Transcription
[音樂]
共計劃推出30年，幫到15萬公屋上車。
嘈㗎，有啲都唔關我事。我哋啲燈呢，同埋嗰啲地呢，佢都冇整，任好維修啦。我哋都好好彩，中咗二落合。唔開心咁樣，唔使再俾人逼呀嘛，其實係一個好事嚟嘅。政府話唔排除，係咪平？收入高嘅一啲公民，即係一啲錢，就開始去業啦，佢有向上流嘅機會。呢個都係火正調嘅地方嚟嘅。
跟住佢定義啦，你嘅收入超過屋嘅上限嘅話呢，咁你就唔需要被照顧喺之。呢，個目的就係解決問題，就唔係話一啲市民去㗎。政府冇咁易冇去做呢樣嘢。
[音樂]
歡迎收睇新聞。咪從推屋事計劃起，社會引起廣泛討論。支持者認為可以幫公屋戶上流，反嘅就偵測過度傾。會繼續研究之內，必唔會重點解政友咁大啦。
61歲嘅一家口住喺香港仔呢個公屋村，啱啱落成搬入嚟。佢哋一就住咗20年，同輪又好熟，打算喺度住到中路。同埋隔離輪社嘅關係都好好，大家 দক্ষতা想乜嘢都可以同大家可。隔離咗右傾或者唔夠啲乜嘢都好，都可以借得到或者問得到嘅嘢囉，好似。嗰啲出面留嗰啲起碼都講緊幾，三萬蚊。我哋做，即係唔到就係冇辦法賣。唯一嚟就喺個叫做計劃，我哋可以去做一個量去買返自己嘅單位呀。
線報報告經濟屋計劃，1998年推出，九嘅公屋戶可以買返自己住緊嘅單位。今年政報告公佈之前，社會廣泛流傳，政府考慮重，諗住友消息都特別留意。
報告嘅內容改生。係我嘅最終。點知成喺我嚟嗰心，佢還滅咗咯。點解突然間會咗佢呢？我都真係好失亡呀，呢個係。唔起碼令到好多市民，冇咗個上車、上樓嘅機會。係好好失亡嘅呢樣嘢係，大家 দক্ষতা變咗一個有一個好高嘅點，我最低嘅點。突然間冇咗。希望政府會有個解釋，點會咁樣。俾返我哋個港大事，你知道一樣嘢囉。唔可以話冇咗就係冇咗囉。最高呢就係有90幾。
特李家超解釋，係咪從推租計劃，而家仲喺研究上呢，就計劃呢，有佢在嘅價值嘅，再推出個計劃唔係可以，但係要研究清楚系乜，導致我呢個計劃喺沙嗮。呢啲係要下嘅。
56歲嘅18年前同太搬到南嘅石排彎村。兩個女出世，而家準備頭新社會。考慮未來。咁遲少少佢哋入社會，咁佢哋要工作啦，咁要工作呢，就可能喺收入嗰度呢，超原本地房屋住嘅資產上行，可能要做。如果佢哋生啲可能搵多啲啦，咁即跌入去新嗰個防政，咁我哋就要走㗎喇喎，咁我哋個老人家點算呢，所以我又希望可以買返自己間公。
[音樂]
參考屋單位，每個大概97萬嘅建築。假設永強，呢個單位定價100萬，佢話打算畀一首月要超過蚊。考同區屋村兩蚊嘅管理費，佢呢個420幾尺嘅單位，每個月可能要800幾蚊費。加埋公樓一個月要比6000幾蚊，多而家每個月4000幾蚊嘅金。絕對可以負擔。除咗我哋兩公婆之外呢，兩女兒出嚟食社會做嘢啦，咁佢哋可能去誒支去買樓。咁我都未去到一個退休嘅年齡，我相信我都仲係可以到嘅。
[音樂]
咁做咗業主，仲要承擔公共設施嘅維修責任。過往呢個問題喺唔少租人。其中將軍澳大維修報價一億千千萬，每要攤最多22000蚊。財灣收報價都有成一億，就算扣除備基金，每日都要俾大概萬蚊。非常之多。係七萬蚊，我諗唔係一般家庭可俾得賭出嚟㗎。但係如果你再業主呢，你，可能就要俾㗎喇。可能仲要。如果係冇辦法冇辦法嘅話，話可能要。加呀或者去借錢去俾呢條數㗎喇。
