigene Gier gestoppert wäre. Und klar, hätte ich in den Kopf Sand stecken können, sagen, der der Idiot, der Betrüger, ich bei allen Gerichtsprozessen dabei, hat mir nichts gebracht. Es war eine Genugtuung, dass er verurteilt wurde, aber auch der ist ja nicht eingefahren. Ein Jahr, ne Monate heißt Bewährung, da fährst in Deutschland ja nicht ein. Bis zwei Jahre fährt man im Regelfall ja nicht ins geht man nicht ins Gefängnis, bleibt mehr draußen mit irgendwelchen Auflagen. Das war's. Dem ist nichts passiert. Der ist ganz normal dann abends noch Bier trinken gegangen. Das ist ja relativ wenig Genugtuung. Auch da Reflexion erst ein bisschen mit gewissem Alter, ein bisschen später. Ich bin selber dran schuld. Ich mich hat keiner gezwungen, den Vertrag zu unterschreiben, das Geld zu überweisen. Niemand hat mich dazu gezwungen. Ich habe meine meine Vernunft ausgeblendet, weil die Gier größer war als als das Sicherheitsbedürfnis zu prüfen. Ich habe auch Angst gehabt, es kauft jemand anders. Für den Preis kauft ja jeder andere auch. Es waren 10 oder 11 oder 12 Grundstücke in dem Moment. Sag mit dem Preis, das kauft jeder sofort weg, das mache ich sofort. Ist ja geil, von den ich ja richtig Kohle hier. Habe ich damals nicht so gedacht, damals gedacht, das ist ein scheiß Betrüger und das, aber wenn man es ganz nüchtern betrachtet, jeder Fehler, den man macht, macht man ja selber. Jeder, der betrogen wird, lässt sich betrügen. Mir gehören mittlerweile viele öffentliche Gebäude. Ich habe Zollbehörden, ich habe Waffenkammern, ich habe Gewahrsamszellen, ich habe äh mittlerweile Teile von der Universität, ich habe Kindergärten, ich habe Schulen, ich habe also ganz ganz viel, ich habe ganz viel Gemeinschaft, ich habe ganz viel öffentliche Gebäude und ganz viel öffentliche Mieter, Bundesmieter, Landesmieter, Kommunalmieter und ich habe auch viele viele im Bekanntenkreis, die Staatsanwalt sind und die Sachen haben. Spruch mal gesagt, zu jedem Betrüger gehört immer einer, der sich betrügen lässt und da ist was Wahres dran. Ich habe meinen Kindern am Wochenende lange Speech darüber gehalten, dass es zwei Arten von Menschen gibt. Und die eine Art, die versucht ständig äh den Fehler bei sich zu suchen und das ist im Prinzip an allem erstmal schuld, an allem, was in der Welt passiert. Und dann gibt's die andere Art, wo immer die anderen schuld sind. Und ich sag, alles, was mich abfuckt, wenn ihr irgendwie komisch seid, dann ist es im Kern so, weil ihr die ganze Zeit erzählt, warum ihr das Zimmer nicht aufräumen könnt. Ja, weil die Schwester das nicht mitmacht oder weil, keine Ahnung, wir können die Spülmaschine nicht einräumen, weil die ist ja noch so. Ich sag, ich will, dass ihr davon wegkommt. Ihr seid verantwortlich sind 8 und 10 war vielleicht ein bisschen früh, aber im Kern habe ich ich dachte, das ist das, was wenn die mich nerven, dann nerven die mich, weil die mir irgendwas erzählen wollen, dass sie nicht schuld sind an der Mathearbeit oder was auch immer. Und [schnauben] jetzt gehst du noch tatsächlich einen Schritt weiter. Da hat dich jemand bewusst betrogen. Das ist ja was ganz anderes als zu sagen, ich konnte die Spülmaschine nicht einräumen, weil die war ja noch voll. So, ja, dann räumst du die halt auf. Aber jemand, der Profi ist, dem du vertraut hast, also gibt jetzt, du könntest dir die Geschichte erzählen, warum habe ich am Anfang auch, aber hab mir habe gemerkt, es hilft mir nicht weiter. Die Uhr hat ja jeden Tag getickt. Ich habe jeden Tag gesehen, was da Zinsen aufläuft und die E-Mails und die Anrufe wurden immer böser von den Leuten zurecht. Ich war ja für die der Böse, der die Grundstücke vermittelt hat. Ich war derjenige, der gesagt, kauft mal ein Grundstück, ich baue ich das schon rein, das klappt mit dem, hat bisher immer geklappt. Ich war der den Kontakt hergestellt hat und der Leuten gesagt, könnt ruhig kaufen, wird schon funktionieren. Ja, du sagst zurecht. Du hättest aber auch einfach, also es wäre genauso könntest du dir die Geschichte erzählen, Junge. Der Typ, ich bin jetzt fertig. Ich habe keine Chance, das zu erschließen. Ich habe noch nie ein Grundstück erschlossen. Ich habe das ja mit dem gemacht, weil ich es selbst nicht kann. Ich bräuchte jetzt keine Ahnung, was man braucht für 27 Gasleitungen. Hast du nicht gesehen, also eine ganze Menge brauchst du viele Verträge, kann ich ja sagen, extrem viel Verträge. Und du du hättest auf dem Standpunkt stehen können. Ich werde das niemals schaffen. Der Typ hat mir mein die Ersparnisse meines Lebens genommen. Ich war da am Vatertag meine Kumpels sind herumgegangen, die haben mich ausgelacht, ich habe das alles aufgebaut und das hat der mir alles weggenommen und der wusste das. Das war jetzt nicht, dass der sich verkalkuliert hat und so, sondern der hat mich angerufen, der hat mich über den Tisch gezogen. So und diese ganzen Leute finden mich jetzt scheiße. Ich wollte es aber eigentlich gut machen. Ich werde untergehen. Ich kann da nichts gegen machen, aber ich nehme den Typen mit und wir rufen mal alle Leute an in der Unterwelt, die ich kenne und der Typ soll sein Essen demnächst durch die Nase zu sich nehmen, wenn überhaupt. Und ist mir egal, was dabei passiert. Die Geschichte könntest du hättest du dir wunderbar erzählen können.

[räuspern] Die hätte auch Spaß gemacht, ne? Die hat auch richtig Spaß gemacht, ne? Aber die ersten Tage ist man auch so drauf und war ich auch so drauf, aber das hat ja am Ende nichts gebracht und das mir war es eher so, Ben, dass die gerade ich habe jetzt 10 Jahre Gas gegeben und es wäre alles weg. Gesagt, du nicht, ich kriege ich schon irgendwie hin. Und ich weiß noch, als ich das erste Mal in der Stadt Jena war und habe dann gesagt, ich möchte jetzt hier Erschließungsträger, möchte haben gesagt, wer denn? Ich ja, wen vertreten sie? Niemanden. Mich. Ja, sie brauchen eine Million auf dem Treuhandkonto. Ich sag, was ist ein Treuhandkonto? Wir hätten gern die gesamte Bauleistung in Geld einmal abgesichert als echtes Geld bei uns auf dem Treuhandkonto. Also mussten wir das gesamte Geld noch mal spannt noch mal ein echtes Geld an die Stadt überweisen, wären wir zwischendurch beide gegangen. Also jetzt wir als Erschließungsträger hätte ich gesagt, kein Problem, wir haben genug Kohle da, da baut sie mal anders fertig. Spannt oder spannt. Das heißt, ich habe das Problem dann festgestellt nach ein paar Wochen, ich brauche das Geld ja noch mal, also nicht nur für die ganzen Baufirmen, ich brauche noch mal als Sicherheit für die Stadt. Jetzt erklären mal 27 Leuten, dass sie noch mal das Geld noch mal locker machen. Die haben es ja nicht gehabt. Die meisten von denen haben es nicht gehabt. Da musst du selber auch privat pumpen und du setzt dann viel auf eine Karte und da muss es auch funktionieren. Und was wir an oder was ich an Gesprächen geführt habe. Ich habe mich ganz oft, wir hatten zwei in dem Wohngebiet dabei gehabt, die haben ein griechisches Restaurant gehabt, ganz nette Leute und die haben gesagt, komm Matthias, lass uns mal bei uns treffen. Wir machen mal eine Eigentümerversammlung. Es war das erste Mal in meinem Leben war ich bei einer Eigentümerversammlung. Ich war ja auch nur mit Eigentümer, zwar der größte im Eigentümer von dem von der Fläche, aber 27 mit mir, 27 Familien, bei denen hing auch die Existenz dran. Die haben alle Daten unterschrieben, die haben alle Verpflichtung mit den Banken eingenommen, der keine Bank hat zurückgenommen und dann war ich im Raum, das weiß ich noch, da habe ich dann Steuerberater mitgehabt, ich habe ein Anwalt mitgehabt und ich habe schon ersten Bauunternehmer mitgehabt, Straßenbauer, den ich kennengelernt, gesagt, der würde das für uns machen und dann komme ich in diesen großen in das große Restaurant war dann bestückt, jeden zweiten saß schon Anwalt am Tisch. Ich war ja der, der helfen wollte und saßen dann schon, weiß nicht, 10, 15 Anwälte gegenüber, die dann gesagt haben, mit Protokoll und mit Schriftführer, ich wusste gar nicht, ob hier ein Schriftführer ist und Protokoll und Tagesordnung. Ich sag, wir wollen ja retten, wollen mal lustiges beisammen sein, wir gucken mal, wie es geht. Die haben mich aber schön auseinander gebaut da. Was haben die dir da? Arschlöcher und äh mitgehangen, mitgefangen und ich hätte es von vorne weg wissen müssen und bla und blub und ich habe gesagt, ich weiß aber noch so ungefähr, um was es ging. Sag, sag, machen wir es alles zusammen und einer wird es Häuptling. Könnt überlegen, was ich würde mich freiwillig melden, nicht, weil ich muss, sondern weil ich glaube, es kriegt sonst keiner hin. Was hat denn einer für eine für ein Interesse, der ein Grundstück von 27 hat, dass das Ding läuft, als wenn einer dort ein 12, 13, 14 Grundstücke hat. Na klar habe ich gedacht, ich mache das hier ohne Geld. Ich wohl gemerkt, ich habe auch kein Geld damit. Und das haben die dann so akzeptiert, was ich damals nicht wusste, dass die auch während der während des Baus wurden wurden natürlich auch viele Anwälte, ist ja unangenehm. Warum? Die haben viel Geld bekommen für den Mandanten. Die mussten ja irgendwas finden. Das Wissen habe ich damals nicht gab. Was bist du für ein Arschloch und gehst mir hier auf den Sack, se überhaupt immer die Straße baut? Wir haben es jedenfalls hingekriegt, aber das noch mal rückblickend. Klar, hätte ich alles in Sand stecken können. Kopf in Sand gesteckt, wäre aber alles weg gewesen, wollte ich nicht. Dafür war das zu hart gewesen und zu hart erwirtschaftet. Äh, jetzt erst recht. Und wir haben es dann, wie gesagt, wir haben es dann hingekriegt, wir haben es auch schön hinbekommen, alle Häuser stehen, die Leute wohnen alle drin. [japst] Und wie gesagt, dann kam das zweite Wohngebiet und das dritte und so weiter. Wird dann richtig groß. Hat dann auch positive Rückschläge gemacht, positive Nachrichten gemacht, ähm, dass eben ganz ganz viele Leute auf mich aufmerksam geworden sind. Das ist der Typ, der das Wohngebiet wieder faktisch gerettet hat. Ist mir ganz oft passiert und ich habe dann ganz ganz viele Landrats-Telefonate gehabt. Ich habe ganz oft jetzt auch mit ich habe viele Landesbehörden gekauft und mit Ministerien da Verträge abgeschlossen. Du machst jetzt zwar nicht nur Freunde, aber an denen die Probleme haben, bist ich bin Problemlöser. Nichts anderes ist ja ein Unternehmer, dass wir nur versuchen von einem Problem zum nächsten zu springen, das zu lösen. Das was ich, wie gesagt, was ich mache, ist keine Raketenwissenschaft. Kannst, wenn du weißt, wie es funktioniert, kannst du es relativ schnell, musst halt nur die Leute zusammen finden und musst gucken, dass die

Alle miteinander harmonisieren. Ich bin immer der im Raum, der am schlechtesten Fachexpertise hat, sonst bin ich im falschen Raum. [schnauben] ist das ist ja eine absurde Erfolgsgeschichte geworden und mir ist gerade als du das so von dem von dieser äh Sitzung in dem griechischen Restaurant erzählt hast auch klar geworden, diese Einstellung, die du zu deinem Counterpart hättest haben können mit ich will den eigentlich in vier Teile teilen. Den hatten ja mindestens ein Teil der 27 Eigentümer. Die drin haben es alle gehabt, die wollten alle wissen, wo der wohnt und ich sag, du der sitzt der ist, ich habe keine Ahnung. Und die haben dann unterstellt w den decken und schützen. Ich we wirklich nicht. Im Zweifel die haben das auf den, aber im Zweifel haben die das auch auf dich, weil jetzt ich ja vorne der Dinge saß ja nicht mehr da der wen Ralf ohne Nachnamen zu sagen, dieser Ralf war nicht mehr da, sondern ich sag jetzt davon, also war ich das Böse und dann noch mit dem Anwalt und Steuerberater, wir haben dann natürlich in die Kasse geguckt, nichts mehr da haben gesagt, was wo das Geld hin ist von den ganzen Leuten, äh haben uns faktisch die ganzen Bücher geben lassen von dem und so weiter und so fort. War ja nichts mehr da gewesen. Wir haben ja den einen Mitarbeiter faktisch abgeworben und der hat uns dann praktisch die ganzen internen Sachen mitgebracht. Also alles, was er noch gefunden hat im Büro, hat er mitgebracht. ausgewährt sagt, du bist kein Geld mehr, da hat das wirklich ganz klassisch veruntreut, also bedrogen. Ja, so war das gewesen und klar bist du dann und dann gewöhnst du dich komischerweise ist nicht im speziellen da als Vermieter bist du sowieso ganz ganz oft äh negativ behaftet von der Außenwahrnehmung dann gewöhnst du dich natürlich auch immer an dieses, dass es ein paar Leute in der gibt in der nicht im Umfeld, aber das Leute gibt, die dich halt nicht mögen, weil du denn na klar habe ich dann noch Geld damit verdient, wo das Wohngebiet fertig war. Meine Grundstücke habe ich erst zum Schluss verkauft, als die vor zweinhalb vor dre vor ver vierfacht waren. Ich wä ja blöd, wenn ich es vorne weg verkaufte. Vorne weg kannst eh keiner einkaufen. Wir korten erstmal ab, ob es jetzt wirklich fertig wird. Mal gucken, ob der Backer sich wirklich bewegt, der dorten steht und ich habe dann die Grundstücke wirklich in der Spitze fürs viinhalb Fahrer verkauft, zu dem ich eingekauft habe. Hab es aber auch selber erschlossen. Das scheint mir ein ganz guter Deal insgesamt zu sein. Aber ich wie gesagt, es war kurz vor komplett alles verlieren ins Event pleite [japst] und dann hat dass die Grundstücke so gestiegen sind, habe ich auch nicht geahnt und nicht gewusst.

Dann kann man langsam in die Zinsphase, die Zinsnahme sind immer weniger geworden, waren dann schon bei 3 %, waren dann bei 2,8 %, das heißt, das Geld wurde immer billiger und die Grundstückspreise, die irgendwie im Preis sind weitergestiegen und dann kam die anderen Wohngebiete noch dazu, das war noch schmückendes Beiwerk, das war ja gar nicht bewusst so, das habe ich ja gar nicht geahnt, dass es dann so und da haben wir dann tatsächlich, ich habe in äh im besten Jahr 163 1613 Hausübergaben gehabt in einem Jahr. Das ist schon eine ganze Menge. Dann bist du schon ferngesteuert. Dann hast du schon richtig gut musst hast du schon im Laden immer außen mal immer gesagt, der hat's geschafft. Hast du mal ein ähm Projekt gehabt, was komplett in die Hose gegangen ist, was nicht funktioniert hat, viele ganz viele und trotzdem muss ich es ja retten, ich habe es ja gekauft, ich konnte ja nicht sagen, ich mach's nicht und geb's ab. Es hatte nur mir gehört, ich hafte ja dafür, wenn ich was kaufe.

Ich hatte ich hatte ein Robotron 2015 gekauft, riesengroßen Block. Ich weiß nicht, wer das kennt. Robotron ist eine riesen Industrieanlage mit ganz ganz viel, ich weiß nicht, wie viel hunderte Meter lang das Gebäude ist. Also, wir haben äh auf dem kleinen Gebäude 3000 m² pro Etage, so eine Hausnummer, ne? Und wo wir es gekauft haben, stand zu 95% leer und hatte im Jahr, ich glaube 120, 140.000 € Nebenkosten verursacht. Nur Grundsteuer, Versicherung, Strom, Wasser und das Lehrstand nur das Lehrstand. Ich habe das hing gekauft und da weiß ich noch habe ich mich vorgestellt beim damaligen, ich glaube es war der nicht der Bürgermeister, ich glaube es war der Landrat in dem in dem Ort gewesen und der hat mich ausgelacht. Wie kann man denn so doof sein? Das Ding das haben wir schon so viel probiert, das stehst du seit Jahren der es klappt nicht das weiß ich noch war 2015 der Landkreis ist aktuell unser größter Mieter im Gebäude. [schnauben] Wir haben dort eine eigene Feuerwehr drin, wir haben Kindergarten drin, wir haben riesen Produktionsanlagen drin. Also das ist ein Mikrokosmos für sich. eigene Bushalstelle bekommen. Dorten kommen so viel Leute jeden Tag hin, dass die danach verkehr, wir brauchen da eine Bushalstelle, die Leute laufen viel zu lang. Das hat sich also da richtig gut entwickelt. Ähm ganz ganz viele Firmen angesiedelt und so ging das halt Stück für Stück weiter.

Ich habe noch ein ich habe noch ein entspannten Rückschlag, wie man so will. Du du hast ich habe nach Rückschlag gefragt und du hast gesagt, ich habe das übernommen mit 95% Lehrstand und dann jetzt ist hat e Bushaltestelle ist ja kein kein mehr, also hat mehrere Jahre gedauert, um das hinzubekommen und viele hätten wahrscheinlich, das soll ich damit sagen äh hätten da wahrscheinlich zwischendurch abgebrochen. Ich kann mich noch an Zeiten erinnern, wo ich mit unseren Baujungs, also hab dann über die Jahre natür ersten Angestellten gehabt und immer mehr Angestellte und wir haben da in den in den ersten ein zwei Jahren an manchen in manchen Wochen habe ich da als Solidarität mitübernachtet. mit Schlafsack und mit Luftmatratze. Wir hatten da die ersten Mieter gefunden. Wir müssen aber zum 1. März 1. April müssen wir rein, sonst äh kannen wir uns nicht anmieten. Ansonsten bleiben wir bei unserem sonst sind wir bei uns 10 Jahre verlängern. Sag, wir schaffen das bis ein. Und da habe ich dann gesagt, wir müssen jetzt die die und die Flächen spachteln, Trockenpovente stellen, Innentüren Elektrik neu ziehen und wir haben eben viel selber gemacht, viel selber machen müssen, äh weil sonst wirtschaftlich nicht ausgegangen wäre. Und dann habe ich weiß ich noch, dass ich da ganz ganz oft mehrfach die Woche dahingefahren bin. Anderhalb Stunden hin, Stunden zurück und irgendwann gesagt, geht mir auf dem Sack, ich penis da einfach mit auf den Baustellen. Macht bei den Leuten was aus, was positives aus, bei den Mitarbeitern was aus. Alle staunen, dass der Eigentümer selber dort mitmacht, der aber mit anpackt in im Maßen des Wortes. Also ähm und das hat sich über die Jahre so gezogen und ich genieße es immer noch. Das ist natürlich das sehr sehr selten geworden. Vielleicht einmal im Monat, zweimal Monat, wenn ich mal eine halbe Stunde länger schafft von der Zeit nicht mal mit auf dem Grü stehe und mit Spachtel oder putz. Ich habe vorges eine Fassade mit verputzt. Hat mir sehr viel Spaß gemacht. Also zwei Quadrat mit einer großen Fassade auf alle haben gestaunt, dass der Mann, der im äh im im Anzug da oder im Schakett da rumsteht, mit teen Autos fährt, äh Schuhe umzieht, Badeschlappen anzieht, aufs Gerüst kommt und macht richtig mit. Und er kann es auch noch das äh hinterlässt nicht bei den Mitarbeitern ein Eindruck, sondern auch bei allen drumherum, die dann auf der Bauschenbegung sind. Verstehen die nicht, wie wie geht denn das? Wo haben woher wissen Sie den das? Das schon verrückt ist natürlich auch ein bisschen inneres äh äh inneres Fest, wenn das wenn das so ist.

Und durch die Rückschläge, die ich hatte, z.B. auch mit diesem Robotron, äh das habe ich da gekauft, das war das erste Mal, dass ich ein Kohenwestern Boot hatte. Ich wusste bis dahin nicht, habe also gesagt, das ist geil, das machen wir. Habe auch nicht gewusst, dass es keine Bank gibt, die lehrstehende Gewerbeobjekte finanziert. Es gibt keine Bank, die leerstehende Gewerbeobjekte finanziert. So richtig große Lehrstände. Ich habe gesagt, super, kriege ich schon finanziert. Alle Bandbanken haben gesagt, bist du doof, machen wir nicht. Kommt ja gar keine Mieder rein. Wie willst was soll das gehen? steht se Jahre leer. Machst den damit du dann bezahlen musst. Habe ich ein Kohlenwestor gesucht, aber das allererste Mal bewusst unbewusst bewusst in Coinvest Boot geholt, mit dem ich dann über die Jahre weg acht Firmen zusammen habe und der hat's dann finanziert ähnlich wie eine Bank es finanzieren würde mit dem Darlehen oder genau der hat einfach gesagt, ich habe genug Cash ich mach halbe halbe, wir machen halbe halbe, ich pack da Größen, also große Beträge rein, siebenstellig sag, wie viel brauchst du und dann nächst noch was Geld auf dem Konto? Ich habe gestaunt, dass jemand gutgläubig ohne Vertrag damals noch solche Summen überweist. Es hat gut geklappt. Ich sag kannst jetzt nicht, die musst jetzt wirklich ordentlich arbeiten. Kannst jetzt nicht anfangen äh irgendwie komische Sachen zu machen. Und anderthalb Jahre später oder ein Jahr später glaube ich sogar war es gewesen, ein Jahren, ein paar Monate später haben wir schon das nächste weggekauft. Das war schon zehn mal so teuer wie das ist gewesen.

Moment, du hast gesagt, du hast es übernommen. Ich hab es gekauft aus einer Versteigerung heraus 2015. Das war das Robotron gewesen und äh wenn du das ersteigerst, hast du dann eine Kaufpreisfälligkeit. Ich glaube, es waren zwei Wochen oder vier Wochen, also relativ kurz. Es war Ende äh es war Ende Anfang Mitte Dezember war es gewesen, habe ich versteigert und zwar gab's früher Treuhand in der DDR. Also alle großen Staatsbetriebe sind die Treuern gewechselt und das war einer der letzten großen Staatsbetriebe, die die Treuern noch auflösen musste und da gab's ein Staatsvertrag innerhalb von 25 Jahren muss das ehemalige Volksvermögen, das teuen Vermögen in die Privatwirtschaft überführt werden. Es ist ih wahrscheinlich im aufgefallen. Mist, Dezember ist ja bald, lass fix auch mit der Auktion gehen. Ich war bei dem Objekt der einzige, der da war. Es war niemand weiter da. Ich habe den Mindestpreis vom Mindestpreis bezahlt. Was hat das gekostet? Äh bisschen mehr als eine halbe Million für 3000 m² pro, ne? Nee, ne, das Ding war schon ja pro Etage war schon, also wir können ausrechnen. Das waren glaube ich gewesen äh ich muss ja gucken, dass ich n ich nicht ganz falsch rechn 30 35 € pro Quadratmeter bebaute Fläche. Das ist ja verrückt. Ja, klar ist verrückt. Das ist absolut verrückt. Ich hab auch beckte, die habe ich noch günstiger eingekauft. Ich habe viele Baumärkte für um die 100 € eingekauft für 120 €. Fertige Baumärkte, fixen fertige Baumärkte mit Kasse. Da ist all könnst du jetzt aufmachen, wenn du möchtest.

