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Por eso danza Miami no está creciendo solo porque es atractiva, está creciendo porque es productiva y en economía urbana la productividad es lo que termina sosteniendo o no el valor a largo plazo.
Ahora bien, para entender que esto no es un crecimiento inercial, sino un movimiento real de capital, hay que fijarse en quién está llegando. En los últimos años, más de 350 empresas se han movado al sur de la Florida y muchas de ellas han elegido downtown. No son negocios pequeños, son empresas que deciden dónde se invierte, a quién se contrata y hacia dónde se mueve el dinero.
Y por supuesto que eso tiene consecuencias, porque aquí ya no se trata solo de actividad, aquí se está acumulando poder económico y también talento. Hoy cerca del 72% de las personas que viven en downtown tienen formación universitaria y los salarios superan los $119,000 al año, muy por encima del resto de la ciudad y del condado. Y eso no pasa porque si aquí se está juntando gente que produce, gente que decide. Y cuando eso ocurre las cosas empiezan a cambiar. Ya no es solo que haya dinero, es que ese dinero se queda, se mueve dentro, se multiplica y poco a poco el lugar empieza a pesar.