事計劃新屋理同埋維修嘅問題出報導過。2019十年前唐翹起曬，因為租戶有分期，所以為收到同一個遊樂場，唔止地毀，就連上面嘅遊樂設施都已經冧咗落嚟，而家只係用爛填。亦都出現十歲嘅話，十幾年前成件事業主，諗住從此安居樂業。又點知近年發現屋村嘅公共設施嚟越多問題。嗱，呢啲嘢咧，但就已經曬呀，同埋嗰啲磚呢粒突嘅。個水管曬手呢，佢都唔換，同埋嗰啲嘢呢，你睇下。下爛都生曬瘦？有啲嘢呢度有問題，嗰度又問題。枕都冇諗過會有咁多嘢要整。好似呢，同埋嗰啲地呢，而家呢啲呢都裂開㗎啦，好多嘢都。佢都冇任收囉，睇到睇唔過啦，啲嘢殘援。
而家做止嘅公共由業主立案發管理，而維修費就嚟自主嘅管理費，同埋防委會為每提供一次14000蚊嘅維修金。不過話每次講到要使錢維修，係業主立案團都會有好大嘅爭議。因為始終係得個仔同我住㗎嘛。嚇佢又揸車嘅幾多啫？個費用大嘅都幾頭痛，係又係好煩，真係㗎，係咪淨係一個我話呀嘛，好多人 দক্ষতা都講乜，點樣使，只係要自己俾錢呀。有啲就咪成日話，有時有啲嘢都唔關我事，我哋即系咁講啊。
至2023年嘅6月，德田村大概八成單位已經賣出，剩低千幾個月冇賣出嘅單位，權仍然有防委會擁有。有防委會資助房屋小委員葉散唔少問題，通常及混合業噶。咁如流單位嘅佢係煮嘅話，佢就可能要根據呢水扮或者建築物館嘅條例呢，去處理收，但係留如如果佢係租嘅話，呢佢就要引用火例呢，去處理呢個維修。咁當中有其實擾嘅時間同埋過程呢，都好大嘅。
當5年終止計劃到而家，全港18萬個被納入嘅公屋單位裡面，仲有大概3萬個未賣出。政府以往一直話混合顯嘅管理問題，正是從推計劃嘅其中一個力。每一，即係大廈做一啲公共維修保養嘅時候呢，都會產生咗一啲叫做噶真點。就係話如果佢租戶嘅，可能佢對於公眾地方嘅一啲嘅設施未必咁勁，咁而業主佢自己買㗎嘛，咁佢就可能好緊張。究竟呀，我哋點樣能夠常做好啲收保養，當有混合嘅時候呢，我哋就要好小心咁樣處理。我相信喺呀，買咗租屋嘅業主方面呢，其實佢可能都有一個，即係心理嘅一個諗法，就係覺得誒，其實雖然我買咗咁，但係呢一個都係一個租屋咁，會唔會都係防委會去負責呢，咁當然會，佢又覺得大部分㗎嘛，咁會都係。所以佢喺一啲屋嘅管理上面呢，都係去即係擔一個比較少嘅角色。咁，所以就產生到所有一個混合理嘅問題。
睇返嘅新加坡同香港一樣有龐大嘅供應系統。當地嘅早屋可以買可以租，咁所以部分屋有混合。不過所有屋將理收都系由政府負責。民期認為反映屋嘅維修管理唔係冇辦法解決，關鍵係政府唔願意承擔更大嘅責任。加波嘅屋呢，咁佢喺混合嘅屋入邊咧，佢都係用一個類似方法，就係話你屋嘅管理呀，都係要交返畀政府去負責咁。所以咧呢一部分呢，都係可以解決到，即係大家可能即係即管理唔夠積極呀或者係大家管理上去問題囉。而家租屋村佢係有個團，咁團都要請管理公司，請管理公司都要畀費啦，係咪呀，咁，所以我覺得到即係你畀返一個適度嘅管理費防衛會呀，去然後再負責呢個都係合程合理嘅做法啦。
咁一直有意見為從推計劃能夠重業界，但又係咪真係咁易做到呢。我哋下一次再睇。