Warum kommst du an so Objekte? ähm weil ich den ganzen Tag nichts anderes mache als heute nimmt man das offet ich nach immer Netzwerken dazu, dass ich mit Leuten spreche, mir Sachen anschaue, ins Gespräch gehe, äh unvoreingenomme Sachen anschaue und wenn bei mir nur zwei, drei Projekte im Jahr klappen, sind das ja riesen also mittlerweile riesen Summen, was man aber nicht verkennen darf, dass ich hunderte von Gesprächen führe, wahrscheinlich tausende von Gesprächen im Jahr. Ich zähl das nicht mit, wie wir be auf dem Tisch haben. Ähm und es ist tatsächlich so. Hier habe ich gefragt für welchen Preis? Die fängt dann mit riesen Summen an. Ich sag mehr kann ich nicht bezahlen. Warum? Steht leer, kostet 140.000. Ihr habt das Problem als Land, ihr müsst jetzt jedes Jahr 140.000 € bezahlen und in 5 Jahren ist es faktisch wertlos, weil dann fällt zusammen. Also entweder nehme ich jetzt für ein Appeln Ei oder das nimmt keiner. bin der einzig im Raum und ähm wenn du da viele viele Kontakte über die Jahren machst, ich mache ganz viel Netzwerke Events, ganz viel ähm Veranstaltung ähm ich mache also viele Veranstaltung auch mit, wo ich als Gast bin, die mir keinen Spaß mache. Ich bin ganz oft zum Golf eingeladen, ums verrecken spiele ich kein Golf und hoffentlich mache ich das auch nie. Da muss ich mich wirklich dahin zwingen. Bis aufs Essen ist da nicht schön da dran, aber ich mache da richtig viele Kontakte auf der Rennstrecke, Motorsport, Afterwork Partys, auf irgendwelchen Unternehmertagungen, irgendwelchen Handelskammerinladung, also ganz ganz viel langweiligen Kram. Wir haben das mal gezählt. Vor Jahr waren es 68 Veranstaltung, die ich besucht habe. 68 zum Smoking. Also richtig schrecklich. Ja, tatsächlich [gelächter] immer zum saufen gezwungen und ähm und da machst du eben Kontakte und über die Jahre ist es so ein Netzwerk, was wird immer größer, wird immer mehr was entsteht und dann kommst du eben auch an solche Objekte ran. Musst aber bewusst natürlich danach fragen, ne? Also es wird keiner auf dem Sil Silbertablett das Objekt servieren. Das passiert nicht. Die wirst do nicht online finden. Alles was online steht ging vorneweg nicht weg.

Das heißt, aber, dass ich drehe das mal rum aus Verkäufersicht, also hätte man den Verkauf dieses äh Robotron hieß es ne Gebäudes öffentlicher gemacht hätte die Tagesschau darüber berichtet hät war es war öffentlich war ein richtiger Staatsanzeiger oder Landesanzeiger also ist wahrscheinlich die Veröffentlichung ab was man nicht vergessen darf bei ganz vielen ist das Thema auch bei Insolvenzverwaltern so ein Objekt übernehmen, das ist ja nicht ihr Geld den tut's ja nicht weh ob die mehr oder weniger bekommen. Die bekommen Zweifel auch nicht mehr Gehalt. Also ein Staatsbedienster, ein Landesbeamter kriegt doch nicht mehr Geld, ob das Ding für eine Million, für 2 Millionen, der kriegt keinen Bonus im Gegenteil, der hat vielleicht sogar noch mehr Arbeit damit mit, weil der kriegt noch schlechter finanziert. So ein Insolvenzerwalter kriegt auch nicht mehr raus, aber das ist besonders teuer verkauft. Hauptsache die Arbeit ist weg vom Tisch. Hauptsache es kommt jemand und nimmt ihm die Last weg. Hier ist der Schlüssel, weg damit. Das haben wir ganz ganz oft das Thema. Ganz viel Betriebe, die übernehmen. Da geht's nicht mehr ums Geld. Klar wird um Geld bezahlt, aber es geht nicht mehr um eine absolute Zahl. Es geht nur noch die Frage, wie kannst du mir helfen, wie kannst du mir das Problem lösen? Ich bin immer der, der in den meisten Fällen am wenigsten bezahlt und oft der, der es immer bekommt. Also, der es meistens bekommt, nicht immer, natürlich nicht immer, aber der es meistens bekommt.

Ich habe ganz ganz viel äh ganz ganz viel Gewerbeobjekte in letzten Jahren. Ich habe äh eine Tollbehörde gekauft 2018. Ähm auch so ein Rückschlag will ich nicht sagen, ganz großes Learning. Die haben vergessen, den Mietvertrag zu verlängern. Ich habe 2018 einen ganz großen markanten Turm in unserer Region gekauft und da war der Ankermieter, also der Großmieter, die Bundesrepublik Deutschland Mietvertrag mit der Bundesrepublik Deutschland. Der hängt dann so ein draußen so ein Asler am Haus dran. Sieht ziemlich cool aus und sag super, da ist eine Waffenkammer drinne, Gewahrsamszellen so richtig, da darf ich selber gar nicht rein. Da brauch ich mal aktuelle Führungszeugnis und ganz hermetisch abgesichert und ganz schwierig und bla und blup. Und dann habe ich das Ding mir angeguckt, habe mir angeboten bekommen von von der Eigenthöhergemeinschaft, die haben sich miteinander verkracht. Ich sag, ich kauf es aber nur zu dem Preis, aber wir können wenn ihr wollt die Woche zum Tage ich beurkunde die Woche und der erste hat gesagt, der hat schon Dollerzeichen im Augen gehabt, den nehmen wir der halt aber wenigstens ist egal den nehmen der zahlt am schnellsten, ich brauche die Kohle und da haben die sich dann jedenfalls war das buurkundet und ich habe zwischenzeitlich bevor wir das Buund haben wir natürlich sämtlich Mietverträge angeschaut und hab gesagt kann doch nicht sein, dass so ein großes Bundesrepublik den Mietvertrag nicht verlängert. Der läuft ja jetzt das war haben es gekauft im April Mai und der läuft ja Ende September aus Hunderte von Leuten da drin. Wo sollen die hin? Ich kann nämlich regional aussicht, es gab auch keine Ausweichmobilie in der Stadt und wir haben den dann zwei d Wochen bevor der Mietvertrag auslief hab dann gekauft mit dem gleichen Investor von Robert der gesagt super mit der klappt das super lass mal das nächste machen und das nächste und das nächste wir haben es dann gekauft wir haben d mittlerweile so eine großen Namen uns erwirtschaftet auch bonitätsmäßig dass es mittlerweile alles finanziert wurde von der Bank die Bank haben es alles finanziert braucht also gar kein Kapital mehr ich habe aber nach wie vor ich bin einmer treu geblieben, wir haben immer noch alles geteilt aber warum weiter ohne den Impuls von denen hätte ich das wäre ich da nicht reingekommen und ohne den hätte ich den ersten Schritt nicht gewagt in solche Objekte und zum Schluss hat mich die Bank gefragt, warum warum machen sie es nicht alleine? Ja, weil ich das so erzogen bin, wenn man das gehört sich so rechtlich müsste ich das nicht, aber das war eben so gewesen. Das heißt, wir haben die nächsten Objekte immer wieder 5050 zusammengekauft. Wir haben gar kein Geld mehr gebraucht. Die Bank hat sie komplett finanziert, wir haben kein Eingabel mehr gebraucht. Die Bank gesagt, ihr macht so geiles Geschäft, ihr macht so geile Renditen, wie viel brauchst du denn? Wir hatten Bankgespräche Anfang des Jahres gehabt, also jedes Jahr, Anfang des Jahres. Wie viel nehmt ihr dies von uns ab, dass wir ein bisschen planen können? Wie viel Finanzierung können wir denn einplanen bei Ihnen beiden, dass man so ein bisschen ne wie so ein Großent vorne weg fragt, wie viel Farbe nimmst den dieses Jahr ab oder der Fleischer fragt, wie viel Kilo von irgendwas in dieses Jahr liebe liebes Hotel ist bei uns die Bank Bank aber zu Ende zu spinnen mit dem mit den zu sprechen mit den äh mit der Bundesbehörde. Wir haben dann weiß ich noch und da hat mich da äh der Kohlenvester gefisch mal sag komm wir haben da keine Akt wir probieren das einfach machen das mal wir haben den dann ein Brief geschrieben E-Mail geschrieben wie man den in drei Wochen die Schlüsselübergaben machen wollen fürs örtliche Zoll [gelächter] ja das ist natürlich schön ja so schnell w ich noch nie zurü gerufen. Wir haben dann rein vorsorglich den Gerichtsvollzieher beauftragt und den Schlüsseldienst beauftragt und haben dann es war ein Montag gewesen, der 30.31. September war Montag gewesen und wir haben ob man den müsste mit wem wie man sich anlegt, wir waren über 5,10 € haben wir gesprochen, ne? Mietpreis bis dahin waren 5,10 € pro Quadratmeter, wohlgemerkt mehrere Etagen Keller, Tiefgarage Waffen kann man erwarten, alles mit dabei gewesen. 5,10 € selbst dann hat sich schon halbwegs gerechnet, war kein ganz schlechtes Geschäft. [seufzt][japst] Habe dann gedacht, Mensch, jetzt machen wir es irgendwann. Das war wie gesagt drei Wochen bevor sie aussieht. Sag wie wo wollt ihr hinziehen? W mich mal interessieren, wir bleiben drinne. Ich sag nee, da bleiben nicht drinne, weil wir haben Mortis ausgelaufen. Die hatten eine Option. Option heißt, die haben eine einseitige Verlängerungsoption von 5 Jahren gehabt immer und immer wieder. Das heißt, die hätten die Optionen halbes Jahr von weg ziehen können. Einmal einen Brief schreiben, wir nehmen unsere Option 5,10€ verlängert sich um 5 Jahre und 5 Jahre und um 5 Jahre und f die große Beamer ein großes Bundesamt mit ganz teuren Mitarbeitern haben das wirklich versäumt, aber ist ja nicht mein Problem. Wenn ich zu spät beant was einrichte, kriege ich auch mal gleichbüren oben drauf. Ende vom Lied ist, wir haben uns dann bei 13,75 € neu geeinigt bis 2036 oder 46 € plus Indexierung plus Verwaltungskostenbauschale und und oben drauf. Ich habe den Mitarbeiter, der es unterschrieben hat, dann sehen Knosel an dem Freitag, der Freitag bevor die Mutteren ausziehen müssen, nie wieder gehört gesehen und gehört, [schnauben] hat am Ende unterschrieben und ich habe faktisch damit das erste Mal eine Skalierung vorgenommen. Ich wusste gar nicht bis dahin, was das Wort bedeutet. Ich fand es kann es immer noch von äh von Frank Telen skalieren skalieren. Äh wir haben praktisch mit diesem einen Mietvertrag, ich habe keinen Finger gekrümmt, keine Handreckig gemacht. Wir haben mit diesem Mietvertrag den Turm um vor zweinhalb Facht vom Wert, weil der Mietvertrag natürlich äh sich vor zweinhalb Facht hat und wir haben natürlich das nennt sich W, das die Laufzeit der gesamten Mieten eben um das äh um von 8 Jahren 7 Jahren Restlaufzeit haben wir die eben auf 20 Jahre gepackt. Das heißt, wenn wir den Turm verkaufen würden, würde ich jetzt ohne was zu machen, ich habe nichts dran gemacht, dass zweinhalb Fahr an den Turm bekommen, einfach weil die Rendite so langfristig abgesichert ist und der Mieter der Bund ist. Der Mieter Bund heißt, der kann nicht ausfallen. Der Bund kann nicht, wenn der ausfällt, haben wir ander Probleme als meine Miete. Da habe ich erste Mal bewusst gedacht, super, jetzt hast du mehrere Millionen mit einer Unterschrift verdient. Mehrere Millionen mit einer Unterschrift. Ich habe den Turm bis heute bestanden. Ich traue mich immer nicht das zu verkaufen. Ich mag es immer. Ich bin so der Hamster und behaltet alles gerne selber.

Und jetzt wusste ich ja, wie das geht. Habe ich das immer und immer wieder gemacht. Ich habe dann bewusst Landesbehörden, Bundesbehörden gekauft, wo ich gesehen habe, dass die auch Verträge nicht im Griff haben. Ich habe auch richtig dreckig, aber irgendwie ne, also noch mal, die werden dafür bezahlt. Ist der Job, das ist eine eigene, das macht nicht irgendwie ein Ordnungsamt nebenbei die Mietvertrag, das ist eine eigene Behörde, die sich nur um Mietverträge kümmert, nur das hochrangige, ich weiß nicht welche Besoldung a was die haben, ganz ganz weit oben, die sitzen alle in Berlin in schicken Büros und die vergessen die Mietregel. Das darf do nicht passieren. Wir reden nicht von irgendeiner Kuchenbude. Wir reden von Finanzämtern, von Pflege, von Krankenhäusern, von Polizeien, von Katastrophe, also von System von Universemrelevanten Objekten, das ja nicht irgendw, dass man da irgendwie ein Lagerhaus oder irgendwas haben. Verrückt oder verrückt? das total verrückt und was am wenn einnest in diese Stelle so wie ich das jetzt gemacht habe und das wir machen das ja auch wir machen ja auch viel Insolvenz das Insvenzen kaufen, dass wir Kohvestoren auseinander strippen und so weiter und so fort. Ich frage mich nach wie vor, warum ich ganz ganz oft alleine im Raum sitze. Ich habe kaum Konkurrenz. Ich würde fast sagen, Marktbegleiter und dann sprechen wir vorne weg ab. Wenn du halt da bist, gehe ich wieder raus. Beim nächsten Mal lässt du mich aber in Ruhe. Ist völlig verrückt. Es gibt niemanden. Es wird öffentlich gemacht. Die Sachen werden zum Teil per Instagram verschickt, per Facebook verschickt, dass jetzt hier wird irgendwie ein Schloss verkauft, da wird's Gefängnis verkauft, da wird den verkauft. Trotzdem macht's keiner jetzt möglicherweise schon, aber gerne hab auch gerne mal, also mir geht's gut. Ich freue mich über jeden, der auch dem es auch gut geht. nie was einfacher als heute. Auch wenn ich Objekte ankaufe, die ich voll finanziere, wenn ich große Mehrfenhäuser äh mit Verkäuferdale Kohinvestoren so einfach wie heute ich brauche ich kann heute große Objekte finanzieren. Ich brauche keinen Knopf Eigenkapital, also nicht mein Eigenkapital. Na, du kannst heute eigene Objekte oder so groß Objekte finanziert, weil du du kannst das auch, Ben. Du kannst das auch, wenn du heute losgehen würdest, wenn ich dir jetzt innerhalb von 2 Minuten erklär, wie das funktioniert, wirst du in 2 Minuten verstehen und vielleicht sogar umsetzen, wie dein erstes Mehrminhaus kaufst, ohne dass du eigenes Geld investieren musst.

Erklär mir das. Eines von vielen Beispielen ist ein relativ einfaches Beispiel. Du schaust dir jetzt bewusst nach Häusern 10, 15, 20 Wohnunghäuser an in Speckertellen. Also nicht direkt im Zentrum von Köln oder im Zentrum von Berlin. Da ist es schwierig, das gebe ich zu, das gebe ich zu, aber so in B und C lagen, in so kleineren Städten, die vielleicht ein kleinen Pferdefuß haben, wo es wirtschaftlich vielleicht gerade nicht so gut geht und die besichtigst du am besten offet. Das heißt, du fragst mal den Bäcker, wer was verkauft. Du machst mal ein WhatsApp Status, such mehrus, würde gerne eins kaufen. Du glaubst gar nicht, wer sich alles bei dir meldet. Du fragst mal dem Sportverein nach, du fragst mal deine ganzen ähm deine ganzen Podcast äh äh Gesprächspartner, ob die vielleicht gerade mehr für mein Haus verkaufen. Vielleicht hat irgendjemand eine Oma, die gerade verstorben ist, wo die sage, die Kinder ist uns zu viel. Also versuchst praktisch auf Market erstmal an Kontakte zu kommen oder machst noch ganz einfach so wie ich es am Anfang gemacht habe, gehst mal deine Lieblingshäuserteile durch, klingelst dich ins Treppenhaus rein und fragst mal bei einem Mieter, wer der Eigentümer ist und rufst an, ob er verkaufen möchte. Die meisten sind völlig perplex, sind davon nicht, gehen davon nicht aus. Äh und es wird aber folgendes passieren, wenn es oft genug machst, dass du jede Woche drei, vi fün Besichtigungen hast von Märfenhäusern, die du einfach anschaust. Ganz oft sind das ja Eigentümer, ältere Eigentümer, die das noch gehört. Das ist deren Altersabsicherung und die wollen sie es verkaufen und äh du schaust alles an, äh besprichst das mit denen, musst natürlich auch vermieten, dass die Miete die Kreditrate schafft und dann frage ich immer ganz ganz wichtiges mich wirklich, warum die Leute den verkaufen wollen. Was ist denn der Grund? Und das ist immer so spannend, das ist nie Geld. Es geht nie um eine absolute Zahl, nie Geld. Die sagen nicht, weil ich gerne eine Million auf dem Konto sehen will. Ich finde den Kontostand geil. Das ist mir noch nie passiert. Die sagen mir, ich will dann die Kinder aufteilen oder ich will noch eine Weltreise machen. Wir wollen uns Wohnmobil kaufen, wir wollen vielleicht eine Eigenumswohnung in der Innenstadt kaufen. Und meine zweite Frage ist dann immer und es wird spannend, was machen Sie mit dem ganzen Rest? Geld. Jetzt legen wir der Sparkasse an. Super. Könnt sich vorstellen 10 20% davon in die beste Anlage, die sie schon die Sie schon jahrelang kennt zu investieren. 100% sicher, egal ob eine Inflation kommt, ihr eigenes Haus. Und ein gewisser Teil davon wird sagen, ja, was machen wir? Nennt sich Verkäuferdarlehen. Du kriegst also für d für 5 Jahren Verkäuferdarlehen meistens zinsfrei von den Leuten überreicht. Also spricht, du kaufst ein Haus, zahlst 80%, die restlichen 20 % zahlst du erst ein paar Jahre später, richtig nur vereinbart mit der Grundschuld wegen mir, wenn das aufmer sicher gehen will und kriegst bei der Bank die 80% sofort finanziert, weil ich sag super, du hast ja 20 % Eigenkapital, du hast sie nicht, die kommen vom Eigentümer. Ich habe 21 Möglichkeiten, wie du ohne Eigenkapital frisch finanzieren kannst. auch das Thema Nachbeleidigung, wenn du schon was hast, du hast schon eine Wohnung, du hast schon ein Haus, das Thema Coinvestoren, ein riesen Thema, wo finde ich den Coinvestor, wie spreche ich den an, warum soll überhaupt mitmachen? Also, es gibt so ganz und das ist heute das meiste davon ist heute frei konsumierbar und ich habe mich immer gefragt, warum bringt das denn Leuten keiner bei? Warum sagt keiner den Leuten, wie das richtig funktioniert? Ich glaube aus Angst, weil sie Angst haben, die könnten mir was wegnehmen, weil du auch gerade das Thema hattest und da hast du dann vielleicht irgendwann Konkurrenz. Nee, der Konkurrenz kauft das Nachbarhaus und macht die ganze Straße aufgrund dessen schön, wenn das Nachbarhaus schön macht, da wird mein Haus auch wertvoller, wenn das macht. Ich kann nicht die ganze Straße machen, das schaffe ich nicht. Aber wenn der anderen im Gewerbegebiet den alten äh runter verwahrlosten Schinken kauft und macht die wieder hübsch, macht den voll, strahlt es auf mich ab. Wenn das ganze Gewerbegebiet hier richtig schön ist und draußen schön aussieht, du hast eine kleine Pizzeria, ist das ein Strahlkraft für das gesamte Gewerbegebiet. Alle gehen dort essen, alle kümmern sich, alles sieht schön aus. Wenn der Pizzerier zu ist, ist das schon blöde. Dann ist fehlt irgendwas. Und genauso ist es, wenn du es bisschen größer denkst, wenn man sich nicht nur an den kleinen Teller, sondern über Telleran hinausdenkt, ist es viel einfacher. Kannst eh nicht alles machen, schaffst du ja gar nicht. Also ich kann ja auch nicht, also geht ja gar nicht. Wenn du über das Denken hast, denkst alles ein bisschen größer. Umso um das auch umso größer es wird, umso einfacher ist es. Bei einer Eigentumswohnung klappt das nicht. Klappt das nicht. Warum klappt das nicht? Bei einer Eigentumswohnung gehen mal von aus, die kostet 200.000 €. Dann w ist vielleicht der Hälfte noch finanziert oder auch nicht und du die Leute verkaufen die Wohnung, die brauchen dann das komplette Geld. Jemand der eine Million auf Konto bekommt, ob der jetzt 800 Konto bekommt oder 950, das hebt nicht unbedingt an, weil er sagt, den Rest kriege ich in drei Jahren, habe ich erstmal kein Anlagedruck. Muss ichich mit Bankberater auseinandersetzen. Ich habe eh keine Ahnung von Anlagen, weil ich habe es ja bisher am Geld im Haus gehabt. Habe dafür keinen Stress mehr, will meine Ruhe haben. Im Gegenzug kümmere ich mich um die Nebenkostenbrechung ab, sofort. Sie müssen sie können gleich die Schlüssel abgeben. Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Ich kümmere mich um die Hausreinigung und wir haben eigener Hausmeister. Ich nehme die ganze Last ab. Ist nur ein ganz kleiner Punkt von ganz vielen, wie man als junger Mensch ganz schnell mit mobil werden kann. Man muss nur fleißiger sein. Darfst halt am Wochenende nicht Netflixj gucken, sondern muss man deine Hausteile abklappern mit alten Leuten sprechen, ob die nicht Haus verkaufen wollen. Doch ein bisschen viel von der Arbeit, den großen Garten und Straße und Treppenhausreinigung und die Mieter werden immer blöder und irgendwie Miederschutzbund geht bestimmt alles auf dem Sack. Ich helfe Ihnen das ist überspitzt und Kurzfassung gewesen, aber am Ende funktioniert's genauso. Und bei Gewerbeobjekten ist noch viel einfacher, viel viel einfacher. Umso größer die Zahlen sind, umso weniger tutw eine halbe Millionen Veruverteilung zu geben oder eine Million. Ich verhandel gerade ein Objekt, ich denke, wir kriegen das innerhalb der nächsten zwei Wochen gekauft. Da geht's um 2 Millionen Verkäufer darin zinsfreies Darlin. Ich brauche das gar nicht. Ich kriege sowieso voll finanziert. Ich mach's aber nur, ich mach seit vielen Jahren nur noch, wenn ich Verkäuferin bekomme. Das heißt, ich kriege frisches Kapital steuerfrei oben drauf. Du selbst, obwohl du genoch Kapital hättest und hast, nutzt diese Verkauf Verkäuferdalinstrategie und kaufst so große Objekte, dass die Verkäufer sinngemäß sagen, ob ich dir jetzt ein Ding gebe oder nicht, ist mir eigentlich egal. Ob ich das Geld jetzt habe oder in 5 Jahren, das macht bei mir den Braten nicht fett. So, um das mal plakativ zu sagen, ist tatsächlich so. Ja, also wenn mir jemand 300 Wohnung verkauft, ob der jetzt eine halbe Million jetzt gleich bekommt oder die halbe Million in 3 Jahren bekommt, hebt die nicht an. Warum [schnauben] sind es 3 Jahre oder 5 Jahre oder 10 Jahre? Das ist ein Verhandlungsgeschick. Die Laufzeit kannst du selber festlegen, das ist ne zwischen uns beiden Verhandlungsgeschickt. Wenn du mir Haus verkaufst und ich gehe mit 10 Jahren ins Gespräch, komme ich wahrscheinlich bei 7 oder bei 8 Jahren raus. Wenn ich von 5 Jahren ausgehe, komme ich vielleicht bei drei Jahren. Ist ein bisschen flock setzen, ein bisschen Verhandlungsgeschickt. Je nachdem auch wie schnell kriegst du das Geld wieder eingespart. Du musst es ja dann trotzdem irgendwann bezahlen. Irgendwann musst du das Geld auf dem Tisch legen. Das heißt, du musst dir auch

Sicher sein, dass du schaffst, das Geld innerhalb dieser Zeit zurückzuzahlen, ne? Wir haben keinen richtigen Vertrag notariell beurkundet oder eine Grundschuld. Das heißt, du willst ja auch deinem Vertrag nachkommen, willst du auch zurück. Das geht eben nur, indem du z.B. äh eine Wohnung, wenn die leer wird, aktuell renovierst, neu vermietest, wahrscheinlich zum höheren Mietpreis das Dachgeschoss ausbaust, machst an eine Wohnung traust, Balkone anbaust, machst ein Wohnwert, vermietest die Stellplätze noch, machst aus den Kellern vielleicht eine Sammelanlage, der Laden im Erdgeschoss, der seit Jahren leer steht, weil in der Lage keine Läden mehr gehen, machst ein Airbnb draus, also eine gewerbliche Zimmervermietung, nimmst also mehr ein, kannst das Objekt vielleicht sogar schon nachbeleihen und das Kapital nutzt du dann, um den Verkäufer, die Verkäuferin natürlich zurückzuzahlen.

