Transcription
الآن، عنوان صادم في صحيفة الغارديان اليوم، ونعم، أعدك بأنه حقيقي، وكان في الغارديان. ها هو. كندا خفضت الهجرة وانخفضت تكاليف الإسكان. قد تكون هناك دروس لأستراليا. لا. أعني، من كان ليصدق أن خفض الهجرة يمكن أن يخفف الضغط على الإسكان؟ ومن كان يتوقع أن الغارديان من بين جميع المنافذ ستكون هنا لتلتقط ذلك؟ لكنني أعتقد أن هذا هو المكان الذي وصلنا إليه. أعتقد أنه لا يمكنك تجاهل الواقع لفترة طويلة. الآن، هذه المقالة تبذل قصارى جهدها للقول بأن الهجرة في الواقع شيء جيد. لا تبالغ في الحماس. تقول: "إلى جانب الفوائد العديدة، وضع تدفق الناس ضغطًا على الإسكان والخدمات وكشف عن نقص في التخطيط". سيد البديهيات الواضحة هنا. ولكن على أي حال، تقول أيضًا: "قرار كندا بخفض مستويات الهجرة بشكل جذري وتقليص عدد العمال والطلاب الأجانب في البلاد قد حقق هدفه المتمثل في خفض تكاليف الإسكان، حسب قول الخبراء". مدهش، أليس كذلك؟ الآن، سأشرح لك ما حدث في كندا، ثم يمكننا التحدث عما يعنيه ذلك لأستراليا. لكن أعتقد أنه سيصبح واضحًا جدًا عندما أشرح لك هذه الأرقام. لذا، للعقدين اللذين سبقا كوفيد، كان النمو السكاني في كندا حوالي 400 ألف شخص سنويًا. بالطبع، انخفض ذلك بشكل كبير خلال كوفيد، لكن بعد كوفيد عاد تدريجيًا. بلغ صافي الهجرة الخارجية الإجمالي في عام 2023، والذي يمكنك رؤيته على الرسم البياني هناك، ما يزيد قليلاً عن 400 ألف. ثم، في عام 2024، قامت حكومة ترودو، وهي حكومة يسارية، بقمع الهجرة بشدة، وخاصة الهجرة المؤقتة، لأنها استشعرت الرياح السياسية وعرفت أن هناك رد فعل قادمًا. لقد واجهت نفس المشاكل التي نواجهها هنا من حيث زيادة الطلب وعدم وجود إمدادات كافية وما إلى ذلك. ومنذ ذلك الحين، انخفضت الهجرة بشكل كبير. مرة أخرى، يمكنك رؤية ذلك على الرسم البياني، بلغ صافي الهجرة الخارجية الإجمالي لعام 2025 ناقص 103 آلاف شخص. لم تنخفض الهجرة في كندا فحسب. بل تراجعت فعليًا. يغادر الناس البلاد، ولا يتم استبدالهم. في الواقع، انخفض عدد سكان كندا لأول مرة منذ الأربعينيات. لقد شهدوا فصلين متتاليين من الانخفاض السكاني، بانخفاض 76.1 ألف للربع الأخير من عام 2025 و 103.5 ألف للربع الأول من هذا العام. إنهم لا يمزحون في كندا. إنهم يقمعون بشدة. إذن، ماذا فعل ذلك للإسكان؟ دعنا نسأل الغارديان. يكتبون: "متوسط الإيجارات المطلوبة عبر جميع العقارات على أساس سنوي يتراجع الآن للشهر السابع عشر على التوالي على المستوى الوطني، وفقًا لـ rentals.ca. كان التأثير على قيم المنازل أكثر اعتدالًا، لكن أسعار الشقق في بعض المدن الكبرى انخفضت بما يصل إلى الثلث مع اختفاء الطلب من الطلاب الأجانب على وجه الخصوص." 17 فصلًا متتاليًا من انخفاض الإيجارات. يمكنك رؤية ذلك هناك الآن على شاشتك. 17 فصلًا، 17 شهرًا، يجب أن أقول. إذن، ما توصلت إليه كندا، وما اكتشفته الغارديان الآن، هو ما كنت تقوله أنت وأنا منذ سنوات، وهو أن الهجرة وضعت ضغطًا على سوق الإسكان، وإذا كنت تريد فعل شيء حيال ذلك، فعليك خفض الهجرة بشكل كبير. لقد خفضت كندا الهجرة بشكل كبير، وجعلت الإسكان أكثر بأسعار معقولة. مرحبًا بكم في كل الأشخاص الذين أصبحوا على دراية بقوى السوق الأساسية. كل هذه التفاهات التي نستمر في سماعها بأننا بحاجة إلى بناء المزيد من المنازل. هذه هي المشكلة الحقيقية. حسنًا، نعم، المزيد من المنازل يعني