跳通關節產品落，轉利蛋學，精準回比葡徒tar安強四倍痛症因提昇激活重。新，最快5日後信落動。BIO活億滾源。日本5間大學研發超新代專利益菌，有助改善狀，結合多科專利成份濕搶通搞掂口嘅救。七年時任手董劍話想任第一次外房，行包括新加坡考偵策，咁之後佢就提PUBLIC HOUSING子計劃，話要令到七成港人。時隔近30年，香港唔夠一半人有自己嘅物業，咁係咪就應該重，幫一班公屋戶車啦？
30歲嘅ill留，一年幾前喺荃灣農村租咗呢間村。咁得遠咗，佢每次出門口之前，都要先睇下仲有幾耐先有車。即係我呢又唔會話係冇耐嘅咁，但係即係始終，即系都係，如果你想香港生活，即係你想市區，噉你冇乜，咁可能就會住得細啲囉，即系好多劏房噉樣囉，咁如果你話即係有啲錢唔想咁辛苦，咁咪啲囉噉樣。呢度越穌要8000蚊。雖然冇市區咁貴，但係佢每次出彎市中心要至少，咁對比身邊住喺市谷嘅朋友，Sho覺得到佢哋先至係人生勝利組。
新嘅好大大部分都要拎出嚟租留啦，噉樣大家都會諗喇，咁，我點解唔即係叫做屈揾一個要搵萬0零蚊，咁我令到即係嗰啲日入式審查過，咁然後我就煮喺個公屋咁，我住咗咁最多咪做公屋，加多啲租囉咁但係真係我都知啦，咁因為始終屋咁佢都係俾啲特定入嘅人群體居住㗎嘛咁變咗真係個政策嘅目標之下，咁其實我就系嗰啲，即係冇受到你ikuwa嘅人呀咁樣。
而家ill月入幾蚊，超出咗公屋一人家庭嘅入式上限，但仲可以用白表資格超舉。不過佢由畢業始抽足，咁多年都唔到。佢覺得如果政府再屋埋樓唔公平。佢屋企佢自己度有間公屋啦，咁其實即係佢可以再表買呀，或者係可以即係叫租，即係如果錢有公屋嘅租計劃嘅話，咁其實即係佢哋都確實係有啲選擇即係比較容易啲嘅方去到業嘅。係咁呢個都係一個，即係火正調嘅地方嚟嘅，即係因為佢定義啦，你嘅收入超過屋嘅下嘅話呢，咁你就唔需要被照顧㗎啦嘛，咁你又可以自身自滅㗎啦嘛。
政府一直提要建，唔單止為基層提供安全網，仲要ion。就話而家公屋戶，就算有經濟條件都冇有恩搬走。即係普遍市民都會講話得公屋得天下。呢個情況，好努力工作。賺四萬蚊咁出面租樓就二萬蚊，咁剩返就係二萬蚊可以洗費嘅啫。咁但係如果你入咗屋之後呢。哇你可可可能唔使工作咁多，你就蚊月入，但係你比租金只係2000蚊，咁樣其實你消費能力差唔多㗎啫喎。
為咗鼓勵基層上，英國喺80年代推行購買權計劃，容許公房屋嘅用購買返自己個單位。類似香港嘅事計劃。呀。克 ulo認為本港重一樣能夠鼓勵公互上流。其實賺錢已經已經多過你入都可能係幾倍三倍以上嘅佢其實可以儲到錢㗎喇已咁儲到錢，佢能唔能夠運用呢筆錢。而且可唔可以加上一啲錢就開始去業致嘅戶呢能夠譬如話去扭買一個更好嘅更適合嘅居啦，咁佢有向上流嘅機會亦都能力。
大家都要諗呢個公平性嘅問題，因為呢而家我哋都知道好多係所謂啦，咁就比較好的屋首先進先扣，咁呢個係咪政府想做嘅嘢嚟嘅呢係究竟係我哋照顧先啦，定係話將呢啲咁嘅單位呢俾咗將會唔符合嘅人。總之你如如果可以去買返自己間公屋嘅，你自己個諗法係點啊買呀，但係我而家陳風所屬嘅政黨私政報告前喺