Das heißt, dein dein Fall von der ersten Immobilie, wenn ich die erste Immobilie kaufe ohne Eigenkapital, äh den mit dem Verkäuferdarlehen, muss ich ja irgendwann das Verkäuferdarlehen zurückzahlen. Und das funktioniert eigentlich nur, wenn ich parallel was anderes mache. Nee, es funktioniert, wenn du dich ums Objekt so kümmerst, dass du es besser machst als der, der es verkauft. Der verkauft es deswegen, weil es ihm auf den Sack geht. Der verkauft es deswegen, weil er das nicht mehr möchte aus irgendeinem Grund. Und wenn du es besser machst, z.B. eben mehr einnehmen heißt nicht mehr gleich Mieterhöhung, mehr einnehmen. Heißt oftmals eben auch Ausbau von Dachgeschossen, Entwicklung, eine Antenne aufs Dach, ein Zigarettenautomat draußen an die an die Wand dran, die Stellplätze vielleicht schön pflastern und vermieten. Ähm den Laden, wie gesagt im Erdgeschoss, machst Treppenhaus, gibt's ganz ganz viel Möglichkeiten, wie man faktisch die Mieten anpassen kann, nicht immer automatisch mit der Mieterhöhung zu vergleichen. Klar ist die Mieterhöhung der einfachste Weg, aber der ist durch Mietendeckel ist es halt alles sehr begrenzt. Also du kannst heute nicht einfach wieder achte Mietendeckel erhöhen. Du hast in den meisten Städten heute ein Mietendeckel äh auf 15 % gedeckelt. Das geht auch, aber das ist alles so die Zipfel-Tour.

Man muss aber, was man auch nicht verkennen darf, wenn du ein Objekt kaufst und dir jetzt die Verantwortung nimmst, viel Kredit aufnimmst und du kaufst ein Objekt, was 3 € Miete ist, ist das zwar schön für die Mieter, aber langfristig am Markt nicht haltbar. Du kriegst das dafür nicht standgehalten, nicht schussgehalten. Die Zinsen kosten ja schon mehr. Das heißt, du bist dann gezwungen und deswegen kann man da zurück, du bist nicht bei jedem beliebt. Du bist natürlich auch gezwungen, anzupassen, auch wenn ich weiß, dass das nicht jedem gefällt, aber das ist so, das alles kostet Geld. Jeden Hausmeister hingesetzt. Keiner für uns Arbeit für ein Mindestlohn, die wollen alle ein normales Gehalt verdienen. Wenn ich heute irgendwas ein Handwerker beauftrage oder wenn ich egal was ich mache, alles kostet ja Geld und es wird nicht weniger und wenn die Mieten aber seit 20, 30 Jahren nicht angepasst sind, ist das meistens fürs System, für das für das Objekt selber langfristig auf alle Fälle nicht gut. Mm. Und klar möchte auch Geld damit, das ist auch ganz legitim. Also jeder Bäcker, der sein Brötchen verkauft, kann sagen, Mensch, das sind Grundnahrungsmittel, darf kein ich ist mein Job, ich verdiene mit Geld, ich gebe Risiko ein, beschäftige Leute, habe ein Unternehmen gegründet, kümmere mich drum, habe die ersten Jahre richtig Gas gegeben, möchte und ich lebe davon, möchte auch Geld verdienen.

Das ist für die Frage, wir ganz am Anfang waren, wie viel Autos braucht man von irgendeiner bestimmten Marke, wann ist es genug? Das heißt, das Game ist im Kern günstig einkaufen. Ja, klar. Immer alles, was du machst, also immer günstig einkaufen, egal was du kaufst. Da strahlst du ja in der Klar günstig einkaufen, ne? Und das machst du über Netzwerk, da kann z.B. Ja, das kann auch jeder ein Fleischer das aber das ist schon Fleißthema, nur ein Fleißthema nur ausschließlich und es dauert halt ein Stück, bis es aufgebaut ist und du musst fleißig dran bleiben. Wer beim dritten Mal nicht warm wird, viele machen das in den Fehler und gehen zum Netzwerk Event und nehmen am besten Kumpel mit. Nee, lass den daheim. Du wirst da gezwungen, mit den Leuten ins Gespräch zu kommen, du alleine gehst. Wenn ich meinen besten Freund mit zum Netzwerken, da weiß ich, mit wem ich den ganzen Abend spreche, nicht mit dem, um den es geht. Also lass die alle zu Hause, geh mit den Leuten ins Gespräch, mach's dir doch heute einfach, mach doch irgendwas markantes, zieh dir irgendwas tolles an, wo die Leute ansprechen, geh mit dem Hund hin, da spricht dich jeder an oder irgendwas, was dich einzigartig macht.

Hast du deswegen die Mickey Maus? Vielleicht auch. Vielleicht auch. Weswegen noch? Weswegen habe ich noch Mickey Maus? Ich bin die Nachwendegeneration, bei uns kam dann Disney ganz groß auf. Da war ich weiß ich nicht 10, 11, 12 Jahre und habe ich das erste Mal bewusst die Westtrickfilme. Damals war noch sehr sehr einfach gezeichnet und ich bin da irgendwie hängen geblieben und wir hatten Disney oder so Original Sachen war damals nicht drin und irgendwann ist es jetzt drin und dann habe ich gesagt, komm in das ich habe dann irgendwann mal geschworen oder mir fest vorgenommen nach der Hochzeit, ich ziehe nie wieder ein Hemd an und warte, das mache ich nicht mehr, die Zeit ist vorbei und bin dann wirklich zum zu den nächsten Termin äh zum Sommer auch in kurze Hose gegangen. Die haben mich am Anfang bisschen, also wenn du das erste Mal beim Notar bist mit kurzer Hose, basching, wirst du nicht für voll genommen. Außer der Notar kennt dich aber alle nicht voll. Wenn du die erste große Insolvenzbank begleitest und kaufen willst, weiß ich noch, das war auch noch nicht so lange her. Wobei es mit Leute auch schon 10 Jahre ist, also war 10 Jahre ungefähr gewesen. Kurze Hose, Badeschlappen, T-Shirt und ich wurde von allen Schlips- und Krawattenträgern gefragt, ob ich mir die Wohnung aufmachen kann. Die haben alle gedacht, ich bin der Hausmeister. Ich habe die Insolvenz am Ende gekauft, aber zu dem Zeitpunkt haben ihn also was Klamotten ausmachen und ich glaube, dass das wahrscheinlich meine innere Revolution ist, wie manche so biss links eingehaucht sind, habe ich mein Mickey Maus T-Shirt oder auch andere Sachen, die ich halt lustig finde. Das äh muss man nicht immer verstehen, aber ich mag das halt. Meine Frau hat mittlerweile auch akzeptiert, mittlerweile auch, aber die hätte dich lieber in Anzug und Krawatte. Ich meine, du hast jetzt ja auch ein Jackett an, also extra für dich. Ich habe mich extra hübsch gemacht, aber sonst trage ich kein Jackett. Ähm, das hat tatsächlich das äh und es ist natürlich mittlerweile Markenzeichen geworden oder zumindest Türöffner geworden. Also jeder spricht mich auf sowas an tatsächlich. Oder wenn du im Sommer mit dem schönen Auto kommst oder mit dem schönen Moped oder mit dem schönen Fahrrad, hast du auch ein Gesprächsöffner oder kommst mit dem Hund, also jeder hat da irgendwas, was ein was ein sympathisch macht, ob er dann irgendwie Kontakt in Gesprächsöffner hat.

Ich meine, das Anzugding ist ja ist ja sinngemäß eine eine Uniform. Also, ich versuche möglichst viel von mir zu verbergen hinter einer professionellen. Mein mein Sakko ist gut, mein meine Krawatte ist schön gebunden und die Krawatte sieht im Zweifel, es gibt die verrückten Krawatten, die sind nicht in den drei Standardfarben, sondern das ist vielleicht auch ein Motiv drauf, aber ansonsten ist es ja irgendwie Konformität und dann treffen sich, ich mal, in der Bank ist das ja so, wenn ich mit dem Bankberater sprechen will, dann lässt er seine Persönlichkeit draußen, weil im Zweifel will ich mit dem Vertreter der Deutschen Bank sprechen. Der soll so sprechen wie der nächste, der nächste, der nächste. Und du sagst, ich will genau das Gegenteil, ich möchte ich Matthias kommt dahin und nicht ein Immobilieninvestor. Und der Matthias ist halt, der findet halt Mickey Mäuse cool und Ferraris und außerdem geht er gerne schwimmen, deswegen hat er die Badeschlappen dabei und du wirfst quasi dich da komplett rein, auch um die Situation eigentlich zu brechen mit der Konformität eines Notars, wo man okay, hier sitzt die Käuferseite, hier sitzt die Ankäuferseite, ich verlese hier die Erklärung und auf einmal menschelt es da und wenn es menschelt, dann kommst du und sagst, Alter, wir müssen noch Preis sprechen, z.B.

Ja, es gibt noch eine andere Möglichkeit für alle, die keine Mickey Maus mögen oder keine Mickey Maus T-Shirts haben. Ich habe es heute leider nicht gemacht. Nimm einfach mal ein Stück Kuchen mit. Nimm einfach mal zum nächsten Termin, egal wo du hingehst, ein Stück gucken. Jetzt guckst du mich ganz groß an. Mach das mal zum nächsten Banktermin, zur nächsten Besichtigung oder zum nächsten Notartermin. Nimm mal ein Stück Kuchen mit. Glaubst gar nicht, was das Stück Kuchen ausmacht. Sind völlig faszinierende Leute. Das ein Stück Kuchen hin. Du kommst, du isst das Kuchen zusammen, den den Kuchen oder bringst ein paar mehr Stücke mit und äh bist sofort auf einer ganz anderen Ebene, wird komplett sympathisch. Trinkst ein Kaffee, kommst, wirst dann privat. Ist viel einfacheres Verhandeln. Es ist viel entspannter, als wenn du dich jetzt im Anzug irgendwo hinsetzt und sagst, ich möchte gerne Haus kaufen. Nimm einfach mal was mit, ein Stück Kuchen. Es ist es scheint so simpel, aber ich verstehe, dass das funktioniert. Es funktioniert immer und immer wieder. Ich mache das bewusst aktiv, jede Woche mehrfach, dass ich heute, ich bin heute früh um 4 Uhr losgefahren, da ging das nicht, hat aber G nicht offen gehabt. Normal nehme ich immer ein Stück Kuchen mit, immer einfach zwei, drei Stück Kuchen auf den Tisch gepackt und dann beim Podcast zwischendurch Kuchen essen, vielleicht jetzt nicht so professionell, aber bei normalen Gesprächen könnte man probieren, aber wäre interessant. Habe ich auch schon gemacht, habe ich schon mal Podcast gehabt, man gemacht, aber und das klappt auch bei ganz ganz vielen. Sei einfach ein bisschen eigener, bisschen anders, bisschen privater vielleicht auch und das funktioniert ganz gut. Mhm.

Also, ich habe bisher durchweg positive Erfahrung gemacht und was man natürlich sagen muss, dass auch jetzt erst die Erfahrung in den letzten Jahre, wenn du ein gewissen Bestand oder ein gewisses äh Vermögen dir aufgebaut hast, bist du sowieso entspannter und ich glaube, das Gegenüber spürt das auch, ob du willst oder ob du musst. Also, bin mir ganz ganz sicher, dass ein Gegenüber spürt, ob es dir wirtschaftlich gut geht oder nicht, glaube ich zumindest, dass es so ist. Mm. Also ich spüre mit dem Gegenüber, ob der Bock hat oder ob der muss. Also ich nenne es immer, der brennt wie Weihnachtsbaum, wenn ich das merke. Das merkt manchmal an solchen Worthülsen, an solchen Zwischenrufen, die da reinkommen. Gespräch weiß ich, ob und wie ich verhandeln kann. Das ist die erste Säule. So. Also die erste Säule ist, ich muss wissen, dass ein Objekt zu verkaufen ist und dann ist die nächste vielleicht Ben, vielleicht mal so als Motivation. Wir haben Vorschau gemacht. Wir machen wir machen, ich mache manchmal so Bühnenauftritte und erkläre Leuten, wie es geht. Äh, wir haben im Schnitt so 150 bis 200 150 bis 200 Objekte auf dem Tisch zum Prüfen. Jede Woche. Jede Woche. Okay. [schnauben] Nur auf Market. Ich habe seit 6, 7 Jahren nichts mehr in den Portalen gekauft. Alles, was in den Portalen ist, der Großteil davon ging vorne weg durch gute Kontakte, durch die Leute, die welcher Makler weiß, was du suchst. Ruf doch einfach jeden Tag drei Makler an. Suche bei Google. In Köln gibt's bestimmt hunderte von Maklern. Fängst du bei A oben an, rufst jeden Tag, ich bin der Ben, ich mache hier Podcast. Ich würde gerne mein erstes MM Haus kaufen, ich brauche mindestens 8 % Rendite, gerne ein Speckgürtel bis 2 Millionen Kaufpreis. Wenn Sie was haben, rufen Sie mich bitte an. Sie kennen mich bestimmt von der Stimme schon mal am Telefon oder am am Ohr gehört. Super, das bin ich. Und das machst du jeden Tag dreimal. Zwing dich dazu. Das kann jeder auch jeder Angestellte in der Mittagspause vor der Arbeit, nach der Arbeit jeden Tag dreimal klar anrufen. Mach das mal. Und ich verspreche dir, du hast im ersten Monat die ersten ein, zwei, drei geile Objekte auf dem Tisch. Macht nämlich keiner. Aber warum macht das keiner? Das ist ja eigentlich die Makleraufgabe. Macht keiner. Macht keiner. Kennst du Insolvenzverwalter? Nee, nicht wirklich. Sind die schlechtesten Verwalter. Ruf doch jeden Tag drei Insolvenzverwalter an. Sollten Sie mal ein Objekt reinbekommen, Gewerbeobjekt oder ein großes Miethaus. Ich bin der, der am wenigsten bezahlt, aber es wird lustig. Ich kann sofort schießen. Erinnern Sie sich an mich? Das war's. Ganz kurzes Gespräch. Wenn du es richtig professionell machst, gehst du hin, klingelst du dort. Bringst ein Kuchen mit. Sie kennen mich nicht. Hab den Kuchen mitgebracht. Deswegen erinnern sie sich an mich. Wenn Sie geiles Objekt haben, rufen Sie mich an, bringe ich noch mal Kuchen mit. Lachen die alle? Der [gelächter] verstehe ich biss absurd, aber es funktioniert. Vergiss dich aber nicht. Du kannst doch andere Sachen machen. Du kannst ja alle irgendwie einladen zu irgendwelchen Events und irgend vollkommen was wie du machst. Mach's einfach. Es gibt nichts, was du falsch machen kannst. Du kannst nur nicht machen. Mhm.

Das ist diese erste Säule ist dieses Off-Market vernetzt sein. Netzwerk und Kontakt ist das Wichtigste. Wenn du das nicht hast, ist es geht's auch fällst ja viel schwerer. Mhm. Und dann ist aber dann sagst du, ihr habt 150 Objekte die Woche, die ihr prüft. So gib mir mal so eine Mappe von so einem Objekt, lass mich mal prüfen. Ich habe keine Ahnung. Okay. Sieht, das ist ein Haus und da oben regnet es nicht rein. Man kann es werben. Kann man kann man lernen, wenn man sowas prüft. Kann man sowas geht relativ schneller prüfen, kann man lernen, wie das geht. Wahrscheinlich ähnlich wie man so Mikrofon hier einschlüpelt. Kann man sowas lernen. Ist nicht, also ist keine Raketenwissenschaft. Das einfachste äh Business ist tatsächlich Immobilien. Ist relativ einfach. Du musst mehr Mieten einnehmen, als eine Bank von dir abfordert und gucken, dass du am Ende des Tages noch ein bisschen Geld damit verdienst. Das war's. Ist langfristig. Du hast keine Ausreise. Du hast nicht, dass du morgen anders hast als heute. Du weißt ungefähr, wo der Mietspiegel ist. Du weißt ungefähr, wo die Mieten sind. Du weißt, was bisher reinkommt. Du weißt, was vielleicht noch, wenn das wenn es das Geschäft verstehst, was im nächsten Jahren vielleicht investieren musst, die Rücklagen bilden musst, weil vielleicht Dach in 5 Jahren kommt, weil alle haben gesagt, Dach kommt in den nächsten Jahren und die Heizung ist schon ziemlich alt. Das hat ein Event, das hat ein Hotel, das hat in der Gastronomie nicht. Die wissen nicht, wie es nächste Woche, ob das schönes Wetter ist. Wenn scheiß Wetter ist, ist die ist die Außenterrasse leer. Die können das nicht planen. Die müssen Personal um muss ich alles nicht. Bei mir ist ein ganz einfaches, langfristiges, langweiliges Geschäft. Wenn du mir in 5 Minuten erklären müsstest, wie analysiere ich eine Immobilie, ist die ich in einer Minute. Erzähl.

Also, es gibt nur drei, vier große Faktoren. Das erste, was für dich wichtig ist, ist erstmal passt die die Lage? Kennst du dich dort aus oder fühlst du dich dort wohl? Das heißt nicht, dass du dort wohl musst, aber kennst du dich da aus? Wenn ich dir das ein Objekt bei mir in der Heimat präsentieren würde, wirst du wahrscheinlich sagen, kenne ich nicht, weiß ich nicht, kann ich nicht einwerten. Würde ich den Objekt hier in der Region präsentieren, würde sagen, ja, kenne ich. Die Straße ist gar nicht so schlecht, ist nicht besonders toll, aber ist okay. Kenne mich aus. Zweite ist die Größe. Die Größe in Form von ist es eine kleine Einraumwohnung oder ist es ein Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen, ist es also passt in dein Beuteschema so insgesamt rein, was du was du kaufen möchtest. Das Dritte ist der der Zustand. Muss ich dort noch alles renovieren? Habe ich überhaupt den Nerv, die Zeit, das Wissen oder ist es schon fix und fertig? Wenn ich gar kein Nerv und keine Zeit habe, kann ich nur Objekte angucken, die fix und fertig sind, wo ich vielleicht mal noch was malen muss, aber keine großen Arbeiten mehr. Wenn ich aber viel Geld verdienen möchte, möchte sagen, ich habe handwerkliche Begabung, ich will unbedingt was sanieren, ich möchte selber die Wertschöpfung haben, dann gucke ich mir nur Objekte an, die einen Pferdefuß haben. Das sind die ersten drei Punkte und der der vierte Punkt, der aber nicht zu verachten ist, ist der Unterschied zwischen Ist und Soll. Jetzt wird bisschen technisch, was ist die Ist-Miete, die gerade reinkommt im Vergleich zum Kaufpreis sagen du hast ein Kaufpreis 1 Million und Ist-Miete ist 80.000. Das heißt, du hast 8 % Rendite aktuell 4 % nimmt dir die Bank an Zinsen weg 2, 3 % da bleibt nicht mehr so viel übrig geht gerade so auf, kann man sich trotzdem angucken. Wenn du aber siehst die Soll-Miete, also das was theoretisch in nächsten ein, zwei Jahren aussehbar ist, könnte von 80 auf 120.000 springen bis bei 12 %. Warum? Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, der Laden ist nicht vermietet. Eine Wohnung steht schon seit dem halben Jahr leer und du hast zwei Wohnungen, die sind bei 3 € Miete, die wurden angepasst. Äh und du kannst also die die Einnahmen von 80 auf 120.000 steigern. Das heißt, du hast von 8 auf 12 %. Viele sehen das nicht und dann diese Faktoren reichen aus, um zu sehen, super, das gucke ich mir jetzt genauer an, das Haus.

Also, wenn diese Faktoren alle stimmen, wenn es alles in dem ist, wie du es dir vorstellst, die Mindestgröße, die Lage, äh deine Mindestrendite, was du dir vornimmst, wenn du sagst, ich will davon irgendwann leben, also brauche ich beispielhaft 7, 8, 9, 10, 11 % äh und der Zustand des Hauses, wenn diese drei oder vier Faktoren passen, dann gehe ich in die Prüfung und diese Prüfung, die, was wir gerade besprochen haben, die vier Faktoren, die sind die, das sind die ersten Zahlen, die drauf stehst, dauert in etwa 10, 15 Sekunden, dann kannst du 99 % von den Objekten, die du hast, wegpacken. Also die große Kunst ist nein zu sagen. 99 % packe ich weg oder 98 % packe ich weg und die die wenigen, die übrig bleiben, die rufe ich an. Dann frage ich, warum verkauft wird, was der Grund ist, wie schnell muss ich den gehen und hole mir die ersten Informationen, frage was am Preis, wo man preislich vielleicht auch noch ein bisschen Spielraum drinne ist und wenn das alles zu meiner Zufriedenheit beantwortet wird, dann mache ich einen Termin zur Besichtigung aus. Dann habe ich aber vorneweg schon 98, 99 vorselektiert. Ich bin das sehr sehr hart. Wer da anfängt, kann natürlich viel viel mehr ins Gespräch gehen, kann erstmal üben. Jede Besichtigung, die du machst, ist für dich kostenfreie Übung. Ich weiß, dass die Makler nicht hören, mich wahrscheinlich deswegen nicht mögen, aber jede Besichtigung, die du machst, machst du doch mit. Du wirst ja nicht dümmer dadurch.

Ja, ich meine, du sagst 98 % sortierst du aus. Die sortierst du ja wahrscheinlich nicht aus. Ähm, meistens ist mir zu klein, meistens ist es mir von der Rendite nicht schmackhaft genug. Das die Hauptgründe, warum aber die Rendite kannst du ja über den Kaufpreis beeinflussen. Also der Ja, wenn der aber zu weit weg ist, man kann das probieren, aber irgendwann hast du eine Größe reicht. Du ich kann nicht mit 200 Leuten nicht telefonieren, das mache ich nicht. Manchmal schreibe ich zurück, wenn der Kaufpreis marktgerecht ist, melden sich gerne wieder bei mir. Mache ich bis Ärger manchmal was zurück, aber wenn da am Ende keine Ahnung 5, 6, 7, 8 Stück pro Woche übrig bleiben, reicht mir das schon aus. Und dann ich meine, mit denen gehe ich ins Gespräch und wenn dann beispielhaft nur zwei oder drei im im Jahr übrig bleiben davon, die ich dann ankaufe, bin ich gewaschen gekämmt. Das heißt, anstelle von möglichst viel anzukaufen, du könntest ja viel mehr an kaufen. Ja, aber ich mache nur die Sachen, die hoch äh hochprofitabel sind ab einer gewissen Größenordnung, weil irgendwann ist es so, dass du ich kaufe jetzt kein Dreifamilienhaus mehr an, das macht steht nicht mehr im Verhältnis zum Aufwand. Der Aufwand bei einem großen 100 oder 200 Familienhaus ist oftmals sogar geringer. Warum ist der geringer? Weil in der Größenordnung hast du gegenüber schon Profis sitzen. Die haben die Ordner fertig für die Heizung. Die haben die Ordner für die Betriebskosten. Das ist alles meistens auch schon in der Cloud hinterlegt. Das heißt, du kannst die ganzen im Datenraum, du musst nicht, wenn du so ein kleines Dreifamilienhaus kaufst, am Anfang ist es nicht schlecht. Also kannst erstmal wachsen, dann kriegst du von der Oma noch drei Ordner Hand gedrückt, wo du dich selber durchforsten darfst und musst dann Heizungsbauer anrufen, wer hat mal Heizung gemacht. Bei den großen Objekten ist das alles ganz sauber meistens, sehr ordentlich. Da kriegst du Wiederlisten mit Excel-Bruch. Also das ist da hast du wenig Aufwand. Umso größer ein Objekt ist, umso besser sind die Renditen. Umso besser lässt sich es ankaufen. Ist tatsächlich so. Umso größer ein Objekt ist, desto besser sind die Renditen. Meist ist das so. Ja, fast immer ist das so.