المزيد من العرض، والذي يجب نظريًا أن يجعل الأمور أسهل. لكنك ببساطة لا تستطيع توفير ما يكفي من العرض لاستيعاب ليس فقط كل الأشخاص الذين دخلوا بالفعل، ولكن أيضًا كل أولئك الذين يستمرون في القدوم. من المستحيل مواكبة ذلك. لذا، لا يمكنك ببساطة بناء منازل والتفكير في أنها ستحل المشكلة. عليك إيقاف تدفق الأشخاص الذين يريدون تلك المنازل. هذا ما فعلته كندا. وها هي، لقد نجحت. وانظر إلى هذا. هذا هو التغير في الإيجارات منذ كوفيد. الخط الأزرق هو أستراليا، والخط الأحمر هو كندا. لذا، اتبعنا كلا المسارين متشابهين جدًا حتى نهاية عام 2023. ثم في كندا، عبر عام 2024، بدأت الإيجارات في الاستقرار، وبحلول نهاية عام 2024، بدأت في الانخفاض. ولكن في أستراليا، يستمر في الارتفاع والارتفاع والارتفاع. والآن لديك جمعية صناعة الإسكان تطلب من المجالس والحكومات الولائية تقليص الحد الأدنى لحجم قطع الأراضي السكنية حتى يتمكنوا من حشر المزيد من المنازل والمنازل الأرخص في الضواحي الحالية. لذا، نُجبر على العيش مثل السردين إذا أردنا مكانًا بأسعار معقولة. ولا أعرف عنك، لكن هذه ليست أستراليا التي طلبتها. بالتأكيد ليست تلك التي ولدت فيها. إنها ليست تلك التي أريد أن أعيش فيها. وهنا بعض البيانات الجديدة من فيكتوريا أيضًا، تظهر أن مشتري المنازل لأول مرة يتقدمون في العمر. هذه بيانات من مخطط الامتيازات على رسوم الدمغة لمشتري المنازل لأول مرة. استخدمه 60,160 شخصًا في السنة المالية الماضية، وكان 19٪ منهم في سن الأربعين أو أكبر. ما يقرب من ألف منهم كانوا في الستينيات. ونسبة مشتري المنازل لأول مرة الذين تبلغ أعمارهم 40 عامًا أو أكثر آخذة في الازدياد. لكن الحكومة تبدو خائفة جدًا من ربط الهجرة بالإسكان. وعندما يقترح شخص ما خفض الهجرة، تريد One Nation، على سبيل المثال، الوصول بها إلى صافي الصفر، نقرأ مقالات في الصحف تقول كم سيكون الأمر كارثيًا. فعلت The Oz ذلك في فبراير، قائلة إنه قد أدى إلى تجاوز دين الحكومة بمقدار 419 مليار دولار. حسنًا، إذن. أعني، لا يمكننا بالتأكيد الاقتراب من مثل هذه الفكرة، أليس كذلك؟ لذا، سنستمر في استيراد المزيد والمزيد من الناس لأن الحكومة تحتاج إلى الضرائب لدفع الدين، ولكن المزيد من الناس يعني أنهم بحاجة إلى توفير المزيد من الخدمات، لذا فهم بحاجة إلى إنفاق المزيد من المال، لذا فهم بحاجة إلى المزيد من الأشخاص لدفع المزيد من الضرائب، وهكذا دواليك في هذه المخطط بونزي الذي لا ينتهي. الهجرة لا تخلق أي نمو اقتصادي حقيقي. إنها مجرد تغطية لنقص النمو. هذا هو السبب الحقيقي وراء خوف الحكومة من فعل أي شيء حيال ذلك، لأننا سنتجه إلى الركود، وعندها سيتعين عليهم مواجهة واقع الاقتصاد الذي أشرفوا عليه. لذا، في غضون ذلك، سيحافظون على هجرة عالية، وإن كانت أقل قليلاً مما كانت عليه، وسيخبروننا أن الحل هو بناء المزيد والمزيد، حتى لو كنا نعلم أننا لا نستطيع البناء بالسرعة التي يستمرون بها في جلبهم. وسيتجاهلون أن كندا لم تصل إلى صافي الصفر فحسب، بل وصلت إلى صافي هجرة سلبي، وأنها تجعل الإسكان أكثر بأسعار معقولة. إنها ليست الحل، ولكنها قطعة واحدة من اللغز. One Nation على الطريق الصحيح. لن تمتلك حزب العمال الشجاعة للذهاب إلى أي مكان قريب منه. لذا، أعتقد أنه سيتعين علينا أن نرى ما إذا كان الائتلاف شجاعًا بما يكفي للنظر فيما حدث في الخارج وتقديم الحجة هنا.