香港仔石排灣做過民卷調查，接近90個嘅戶都話，如果政府租，佢哋又買。而家就唔知突啦。係呀，咁你有冇啲失望呀，或者？譬如你。唔使政報告最終冇提及事計劃，消息原因之一係社會意見分期。部人認為公屋戶已經獲得支援。從推可能令到其他人不滿。如果係咁推論呢，住喺工都唔公平㗎喎，事實上行我哋個社會冇咁嘅需要。並且呢，我哋點解會推呢？顯體到呢啲樓如果你唔賣佢調翻轉你唔收返建築啦。你情喺度繼續租內，其實你嘅維修費用各方面嘅費用呢係只會再加強又對使用係咪一個好嘅方向呢？
陳石喺李川住咗40年，04年呢度被納入計劃，佢即刻以廿幾萬買咗個單位。誒，起碼有個始終都有個徒。咁樣有安樂啊嘛。咁樣到時候仔真係有佢哋真係話呃唔呀，或者有咩其他問題呢起碼我都要多間房嗰啲。所以係非常好彩㗎。安全我哋一等好咗好多年㗎啦，都因為南已經係有華季村已經係俾我哋先係自己屋嘅。咁樣先輪再約桿呢，就先到我哋東村嘅。
講起計劃，陳石開口埋口都話自己好幸運。佢話過去20年香港嘅樓價升咗差唔多3倍。如果當年冇租計劃，佢就唔可以及時上車。我哋都好好彩。可以有資格可以買到居，中咗二合槍咁唔開心咁樣？咁樣實際上就？而家買咗之後，咁樣好多人都係好多戶呢，因為財富都係累積，唔使再畀人逼呀嘛？其實係一個好事嚟嘅。政府又可以有啲收入，又可以幫到街。低下街層嗰啲人去。而家做字單位要保uw地價，先可以喺二手市場自由買賣，不過當年的多，而家保都保得貴，咁所以陳錫話已經冇再考慮轉手。
如果你話要賣返畀出面要保地呢？如果我哋有的呢？我哋都係留返嚟自己養約下老身咁樣，除我中咗ic兩三千萬採間好啲囉，係咪先呀好合理呀，好正常呀，但係你的普通，我哋一老霸性咁樣呢係誒比較住呢，覺得係非常好好幸福㗎啦。㗎喇算㗎喇，唔打算咗再門㗎喇。
年第一次推租屋嘅時候，租戶平時價嘅12買單位嘅美時隔30年喺15萬國已經賣出嘅租位入面，只有2000幾個補咗地價。我哋所謂個房車就話由公屋轉去誒或者租嚇。然後再變成思業主咁樣。咁但係呢，其實你發覺呢，所有人都去到居呢個階段呢就停咗喺度啦，唔會再鬱㗎喇。買又好買呢啲子單位又好啦。你買之後呢，你要保地價先至可以咁去換嗰個單位。買呢個單位之後呢喺度用嘛。
舊年時任首董提出，要令到七戶擁有自己的物業。咁跟住政府就推出計劃，不過去到2021年本港嘅自率依然唔過一半。唔止低過裕地區一般的成水平，更加遠低過新加坡的署。咁新加坡其實佢做一個早他們的-一個好重大一個嘅部分嚟嘅，因為他們的理念就係話如果每一個每一個市民都有個辦有能夠的時候，變成一個社會一個有持有物業的者，咁佢會更加希望，即係一個社會穩定繁榮，更加願意係積極投入去即係貢獻社會即係佢能夠獲㗎嘛，如果佢個樓價增長的時候，佢可以獲。
咁再睇返英國舊買權計劃推行咗40年，不過當地一直有意見批評計劃即係令到社會小人，而報到年，英格蘭同埋威意斯有53000個業主受自己用購買權買落嘅單位。平均每人獲利94000英，接後合喺近100萬港紙。廣認為政府巧投資工具。政府佢喺房之呢，好得個目的就係解決問題，就唔係話啲市民去。如果佢係想接的目的呢係想話即係唔係居住，係想話繼續，即係用增值的話呢，係一個投資的話呢，政冇咁易去做樣。
[音樂]
而家又超過200萬人公屋，防政策有任何改動將會大影響佢哋嘅生活，相信政府都需要審慎效。今集新聞到呢度再嘅。