Ja, du hast ganz wenig, pass mal auf, wenn du jetzt eine Wohnung suchst, sagst, ich will erstmal klein anfangen, wir fangen mit der kleinen Einraumwohnung an. Bis 150.000 €. Auf die Idee kommen 200 andere auch aus einer Straße oder aus einem Gebiet. Wenn du aber 100 Familienhäuser dort hast mit 100 Wohnungen, dann bleiben vielleicht noch drei übrig. Der eine kann gerade nicht, weil er gerade eine andere Finanzierung vor der Brust hat. Der ist gerade die am regeln. Der zweite ist vielleicht im Urlaub hat gar nicht mit sich gekriegt und jetzt bist du alleine da. [schnauben] Verstehst du? Das heißt, du hast ganz wenig Konkurrenz. Bei der kleinen Wohnung sind die Leute mit 3 % zufrieden. Warum? Du hast eine ganze Menge, die haben die Kohle auch Cash auf dem Konto, die sagen, ich will das Geld kann tauschen in Form von Eigentum. Ich habe Angst, dass die Inflation mein Geld auffrisst. Zurecht, wohl gemerkt. Ich habe Angst. Die müssen gar nicht finanzieren, die kaufen auch zu 3, 4 % Renditen. Hauptsache die Kohle ist gebunden, das Kapital ist gebunden äh in der Immobilie. Das äh bei den großen Objekten ist es, also wer keine Ahnung für 10, 20, 30 Millionen kauft, der zahlt das im Regelfall nicht Cash. Der finanziert das zu 100 %. Die nutzen den Fremdkapitalhebel, so wie ich auch. Also ohne das ohne das auch so einfach war wie heute gerade in Deutschland, diese Möglichkeit, dass wir so großen Fremdkapitalhebel haben, haben wir auch nur in Deutschland. Es gibt's nirgendwo anderes auf der Welt. Nirgendswo gibt's diesen Fremdkapitalhebel mit wenig Risiko, mit wenig Sicherheit und so viel Vermögen von der Bank. Fremde Leute, die mich, die ich nicht kenne, zahlen Geld ab, was mir nicht gehört und machen mich jeden Monat reicher. Absurd, oder? Ja. Ähm, theoretisch. Ja, praktisch ist es auch so. Ja, praktisch bist du natürlich in der Zeit eingestiegen, die wir jetzt zurückblickend als viel teurer war heute. Viel viel viel viel teurer war. Ich habe mit 6,75 % angefangen. Wir hatten Mieten deutlich unter 5 € gehabt und trotzdem habe ich Geld verdient damit. Dann kam eine Niedrigzinsphase, da gebe ich dir recht, da war es alles ein bisschen günstiger, aber danach dann niedrig Phase war das, da haben ja alle Amateure mitgemacht. Jeder hat ja Objekte gekauft, egal ob sich gerechnet haben und selbst die ganz großen alle großen fünf großen äh Immobilieninvestoren, die wir hier bei uns in der Region in Deutschland hatten, sind ja alle umgekippt, weil sie die Gier, die haben Objekte für 2, 3 % gekauft. Warum haben sie Objekte für 2, 3 % Rendite gekauft? Die haben ja kein Geld aus Geld bezahlt. Geld hat ja kein Geld gekostet. Die haben wir zum Teil unter 1 % finanziert. Dann macht auch ein Projekt mit 3 % theoretisch Sinn. Praktisch nicht. Wenn der Zins nach oben schießt, äh zerfließt ja schaffst ja nicht mehr zu händeln. Und das auch ein Grund, warum man in den letzten zwei Jahren so extrem viel von diesen von diesen fünf großen umgekippten Investoren, wo die ersten im Gefängnis sitzen, gekauft haben.

Ich verstehe, dass das ähm auf der professionellen Seite der Investoren, da ist was passiert. Aber wenn ich jetzt in den privaten Markt gucke, z.B. hier in Köln. Wenn du da ein schönes Haus kaufen willst im Vorort, ein altes Haus kostet irgendwie eins bis anderthalb Mio. Ein schönes neues, zwei bis drei. Wir reden von Einfamilienhaus, du selber einziehst. Wir reden vom Einfamilienhaus. Das ist ja nicht mein Geschäft, da kann ich das ist daserei. Das ist was ist wie ein teurer Luxuswagen, den braucht man nicht. Trotzdem will jeder haben. Verstehe ich. Aber wenn ich da historisch gucke, dann du hast ja kannst dir deine Meinung sicherlich drüber bilden und es gab diese Niedrigzinsphase, da sind die Preise explodiert, alle haben gekauft und alle haben gesagt, Zweifel lass mal eine Villa bauen, ne? Und die Villa, die heute 3 Mio kostet, hat damals eine Mio gekostet, zinsfrei. So und jetzt was eigentlich passieren müsste aus meiner Sicht, dass da Preise fallen müssten, müsste kann aber nicht passieren. Geht geht marktwirtschaftlich gar nicht. Warum nicht? Aus verschiedenen Faktoren. Zum einen haben wir knappen Wohnraum, das ist zum Teil selbst gemacht seit 2015. Das heißt, ähm, wir haben einen massiven Zuzug. Die wohnen sicherlich nicht in diesen besagten Villen, die wohnen in irgendwelchen Vororten oder in irgendwelchen B- und C-Lagen, aber die Leute verdrängt ja dann in die anderen Lagen. Das heißt, Wohnraum ist deutlich knapper geworden. Das ist ein ganz ganz wichtiger Punkt und jetzt passiert folgendes. Wenn dieser Villeninhaber, diese Familie in eine große Fünfraumwohnung umziehen würden, würden die wahrscheinlich einen adäquaten ähnlichen Mietpreis bezahlen müssen, als wenn sie die als wenn sie die Villa behalten würden, vermutlich, ne? Die Mietpreise sind so mit mitgestiegen äh und dazu kommt der politische Druck, dass kaum noch gebaut wird. Es hat verschiedene Faktoren, unter anderem die Mietpreisbremse, nicht unbedingt nur gestiegene Zinsen, aber auch mit immer ausufernde Bauvorschriften, wenn ich ja sagen würde, was was wir uns mit Bauä rumärgern, mit welchen absurden Vorschriften, glaubt mir kein Mensch. Äh, das ist auch ein Grund, das hat also wenig gebaut, kommt wenig frisches Objekt auf dem Markt und dazu kommt ein Phänomen, das kann man kann man mal googeln, das ist ziemlich spannend, dass der Flächenbedarf des Einzelnen von dir und von mir seit 1900 ich glaube Ende der 40er Jahre 49, 51, 52 gab es die erste Berechnung davon in Deutschland um 3 % pro Jahr steigt. Das heißt, früher hat eine Familie mit zwei Kindern im Schnitt unter 50 qm gewohnt nach dem Krieg. Das heute eine Junggesellenbude, der Flächenbedarf ist einzeln steigt. Dazu kommt. Wir haben ganz ganz viel Zweitwohnsitze, gerade von den bisschen besser Verdienenden. Ganz ganz viele, die eine zweite Wohnung haben. Wir haben ganz viele gut gehende Studenten, wo die Eltern eine Wohnung, das merke ich ja selber, wir haben wir haben hunderte von Studenten, wo die Eltern utopische Mietpreise für ihr Mädchen, für ihren Jungen, die studieren, bezahlen. Auch das verknappt den Wohnraum und gemein. Dazu kommen wie gesagt die gestiegenen Baupreise und deswegen werden die Immobilien und ich sagte noch was und das dritte ist oder das vierte vierte Punkt ist eigentlich der wichtigste, der ist aber nicht messbar, aber das ist meine These und ich bin mir sicher, dass ich da recht habe. Bevor du dein eigenes Einfamilienhaus verlierst, verkaufst du dein zweites Auto, gehst nicht mit Essen und machst nicht drei, sondern vielleicht nur noch zwei oder vielleicht nur noch ein Urlaub. Aber die Scham deiner Freunde gegenüber deiner Arbeitskollegen, deiner Familie, dass du dein Haus aufgibst, die ist so groß in Deutschland, die Angst, was soll der Nachbar von mir denken? Das sind billig gesprochen, dass die Leute lieber auf alles verzichten, als dass das Haus aufgeben. Also bevor das Haus aufgegeben wird, aus seinen Gründen ist vorne weg schon alles passiert. Und noch mal die andere Frage, was wäre die Alternative dazu, wenn jemand eine große Villa hat, sagen wir mal anderthalb, 2 Millionen und der bräuchte eine große hat zwei Kinder, vielleicht noch mit dem Homeoffice und Hund und und bla bla, dann braucht er wahrscheinlich hier im Speckgürtel von Köln auch anderthalb, 2000 € Miete. Da kann auch die Kreditrate weiter bezahlen. Für 1000 € kriegst du hier nichts, wenn du für eine Familie hast. Also da wahrscheinlich noch mehr. Siehst du? Also dann kannst du kannst locker, dann kannst du auch die Kreditrate weiter bezahlen. Verstehst du, was ich meine? Diese vielen Faktoren, das würde jetzt nicht so der eine Punkt sein, diese vielen Faktoren äh sind halt die Ursache zum Teil selbst verursacht ähm, z verursacht sind die Ursache, warum Immobilienpreise nicht günstiger werden. Zumindest nicht im zumindest wir reden von selbstgenutztem Wohneigentum, was wir jetzt gerade reden, ne? Ich rede ja grundsätzlich immer von Kapitalanlagen, also von Mehrfamilienhäusern. Äh, da ist noch ein bisschen anders der Markt, da ist der die werden die da kommen die Preise gerade ein bisschen entgegen. Warum? Weil die Zinsen gestiegen sind. Also ein Investor, wenn der an Geld anlegt, wenn eine Kapitalanlage machen möchte, hat eine gewisse Mindestrenditeerwartung. Ansonsten kann das Geld auch an die Börse packen. Da könnte er sich auch ETF kaufen, hat gar keinen Stress damit. Mhm. Äh, ich habe ein Real von dir gesehen, wo du gesagt hast, ein äh Einfamilienhaus, das selbstbewohnte, das ist was Geiles. Lasst euch nichts anderes erzählen. Äh, macht das so. Es ist halt es scheint mir finanziell her hochgradig sinnlos zu sein, wenn man Was heißt sinnlos? Äh, wenn ich jetzt mal 2 Millionen rechne, das ist dürfte 2 Millionen ist eine realistische Zahl für noch nicht mal Neubau aktuell, sondern irgendwie ein relativ, ich sag mal, saniertes Haus in der Großstadtlage. So, wenn ich da jetzt drauf rechne, ich hätte ich zahl da 4 % Zinsen drauf, das ist ja schon sehr sehr günstig aktuell, äh das sind 80.000 € im Jahr, das sind ungefähr 7000 € im Monat. So, da ist noch nichts getilgt. Da ist auch noch keine Heizung, da ist auch noch keine Grundsteuer. So, wenn ich das jetzt tilgen will, wenn ich sage, okay, ich kaufe das mit 30 und hätte es gern mit 60 finanziert, dann brauche ich noch diese ganzen keine Heizungsstrom brauche ich ja durchaus auch. Strom wird auch nicht billiger, dann muss ich wahrscheinlich über ein Daumen mit 15 bis 20.000 € im oder plus minus das schon ganz schön hochgegriffen. Ich finde doch die 2 Millionen also sicherlich gibt's Orte, wo das ist, aber in der breiten Masse kosten einfach Häuser weniger als 2 Millionen. Aber ich sag dir was, meine erste Frage wäre, warum willst du mit 60 fertig sein? Das würde ich erstmal einfach fragen, die Miete zahlst du bis zum letzten Tag. Deine Miete zahlst du bis zum letzten Tag. Sag ich dir noch was, Ben. Jeder auch du zahlt im Laufe seines Lebens mindestens ein Haus ab. Die Frage ist nur, ob deins ist oder die vom Vermieter. Ich freue mich ja, wenn die Leute über den Vermieter nachdenken, aber grundsätzlich ist es so, sicherlich ist bei guten Wohngegenden die Kreditrate ein Tick höher, als wenn eine vergleichbare Wohnung A muss erstmal Wohnung finden. B ist die Frage, warum muss du mit 60 fertig sein? Vielleicht oder vielleicht auch nicht länger. Ähm, die Wohnung, wie gesagt, wirst du wahrscheinlich bis zum Schluss bezahlen. Du hast vielleicht noch eine Wertsteigerung beim Haus, das weiß ich nicht. Das

können wir noch oben drauf rechnen. Ähm, aber insgesamt bei den bei klassischen Wohnraum, ich da gibt's sicherlich Statistiken, der habe ich jetzt nicht nicht vorliegen, äh sind die deutlich günstiger als 2 Millionen.

Das sind sicherlich gute gute Lagen, gute Vorte, wo besser betucht oder äh die Leute ein bisschen höheres Einkommen haben. Aber ich weiß jetzt nicht, was bei euch gute Wohnung, wenn du sagst, die kosten deutlich mehr, ähm der Lebensinhalt oder anders gesagt, bevor du das Haus ähm bevor du die Wohnung bezahlst, die nächsten 10, 15, 20 Jahre überlegt dir, was du an Geld weggepackt, also was einfach ist einfach weg. Also ist nicht weg, ist beim Vermieter.

Ist beim Vermieter. Ich lebe ja genau von der Angst der Leute. Das ist ja ein Grund. Ich frage mich ganz oft, warum zahlen bei uns? Wir haben Mietobjekte mit 10jährigen Mietverträgen. Die Leute erklären mir, dass sie das Doppelhaus mieten, weil sie sich nicht binden wollen. Unterschreiben aber im gleichen Atemzug zehn jährig Mietverträge. Es woll aber kein Risiko eingehen. Der mit den 10 Jahren die Hälfte von mein Haus bezahlt. Völlig komisch.

Und da frage ich mich, was würde denn passieren, wenn diese Leute das Haus finanzieren würden? Dann würden die nicht 20 Jahre, sondern vielleicht 25 Jahre. Also ähnlich in deinem Beispiel abzahlen und nach 5 Jahren stellen die fest, wir passen nicht zusammen oder ich habe ein neuen Arbeitgeber, dann verbieter das Haus im Zweifel verkaufst halt kriegst du vielleicht sogar mehr als bezahlt hast.

Die Angst was falsch zu machen, die Angst den Schritt zu wagen hemmt die meisten im Vermögensaufbau. Ob einfamilienhaus ist der richtige Vermögensaufbau ist, sehingestellt. Aber bevor ich ein Leben lang in Größenordnung Miete bezahle, sollte ich zumindest mal drüber nachdenken, ob es nicht sinnvoller ist, was eigenes zu kaufen und dann selber drinne zu wohnen.

Und was mit nichts aufzuwiegen ist, ist das Lebensgefühl. Das muss man kann man so ehrlich sein. Eigener Garten, drumherum viel Platz. äh Einfamilienhaus, wo die Kinder aufwachsen, wo du am Wochenende auch mal kurzer Hose rausgehen kannst, ohne dich immer zurecht zu machen. Ich mag das und viele andere auch. Also es ist, ob es ob man es immer gleich braucht, das ist eine andere Frage.

In dem Real ging es darum, dass ich gesagt habe, äh versuche erstmal so ein paar Wohnungen, paar Mehrfilhäuser zu kaufen, zu finanzieren, deine Imität zu nutzen und dann das Einfamilienhaus oben drauf zu packen. Ah, lässt sich viel besser finanzieren, weil du viele viele Einnahmen hast. Vielleicht hat du gerade mittlerweile dann schon äh durch die Mehreinnahmen das Geld schon Cash eingenommen. Also spricht, dass du schon ein Vermögen da hast.

Ähm, also vielleicht nicht als allererstes Einfamiliehaus mit Anfang 20 finanzieren, weil dann verbaust du dir ganz ganz viel für die Zukunft, wenn es um Thema Vermögensbildung geht. Aber auch da es muss ja niemand, es wird ja auch niemand gezwungen mehr Felhäuser oder Wohnung im Bestand zu haben, zu kaufen. Auch das muss ja nicht jeder.

Erfolg hat immer zwei verschiedene, also die meisten assoziieren Erfolg immer nur mit Geld. ist es aber nicht. Also ist es schön, wenn du welches hast, kann ich sagen, das beruhigt ungemein die Nerven. Ähm, aber irgendwann wandelt sich das. Bei mir ist z.B. das große Ziel nicht das nächste Haus oder das nächste Objekt. Ich freue mich mal, wenn es klappt, aber gar nicht das primäre Ziel, sondern tatsächlich weniger zu arbeiten.

Ich habe eine Firma, die habe ich gegründet, die heißt 4H Invest, 4er Stunden Woche. Manchmal klappt das schon. Manchmal klappt das vier Stunden. Also ich schaff es so mit ein zwei Stunden am Tag und ich habe schaffe es wirklich mehrere Wochen im Jahr am Stück nicht mehr fort zu sein. Aber das heißt nicht, dass du weniger Transaktionen machst, sondern das heißt noch die wird noch effektiver die Transaktion.

Also, wir wohnen im Winter äh wir sind im Winter oft auf meine Tiefen, meine Familie und ich. Das heißt, wir sind räumlich ganz weit weg und wir haben uns mittlerweile den äh die Firmenstruktur so aufgebaut, dass ich nicht mehr fort sein muss. Es läuft trotzdem und ich kaufe trotzdem fort weiter an und lass mir zum Teil große Kunden einfliegen bzw. besuchen die mich und mir verhandel dann fort.

Bisher so gewesen, jeder der mich besucht hat im Winterquartier, mit dem habe ich mich immer geeinigt in den Verträgen. Es kommt keiner, die wissen ja, was es geht. Es kommt keiner und sagt: "Nee, machen wir nicht." Also die Scham gibt sich keiner die Blöse das dann dann sagen die lieber ab und kommen nicht. Aber alle die dahinkommen auch das ist psychologisch bedingt bei Menschen, ne? Die Dankbarkeit, wenn du irgendwo eingeladen wirst 8000 km entfernt, dann äh die wissen ja, warum sie kommen ja nicht zum Kaffee trinken zu mir. Die wissen ja um was es geht. Sie bringen ja auch Akten mit und Zeug mit und machen das.

Haben wir dies Jahr 24 Kunden einfliegen lassen in den in den äh in den Monaten, Februar, März, April. hat alles super geklappt und mittlerweile haben aber auch Prokur, das heißt, ich habe auch jemand fort, der meinem Auftrag im Vier Augenprinzip ankaufen darf. Also so ein Sicherheitssystem, dass der E-Mail vom Notar kriegt noch eine, kriegt noch eine WhatsApp von mir. Die Originalorkurkunde ist separat hinterlegt.

Das heißt, der könnte natürlich auch viel Blödsinn machen, weil der eine Vollhandlungsvollmacht hat. Der könnte mit dem mit der Urkunde ganz komische Sachen machen. Deswegen muss jemand finden, der gutes Geld damit verdient, dass der gar nicht auf die Idee kommt, das zu machen, weil er einfach mit Geld zugekippt wird und b äh auch der Anspruch hat, noch langfristiger zu wachsen.

Mhm. Das heißt aber, wenn du du sprichst von Kunden, die dich besuchen kommen, aber Mieter, Verkäufer. Genau. Okay, das ist für dich der Begriff. Wir reden wir reden von großen Gewerbemietern. Wir reden von großen Gewerbe, also klassische Kunden in Form von meine Kunden sind entweder Verkäufer, von ich was kaufe, mittlerweile eben viele öffentliche Hand, viele Gewerbebetreibende viele Behörden und der andere Partter Kunden sind die Mieter und da insbesondere die großen Gewerbemieter.

Also die einzelnen Wohnungsmieter kenne ich nicht mehr alle, die mache ich die Übergaben auch, das schaffe ich nicht, ne? Das äh immer mal wieder gucke ich mir sowas an bei einer Besichtigung und geht dann in Wicky Mause T-Shirt in kurze Hose hin und wä nicht als eigentlich wahrgenommen, sondern als Mitinteressent. Es ist spannt, was du da so erfährst. Ja.

Und das und die lade ich immer ein und nicht nur das, auch bei verschiedenen Events und dann äh machen wir eben große Gewerbemietverträge, lange Laufzeiten, relativ hohe Summen, weil es um ganze Hallen geht. Also dann werden halt äh wir haben einen Mietvertrag gerade mit 27 000 und hat gerade einer 27 000 Logistikfläche abgemietet. Äh, wir haben ganz oft, dass jemand ganze Baumärkte am Stück mietet, ganze Türme am Stück, wir haben ganze, ich habe es im Pflegeheim am Stück vermietet, da geht's eben um 10, 15 Jahre Laufzeiten, um hohe äh monatliche fünfstellige Beträge. Da macht's schon Sinn, den mal einfliegen zu lassen, um die Sachen vorlässt sich viel besser beim Glas Rosé besprechen und dann fliegen die ein.

Das ist natürlich ja geschickt, weil der will weniger bezahlen. Du willst, dass der mehr bezahlt und wir müssen uns bei mir treffen, weil ich wohne da im Winter, also ich mag den Winter nicht. Du kannst halt nicht raus und der will die Fläche haben und die Tatsache, dass er auf den Flieger steigt äh suggeriert dir ja, okay, es du das wird klappen. Bisher bisher hat's immer geklappt, kann ich das sagen. Ich immer krass meine 100% Erfolgungsquote bis jetzt. Ich hoffe, es bleibt auch so. Ich hoffe, es bleibt auch so.

Aber das macht vielleicht auch das Umfeld, du wirst ja automatisch privat persönlich. Du bist dann am ersten Abend zusammen im Pool in Badehose, da sitzt irgendein Vorstand vor dir oder irgendein ganz äh wie man den sonst nur anzuchen Krawat und von irgendwelchen Interviews aus dem Fernsehen kennst, der sitzt dann abends mit Flasche Bier oder mit einem mit einem Cocktail im Pool mit dir und philosophierst über Gott und die Welt. Wo [räuspern] lebst du da oder was? Du lebst kann man schon sagen, auf dem man leben. Also im Winter, also nicht durchgängig, aber ich sag mal so zweinhalb d Monate im Jahr. Ja.

Hast du da eine eigene Insel? Nee, habe ich nicht. Also mieten uns da ganz klassisch auch ein. Ihr ihr mietet euch da ein und die Verhaber es ist aber es ist ja klein. Äh, also kein großes Ressort sehr sehr klein, sehr familiär. Äh, genau. Okay. Also ihr geht in normales Ressort. Ihr habt du hast nicht deine eigene Immobilie, sondern das der Aufwand den würde ich auch nicht, also noch würde ich Aufwand nicht betreiben, weil du musst ja das Personal als vorhalten, das da soweit bin ich nicht oder wüsste auch würde den Sinn auch nicht sehen.

Macht ja auch Spaß, wir haben viele viele Freunde die dabei sind auch viele und auch da viele Kontakte auf Market fällt mir gerade was ein. Alle die auf die Malfen fliegen oder auch nach Mallorca in Urlaub fliegen oder egal wohin und die jetzt gerade das zuhören und sagen, Mensch, ich will unbedingt geil off Market Deal. Nutzt doch die Chance. Das ist übrigens Business Class besser als Economy, aber Economy geht genauso gut. Economy ist sogar der Hebel größer.

Nutzt doch die Chance eurem Gegenüber zu erzählen, was ihr sucht und ob der nicht vielleicht ein Objekt hat, was gerade verkauf von der Tante, von der Oma, von irgendjemand. Der kann eh nicht weg. Der ist im Regel verurtet. Quatsch den einfach voll. Was soll denn passieren? Nichts passiert. Das ist ganz lustig. Ich bin introvertiert. Diese Leute, die mich vollquatschen, nichts hasse ich mehr als der halt du, [schnauben] ich merke sofort, wenn mir anders verkaufen will, wenn der schon mir die Hand gibt, denke ich so, nein, ich möchte einfach hier sitzen und alleine sein.

Aber ich verstehe, dass es natürlich hochgradig attraktiv ist ähm die Leute vollzuquatschen, weil das machst halt 100 mal, 99 Stück sind genervt, vielleicht sind 100 auch genervt und einer sagt, ich bin total genervt von dir, aber kauf das doch. Und dann genau manchmal ist es so, also weiß nicht, ob so ist, aber es tatsächlich so, du einfach probieren, das heißt ja nicht, dass ich immer recht habe. Einfach probieren und der Erfolg gibt ja recht. Ich mache nichts anderes den ganzen Tag mit den Leuten sprechen und Kontakte machen.

Da hilft z.B. Mickey Maus T-Shirt oder zu fragen, ob sie auf die gleiche Insel fliegt oder irgendwas anders. Vollkommen wurscht. Wenn du noch zwei laute Kinder dabei hast, ist es noch interessanter. Also du kannst überall im Loungebereich beim Warten im Bus überall Kontakte machen. Die machen Leute machen es aber nicht. Die gucken alle ganzen Tag in Handy rein und und machen da irgendwelchen Blödsinn. Weiß nicht, was sie da machen ganzen Tag kommt man nicht ins Gespräch auch im Hotel. Ich habe jeden Abend neue Gesprächspartner der Bar. Jeden Abend. Du strahst mich eigentlich merk ich finde ich schrecklich. [gelächter] Ich will alleine an dieser Bar sitzen. Dann dann geh dann geh in anderes Hotel oder ich weiß es nicht. Oder geh ein weit weg. Aber ist tatsächlich so. Äh, das ist äh das ist äh auch im auf Arbeit. Wer weiß denn von denen oder von dir, dass du gerade Mehrfemhaus suchst? Niemand weiß das.

Mach mal ein WhatsApp Status. Schreib do mal rein. Suche mehrfenhaus, zahle sofort oder suche Mehrfilenhaus bis anderthalb Millionen. Als Beispiel ganz einfach, du glaubst gar nicht, mach das mal. Du glaubst gar nicht, wer dir heute Abend alles antwortet. Super. Wann suchst du das? Wie groß ist denn das? Ich habe vielleicht jemanden, ich kenne jemanden. Du machst einen unheimlich und das machst du jetzt einfach regelmäßig ein zweimal mal im Monat. Ein mal im Monat äh machst du das.

Dann rufst du die Markler an in Wenzerwalter. Die sind super nett am Telefon. ruft die kriegst du meisten nie ran, sondern die Damen da im Büro sagt, dass du die Last abnimmst, die habt ja 20 Akten auf dem Tisch, ich nehme euch eine weg. Die kriegen nicht mehr, ob sie die Aktie für teure Geld verkaufen oder nicht. Einfach weg damit. Äh, Banken, Notverkäufer, Behörden, Städte und Landkreise. Wir machen viel Sell und Leasback. Also wir kaufen viele Objekte kaufen wir und vermieten die wieder an den Eigentümer zurück. Die machen ihre Liquidität frisch. Also die heißt ja auch mit Bilanzen sauber. Die haben das Problem gelöst. Vielleicht sind gerade ein paar Mängel, wo sie sagen, wir haben e keine Nerven und keine Zeit. haben eigentlich geht's alles auf den Sack. Machen im gleichen Anzug mit der Abantich Mietvertrag kriegst du super finanziert bei der Bank.

Ich habe ich habe vor ich habe Ende letzten Jahres wurde ich mir angetragen. Ich sag super, das mache ich. Die Rendite passt ja, ich musste gar nicht groß verhandeln. Ein Gebäude wo die Universität eingemietet ist mit dem langfristigen Mietvertrag. Ich habe bis heute nicht verstanden, warum sowas gemacht wird. Warum werden solche wichtigen systemrelevanten Immobilien Hauptverkauft in die und da bin ich einer der wenigen, der regional agiert. Ich kenne ganz ganz viele große Investment Fonds aus dem Ausland, die hanieren da wie die Achsenwald. Da interessiert niemand die Bohne, ob der Wer drinne ist, ob der drinne bleibt oder nicht. Die erhöhen radikal und wenn dann steht halt leer. Ist den vollkommen wurscht, weil die Kapital binden.

Ähm, und bei dem ist es so, wenn du wenn du sowas machst und Sell back, das heißt, du kaufst und die mi sich zurück. Das einfachste Geschäft der Welt. Die Frage, was ich mir mal stelle, warum ich immer alleine am Tisch sitz, weil ich wahrscheinlich der einzige bin, der durch die Wohngebiete fährt, wenn ich ein Haus gekauft habe, eine Halle und stell mich bei allen Nachbarn vor. Erstmal frage ich, die, braucht ihr neue Flächen? Manchmal was dabei, super, habe gleich ein Mieter und bei jedem, der sagt, nee, uns geht's gerade nicht gut, super, ich würde dir Haus kaufen. Also egal, was der Antwort, immer Gesprächsöffnen mit dem da fährst du rum.

Also du kaufst dir irgendwie ein Gewerbeobjekt und dann du musst ja gar nicht kaufen. Du musst nur sagen, ich suche ja gerade was. Ich suche was zu mieten. Haben Sie was zu mieten? Ja, wir würden die Hälfte vermieten. Super. Ih geht's wohl nicht so gut. Ich würde es auch ganz kaufen. Ist do vollkommen was der Antwort. Du hast auch mal Gesprächseinstieg und dann kannst du mit dem so ein Sil and Leback machen. Z.B. du kannst auch Objekt kaufen und nimmst den nächsten rein.

Wenn ich jetzt ein Objekt vermiete wie so ein so ein Baumarkt als Beispiel, den inseriere ich ja ganz klassisch bei verschiedenen Portalen. Überall vermiete ich das bei instiere bei verschiedenen Portalen, streu das bei Wirtschaftsforum bei Afterworks Party. Jetzt kriege ich ganz viel Kontakte. Da fragt einer für ein Interspielplatz an, einer spragt für eine Spedition an, einer fragt an für ein Schießstand, der nächste möchte ein Lager machen, der andere möchte eine Werkstatt machen, aber bei allen passt nicht so richtig. Der sagt, ich brauche 500 m², ich brauche 1000 km, der nächste sagt, ich brauche 4 m Deckenhöhe.

Jetzt habe ich diese ganzen Informationen natürlich alle gesammelt und wenn das nächste Objekt auf dem Markt ist, weiß ich genau super. Für so eine Halle mit 1000 Quadratmeter für kleine Spedition habe ich sofort 10 m, die es kaufen, die es mieten würden. Ich kann das Ding also blind ankaufen, weil ich das Wissen aufgesaugt habe, weil ich viel Gespräche gemacht habe. Das klingt so einfach. ist es auch zwar nie einfacher als heute.

Würdest du, wenn du anf neu anfangen würdest, ähm würdest du mit Gewerbe anfangen oder würdest du mit wenn ich neu anfangen würde, immer mit mehrfhäuser, aber es ist tatsächlich etwas sicherer und lässt sich einfacher finanzieren. Gerade am Anfang ist das so, also ganze Mehrmühlhäuser, es kann auch ein kleines Haus sein mit vier, fünf Wohnung, es muss gar nicht so ein riesen Ding sein. Einfach ist natürlich mit 10, 12, 15, 18 Wohnung zu starten.

Auch das Thema Coinvestment haben wir noch nicht an, wie einfach es ist heute, es ist so viel Geld im Umlauf, es so viel Geldvermögen da, die Leute wissen nicht damit, was sie machen sollen. Die freuen sich, wenn den jemand sagt, pass auf, ich würde gerne ein Kinvestment machen. Lass uns das Gebäude gemeinsam kaufen. Du gibst das Stadtkapital, diese 10 %, was die Bank im Regelfall haben will. Ich kümmere mich um alles und wir machen halbe halbe.

Du glaubst gar nicht, wer alles ja sagt. in Größenordnung, also in richtigen Größenordnung, wenn du im Bekanntenkreis gar nicht ahnst, wer viel Geld, wer gerade eine Abfindung von der Arbeit bekommen hat, was er dir nicht erzählt hat, der vielleicht gerade von irgendeiner Erbtante was geerbt hat, der nicht weiß, wie das Geld anlegt, der mit Aktien nichts am Hut hat, ich hab keine Ahnung, ich habe da schon Geld verbrannt, ich kann das nicht, dann lasse ich es auf dem Sparbuch für ein halbes Prozent liegen.

Der freut sich, wenn der eine Info bekommt. Ach, der Ben, der braucht 100.000 Startkapital, weil sich mir Haus kaufen will. Ich hätte den Mut nicht dazu, ich habe gar nicht den Nerven und die Zeit dazu, aber ich würde mich mit 50% bei den beteiligen. Mach mal die Frage, du wirst staunen, wie viel Leute in der Umfeld gibt, die Sachen super machen wir und wenn es dann noch gezielt machst, gezielte Investoren ansprichst, ab einer gewissen Größenordnung ist das Spiel noch viel einfacher.

Ich kriege mehr Geld, jeden Monat viel viel mehr Geld angeboten, als ich ausgeben kann zum Investieren. Mir fehlen dann fast schon die guten Objekte, dass ich sag, es lohnt sich auch zum Teilen oder zum aufteilen. Das heißt, dieses Coinvestor Ding, das ist was relativ übliches normales eigentlich nur bei den ganz großen Objekten, bei den großen Family Offices, bei den ganz großen Investoren. Und es kommt jetzt, ich versuche den Leuten das beizubringen, ähm dass es jetzt immer mehr ans Private kommt, dass man also auch das als kleiner Privatinvestor nutzen kann.

Man muss es nicht machen. Es ist nur eine Möglichkeit für jemand, der wenig oder kein Eigenkapital hat, um überhaupt zu starten. Es geht das Ding hat ja zwei zwei Türen sozusagen. Es ist zum einen Möglichkeit für jemand, der Bock hat zu starten, aber keine Kohle hat. Aber auf der anderen Seite auch jemand, der Kohle hat, aber keine Zeit und kein Nerv. Ja, genau. Und und kein Nerv. Und eigentlich, wenn die sich beide finden, finden das alle geil.

Und wenn man das Du hast ganz auf das den das Interessante ist, du hast ganz auf diesen Vatersohnkomplex, fällt mir auf. Wir wir machen Schuljah die Leute dazu erklären, wie das geht und wir fragen immer bei jeder bei jedem Event, wie viel Kohinvestoren haben sie letzte Mal heute gefunden und das ist ja verrückter 50 60 Hände hoch und ganz oft hab wir das Thema Vater Sohn da sitzt jemand mit 25 und jemand mit 55, die haben sich gefunden. Mhm.

Also nicht immer irgendwo sagt, was weiß ich die 240-jährige irgendwie, die sagen, wir passen super zusammen, das vielleicht auch, aber ganz oft, dass der väterliche Freund den jungen Menschen helfen möchte und trotzdem natürlich Geld verdienen will, damit ist verrückt. Erstaunlich immer und der normale Split ist 5050. Das ist einfach am Anfang, wenn du am Anfang nichts zu bieten hast, außer deine Kraft macht man im Regelfall 5050. Ja, das halt brauchst du nicht groß diskutieren.

Das ist fair, wenn du dann eine gewisse Expertise hast, dir ein bisschen was aufgebaut hast, wenn du ein bisschen Ahnung und Erfahrung hast, wird das nach oben hin weniger. Also ich mache mir Kohinvestoren mit 5 und mit 10 %. Du machst Kohinvestoren mit fünf oder? Also kriegen von mir 10 % maximal der Anteile von dem Objekt. Mehr gebe ich nicht ab. Aber die kriegen ähm eine Mindestrendite, die kriegen eine Mindestrendite oder ein Ausstiegsszenario. Kann man kann man sich von absprechen, aber dann reden wir e Objekte, ich sag mal im Schnitt ab 10 Millionen aufwärts. Ja, spannend. Ja, interessant.

Das ist da gibt's da irgendwie so Marketplaces für, weil also z.B. Coinvestor find ich total spannend, weil also selbst komm so sein. Flug, der Flug nach Mallorca, der Nachbar, der angeschnallt ist, das ist ein potenzieller Kohinvestor. Spricht den doch an. Und keiner wird sich online auf dem Pranger stellen. Ich bin Kohinwestor, ich habe zu viel Kohle. Ach so, würde ich sofort machen. Ich sag ich, [gelächter] also ich kann mir nicht vorstellen, dass sowas tatsächlich eine Art, dass sowas veröffentlicht wird. Ich würde es ja auch nicht wollen, wenn das also kann mir vorstellen, das ist eins der Thema, über Geld spricht man nicht.

Bisschen so erzogen in Deutschland und vielleicht macht's auch aus, ich mach mal einen großen Schwenk zu meinem Social Media, das lacht vielleicht aus warum ich so oft eingeladen werde zu vielen, weil ich wahrscheinlich einer der wenigen bin, der öffentlich überspricht, was ich verdiene miten. Ich mache ja alle Zahlen transparent, ich mache meine Ankaufe transparent, meine Verhandlung, meine Verhandlungstaktik, wenn man das so will. Meistens ist nur das Stück Kuchen, meine Taktik, meine Mietverträge, meine Finanzierungslaufzeiten, ich mache alle und man sieht, was ich am Objekt verdiene. Man kann jeder kann bei mir nachlesen, deswegen kann mir keiner sagen, dass ich zu viel ma ich mach's doch selber. Wenn du der Meinung bist, ich spende zu wenig, kauf dir aus dem Markt, spende du den Überschüss. Doch.

Ist dir das mal auf die Füße gefallen, dass du das veröffentlichst? Also pass auf, du hast zwei Menschen, was wovon mit deinen Kindern gesagt hast. Du hast Leute, die gönst dir und du hast Leute, die sind neidisch. Also die, die das Gute und das schlechte sehen, die die neidisch sind, sagen mir sowieso nicht ins Gesicht, dass s neidisch sind. Die Mum haben die alle nicht. Also mir sagt keiner, dass ich ein Arschloch bin. Keiner sagt mir es ins Gesicht. Ich krieg das manchmal so mit irgendwelchen anonymen Nachrichten oder irgendwas mit irgendwelchen Pseudofilen. Für mich höchste Form der Anerkennung. Das ist also Neid ist ja nie geschauspielert kommt immer von Herzen.

Aber und der zweite Punkt ist die es dir gönnen und die sagen super, das will ich auch, die willen es nachmachen. Und ab einer gewissen Größe und oder Alter, bei mir hat das vor zi d Jahren so angefangen, macht's mirhr Spaß Leuten beizubringen, wie es geht, also professionell beizubringen, wie es geht und mehr Menschen mehr unterschiedliche Menschen habe ich noch nicht kennengelernt, die richtig vom Neid zerfressen sind, aber oftmals auch, weil sie es nicht besser wissen. Ich mach dir nicht immer unbedingt ein Vorwurf oder weil aus dem Umfeld kommen, wo das Umfeld die so stark einschränkt und dann stelle ich mal so zwei drei Gegenfragen und rege das Nachdenken an.

Meistens kommt dann keine Antwort mehr. Also die Konversation ist dann abgebrochen, weil ich dann weiß ich jetzt denken die nach oder eben du hast die Leute sagen super mache ich jetzt auch und wenn mein Nachbarmarkt nicht an mich verkauft s nächsten deswegen weil ich nicht schnell genug war sondern weil der erst bei mir gelesen hat der war halt aktiver aber der macht den auch schön und weil der schön ist und weil der Homiten erzielt ist mein Markt jetzt auch mehr wert der daneben steht das scheint zu einfach und zu gut zu funktionieren. Ja, die Menschen in der Frage immer, wenn sie das denken, es ist zu einfach, da kann es ja nicht stimmen, dann ist ja irgendwo ein Pferdefuß dran. Also irgendwo der große Haken, ich habe noch nicht gefunden. Ich mach das seit 24, fast 25 Jahren. Ich habe den Haken noch nicht gefunden.

Ach, vielleicht gibt ja jemand, der mir sagt, das ist alles falsche, was ich mache. Ich schaffe Wohnraum, ich rette Objekte vom Abriss, also was wir an Objekten in den letzten Jahren kernsaniert haben, die wirklich abgerissen werden sollten, besetzte Häuser übernommen haben, Fabriken gerettet haben. Ich habe eine alte Stahlfabrik übernommen, eine alte Betonfabrik vor 4 F Jahren wieder ins Leben gerufen. Das sind alles Aussätze entstanden. Die waren wirklich alle ab, die waren auf null abg die waren hätten abgerissen werden sollen.

Das heißt nicht nur, dass ich mit Geld verdiene, sondern bringe auch Mehrwert und auch ein ökologischen Mehrwert, weil ich immer denke, das ist biss bu ich mir immer das Herz, die Generation vor uns, die Generationen vor uns, die das Haus mal irgendwann für viel Mühe gebaut haben, mit viel weniger Technik, mit viel mehr Muskelkraft als heute. Es kann ja nicht sein, dass wir uns ein Haus verfallen lassen können. Auch wenn es vielleicht aktuell nicht mehr moderner und nicht mehr up to date ist, hat das ja vor 100 Jahren auch viel viel Fleiß und Kraft und Arbeit noch mehr als heute gekostet und auch das ist wahrscheinlich der Grund, wenn du vom Bau kommst, dass du versuchst vieles zu retten.

Ich habe im Leben glaube ich ein mein Haus abreißen müssen, sonst noch nie, sonst haben wir alles gerettet. Warum musstest du das abreißen? Weil das tatsächlich wirtschaft nicht getragen. Es war nur drei Wohnung war auch alt und eingefallen und so eingefallen da hätte das hätte sich einfach nicht gelohnt. Und wir haben aber aus diesen einen dreifamilienhaus jetzt mehrfenhaus gebaut mit 18 Wohnungen. Das heißt aus auf diesem Stelle, wo drei Wohnungen waren, sind sind jetzt 18 Familien, die ein Wohnraum haben und ja, ich verdiene damit Geld.

Äh, ob wir sagen, man darf damit kein Geld verdienen, dann wird's aber keiner machen. Also, wenn alles verstatlich wird, auch diese ganzen Debatten muss alles verstaatlich werden und wir brauchen hier Gewinnabschöpfung und und Oberdeckel und macht nur so weiter. Es wird nicht, also ich komme aus der DDR, es wird nicht funktionieren. Ich kenne ich kenne alle Länder, wo das so ist. Ich kenne kein Land, wo es funktioniert. Ich kenne zeig soll mir einer eins zeigen, wo das bisher funktioniert hat. gibt's keins.

Das Verrückte ist ja, ich muss immer noch darüber schmunzeln, dass du ähm Staatsobjekte ankaufst, wo die Mietverträge ausläufen laufen. Ich hätte gedacht, weiß du, das kann mal passieren. Habe ich auch, das habe ich auch gedacht. Ich habe gesagt, erstmal habe ich nicht gewusst, dass man die privat kaufen darf. Das war für mich völlig utopisch, also völlig neu. Und dann habe ich gedacht, das war mal ein Fehlerspgriff. Nee, es ist es nicht.

Das ist Usus bei denen auch nicht nur Mvertragslaufzeit, noch ganz viel andere Vertragsinhalte, die nicht geprüft werden von denen bzw. die einfach vergessen werden. Ich habe vor kurzem im Objekt gekauft, da steht im Objekt drinne, da hat mich der Minister drum gebeten, ich kaufe das Objekt, aber sie verpflichten sich das Objekt wieder zurück zu vermieten. Punkt. Das Satz war simpelt mit dem Ankauf verpflichtet sich die Käuferin, also die Gmp eine Käuferin bei mir, verpflichtet sich die Käuferin dieses Objekt an Punkt Punkt Punkt zurückz vermieten. Punkt. Das war die Bedingung gewesen im Kaufvertrage.

Ich sag d mit meinem Juristen beim Notar und ich musste mir das Lachen verkneifen. Die Ben hat vier Stunden gedauert. Ich konnte nicht mehr. Ich musste sagen, Markus, wir müssen jetzt hier raus eine Laufzeit noch Mietpreis, noch irgendwelche Bedingungen. Das war es gewesen. Sind das jetzt 10 €? Sind das jetzt 20 €? Sind das 50 €? Nicht vereinbart, weil das eben nicht sein eigenes Geld ist. Wenn du dein Auto vermietest, wirst du wenn du das Auto vermietest, wirst du dem sagen, pass mal auf, wenn du zurückbringst, genau im gleichen Zustand, gewaschen und voll getankt. Du sagst d nimmst mit und bringst mal irgendwann irgendwie irgendwann wieder zurück, wenn du Lust down hast. Ich bin mir vollkommen wchtst. Würde kein Mensch machen, wenn es dein eigenes Auto ist, weil es dein Geld ist.

Bei einem Staatsobjekt, bei einem Landesobjekt ist ja nicht mein Geld. Meine Amtszeit ist nur für vier oder 5 Jahre nach Medizinflut. Aber mein Haushalt ist ausgeglichen. Ich kann nach draußen propagieren. Endlich ist der Haushalt. Ich darf auch nicht verraten, dass ich alle Objekte verkauft habe. Verrückt oder verrückt? Das ist total verrückt und ich denke, ich bin nur die Spitze des Eisbergs vermutlich. Und es scheint so zu sein, dass ähm wenn man so ein bisschen an der Oberfläche des Staates kratzt, das was da zu sehen ist, ist meistens nicht richtig geil.

Und [schnauben] ich finde das das beste Beispiel ist halt, wenn man seinen Personalausweis verlängert. Ich weiß nicht, dass irgendjemand mal erzählt hat, ich habe mein Personalausweis verlängert, ich habe sofort ein Termin gekriegt. Das war eine richtig coole Erfahrung versus ich gehe in IKEA und geb Regal zurück. So und das dauert irgendwie 3 Minuten, dann ziehst du so ein Zettelchen. Klar haben wir das auch. Die Verpackung ist schon aufgerissen, das macht uns gar nichts. Hier ist übrigens die Schraube, wenn du noch brauchst, alles Gute und hier geh doch noch ein Hocker Hotdog essen bei uns und das ist, wenn das privatwirtschaftlich organisiert ist versus der Staat, wo du halt in der in der Schlange dich prügeln musst mit dem Security, dass er dich reinlässt, ist alles irgendwie verrückt. Ja, und ich nutze halt die Systeme, die Lücke im System und die Bequemlichkeit und die Trägheit. Bin einfach ein bisschen schneller. bin immer noch der, der am wenigsten bezahlt von allen. Ich bin nur etwas schneller.

Wie hat das dann mit den Ferraris angefangen? Das kann ich dir auch eine spannende als Kind Autoquartett gespielt und ich wollte halt immer mal irgendwann Sportwagen haben und das ist dann Ferrari kam. Es sollte eigentlich eine andere Sportwagen äh Wagen Firma sein, welche äh auch also nicht aus, sondern ein deutscher Hersteller, ein großer Herrscher und da weiß ich noch, der hat sich dann schon kurz danach schon geärgert, weil es aber nicht wusste, aber in dem Moment und das und das konnte ich dann noch nicht mehr. Das konnte ich mich mir selber nicht mehr vereinbaren.

Da gab es ein ganz kleines Modell, der hieß Z3. Da kam ganz neu auf dem Markt raus und da hat er gesagt, ja, haben wir da bin ich bin hingefahren extra Anfang 20 hatte schon ein bisschen Geld verdient und wollte mich reinsetzen. Das ging nicht das Auto vom Geschäftsführer. Ich sag nur mal reinsetzen nicht vor fahren. Ja, nee, ich sah eben nicht aus wie das typische Käufe für so ein Auto. Waren um die 50 000 € Neupreis damals gewesen. Geht nicht. Aber die haben dann damals gab's noch gebundene Prospekte so richtige Bücher, die du mitnehmen konntest. Das kostet weiß ich nicht 30 40 € wahrscheinlich waren es dann schon gewesen. Super. Würde ich bezahlen habe ich auch mit würde ich mich gerne mal es gibt drei verschiedene Motoren und würde mal gucken mit Cabrio oder ohne und da habe ich dann gefragt wird das mit dem Kaufpreis verrechnet, wenn ich das Buch jetzt hier kaufe? Die haben also mit dem Kaufpreis Buch hat nie was gekostet. Der hat nur gesagt, geh bitte weg und verlass den Laden. Du kannst es dir eh nicht leisten. Wahrscheinlich, ich weiß nicht mehr aus dem Kopf. Vielleicht war ich auch mit dreckigen Klamotten da oder mit einfachen Klamotten mit den Teichmannschuh, ich weiß es nicht. Und auf dem Weg zum nächsten Händler, wo ich dann die nächste Stadt gefahren bin, äh bin ich dann faktisch wollte eigentlich wieder zum gleichen Händler, also der gleichen Marke und bin woanders häng geblieben und so ist das Fahrer geworden. Du bist woanders häng, also du wollst ein Set3 kaufen, 50.000 € hast, der Verkäufer hat dich geärgert, du warst in deinem

Ego getroffen, verstehe ich so. Mir auch schon paar Mal passiert, so. Und dann aber so unangenehm, dass du so wie zweite Klasse, ne, zu dreckig, zu jung, zu arm. Bitte setz dich nicht ins Auto rein und Prospekt kannst du auch nicht mitnehmen, kostet Geld. Ähm, ja, schon dreimal so erlebt. Das letzte Mal, glaube ich, vor einem Jahr passiert. Komischerweise jetzt nicht mehr, wahrscheinlich, wenn man mich kennt. Aber ich kann sowas immer noch nicht leiden, wenn das, wenn du faktisch so abgespeist wirst.

Mittlerweile mache ich das bewusst. Wenn ich irgendwo bin und wer nicht verfolgt genommen wird, ich lass das. Ich warte. Ich sehe dann immer, wie das Gesicht einschläft, wenn die dann checken, wer dann oder was da, ne? Das passiert ganz, ganz oft. Manchmal fliegen, wenn wir irgendwo weite Strecken fliegen und eben äh den Luxus haben, nicht mehr hinten sitzen zu müssen, sondern vorne zu sitzen. Und oftmals wäre ich nicht dafür gehalten, dass ich vorne sitzen darf, sondern dass ich hinten sitzen muss. Das passiert mir immer mal wieder und manchmal spiele ich damit und genieße das, bis das, bis die checken, dass die mich falsch eingestuft haben.

Jeder hat ein Hobby, ne? Jeder hat, okay. Aber dann fährst du von BMW los und konntest nicht in dem Z3 sitzen und du wolltest zum anderen BMW Händler, weil die Karre ist ja trotzdem geil. So. Und dann fährst du bei Ferrari vorbei und kam noch Zwischenstopp mit Porsche. Aber, um es mal abzukürzen, tatsächlich war ich dann bei Ferrari gewesen. Damals war der 430 gebraucht auf dem Hof. Viel zu teuer, 130.000, 1000 €. Eine ganz andere Liga, also nicht das, was ich mir vorgenommen habe. Und ich weiß nicht, war da gewesen, der Händler sagt, hier ist der Schlüssel, setz dich mal rein, eine halbe Stunde kommst du wieder, wünsche dir viel Spaß. Das war das Gespräch gewesen. Ich kam wieder, hab das Auto gekauft. Ich fand das so geil. Ich habe gesagt, kann aber nicht komplett bezahlen, müssen ein bisschen was in Raten machen. Und wie und was und Schlussrate hat alles gemacht. Da, das war der große Unterschied. Hat wahrscheinlich gespürt oder in der Gesprächsführung gemerkt, der könnte ein bisschen was haben oder kann sich zumindest leisten. Der hat nicht gefragt, was braucht das Ding für Sprit, was kostet die Versicherung. War mir vollkommen wurscht. Wahrscheinlich sind so die Schlüsselfragen, wenn dir ein Händler fragt bei so einem Auto, wird eh kein Kunde, wenn nach nach Benzinverbrauch, nach bei solchen Preisen oder keine Ahnung, was sie da so haben. Und so ist passiert und dann ist die Leidenschaft entstanden und so kam dann eins zum anderen.

Das Schöne an den an der Marke war zumindest bisher, ist bei den meisten immer noch so, dass die Autos über die Jahre alle wertvoller geworden sind. Das heißt, du hast ein Hobby. Wir hatten das schon, wer heute angeln geht oder wer äh, der muss ja Geld bezahlen. Mein Hobby wird jedes Jahr wertvoller. Ist völlig absurd. Also, du kaufst ein Auto, stellst es in die Garage und es wird jeden Tag wert, jedes Jahr wertvoller. Und dazu ist für mich ein riesen Türöffner gerade in Anfangsjahren gewesen. Äh, ohne dieses, ohne dieses Auto wäre ich heute wahrscheinlich auch nicht da, weil ich meine allerersten Co-Investoren auf solchen Veranstaltungen kennengelernt habe, also auf Motorsportveranstaltungen oder auf irgendwelchen Autoveranstaltungen. Und die haben, hast du mir gehört, hin, der gebrauchte Ferrari. Ah, super, zeig mal. Und da kam da für mich Türöffner. Die, die mit dem Hund spazieren gehen oder mit dem Kinderwagen, war das bei mir halt das Auto damals gewesen. Bisschen und auch das Umfeld. Und das Umfeld habe ich da nicht bewusst wahrgenommen. Mittlerweile nehme ich ja bewusst wahr. Mit Anfang 20 nimmst du es nicht bewusst wahr. Da machst du dich mal größer, als man vielleicht ist. Äh, und das sind nur Unternehmer und alle haben gesagt, du, ist nicht schlimm, wenn du so ein Gebrauchten hast. Jeder fängt mal klein an. Das macht was mit dir, wenn du nur mit Leuten am Tisch sitzt, um große Zahlen unterhalten und du sagst, ich mache ja, ich bin Bauhelfer, ich mache so ein bisschen nebenbei Immobilien und wenn jemand braucht, der euch Gerüst abkehrt, ich wär's. Da haben die alle kurz gesponnen, wie viel Leute hast denn du? Ja, ich mach das selber. Ne, im Ernst, wie viel Leute hast denn du? Ich mache das wirklich selber. Haben die nicht? Und dann denkt, kommt aus ein Umdenken. Das ist das Umfeld, kommt so Umdenken dazu, dass ich dann über viele Sachen nachgedacht habe und habe dann wirklich versucht, bewusst größer zu skalieren. Hat auch am Ende auch geklappt, aber nur durch das Umfeld.

Bei mir war in das Umfeld die Automarke gewesen, weil ich wie gesagt, kein Golf spiele oder keine anderen. Ich gehe nicht ins Theater, ich habe sonst keine Möglichkeiten, irgendwie Kontakte zu machen mit Leuten, die vielleicht ein bisschen mehr haben als ich. Das war für mich tatsächlich so der erste Türöffner. Das heißt, weil das habe ich mich wirklich gefragt, du kommst aus dem tiefsten Osten eigentlich und Umfeld ist ein großes Thema. Und wenn man sagt, okay, der ist in der DDR geboren und in dem DDR-Umfeld sozialisiert und dann hat er früh erfolgreich geworden. Damals gab es kein YouTube und irgendwie hat er das trotzdem geschafft in um oder muss das entweder geschafft haben, ganz alleine auf einer Insel zu sagen, ihr seid mir alle egal, oder ein Umfeld zu finden, was da einfach extrem unwahrscheinlich zu finden ist. Und das sagst du über den Ferrari mehr oder weniger gefunden. Beides war gestimmt.

Also, mein damaliges Umfeld hat sich von mir ja sowieso gelöst, weil ich ja nie Zeit hatte, abends mit mitzugehen, Bier trinken und sich mal abends zu treffen, hinzusetzen, in die Disco zu kommen. Ich gesagt, keine Zeit, muss Haus weitermachen, hab schon vermietet. Ja, du denkst immer nur ans Geld. Ja, so ist das. Äh, das hat sich das Umfeld hat sich automatisch, dein Freundeskreis hat sich extrem ausgedünnt. Als sind dann noch ganz, ganz wenige übrig geblieben, kann man an einer Hand abzählen. Und dann kam eben das neue Umfeld dazu, dass ich gesehen habe, wie eben die Bauträger Geld verdienen, äh, wie die Ferrari-Fahrer unterwegs sind. Ähm, ist ja auch andere Marken. Ähm, und das war die Mischung aus beiden. Also das Umfeld, was mich wahrscheinlich gebremst hätte. Was ist denn mit den Freunden aus der Schule? Äh, wenn du durchziehst und reißt jetzt aus finanziell, die sagen, mach mal langsam, das dritte Mehrhaus ist vielleicht doch ein bisschen zu schnell, verhebt dich ja nicht. Die haben ja Angst, dass du weinst. Dann müssten die sich ja selber eingestehen, dass jemand aus ihrem Umfeld mit den gleichen Voraussetzungen oder vielleicht sogar schlechteren Voraussetzungen viel, viel weiter ist. Wollen die nicht. Also halten die dich fest, nicht bösartig, weil die selber versuchen das zu retten, ihren Umfeld zu retten, halten dich fest. Und dazu kam der andere Impuls von den. Das waren ja auch da waren es viele Westdeutsche, die gesagt haben, hier, mach das mal so, mach das mal jenes, oder du hörst Gespräche abends vom Essen an. Am Anfang, die ersten Jahre habe ich die Gespräche nicht verstanden. Ich habe sie fachlich nicht verstanden. Ich habe mein Wurzfetzen aufgeschnappt und versucht, mir irgendwie das zusammenzubasteln, wie die das in groß machen. Jetzt weiß ich, was die gesprochen haben. Damit habe ich es nicht gewusst. Ich hätte mutiger sein müssen und nachfragen. Kannst du mir mal erklären, wie es geht? Habe ich aber nicht.

Das heißt, du hast damals mit dann Anfang 20, Mitte 20, Ende 20, ja, so an dem Ferrari gesessen und die haben dich auch eingeladen. Die hätten dich, hätte dich einladen müssen. Das Autohaus hat eingeladen und dann ich war immer, ich war immer mit Abstand der Jüngste. Ich war immer mit Abstand der Jüngste dort. Ich glaube, ich bin immer noch nicht me mit Abstand, aber ich glaube, damals mit Abstand der jüngste gewesen. Viele Ausfahrten gemacht, viele Wochenendtrips gemacht. Utopisch viel Geld irgendwie 2, 3000 € fürs Wochenende auszugeben für Hotels. Gott, aber ich habe jetzt langfristig gedacht, wenn du hier einen Impuls aufschnappst, oder sind ja auch die Hälfte von den Leuten, die mit waren, war Unternehmer gewesen, ähm Makler oder Bauträger gewesen. Das heißt, für mich hat es äh und ich habe tatsächlich dort zwei große Investoren über das Netzwerk über die Jahre kennengelernt. Mit dem einen habe ich wie gesagt, acht Firmen zusammen gehabt und mit dem anderen äh mit dem anderen hatte ich äh drei Firmen zusammen gehabt. Alles über Ferrari. Na ja, zumindest war der erste Kontaktöffner da. Ich hätte, ich habe einen Bauträger aus Leipzig kennengelernt, den hätte ich nirgendswo anders. Ich habe in Zielen kennengelernt bei einer Ferrari-Ausfahrt in Süditalien. Den hätte ich nirgendswo anders. Ich, die die ganze Family hatte, ich weiß nicht, wie viel das waren, vielleicht 100, 200 Mitarbeiter. Wo soll ich denn den treffen? Der ist abgeschirmt von der Außenwelt. Ja, außer bei seiner Leidenschaft, beim Hobby. Saß ich abends bei dem mit Bier trinken am Tisch und sagt, bist du heute gut gefahren? Morgen fahren wir die Strecke mal lang. Da hast du ein Gesprächsthema, ne? So, wie, wie hast du die Kurve und das Bremsverhalten und wie ist denn das bei dir und wie mit Schalten und wie du hast ja gleich ein Gesprächsthema. Spielt keine Rolle, ob du ein Angestellten hast oder 100. Du hast es sofort auf Augenhöhe. Motorsport ist übrigens eh nicht. Im Motorsport wird dich sofort geduzt. Das spielt keine Rolle, ob dein Team vier Leute hat oder 60 Leute hat. Da geht's faktisch um die Leidenschaft und wer schneller fährt, wer besser fährt. Du bist sofort. Wenn ich über die Jahre, wenn ich alles kennengelernt habe, persönlichen Kontakt habe, hätte ich mir vor 10, 15 Jahren nie vorstellen können. Auch das Leben, was ich jetzt führe, kommt immer zurück aufs Umfeld. Und das Umfeld kann man sich zum Teil, nicht nur, aber zum Teil selber gestalten. Aktiv Events besuchen, zum Beispiel. Wenn du, wenn das, wenn du sagst, ich will wirtschaftlich erfolgreich werden, ist es nie einfacher als heute. Solche, die sind alle online, die meisten Events sind kostenfrei, die meisten Kosten oder in Apple Eintritt kostet ja gar nichts. Diese ganzen Afterwork-Partys bei uns im Osten, bist du bei 9 oder bei 19 € meistens, hast du noch ein Getränk dabei, das war's. Mehr kostet das nicht. Die kannst du sogar von der Steuer absetzen. Ist Networking-Event.

[Schnauben] Wie kam das, der ähm der Wechsel von ich habe ein Ferrari auf Motorsport? Weil die meisten Leute, die ein Ferrari haben, die machen genau das nicht, sondern es gibt die Motorsport-Leute, die fahren mit dem alten Dreier BMW, der irgendwie noch zusammen äh hält, irgendwie die Nordschleife. Und dann gibt's halt die Leute, die ein Ferrari haben und die haben den Drehzahlmesser meistens noch nicht über 4000 gedreht, weil um Gottes [räuspern] Willen, das Auto verliert ja an Wert. Mm. Äh, da kommt mein kommt wahrscheinlich ein bisschen äh das Ego ins Spiel. Ende 30, war 39 Jahre und äh Umfeld. Viele meiner Bekannten, wird nicht immer gleich Jahren jeder Freund, aber viele meiner guten Bekannten, die haben zum Teil Basketballclubs, Fußballvereine, manche haben internationale Vereine, die mitteilmäßig gehören, also richtig groß sind. Und ich sag, so viel Geld habe ich nicht und Fußball interessiert mich auch nicht bis heute nicht. [Schnauben] Aber so ein Motorsportteam, so ein eigenen Rennwagen hätte ich schon mal irgendwie gern. Und da habe ich mir einfach im Auto, also einfach im Autohaus, die hatten dann einen stehen gehabt, das ganz neu. Gesagt, die nehme ich aber. Matthias, dann brauchst du noch Ingenieur, noch ein Mechaniker, du brauchst noch ein Transporteur. Du hast noch nie. Ist egal. Wir haben die erste Saison, Umfeld, Fleiß und Leistung, 23. Meine allererste Saison mitgefahren. Ich erinnere mich noch genau an meine erste Fahrt, was ich für eine Angst hatte beim ersten, beim ersten richtigen Autorennen. Das hat alles nur, ich hatte wirklich Panik im Auto gehabt, richtige Angst. Wir haben die 23 alle Rennen mitgemacht. Ich habe alle freien Trainings mitgemacht. Ich habe alle Übungen, alle Free Practice, ich habe alle Trackdays mitgemacht. Ich habe alle Doppeltage, alle Stints, wie man dazu sagt, alles mitgemacht. Ich habe den besten Coach gekauft, den man kaufen kann. Also ein Werksfahrer von Ferrari habe ich mir eingekauft für die Saison. Ich habe mir ein eigenen Ingenieur, Mechaniker, also alles, was geht, eigenen Transporteur klein. Wir sind immer noch das kleinste Team von allem. Ich habe in macht die Europameisterschaft Club Challenge, also praktisch die Vorstufe zur Challenge zur GT-Serie. Und ich habe 23 das erste Mal im März 23 im Rennwagen, das allererste Mal im Leben. Und wir haben im November 23 Europameisterschaft gewonnen. Nicht, weil ich, ich habe nicht, ich habe bei dem ersten Jahr nicht ein einziges Rennen gewonnen. Ich habe manchmal ein zweites, ich habe auch einmal drittes gemacht. Ich habe auch nie gewonnen. Ich habe aber alle Rennen mitgefahren. Die ganzen anderen Unternehmer konnten hier mal nicht, weil sie ein großen Termin hatten und konnten damals nicht, weil sie irgendwas mit der Firma hatten. Ich habe jeden Termin wahrgenommen, habe jeden Termin mitgemacht und hab jedes Rennen mitgefahren, habe zumindest meine Mindestpunktzahl erreicht. Aufgrund dessen habe ich mehr Punkte als andere gehabt. Also gab's einige, die haben dreimal gewonnen. Trotzdem habe ich am Ende mehr Punkte gehabt als die, weil ich jedes Rennen gefahren bin. Die nicht. [Gelächter] Fleiß und Ausdauer.

Das sieht man dann schon, dass okay, der ist, der könnte mir gefährlich werden. Ah, der kann dieses Wochenende nicht. Jawohl, jetzt muss ich nur tatsächlich ja wirklich das wird auch die auch die Slots, wenn du rausfährst und wenn du Runden nimmst, wie viel Gewichte im Tank, Reifen, wie viel Runden sind die schon weg, dann sagt dir im Bordfunk, jetzt hat noch mal zwei Runden angreifen, der ist gerade weg und der ist schon raus. Da, wenn ich das weiß, sag ich so, jetzt gehe ich noch mal auf alles und dann probier ich da. Probierst du noch mal alles, ne? Dann gehst du, fliegst du vielleicht noch mal eine Sekunde schneller, als du vorne weg über die Runde geflogen bist, auch äh mit der Gefahr, dass jetzt abfliegst. Und es hat sich tatsächlich bewahrheitet. Also, ich bin bis heute nicht der schlechteste Rennfahrer, ne? Ich habe recht spät angefangen. Mir macht's ein Heidenspaß, ich mach den, ist für mich wirklich Lebensinhalt geworden. Ähm, und wir haben tatsächlich 23 und da wollte ich noch unter 40. Wir haben, also die mit war ich 40 geworden, mit unter 40 gegründet. Tatsächlich war für mich völlig, ich habe auch bis zum Schluss nicht gedacht, dass ich überhaupt aufs Podium komme. War natürlich ein sehr erhabendes Gefühl, ne? Wenn du dann mit 40, 45 europäischen Teams stehst du dann ganz oben. Der Junge, den Anfang noch keiner kannte, der ganz schlecht Englisch spricht, der ist über beliebt ist, weil ich mich bei jedem bedankt habe dort und auch mach seit vier Jahren und mittlerweile auch ein riesen Netzwerk-Event geworden. Also, was ich an Kunden, an Kontakten, an Investoren über den Motorsport gewonnen habe, an Prominenz kennengelernt habe, nirgendswo hätte ich die anders kennengelernt. Also, ich habe ganz viele Privatkontakte, Formel 1-Fahrer von ganz vielen großen. Ich kenne ganz viele Schokoladenhersteller und große Klamottenhersteller, die weltweit agieren, Marktführer sind in ihren Bereichen, weil die alle diesem Automar oder viele von denen die Automar haben. Und viele fahren nicht mehr selber, viele haben das Team, die wollen einfach gewinnen, die holen dann bezahlte Fahrer rein. Ich bin noch einer der wenigen, der wirklich noch selber fährt, der noch das ist natürlich auch die nächste Stufe, dass ich find Motorsport toll und ich fahre aber nicht mehr selber, ist ja auch irgendwie merk merkst schon Unterschied, wenn du in Anfang 20-jährigen Vollblutmotorsportler hast, ja, das von der Pica, auch von klein mit drei, vier Jahren im Kart-Haus oder jemand, der mit 39 ängstlich erste Mal Rennwagen steigt. Ja, auch das ist ja tief ironisch.

Ich bin mal mitgefahren bei jemandem, der hier Porsche GT3 Cup fährt und einfach mal paar, paar Runden in Dubai und fand das schon, schon crazy. Und der sagte, ey, der hatte so ein GT3s und sagte, also die Ferrari-Fahrer, das sind die dümmsten Leute auf der Welt, weil der GT3s ist irgendwie das beste Auto von Ferrari, keine Ahnung, der geht ständig kaputt, alles kostet eine Million. Aber die richtig klugen Leute fahren GT3s und [Schnauben] dachte ich, okay, das ist, verstehe ich auch nicht, warum man Ferrari fährt, weil das ist ja einfach alles ist zehnmal so teuer wie bei Porsche. Also ein bisschen teurer schon, nicht zehnmal ist nicht, aber ein bisschen teurer schon. Aber Umfeld. Genau, es Umfeld und es ist natürlich, wenn ich jetzt anfangen würde den keine M3 Cup zu fahren, dann sind ganz, ganz viele Leute, die auch ein M3 Cup fahren könnten. Wenn ich ein Porsche Cup fahre, ist schon weniger. Wenn ich ein Ferrari Cup fahre, dann fährst du gegen Leute, die eigentlich keine Zeit haben. Und wenn du da Gas gibst und diszipliniert dabei bist, dann kannst du da auch vorne mitfahren. Bist halt nicht einer, der hinten, das vielleicht nicht unbedingt. Das hat so gute viele Profi-Fahrer dabei, aber das merkst du schon, wenn du landest. Die entschuldigen sich, dass der Privatflugplatz voll ist mit Privat-Jets. Da fliegt keiner mehr Linie, da fliegen alle mit dem Privat-Jet runter. Die haben alle riesen Teams. Also Abstand, das kleinste Team. Unser Nachbarteam hat 60 Leute, die fahren das gleiche her, die fahren das gleiche Auto. Wir haben vier, die haben 60. Die haben noch ein Masseur, noch ein Koch, die haben noch jemand, der sich was weiß ich was Füße massiert. Ich weiß nicht, was sie alles machen. Das ist schon Unterschied und das ist tatsächlich so, dass du, dass die, dass die Porsche-Fahrer äh in die Umfeld fahren, die BMW fahren die Umfeld und du kaufst bei Ferrari auch ein bisschen das Netzwerk und die Leidenschaft mit ein. Also, der Ferrari fährt nicht besser als der Porsche. Ein guter Porsche-Fahrer fährt ja nicht langsamer als ich oder vielleicht war sogar besser. Manchmal hat früher hat man auch gesagt, dass die deutschen Autos viel besser und quality hochwertiger gebaut sind. Vielleicht ist was dran. Aber das Spannende ist und das mal beim Auto-Thema, wenn du heute auf dem Parkplatz schaust und du hast da irgendwie eine Porsche, Porsche-Event und da sind 20, 30, 50 Porsche und da kommt einer mit Ferrari dreimal aus der Reihe, wo die Leute alle drum rumstehen. Das ist tatsächlich Leidenschaft für mich wirklich Türöffner geworden und so eine Strahlkraft über die Jahre geworden, dass wenn ich heute irgendwo mit einem Ferrari vorfahre und mich hinstelle, dass manchmal ein Eigentümer vom Haus rauskommt und mich drum bittet, ob ich umparken kann. Nicht, dass die Nachbarn denken, ich verkaufe gerade das Haus. [Schnauben] Schon verrückt. Ja.

Eine absolut verrückte Welt und das auf die Frage zurück im Osten mit einfachen Mitteln. Umfeld kann man sich zum Teil selber schaffen, indem man sich beibeb einkauft. Wer die Möglichkeiten nicht hat, gerade am Anfang, dann besucht doch zwei, drei Tage da auf eine Tür im Golfclub, da macht man auch gute Kontakte vermutlich. Also, ich bin immer mal eingeladen, wenn Audio-Events im Golfclub sind, sonst habe ich mit Golfing zu tun oder bei Afterwork-Party. Es kostet wenig Geld. Du kannst heute jedes Gesicht googeln, du weißt genau, wer da vorne sitzt. Das ist der CEO von dem, ist von denen. Kommt doch mal kurz ins Gespräch mit dem. Also, geh doch mal an die Bar, sag, lad auf, darf ich mal einladen Bier? Ich habe eine kurze Frage. Wie wirst du mir helfen, wenn du was wirst du mal schnell machen? Keiner von denen sagt, mache ich nicht. Die haben alle den Anstand, dass sie die Frage beantworten. Also, heute auch zu wissen, wer da vorne sitzt oder wer da gerade spricht. So leicht war es doch nie gewesen. Also, tatsächlich war vor 20 Jahren muss wer essen, das muss jemanden kennen, der den kennt und das keiner hat die gesehen. Heute machst ein Foto und siehst sofort im Hintergrund, wer das ist. Ist doch easy. Du hast sofort die Bilanzzahlen, die Umsatzzahlen, die Gewinne. Du weißt sofort, mit wem du sprichst. Auch dass du heute alles recherchieren kannst. Heute kann ja jeder gucken, wie groß ist denn den sein Firmenkonstrukt, wie viel Firmen hat denn der, stimmt das, was der sagt, kannst du heute mit innerhalb von 10 Sekunden kostenfrei das meiste zumindest raussuchen.

Was hast du bezahlt für die Ferrari-Saison? Habe ich vergessen. Ich bin im nicht so gut, me festgestellt, aber mehr als eine Mehe oder weniger. Das meiste wird doch abgebucht von der Kreditkarte. Ich weiß es wirklich nicht. Ich weiß es nicht. Du weißt es nicht. Was hat der das? Was ist das für ein Fahrzeug? Die aktu, also jetzt die aktuelle die 488 Challenge Evo und jetzt gibt's die neue, die Nachfolge, die 296. Die vorne weg waren 8-Zylinder, die sind 6-Zylinder. Kannst davon ausgehen, dass je nachdem, wie du so eine Saison fährst, dass du, ich hätte es mal geschätzt, plus minus eine Million los bist, wenn du es krachen lassen willst, halt dementsprechend mehr. Plus, also plus Flüge, plus Unterkunft, plus Team, das kostet schon Geld. Also, das Nenneld ist schon nicht ganz ohne. Das Auto musst du erstmal kaufen, kriegst ja nicht gemietet so ein Auto. Äh, Serviceintervalle, je nachdem, ob du da irgendwo mal einschlägst, kommt das eben noch alles oben drauf. Ist nicht versicherbar so ein Hobby, ne? Es gibt keine Versicherung, die sowas versichert. Ähm, aber wie gesagt, wenn du einen guten Kontakt machst und mit dem Kontakt ein Geschäft machst, ist die Saison für die nächsten 100 Jahre bezahlt. Ja, das kommt drauf an, was du für Geschäfte machst. Für dich ist das so. Ich würde ja auch Ben, ich würde ja auch Butter verkaufen. Wenn ich mit Butter verkaufen genauso viel Geld verdienen würde im Wienen, würde ich ab sofort Butter verkaufen. Leider glaube ich, da ist es nicht möglich mit Butter. Mutter muss ganz, ganz viel Butter verkaufen. Ich habe einen guten Freund, der habe ich, einer meiner ersten guten, also guter Kontakt so rum, guten Kontakt, der hat, der habe ich kennengelernt bei Ferrari vor 15 Jahren ca. Hat einen ganz lustigen Akzent gehabt und wir haben uns gleich, ist auch super. Der ist eine ganze Ecke älter als ich und ich kam auch so mit dem zurecht. Was machst denn du? Hat er gesagt auf Holländisch, ich verkaufe Tomaten. Super. Und wie geht das hier mit den? Ich verkaufe viele Tomaten. Es war der größ, einer der größten europäischen Tomaten im im oder Exporteure, wie auch immer. Also der in rauen Mengen, der hat mit Tomaten richtig viel Geld verdient und der hat mir z. was erklärt, wie es bei dem funktioniert. Wenn der abends kein Geschäft gemacht hat, muss die restlichen Nomaden für Abel rausklingeln, weil morgen sind sie schlecht, kann er nicht mehr. Also komm jetzt gegenläufig von mir. Also bei uns ist manchmal aussitzen äh die bessere Wahl. Und ähm, du kannst mit vielen Geld verdienen. Ich glaube aber, wo du wirklich Riesenhebel hast und was ganz, ganz einfach ist, sind tatsächlich in Deutschland zumindest das Immobiliengeschäft. Du hast riesen Umsätze, ist alles stark reglementiert. Du kannst keine großen Fehler machen, zumindest nicht legal. Du kriegst den Großteil sogar finanziert. Du musst niemanden erklären, wie es funktioniert. Jeder weiß, wie es funktioniert. Du findest sofort Co-Investoren. Du kannst die Sachen gut einkaufen. Du kannst sie vermieten. Du kannst langfristig denken. Du musst nicht Angst haben, dass die Tomate morgen schlecht wird, wenn sie nicht verkauft hast, weil du, weil du mal einen schlechten Tag hattest. Du kriegst regelmäßig deine Einnahmen. Du musst nicht überlegen, wie du nächsten Monat da zurecht kommst oder wie was. Eins der wenigen legalen Möglichkeiten Deutschland Riesenvermögen aufzubauen ist tatsächlich das Thema Immobilien. Ich kenne kein anderes, was legal äh in der Größenordnung funktioniert. Wenn du eins kennst, sag's mir, ich kenne keins.

Was ich da am spannendsten finde, ist ehrlich gesagt dieser Steuereffekt. Das kommt und das kommt ja noch um hab wir gar nicht gesprochen. Der kommt ja noch oben drauf. Also, wenn du jetzt mit Aktien anfängst, das brauchst du bei Aktien, brauchst du im Regelfall schon versteuertes Kapital und du 100.000 € legst ins Depot sind 100.000 €. Wenn du 100% Rendite erzielst, was sehr, sehr viel wäre, ne, wahrscheinlich utopisch viel, hast du 200.000, wenn ich die 100.000 ausnehme. Ich mache damit aber ganz easy anderthalb, zwei Millionen Fremdkapitalhebel und da auch steuerbegünstigt. Das kommt ja noch äh oben drauf, wobei ich dazu sagen muss, steuerbegünstigt stimmt und zum Teil. Wir zahlen 15% ähm Körperschaftssteuer auf die Einnahmen auf der auf die was übrig bleibt, den Gewinn auf die Einnahmen. Aber wir haben ganz andere Zahlen, ne? Bei uns sind, wenn ich eine Gewerbesteuer oder eine Körperschaftssteuer bezahle, ist das selten, also ist immer mindestens sechsstellige, was ich bezahle immer. Ja, aber wenn ich ähm, wenn ich ich sag mal, du bist auf einem anderen Level mit Gewerbe und groß und Immobilien-GmbHs, aber der normale in Anführungsstrichen Immobilieninvestor, der so 4, 5, 6, 7, 10 Objekte hat und damit aber spannt der normale hat 4, 5, 6, 7, 10 Objekte. Ja. Ja, würde ich denken. Also jemand, der sich damit ein bisschen beschäftigt, ohne dass er am Rad dreht, so wie du, sage ich jetzt mal, oder dass er sagt, ich hatte 100.000 € und suche dafür eine Wohnung, die ein Zimmer hat für 100.000 €. Sondern der so ein bisschen das Spiel spielt, sage ich jetzt mal, äh, ohne dass er nichts anderes macht, sondern das einfach so nebenbei. Bist halt Chefarzt irgendwo und dann kaufst du alle ein, zwei Jahre, kaufst du mal so ein Objekt und dann hast du das zweite, das dritte und dann flippst du das irgendwann mal [Schnauben] so. Ähm, der hat ja die Möglichkeit über diese Immobiliengeschichten nicht nur seinen eigenen Steuern zu sparen äh durch Abschreibung, sondern wenn du nur Immobilien machen würdest auf, ich sag mal dem Level, du kaufst halt ab und zu mal ein Mehrfamilienhaus, dann zahlst du mehr oder weniger keine Steuern daraus, wenn du es richtig gestaltest. Ja, aber nur am Anfang. Also nur am Anfang und das auch das würde ich jetzt nicht propagieren, dass das dauerhaft so ist. Das kann funktionieren. Das ist aber nicht jedermanns. Nur am Anfang. Also irgendwann hast du ja alles versteuert, irgendwann hast du über alles bzw. alles bezahlt und irgendwann zahlst du eben auch Steuern. Also irgendwann ist eine Sonder-AfA weg, die ist dann einfach, die ist dann weg im Form, weil weil sie schon abgenutzt ist, also weil die vier Jahre aktuell im Neubau ist die vier Jahre Sonder-AfA auch im Altbau. Irgendwann hast du Objekte sind so rentabel, da zahlst du schon. Aber ich kann dir ein Tipp oder in eine Lebensweise, wenn wir sagen, am versteuerten Gewinn ist noch keiner pleite gegangen. Das ist sehr klug. Du teilst ja nur Steuern, wenn du vorne weg viele Gewinne gemacht hast. Das stimmt, aber du sagst, irgendwann musst du Steuer bezahlen, aber du könntest ja theoretisch das Game weiterspielen und ich glaube, es sind 10 Jahre Spekulationsfrist für Immobilien. Ja, wobei sie, die das groß machen, machen das nicht mehr privat. Du redest von privat, das ist natürlich, kann man machen. Macht ab einer gewissen Liga keinen Sinn. Wir machen das in der Struktur, also mit Holding und mit Vermögensverwaltungs-GmbHs und die sind niemals steuerfrei. Der Vorteil ist natürlich, dass meine Einnahmen alle deutlich günstiger besteuert sind als deine Einnahmen. Also, wenn du es privat machst, hast du aktuell noch, ist ja gerade eine Debatte, ob das aufgelöst wird. Ich bin mir sicher, es wird aufgelöst. Es wird also abgeschafft werden, dieser äh Steuervorteil, dass du nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen kannst, wenn du Gewinn machst. Sonst macht ja keinen Sinn. Der Nachteil ist aber, du musst in den 10 Jahren deine Mieten auch zu dem Steuersatz versteuern, den du hast. Im Regelfall der Spitzensteuersatz. Das heißt, äh, ich zahle in meiner Holdingstruktur maximal 15 % und alleine mit diesen Hebel, dass du vielleicht 46, 48 % über alles zahlst und ich zahle nur 15 %. Übrigens bei mir bald 10 %, weil die Körperschaftssteuer ja in den nächsten Jahren von 15 auf 10 % gesenkt wird, ne? Soll oder ich meine, es ist beschlossen. Ich bin na ja, selbst 15, sag mal, was sag mal, bleib mal bei den 15 %, die aktuell gültig sind. Überhole ich dich in den nächsten 10 Jahren um das dreieinhalbfache, nur aufgrund vom vom Cash, von Cashflow, nur aufgrund meiner Steuerbegünstigung. Du kannst das vielleicht in 10 Jahren, du kannst es vielleicht in 10 Jahren teurer verkaufen. Wir hoffen mal, der Markt spielt mit und du kriegst du den Käufer dafür und das geht auch teurer weg. Dann hast du den Gewinn in 10 Jahren zwar steuerfrei. Ich habe aber in der gleichen Zeit schon dreieinhalb mehr Objekte gekauft als du, nur weil ich in der Zeit weniger Steuern bezahle als du, weil ich nicht so gierig bin, so nenne ich es mal, um in 10 Jahren steuerfrei zu kaufen. Ich zahle lieber in 10 Jahren trotzdem diese 15 %, also egal, ich verkaufe, aber habe dafür vorne weg viel, viel mehr Cash, viel mehr Überfluss, kann davon schon leben und kann schon das zweite, dritte, vierte Objekt hebeln, wenn ich das möchte. Ja, verstanden. Du zahlst auf jeden Euro, den du verdienst, eben an die Hälfte. Ich zahle nur 15 %. Ja, das macht aber nur Sinn, wenn du es groß denkst, weil ich ein paar Kosten habe, die du nicht hast. Ich muss eine Bilanz erstellen, ich muss meine Zahlen noch veröffentlichen, aber auch ein Thema, wollen noch nicht viele, ne? Es gibt auch Leute, die sagen, ich will das nicht, dass mein Nachbar sieht, was ich verdiene damit. Die Zahlen sind halt einsehbar, das wir wissen. Äh, noch ein anderer Vorteil hat bei der bei dieser Struktur, du kannst deine Gewinne faktisch von ein Objekt ins nächste schieben mit nur 1,5% Steuern. Das kannst du bei dir nicht, wenn du, du musst jedes Jahr versteuern. Du musst es jedes Jahr versteuern. Das Geld, was du übrig hast, musst du jedes Jahr versteuern, wenn du es privat machst. Ich muss es nicht. Ich kann meine Gewinne faktisch in die nächsten Gesellschaften schieben und kann dann damit strategisch die nächsten Objekte kaufen. Ist ein bisschen speziell das Thema. Nee, nee, aber verstehe ich. Hat faktisch eine Spardose ist die Holding. Das klingt immer, das ist nichts anderes als GmbH, nichts anderes macht als sein Geld zu sammeln und unten drunter hast du wie bei einer Krage, wie beim Oktopus, lauter Töchter, also lauter Arme mit Objektgesellschaften. Wenn die eine Objektgesellschaft 100.000 Gewinn im Jahr macht, schiebst du diese 100.000, 1000 € nach oben hin wird von versteuert, schickst du nach oben hinhalb % nach oben schieben. Mehr ist das nicht. Und dann kann dieser Objek, dieser Holding eine neue Tochter gründen, eine neue GmbH, neue Immobilien GmbH äh Köln äh und die kriegt dann die 100.000 € als Din reingeschossen und kann damit der Bank gehen, sagt: "Liebe Bank, ich hätte gerne Millionen finanziert, ich habe schon 100.000 € bekommen."

Auf was für einem Volumen glaubst du oder findest du, macht so eine Immobiliengesellschaft Sinn? Das vom Volumen her, also kommt immer auf den an von den Gewinn, was du machst. Ich würde es wahrscheinlich erst Es macht aus zwei, es gibt die Sprache ist ja spannend. Wirtschaftlich sinnvoll macht's eigentlich erst ab plus 10 Wohnungen, also zehn, zehn oder zehn Familienhaus, 10 Wohnungen, Klammer auf, vielleicht so ab äh 50, 60.000 € Jahresmiete, wo wo man wirklich drüber nachdenken muss, dass es auch einen steuerlichen Vorteil hat.

Aber der viel größere Hebel ist nicht die Steuer. Der viel größere Hebel ist sein Kopf. Wenn du am Briefkasten unten dran stehen hast Immobiliengesellschaft Ben Ungescriptet GmbH, dann macht das mit dir. Dann willst du die auch füllen, dann willst du ein Objekt reinkaufen. Wenn du beim Makler auftrittst, dann braucht nicht mehr der kleine Ben an, sondern die Immobiliengesellschaft. Und bei der Bank bist du nicht mehr bei dem Schalter, der nach neben noch drei Bausparverträge verkauft und gerade ein Sparbuch für die Oma ausgefüllt hat, dann bist du schon beim Teilungsleiter, beim Vorstand, weil da sitzt ein Investor vor dir mit der eigenen Immobiliengesellschaft. Also allein die Außenwahrnehmung ist so viel wertvoller, was die Leute gar nicht äh sich gar nicht vorstellen können.

Ich verhandle doch lieber mit jemandem gegenüber, wenn ich was eine Bank bin, wenn ich ein Investor bin, mit jemand, wo ich weiß, der macht das vielleicht professionell, weil zumindest der sich einen Aufwand betrieben hat, eine GmbH gegründet hat, als mit einem kleinen Ben, der mal privat anfragt, ob der Insolvenzverwalter vielleicht mehr was mich zu verkaufen hat. Das macht mit dir was und es macht mit dem Gegenüber was. Und dazu kommt eben, dass auch ein bisschen Steuern spart. Wobei das gar nicht äh ist natürlich ein großer Hebel.

Der andere Hebel, den finde ich viel, viel wichtiger und auch langfristig viel spannender. Lieber Matthias, wir müssen langsam zum Schluss kommen. Ich hätte aber noch eine letzte Frage an dich und zwar dich an dich persönlich, abseits des ganzen Trubels sozusagen. Wenn du morgen aufwachen würdest mit Amnesie, du könntest dich an nichts erinnern. Ich würde dir aber ein Post-it geben und auf dieses Post-it könntest du etwas draufschreiben, was für dich dann morgen relevant wäre, wenn du sonst nichts mehr weißt. Was steht auf dem Post-it?

Ich würde draufschreiben: Einfach machen, fang an. Einfach machen, fang an.

Matthias, danke dir ganz herzlich. Hat mir viel Spaß gemacht. Daumen sind gedrückt für die nächsten ähm Staatsgebäude, Gefängnisse, was auch immer. Und äh, dass das, dass dir, wenn ich das so sagen darf, der Spaß dabei nicht abhanden kommt, weil ich habe das Gefühl, das ist außergewöhnlich. Ähm, ich spreche ja mit vielen sehr wohlhabenden Leuten und selten habe ich so viel Funkeln in Augen gesehen, wenn du sagst, dann habe ich das gekauft und dann es macht halt Spaß und wenn es Spaß macht, ist doch geil. Also das der Plan.

Ja, vermutlich. Du sagst, du wirst auch Butter machen. [schnauben] Ich vielleicht wirdst du die Butter machen, aber wenn man dir die Emojis verbieten würde, wird dir glaube ich schon was fehlen. Aktuell.

Ja, es macht es macht wirklich viel Spaß. Äh, ist mein Lebensinhalt geworden.

Ja, nice, Matthias, danke dir. So, man sieht, ich schreibe mir nichts auf. Aber der Matthias hatte vorher noch erzählt, ich habe mal Besuch gehabt von Leuten irgendwie nicht freundlich und ähm, das habe ich vergessen. Und jetzt haben wir gerade die Kameras auf ausgemacht, hat gesagt, ja, da war damals und dann sage ich: "Scheiße, das wollte ich angesprochen haben." Ähm, was ist passiert?

Ähm, ja, was ist passiert? Wir haben unter anderem Häuser gekauft, die besetzt waren und die sind ja meistens von der linken Szene besetzt. Das heißt, hab mich damals schon kein äh, haben mir damals schon kein ähm äh keine Freundebuchung gemacht. Und dann habe ich mich vor zwei Jahren mal geäußert, äh, dass ich viele Sachen in unserem Land nicht mehr für so gut halte und äh mit vielen Sachen fremdel äh, unter anderem mit ähm mit dem Migrationsthema, mit Gewalt auf öffentlichen Veranstaltungen. Und es hat dann soweit geendet, äh, dass wir tatsächlich Drohungen hatten, dass die Kinder nicht mehr also der Kindergarten hat uns gefragt, ob sie sich Sorgen machen müssen, ob es nicht sinnvoll ist, die Kinder erstmal zu Hause zu lassen. Wir hatten dann mehrfach Polizeibesuch gehabt, äh, aber als Schutz oder als Schutzanwalt oder wie sagt man so, die das ich wollte es aber nicht. Und dann zwei Tage später war das erste erste Haus gebrannt. Nicht mein privates Wohnhaus, aber eins meiner Häuser. Unter anderem haben da 15 Familien drinne gewohnt, die mussten zum Teil mit der Feuerwehr gerettet werden. Ist auch Vorteil, wird man den Täter auch erwischt. Und ähm, die das ist bei uns im Osten das Phänomen ähm, dass du natürlich nicht nur Freunde hast mit dem, was man macht, sondern auch Leute hast, die halt nicht gönnen und die völlig losgelöst von allen Debatten einfach mit hoher Gewalt ihr vermeintliches Recht oder ihre Gesinnung durchsetzen wollen. Und das war immer aus dem aus dem linken äh Lager. Und ich halte immer ganz hart dagegen. Also lasst da auch keine, lasst da auch keine Luft dran. Und ähm, mich wundert ganz, ganz oft, dass sowas sowas nach wie vor noch so bagatellisiert wird, dass es auch nicht linker Terror heißt, sondern äh, es heißt dann ja immer äh, das sind Aktivisten oder sowas. Wenn es von anderen Seite käme oder von anderen äh Gruppen käme, wäre das schon längst verurteilt worden. Ähm, aber da das ist so ein Punkt und das ist auch sicherlich ein Grund, warum der Osten in vielen Bereichen noch anders tickt. Sie gucken auf westdeutsche Großstädte, das wollen wir bei uns nicht haben in vielen Bereichen. Und das ein Punkt, wenn du das offen ansprichst, äh, und dann noch der böse Immobilieninvestor bist, der noch äh, der auch noch seine Heimat liebt und der noch alles in der Heimat tut, dass er die Gebäude schützt und dass er die macht und dass er sagt, mir gefällt's auf dem Dorf gut und ähm, dann bist du faktisch das Feindbild schlecht hin für den linken Aktivisten oder Terroristen, was man sich vorstellen kann. Erfolgreicher Unternehmer, der noch eine Automarke hat und noch Autos sammelt, die man vielleicht nicht unbedingt braucht, dazu noch super erfolgreich ist, den Leuten ein Tick mehr bezahlt, als das vielleicht andere könnten. Äh, weil der Meinung ist, das muss soll allen gut gehen. Ähm, und dann noch sagt, was er dann noch freispricht vor dem, was er wirklich denkt. Patriotisch angehaucht, würde ich mal sagen, ne, oder so äh heimatliebend. Äh, das war so ein Punkt und es hat es wirklich vor zweieinhalb Jahren eskaliert. Da hat dann tatsächlich das erste Mehrfamilienhaus bei uns gebrannt.

Wie hast du das dann damals wahrgenommen? Weil die Feuerwehr angerufen hat, ihr Haus brennt. Äh, aber du hast es wahrgenommen, als es es war ein Unfall. Keine Ahnung. Es gibt nee, es gab es gab schon richtige Mord und und Drohszenarien. Es gab ganz viel E-Mails. Wir haben ja Haus besetzt, bitte überschreiben Sie Haus. Wir wissen, Ihre Kinder gehen in Kindergarten. Da gab's dann einschneidende Erlebnisse. Will jetzt nicht alle Details da verraten, aber ähm, gab's schon einige Sachen, wo man sich dann Gedanken gemacht hat, auch wo der Arbeitgeber meiner Frau, meine Frau ist Ärztin, nachgefragt, ob sich Sorgen um die Sicherheit des Krankenhauses machen müssten. Das waren schon so Sachen gewesen, braucht man nicht. Das sieht man aber eben und was mich so verwundert hat, ich habe es vorw immer so abgetan, das stimmt nicht und die übertreiben das alles, dass die Presse so einseitig berichtet, ne? Selber schuld. Warum positioniert er sich auch? Muss man ja nicht zeigen. Warum muss er sein Erfolg zur Schau stellen? Äh und ähm, warum ist er Vermieter geworden? Das war so der O-Ton der Presse. Wir mussten damit einstweiliger Verfügung arbeiten und sowas und es ist faktisch nie gerade oder klargestellt worden. Bin im Finanzausschuss, im Bauausschuss, bin äh unpolitisch in Form von ich bin in keiner Partei. Ich war mein Leben noch nie in Partei gewesen, bin auch keiner Partei, will auch keine Partei eintreten. Ähm spreche aber mit allen, also wirklich mit allen. Gerade bei uns in auf dem flachen Land musst du mit allen sprechen, so mit Grünen, mit Linken, CDU, AfD, mit allem. Wie kann denn der nur mit den Bösen sprechen? Bei uns ist ja das flächendeckend 40 bis 50%. Ich kann doch nicht die Hälfte der Leute einfach ausklammern. Egal was ich es davon halte. Ich spreche auch mit den Linken, mit den Grünen. Manchmal mag ich die auch nicht bei manchen politischen, wo ich dann denke, wenn es um solche Sachen geht, höhere Unternehmensteuer, das noch weniger Unternehmen hier investieren. Gewinnabschöpfung, wo fangen wir an, wo hören wir auf, was ist angemessen, was ist nicht angemessen. Trotzdem gehe ich mit denen die Debatte und manchmal hebe ich auch die Hand, wenn die eine gute Idee haben, wenn die irgendwo Schulklos saniert werden, ist worst den Eintritt, dann ist do für Nein, man kann das nicht machen, weil das do der politische Gegner ist. Das sind so Sachen und dann ist es tatsächlich eskaliert, weil ich dann gesagt habe, gut, dann mache ich das jetzt, dann übernehme ich jetzt den Laden, dann kümmere ich mich jetzt drum, ich mache das auch noch halbtags, ich mache das ehrenamtlich.

Welchen Ladens? Landrat. Okay. Landrat. Ja, Landratwahl stand bei uns an. Es gab keine wirklichen Es gab keine wirklichen ähm Leute, die sich aufgestellt haben. Also keine wirklichen, die irgendwas bisher bewiesen haben, dass irgendwas können. Waren es Vollzeit Berufspolitiker gewesen oder auch nicht. Also mehr dazwischen gab's nicht und parteilos. Und dann hat die unter anderem haben zwei kleine Verbände, die haben gesagt, super, wenn der sich aufstellt, bewiesen. Ich habe dann öffentlich bekannt gegeben, ich verzichte freiwillig auf mein Gehalt, ich glaube, es sind 13 oder 16.000 €. Sag, ich mach das wirklich aus tiefster Überzeugung aus meiner Liebe zur Heimat. Das war schon ganz böser Satz aus dieser Überzeugung. Und dann hat haben zwei zwei kleinere Gruppen gesagt, super, dann nehmen wir unseren Kandidaten zurück, weil der hat eh keine Chance gegen den. Dann alle Stimmen auf dem Werbum. Und jetzt wird's völlig verrückt. Die örtliche AfD hat gesagt, super, also, wenn jemand Expertise hat und wenn das jemand macht, äh, ich habe übrigens auch mitgeteilt, ersten Freitag, ich verzichte auf alles. War damals dieses 49 € Bahnticket, weißt du, erinnerst, ich verzichte auf alle Dienstwagen, können wegen mir alle Zug fahren. Wenn die alle das Bahnticket geil finden, brauchen wir keine Dienstwagen mehr. Sparen wir uns 100.000 tausende im Jahr im Landkreis. Verdient war hat die AfD gesagt, super, wir ziehen unseren Kandidaten zurück, bitte alle den Werbum wählen. Wie gesagt, ich bin kein kein Parteimitglied von irgendwas. Und dann hat es natürlich Wellen geschlagen, dann so richtig große Wellen geschlagen, soweit, dass ich dann die Kandidatur nach, ich glaube 10 Tagen zurückziehen musste, um die Gefahrenlage abzuwehren.

Du hast die Kandidatur dann zurückgezogen aus tatsächlich.

Ja, wir hatten der ersten Umfrage, ich glaube, die erste Umfrage, die mir zugespielt wurde, waren knapp 50 waren sieben Kandidaten am Ende. Es haben sich sieben Kandidaten gefunden und ich hatte in der ersten Umfrage, ich glaube, um die 50, 52%. Und haben natürlich dann alle ordentlich, also gerade die großen Parteien geschossen. Klar, da kommt einer, der damals, ich weiß nicht, wie viel Unternehmen ich damals hatte, 20 Unternehmen, alle wirtschaftlich erfolgreich, alle super profitabel, ganz viel Objekte gerettet, ganz viel Sachen gebaut, ganz viel Wohnraum, ganz viel Arbeitsplätze geschaffen und das macht der Landrat und der sagt sogar öffentlich in ersten Preis, er macht's umsonst. Er macht's nicht wegen der Kohle, er macht's wirklich aus Heimatliebe. Es war ein Raunen im äh im Saal. Dazu noch die Sachen, dass er den an Dienstwagen hält er gar nicht fest. Kann kann man viel Geld sparen im Landkreis und ich würde gerne nur bis um 10 arbeiten, weil länger brauche ich den Laden hier nicht. Rest mache ich mein Unternehmen weiter. Das hat natürlich dann regional überregional Wellen geschlagen. Es ging dann soweit, dass man ZDF Anfragen und ganz viel Zeitungsanfragen, Bildzeitung, die ganzen großen Medienhäuser waren alle dann da gewesen sind und haben angefragt. Ich habe aber dann tatsächlich ein Cut gemacht, auch um die Kinder zu schützen.

Woher kam die Bedrohung aus deiner Sicht?

Antifa, die haben sie ja öffentlich dazu bekannt, also Antifa, linke Gruppierungen, na ja, und eben der Mainstream der Medien. Das war ich war ich tatsächlich überrascht. Ich habe es immer vorne weg immer gedacht, die übertreiben das alle. So schlimm kann das nicht sein. Und wenn die Zeitung aber alle sehr, sehr einseitig linkslastig berichten, dann ist auch die Frage klar, dann dann da musste ich auch, woher kommt der Wind? Wie werden die Leute auch da vielleicht nicht manipuliert, aber zumindest du kannst ja zwischen den Zeilen lesen, wie jemand den Redakteur. Du kannst ja jeden Redakteur googeln, dann guckst du einfach mal rein, du weißt sofort, wie der politisch tickt. Liest einfach die letzten drei Überschriften durch, da weißt du, wie der, wie der nicht tickt. Das war tatsächlich ein Punkt gewesen, der mich zum Nachdenken gebracht hat und dann soweit gesagt, komm, es macht es nicht das erste Mal in meinem Leben, dass ich was abgebrochen habe. Das erste Mal im Leben, dass ich im Projekt, wenn man so nennen möchte, gesagt habe, ich mache es ein Cut, um meine Familie zu schützen, dass da nichts anbrennt. Also, dass er im wahren Sinne brennt. Also werden tatsächlich abends dann auf dem Dorf halten die alle zusammen, da haben gesagt, Mensch, ganz viele haben mir gesagt, super, dass du es machst. Finde das toll. Alle Handwerker sagen, endlich mal einer von uns, endlich einer von der Mitte, einer von den Bürgern, kein von oben Politiker, kein Staatsdiener, keiner der das äh, ich glaube, der eine, der Landrat geworden ist, der hat Politikologie oder wie das heißt, Politzeug studiert, also ja, also sei drum. In der breiten Masse merkst du aber eben, ich habe ja jeden Tag ganz, ganz viele Gespräche, dass viele den Anschluss an die Politik verpasst haben, verloren haben und viele auch nicht mehr glauben, dass die Politik für den Bürger arbeitet. Und ich sag, super, ich mach das jetzt besser, ich mach das anders, ich mache das so, wie ich Unternehmen führen würde. Ich schmeiß den Laden anders. Jetzt vielleicht hätte es geklappt. Ich weiß es nicht. Ich glaube, wir hatten damals gehabt, ich meine mal so 6, 700 äh Bedienstete arbeiten bei uns im Landratsamt, allen Behörden in dem Landkreis, wo ich herkomme. Und äh, es war tatsächlich äh gab's war halt waren die Nachrichten schlecht hin. Stand in der Zeitung nicht drin. Matthias Ber bewirbt sich. Multimillionär möchte Landrat werden. Das war die Überschrift in der Zeitung. Überall stand der Name davor, ne? Was ich Max Müller und Hans Meier möchte Landrat werden, Landwirt oder Politikstudent oder keine Ahnung was. Nee, da musst du dran stehen: Multimillionär mit Hang zu exzessiven Lebensstil. Also wirst du schon mal schon die erste Klatsche. Und trotzdem, wenn man mit solchen Ergebnissen in den ersten Umfragen oder in den ersten äh, das war da wusste ich eben, dass der Nerv getroffen ist, auch tiefsten Überzeugung, dass ich es richtig mache. Habe aber dann abwägen müssen, ob es langfristig der richtige Weg ist.

Jetzt hätte man hergehen können und sagen können, pass auf, das was diese Gruppierung da gemacht haben, das ist Terrorismus und die, wenn jemand sein politisches Amt oder sein vermeintlich, was er vermutlich bekommen wird, niederlegt [räuspern] auf aufgrund von Sorgen um die Sicherheit von sich und seiner Familie, dann ist der Rechtsstaat nicht mehr, der funktioniert einfach nicht mehr. In vielen Teilen, also ich muss sagen, ich besitze ja nur wirklich seit Jahren, ich sehe ja in vielen Teilen, wo er wirklich nicht mehr funktioniert, also wo er so ausgehöhlt ist, dass er nur noch überlebt, aber nicht mehr agiert, nur noch reagiert in ganz, ganz vielen Teilen. Das sage ich als Austutscher aus der Provinz. Ich will nicht wissen, was in den Städten los ist.

Ja, ich hätte gedacht, dass das bei euch in Ostdeutschland anders ist, weil wenn du ähm 40 bis 50% AfD-Wähler hast, dass du die sind ja Teil der Gesellschaft, aber das dann trotzdem das medial immer noch auf dieser [schnauben] diese Hälfte der Bevölkerung ist ganz einfach, wer wer sind die Medien? Wer steuert das? Wer macht das? Im Zweifel ist der Redakteur der Redakteur. Und wenn ich mir die Redakteure, ich habe auch wieder Presseanfragen, warum äh mir vorne weg, ich mache jetzt folgendes, bevor ich mit dem Redakteur seitdem Vorfall eben spreche, lasse ich den von weg einmal dort, also Google ich den faktisch oder bei Chat GPT gebe ich ein, was hat er für eine politische Meinung und das ist zu überwiegender Mehrheit tatsächlich sehr, sehr linkslastig. Nicht, weil ich den Beruf schlecht finde oder irgendwas, klar, muss das berichtet werden, aber wer arbeitet denn in Verlagshäusern, wer arbeitet denn als Journalist? Die meisten das sind keine Vollblutunternehmer, sind keine Leute, die an der Wirtschaft Interesse haben, sonst wären sie ja BWL-Studenten geworden und hätten irgendwas mit Wirtschaft gemacht. [seufzt] [japst] Vielleicht lege ich da falsch meiner Annahme, aber das äh das scheint empirisch gedeckt zu sein.

Aber jetzt könnte man hergehen. Genau. Es gab ich hab es gab es gab eine Studie, die ist noch gar nicht alt. Ich glaube vor ein, zwei Jahren, da wurde mal geschaut, ich weiß nicht, ob es nur ein Verlag war oder ob es mehrere Verlage waren, wie das Wahl oder Abstimmungsverhalten der Belegschaft war. Das war verrückt. Also es war extrem linksgrün, oder will das jetzt nicht schlecht reden. Das linksgrün, ich könnte es jetzt nicht, sehr, sehr einseitig. Und dann klar, und dann ziehst du natürlich auch in deinem Umfeld das gleiche Umfeld wieder an. Stell mal vor, du hast ein Redakteur, der ja sehr, sehr geradlinig vielleicht sogar konservativ berichtet. Der hat in der Redaktion mit Sicherheit nicht leicht. Äh, total. Ich äh, habe jetzt ein bisschen Journalismus oder Journalisten kennengelernt nach dieser Höcke-Podcast und die kommen alle und sagen, ja, ja, wie konntest du nur so? Und was ich dir aber dann sehr häufig frage, ist jetzt mal ganz ehrlich, wenn du diesen als Journalist diesen Podcast gemacht hättest und jetzt wärst du dem offen begegnet und du hättest in dem Podcast festgestellt, ich habe dem ganz viele kritische Fragen gestellt, aber eigentlich muss ich meine politische Einstellung ändern, weil der recht hat. Hypothetisches Beispiel. Hättest du dann morgen noch einen Job, wenn du in die Redaktion gehst und sagst, der Typ hat Recht und die Wahrscheinlichkeit ist nah 0%, dass du, wenn du deine Meinung änderst, dann noch einen Job hast. Wie neutral kannst du sein? Und das ist ein Teil, das so diese Interviews finden dann ja immer so statt, dass die das aufschreiben. So, den habe ich bisher noch nicht in dem Interview gefunden, dass sie das mit aufgeschrieben haben. Äh, ich vermute auch, dass die letzte Begegnung, die ich da hatte, dass sie das da rausschneiden werden. Aber so ist es ja, dass es jemand gibt, der beim ZDF arbeitet und sagt, ich bin Redakteur, ich glaube aber, dass die AfD einfach eine gute Partei ist und meine Kollegen sind halt eher links, aber ich mal so, man sieht's bei Julia R. hat eine migrationskritische Reportage gemacht, so die ist danach nicht rausgeworfen worden, weil man konnte sie nicht rauswerfen, aber nicht noch mal eingestellt worden. Zumindest ich glaube, vom alt sie hat selber sie hat selber selber Hand gegeben, dass sie sich wirklich rausgemobbt wurde. Also das war ein nicht mehr arbeitsfähiges Umfeld. Ja, genau das. Und nicht nur das, sondern danach hätte es ja auch die arbeiten ja in Projektgruppen. [räuspern] Das war eine super erfolgreiche Doku und der Sender hat einfach einer der beiden Sender, das war eine Koproduktion, einfach gesagt, nee, wir brauchen keine zweite davon, weil die war irgendwie journalistisch unsauber. Wir können aber nicht sagen, was ist. Also, das ist Probleme im Journalismus gibt, das ist relativ klar. Das ist das schon. Aber die Leute lesen halt die Zeit und gucken Fernsehen, die wissen das nicht, die tauchen nicht so tief ein und die Oma Erna im Zweifel oder die Studentin mit mit 17, 18, 19 Jahren liest das, da wird das schon stimmen. Das ist tatsächlich so. Und wir im Osten haben wir ganz feines Gespür dafür, vielleicht auch durch diese Wendegeneration, äh, weil wir das VWG ja über über Jahrzehnte mitverfolgt haben. Also ich war dann noch Kind, ich kann nicht mitreden, aber von meinen Eltern weiß ich das, dass das ja alles sehr, sehr einseitig gesteuert wurde, was du zu denken hast, wie du zu handeln hast und ja nicht von das vom System abweichen. Und deswegen hinterfragen wir viele Sachen im Osten ganz anders als in den alten Bundesländern, wo das schon drei, vier Generationen her ist der Krieg oder die einseitige Berichterstattung. Und das sicherlich mit dem Grund, warum bei uns ganz, ganz viel konservativ gewählt wird oder Heimatliebe, sie es nennen. Ich kenne bei mir im Umfeld, ich kenne nicht einen, der irgendwelche komischen Parolen ruft oder irgendwelche komischen Sachen macht. Das sind alles Handwerker, das sind Unternehmer, die sagen, unser Geld wird verschleudert, kann so nicht weitergehen. Also die so eigentlich so ein CDU oder so ein FDP Wähler gewesen wären, die sagen mal, ich finde da keine Heimat mehr und ob die andere Partei mal alles richtig macht, weiß ich nicht. Kann ich nicht mit das äh wird mal wird die Zukunft erst zeigen, aber sagen, wenigstens sprechen sie die Probleme offen an. Und das so ein Punkt. Ich gesagt, super, dann stelle ich mich als Landrat hin und ein paar Punkte von der AfD, ein paar Punkte von der CDU, die würde ich eins zu eins übernehmen. So oder so ähnlich war der O-Ton gewesen.

Die Büchse der Pandora war geöffnet. Ich habe das schon das ich das zweite Mal gehört. Ähm, der Kämmerich war ja hier, der auch bei mir gar nicht. Ich habe wir haben sogar Nachbarn, der Thomas Kämmerich, nicht. Hab in Weimar die Notenbank gekauft und er wohnt ja nicht weiter entfernt davon. Ja. Ja, ist ja verrückt, aber der sagte auch, der ist damals zumindest Präsident gewählt worden, der war in der FDP und ist mit Stimmen der AfD gewählt worden. Weiter live dabei. Ich kenne das. Also, ich habe das live im im Fernsehen verfolgt und habe mich das, ich weiß noch an welchem Tag, wo ich war, wo das, wo die Frau Frau Merkel in Afrika gesagt hat, wir müssen die Wahl rückgängig machen, dann sind die tiefsten Geschichtsunterlagen von mir da aufgetaucht, wo ich dachte, wie kann denn eine amtierende Kanzlerin sagen, dass eine Wahl, weil das Ergebnis passt, rückgängig, da ist mir das erste Mal das Gesicht eingeschlafen bei so einem politischen großen Thema. Auch die Angst, ich habe das ja am Rande verfolgt, ist ja und ich weiß von uns entfernt, wie bei denen die Molotowcocktails und die ersten Läden zerbombt wurden, wie die Kinder bedroht wurden in so einer kleinen Stadt. Hat äh, ich kann das schon nachvollziehen, warum der ein Fallrückzieher gemacht hat. Also nachdem das BSW passiert ist, umso mehr ich das nachvollziehen kann, aber das tatsächlich äh keiner weiß, wer gewählt hat. Es war ja eine geheime Wahl. Hätten ja auch die Linken sein können. Ja, theoretisch, aber das steht ja im Raum. Äh, und der hatte Demonstranten, also Aktivisten, du würdest möglicherweise sagen, Terroristen vor seiner Haustür, sein. Ich weiß. Ja. Ja, ich kenne die und vor seinen sämtlichen Parteibüros und die waren vernetzt. Und jetzt würde man jetzt höre ich deine Geschichte von wegen du hast dich da gemeldet, hast gesagt, ich verzichte auf mein Gehalt, ich könnte was Gutes machen, ich spare dem Staat Kosten äh oder der dem der Gemeinde, dem dem Land äh Kosten. Das klingt doch erstmal gut. Ich habe demokratisch die Stimmen der Leute scheinbar auf meiner Seite und jetzt gibt es eine Organisation, die ein Haus anzündet, die aber nicht so richtig organisiert ist. Ist ja nicht der Kassenwart der Antifa. Muss man muss vielleicht dazu sagen, wer es am Ende wirklich, also der der Brandschlüssel sitzt im Gefängnis äh ist verurteilt worden. Den wahren Beweggrund habe ich nie erfahren. Ich kann nur vermuten, weil es in zeitlichen Abstand von wenigen Tagen war und von der elektronischen Bedrohung in die Richtung kam, dass es so rauskam. Bin mir sicher, dass ich da recht habe, aber es ist faktisch gab es nie eine Wir waren es gewesen. Die haben also irgendein Verschlussloch geschoben, der das Ding angezündet hat. Den hat man überführt und der ist dann eingewandert in Knast. Aber der richtig wahre äh öffentliches Bekennnis wird's wahrscheinlich nie geben. Und vermutlich ist es auch nicht als politisch motivierte Gewalttat, sondern ne, weil der weil der weil der junge Mann an dem Tatzeitpunkt unter, ich glaube Alkohol und oder Drogen stand, ist es als keine Ahnung, wie das dann heißt, also es natürlich und es war eine die Anzeige in der Zeitung war kleiner als eine Zigarettenschachtelgröße. Brennt ein Mehrfamilienhaus. Und da war ein Zeitungsbericht, der war weiß nicht, drei Zeilen, weil nicht, also normalerweise würde sowas ein Titel ausfüllen, wenn ich eine große Bank kaufe oder ein Universitätsgebäude, da bin ich auf der Titelseite. Unternehmer kauft äh Staatsgebäude oder irgendwas. Wenn mal ein Haus brennt, ganz klein, dass man ist, das merkt man eben erst, wenn man selber betroffen ist. Veg habe ich immer gedacht, dass die übertreiben das alles und die ganzen Reichsbürger und die ganzen Schwurbler, wie was vielleicht ist hier und da tatsächlich ein bisschen was dran, möglicherweise. Ich weiß es nicht. Ja, verrückt. Also, und das lässt sich über vieles anders denken und auch über das Demokratieverständnis in Deutschland und auch über die Meinungsvielfalt, dass anders denken das Leben schwer gemacht wird. Wegen mir können die alle links und grün wählen. Ich bin, wenn das Demokratie ist und die breite Masse ist das so, da muss ich mich beugen, dann ist das eben so. Wenn die sagen, morgen gibt's eine große, eine große Vermögenssteuer oder irgendwas, wenn das so ist, dann ist das eben so. Dann kann ich es nicht machen, wenn das die breite Masse so, das ist Demokratie, da muss man muss man aushalten. Aber es kann doch nicht sein, dass eine kleine Minderheit der der großen Masse ständig auf dem Sack geht mit irgendwelchen mit irgendwelchen Kapriolen und irgendwas, was wirtschaftlich nicht vernünftig ist und was nicht funktionieren wird. Also eine Enteignung von irgendwelchen Konzernen oder irgendwas wird nichts bringen. Wenn der, wenn die das Geld für die Enteignung, also die müssen sie am Ende auch bezahlen nehmen würden, würden neue Gebäude bauen, wäre doch viel mehr geholfen damit. Würde doch tatsächlich den Markt, aber das manchmal denke ich mir, so blöd kann man ja auch nicht sein, dass man das äh nicht versteht. Aber wahrscheinlich ist es so und vielleicht auf ganz, ganz viel Ideologie dabei, äh, ganz viel, ganz viel Unwissenheit und eben, dass die wahrscheinlich niemanden im Umfeld haben, der denn das sagt, wie es funktioniert oder wie es wie es eben nicht funktioniert. Ich rede manchmal, wir haben manchmal Besichtigungen mit Studenten und wenn ich manchmal so die politischen Meinung von denen anhöre und denke ich mal, mein Gott, äh, aber die sind halt den ganzen Tag in ihrer Blase gefangen. Die sind ja nur mit solchen Leuten zusammen. Auch an den Universitäten, wenn ich ja sehe, was da für Parolen. Ich hätte nie gedacht, dass sie mal eine Zeit reinkommen, dass ich äh Leute aus Israel irgendwas bei uns fürchten müssen. Das kann ich mal gesagt immer nie wieder. Jetzt, wie schnell sich das Blatt dreht. Ich glaube, die meisten, die nie wieder jetzt äh rufen, den müsste man das eigentlich sagen, nie wieder jetzt. Also wir im Osten sind da sehr, sehr sensibilisiert für das Thema. Sind das ganz haben einen eigenen Blick dafür, wahrscheinlich aus unserer ganz jungen Geschichte. Ja, da hätte ich gedacht, ich hätte gedacht, dass der Osten da ein bisschen anders tickt. Also das tickt im Wahlverhalten anders, aber die Tatsache, dass du deine Kandidatur zurückgezogen hast und nicht und ich will nicht wissen, was im Hintergrund nicht nur bei mir, auch insgesamt bundesweit, was es da noch für Sachen gab gibt oder irgendwas, wo sich Leute vielleicht gar nicht erst trauen aufzustehen oder durch trauen äh tatsächlich. Ja. Ja, ich habe das mal gehört von es sollte mal Bogenjagd in im Osten irgendwo legalisiert werden, weil die so Probleme mit Wildschwein hatten. Okay. Ist was komisch? Ja. Ja, es wird wird gar nicht komisch, sondern Bogenjagd ist in in vielen europäischen Ländern legal, in Deutschland nicht. Und wenn du halt Wildschweine in Vororten hast, in Städten, sind die gefährlich. So willst du nicht so, die willst du schießen. Wenn du aber schießt mit einem Gewehr, ist das gefährlich. So, das heißt, ein Wildschwein in einer Stadt oder im Ort zu schießen ist relativ gefährlich, weil das Projektil ist halt wo auch immer das hingeht. So, mit Bogen ist ein anderes Game. So, und da gab es halt ein Testversuch, dass man oder es sollte ein Testversuch geben, dass man mit dem Bogen in dieser keine Gemeinde, Landkreis, weiß ich nicht, irgendwo im Osten dann als autorisierter Jäger, um das mal zu testen, so und auch um dieses Wildschweinproblem in den Griff zu bekommen. So und das ist niemals passiert, weil so munkelt man die politischen Verantwortlichen derartig bedroht worden sind und die Familien von denen, dass sie das kurz vorgekippt haben. Kann möglich sein. Ja. So und das ist ein Beispiel von es ist mein Munkel das so. Keine Ahnung, ob das wirklich so ist, aber so ich höre das von dir, ich höre das von uns hat sich auch bei uns hat sich auch nie jemand öffentlich bekannt und dann ist jetzt die große Frage, machst du Strafanzeigen dagegen? Verstehst du jetzt mit Strafanzeigen um dich, wie das die Politiker aktuell machen oder sagst du, nee, auch die Erfahrung muss ich machen. Lässt es lieber einschlafen ist das Thema schneller vom Tisch. Also, wenn ich noch eine Gegendarstellung mache oder wenn ich noch mal einen Pressebericht mache, koche ich ja wieder hoch. Im Zweifel mache ich es noch verrückter und wir haben das ja mehrfach testen dürfen und haben die Erfahrung gemacht, wenn du es, weil der Redakteur im Zweifel oder der Journalist deine Antworten nicht so abdruckt, wie du sie gibst. Der schreibt die so um, wie es dem passt und der schreibt das genauso um, dass du das rauslesen kannst, was der rauslesen möchte. Also die Antwort hat oftmals mit dem, was ich da gegeben habe, nichts zu tun. Äh, und dann haben wir dann irgendwann mal entschieden, äh, wir wir, wenn sowas käme oder kommt, damals war vor zweieinhalb Jahren, wir antworten es gar nicht mehr drauf. Es war tatsächlich dann schneller vom Tisch äh, als ich äh, ich habe gesagt, das wird mir noch Monate, Jahre lang hinten dran wehen. Zum Glück nicht. Äh, weil das äh, weil man eben dann wirklich ein, also wir haben wirklich dann gesagt, wir geben es gar keine mit, also das erste Mal, dass wir jetzt seit zweieinhalb Jahren drüber sprechen, Mitteilung daraus. Hm. Und eigentlich hätte es doch eine Soko Linksterror geben müssen, die die Szene durchsucht. So, pass auf, das ist hier, wir müssen unsere politisch verantwortlichen noch mal besonders. Hole ich mal ganz weit aus, Ben. Ja, hab ja viele Staatsgebäude und wir vermieten ja ganz, ganz viel an Staat. Ich kenne ja auch ganz, ganz viele Richter und ich kenne ganz viele Staatsanwälte. Ich bin mit vielen Anwälten auch mittlerweile mit der Staatsanwälte sehr, sehr gut befreundet. Also richtig gutes Freundeverhältnis. Wenn du jetzt fertiger Jurastudent bist und eine Großkanzlei bietet dir 250.000 € an als Jahresgehalt oder aber der Staat sagt, du kriegst bei uns Mindestanforderung Staatsanwaltschaft, du kannst irgendwann mal Richter werden, musst aber richtig knüppeln, wirst dann verbeamtet, aber vom Gehalt kommen nicht mehr ansatzweise dahin. Was wirst du dir aussuchen? Ich würde immer in die Kanzlei gehen. Super. Was denkst du, wer dann übrig bleibt für Staatsanwaltschaft und Richter? Die anderen, die anderen, meistens sind die gerade die etwas älteren politisch links geordnet. Ich bin ganz oft bei Sachen, wenn wir wenn wir wenn wir Baurechtssachen haben, wenn ich Sachen ankaufe oder wenn wir Mietmangel Sachen haben und das haben und da bist du als Vermieter immer wirtschaftlich stärker, zumindest wird du so dargestellt, dann wird manchmal vom Gericht gefragt, her, mit welchem Anwalt sind sie heute gekommen? Es hat nichts mit dem Fall zu tun. Absolut nichts. Sie haben recht, aber lassen uns mal Vergleich machen. Das Gegenüber hat gar kein Geld mehr. Der hat seine Miete nicht bezahlt. Ich habe ihn rausgeschmissen. Äh, es geht um eine Räumung und irgendwas und und die restlichen Mietschulden. Ich habe recht. Steht auf meiner Seite. Der Richter fragt im Zweifel, lassen uns mal Vergleich machen. Der hat keine Kohle. Geben sich mal ein Ruck. Das ist so mein Eindruck, den ich bei Gerichten ganz, ganz oft gewinnen durfte. Auch bei Staatsanwaltschaften, wenn ich dann na ja, das haben die nicht so gemeint, die Jungs sind 18, ne? Ich sag ey, die haben gedroht hier die Kinder, ja, so schlimm war schon, ist ja nichts passiert, wollen sie können sie sich vorstellen, die Anzeige zurückzuziehen, haben wir noch ganz viel Arbeit sonst damit. Das ist so mein Erfahrung der letzten Jahre geworden. Vielleicht, weil sie überlastet sind und weil ich oft einen Eindruck habe, dass die politisch eben eher auf der linken Seite zugewandt sind als in der Mitte. Vielleicht, weil sie überlastet sind. Das scheint mir auch ein sehr, sehr guter Grund. Auch Grund sein, aber es ist tatsächlich so, dass der Eindruck, dass da ja, wir haben ganz viele Objekte mit Graffitischäden zu kämpfen und Graffitischäden ist für mich, verdiene damit Geld mit jedem Graffiti. Den Graffitischaden zahlt die Oma und die alleine ist eine Mutter nicht ich. Ich rechne mit der Versicherung ab, krieg das bezahlt mit meinen eigenen Leuten. Ich verdiene an jedem Graffitischaden gutes Geld und ich lege die Versicherungsprämie, die jedes Jahr aufgrund dessen steigt, auf die Nebenkosten um. Jeden Graffitischaden auch bei dir und deiner Stadt, auch an deinem Haus zahlen die Mieter in ganz Deutschland. Die wissen das nur nicht. Also jeder, der irgendwelche komischen Parolen draußen, meistens sind es ja linke Parolen, die dran stehen, dran schmiert, habe ich früher mal gedacht, der hilft der Farbenindustrie, der wird von der Farbenindustrie bezahlt und mittlerweile denke ich von der Versicherungsindustrie. Das heißt, wir rechnen die Schäden ab, ich lasse die frisch übermalern, habe immer eine stündlich frische Fassaden, schöne schicke Fassaden und die Versicherungsprämie steigt aufgrund dessen, weil die zahlen Schaden, mich ja aus und den Versicherungs die Versicherungsprämie selber lege ich über die Nebenkosten mit Taschenrechner um. Zahlt jeder Mieter mit und dieses Jahr mehr. Das heißt, du freust dich über jede Frau? Ich freue mich da nicht drüber, aber ich will nur sagen, den Leuten die Augen. Wir haben das schon mehrfach wurde da berichtet, wird aber immer so drüber berichtet, dass es völlig aus dem Kontext gezogen wird. Ja, schön, dass es Podcasts gibt. Sehr gut, würde ich sagen.

Lieber Matthias, wir kommen langsam zum Schluss. Ich danke dir ganz herzlich. Hat mir viel Spaß gemacht, auch wenn jetzt das letzte Thema eigentlich hat mir das keinen Spaß gemacht, fand ich scheiße, aber war trotzdem bin ich schlauer geworden, ne? Ähm, in diesem Sinne und manchmal ist ja nicht erkennen, das muss ja nicht immer angenehm sein.

So ist es. Danke, danke für die Einladung. Und wenn du mich dabei unterstützen willst, hier weiterhin so spannende Gäste an diesen Tisch zu bekommen, dann abonniere gerne Ungescriptet auf YouTube, Spotify oder überall, wo es Podcasts gibt. Das kostet kein Cent und hilft uns möglicherweise, sollte mal wieder jemand versuchen uns zu blacklisten, [musik] zu disten oder sonst irgendwas. Ganz herzlichen Dank.