Top 4 Investments That Create Passive Income

مرحباً يا رفاق، توبي ماثيس هنا. وهل سئمت من العيش من راتب إلى راتب؟ وهل تفضل أن تكون لديك مصادر دخل تأتي بغض النظر عن مقدار ما تعمل، ومقدار الوقت الذي تقضيه فيه؟ إذا كنت كذلك، فهذا هو المكان المناسب. سنتناول أربع فئات وسأسميها ببساطة للاستثمار. ولكن الفئات الكبيرة حقًا التي تغطي أنواعًا مميزة من الاستثمارات التي ستسمح لك بالحصول على مصادر دخل متعددة للدخل بحيث لا تضطر إلى العمل، وأن أموالك واستثماراتك تقوم بكل العمل بالفعل. لذا دعنا نبدأ بالرقم واحد. هل أنت مستعد؟ إنها العقارات. ونحن لا نتحدث فقط عن الخروج وشراء عقارات لعائلة واحدة. لذا هذه هي بوضوح الفئة الأكبر وهي الخروج والاستثمار فعليًا في عقارات الإيجار التي تدفع لك جيدًا. أنت تعلم، المستأجرون يقومون بكل العمل نيابة عنك بشكل أساسي. صحيح. أنت تشتري العقار، والعقار متاح. يستأجره شخص ما ويدفع لك مقابل هذا العقار. فوائد ضريبية رائعة مع الاستهلاك. إذا كنت تتابع قناتي، فأنت تعلم أن هناك الكثير من الطرق لتجنب الضرائب على دخل الإيجار. نحن نتحدث عن العقارات السكنية، التجارية، العقارات لعائلة واحدة، العقارات المزدوجة، الشقق، كل هذه الأشياء تحت رسوم تمويل واحدة كبيرة، أي شيء حيث تقوم بتأجير عقار هو رقم واحد. الرقم اثنان هو، لنقل أنك لا تريد أن تكون مستثمرًا. وأنا أقول تحت عنوان العقارات، الرقم واحد هو امتلاك العقار بنفسك فعليًا. الرقم اثنان قد يكون امتلاك صندوق استثمار عقاري (REIT)، وهو صندوق استثمار عقاري، وهو في الواقع التجارة، تمامًا مثل سوق الأسهم. تخرج هناك وتحصل على Federal Realty Trust أو أو أي من هذه الصناديق مثل Public Storage. يمكنك الخروج وشراء عقارات دون الحاجة فعليًا إلى إدارتها بنفسك أو لا، دون تعريض نفسك للخطر فعليًا. وبعد ذلك تستثمر هناك وهم يدفعون لك الأرباح وتحصل على تدفق نقدي كل عام. هذه عادة ما تكون أسهمًا صغيرة رائعة. إنها ليست مثل أمازون حيث سترتفع إلى القمر. لكنها تشتري العقارات فعليًا، وتستثمر في العقارات وتدفع لك هناك. آلات تدفق نقدي جيدة. نوع آخر من الفئات التي سأتناولها سيكون أشياء مثل Airbnb، والإيجارات قصيرة الأجل، وأشياء حيث تقوم بتأجير العطلات؟ قد تتمكن من الحصول على المزيد من الاستهلاك. قد تتمكن من الحصول على معاملة خسارة عادية على بعض ذلك، ببساطة بسبب نوع الاستثمار الذي هو عليه. إذا كان لديك سبعة أيام أو أقل تقنيًا، فهو لم يعد استثمارًا سلبيًا للعقارات. يمكن أن يؤهل فعليًا كعمل تجاري تقليدي، وفي هذه الحالة، إذا شاركت ماديًا، يمكن أن تعوض تلك الخسائر عن راتبك الوظيفي (W-2). فئة مثيرة للاهتمام جدًا. نستخدمها مع الأشخاص ذوي الدخل المرتفع. نسميها "ثغرة الإيجارات قصيرة الأجل". آخر واحد سيكون، مرحباً، أريد الاستثمار في الأشياء التي أحبها مثل REIT، لكنني أود أن أكون أكثر جرأة قليلاً. ربما أود أن أحصل بدلاً من ذلك على الكثير من النفقات والنفقات الإدارية المرتبطة ببعض صناديق REIT حيث يديرونها مثل شركة. أريد فقط الاستثمار في مجموعة من المشاريع المختلفة، ولا أريد فقط القيام بالتمويل الجماعي. في هذه الحالة، قد تفعل شيئًا يشبه التمويل الجماعي. بعض الكبار مثل Fund و Realty Mogul، حيث تشارك أنت، جنبًا إلى جنب مع مجموعة من المستثمرين الآخرين، في شراء الاستثمارات نفسها داخل هذه الأدوات. مرة أخرى، الكثير من هذه الأشياء لها بعض أوجه التشابه، أليس كذلك؟ نحن نستثمر في شيء سيخلق تدفقًا للدخل، ولكن لديك خيارات متعددة من امتلاك العقارات بنفسك، وأنواع مختلفة من العقارات، من خلال صندوق REIT، من خلال التمويل الجماعي، ثم حتى الاستثمار في نوع معين من العقارات قد يخلق بعض الفوائد الضريبية أيضًا. هناك أيضًا أشياء مثل السكن المشترك والسكن المشترك، والمساعدة السكنية لكبار السن، وأشياء يمكن أن تدخل في فئة حتى، تسمى الأنشطة الخيرية، حيث يمكنك فعليًا تشغيلها من خلال منظمة 500 C3. لذلك هناك جميع أنواع الأشياء تحت هذا النطاق، ولكن العنوان الكبير هو صديقنا العقارات. هذه طريقة كبيرة لكسب الدخل أثناء نوم الكثير من الناس دون الحاجة إلى الانخراط في الكثير من الأنشطة. رقم اثنان، ليس مفاجأة كبيرة لكم يا رفاق. سوق الأسهم. وهناك الكثير من الفئات المختلفة للاستثمار في سوق الأسهم. يعرف بعضكم مشاعري. أعرف أنك قرأت كتابي "الاستثمار اللانهائي". في الواقع، إذا كنت ترغب في الحصول على نسخة، نسخة إلكترونية، فقط اكتب "كتاب مجاني" في التعليقات أدناه. فقط اكتب "كتاب مجاني" وسأقدم لك رابطًا لتنزيل نسخة مجانية من "الاستثمار اللانهائي". ولكن إذا انتبهت إلى "الاستثمار اللانهائي"، فأنت تعلم أن شعاري ببساطة هو هذا: اكتشف نفقاتك ثم أنشئ ما يكفي من مصادر الدخل التي تولد ما يكفي من المال لتغطية تلك النفقات حتى لا تضطر إلى العمل مرة أخرى. اليوم الذي تصل فيه إلى ذلك، حيث لديك ما يكفي من المال القادم من استثماراتك السلبية التي لا تضطر إلى العمل، فأنت في اللانهاية، مما يعني أن ممتلكاتك لن تصبح أصغر أبدًا. هذه الأشياء مدمجة للتضخم وأشياء من هذا القبيل. مثل ارتفاع الإيجارات، وارتفاع الأرباح. كل هذه الأشياء عندما يرتفع التضخم. لذا فهي مدمجة للسماح لك بالاستمرار في الوجود لعدد لا نهائي من الأيام حيث لم تعد تضطر إلى بيع الأشياء عند التقاعد. لسوء الحظ، لا يزال الكثير من المستشارين الماليين يحبون قاعدة الـ 4٪ حيث يقومون بتجريد حسابك ويفترضون أنك ستعيش 30 عامًا عند التقاعد. نحن لا نلعب بهذه الطريقة. لا نريد منك لمسها. لذا يصبح سوق الأسهم صديقنا. ولكن ليس أي سهم. مثل الكثير من الأحيان تسمع عن الناس يقولون، أوه، أريد أن أفعل أسهم النمو. أريد أن أكون نيفيديا التالية. لا، نريد أسهمًا مملة تنتج أرباحًا يمكننا كتابة خيارات مغطاة عليها. وكسب أنواع متعددة من الدخل. لا نريد فقط أن نأمل أن ترتفع وأن نجني المال من ذلك. لذا فإن أسهم الأرباح تصبح حقًا الشيء الكبير لدينا. ونحن نحب ملوك الأرباح وأرستقراطيي الأرباح. يقول الناس، ما هذا بحق الجحيم؟ إذا لم تسمع بهذه المصطلحات من قبل، فإن "ملك الأرباح" هو شركة كبيرة تزيد قيمتها السوقية عن مليار دولار والتي كانت تدفع أرباحًا متزايدة. كل عام. إنهم يدفعون الربح للمساهم. المبلغ الذي يدفعونه فعليًا يزداد. لذا فإن المبلغ الذي يدفعونه يزداد عامًا بعد عام بعد عام، كل عام لمدة 50 عامًا. وهناك ما يزيد قليلاً عن 20 شركة تلبي هذا المعيار. هذه هي Johnson & Johnson، Coca-Cola. و Altria وأشياء من هذا القبيل، حيث يدفعون باستمرار أرباحهم للمساهمين. الآن، تقول، لكنني أحب Nvidia. أحب، لا يزال بإمكانك الاستثمار في تلك، ولكنك لن تعيش منها لأن ما يفعلونه، وهو ما يسمى بسهم النمو، هو أنهم يعيدون استثمار كل أموالهم، ويحتفظون بأموالهم. إنهم لا يدفعونها للمساهم. ما يحدث عندما تدفع الشركة نقودها لمساهميها هو أن قيمتها تنخفض لأنها دفعت لك. إذا كانت القيمة ترتفع لأنهم لا يدفعونها، فأنت لم تحصل على المال. ليس لديك وصول إليه. لديهم كل هذه الأموال. أفضل أن يكون لديك هذه الأموال. ولهذا السبب أحب أسهم الأرباح. وإذا كنت تحب هذه الأنواع من الأسهم وتقول، مرحباً، لكنني لا أريد الخروج والبحث عنها بشكل فردي، فقم بصندوق مثل هناك صناديق جيدة حقًا. سأعطيك اثنين. كيفن سيمبسون، رجل جيد، كتاب رائع. "Walk Towards Wealth" Carry ETF. يطلق عليه Devo Devo. وهو وأنا أعتقد الكثير مثل، عندما يتعلق الأمر بأسهم الأرباح وكتابة الخيارات المغطاة، فهو صندوق صغير رائع. عائدات مزدوجة الرقم. هذا هو تأسيسه. وهو يدفع لك أرباحًا بالإضافة إلى أنه يكتب خيارات مغطاة ويزيد من قيمة المحفظة. آخر هو صندوق Schwab's U.S Dividend Fund، وهو SCHD. يجب أن أفعل ذلك بالفعل. ها نحن ذا. FD لديك أيضًا ProShares، Dividend S&P Dividend Aristocrats و OBL ولديك صناديق عالية العائد مثل JP، وهي JP Morgan's. ولكن هذه كلها شركات أو صناديق تمتلك شركات متعددة. بمعنى آخر، إنها مجموعة من الأسهم يديرها شخص آخر تركز على الشركات التي تدفع أرباحًا فعليًا. أشياء أخرى، يمكنك القيام بذلك. أنت فقط تقول، مرحباً، أنت تعلم، توبي، هذا رائع. أحب فكرة الأرباح، لكنني أريد بعض أسهم النمو أيضًا. ثم رائع. ثم انتقل إلى صناديق الاستثمار المتداولة (ETFs). تقوم بصناديق المؤشرات الخاصة بك حيث تشتري مجموعات كبيرة. هناك صديق لي في First Eagle، في الواقع، لقد كان هناك لأكثر من 30 عامًا. ولديهم 150 مليار دولار في صندوقهم المشترك. أنا عادة لست من محبي الصناديق المشتركة الكبيرة، لكنهم أخيرًا، في ديسمبر 2024، أطلقوا صندوق استثمار متداول (ETF). وهو GE. إذا كان أي شيء هو صندوق للمستثمرين القيمة، فهم يفعلون الذهب. يفعلون الاستثمارات الدولية. شركة رائعة، صندوق رائع. لم أحب الصناديق المشتركة حقًا أبدًا لأنها ثقيلة جدًا من حيث الرسوم ولأن العديد من المخططين الماليين أو المستشارين يضيفون عمولات فوقها، فأنت تدفع لهم لمجرد الاحتفاظ بها. الآن، يمكنك تخطي ذلك والانتقال مباشرة إلى صندوق الاستثمار المتداول (ETF). هذا جيد آخر. وصندوق الاستثمار المتداول (ETF) هو مجرد مجموعة من الأسهم. ولكن يمكنك فعليًا رؤية ما هو موجود فيها. لم نتمكن أبدًا، لم يكن عليهم نشر ما هو موجود فعليًا فيها. لذا فأنت لا تعرف أبدًا. وآخر شيء سأقوله هو القيام بشيء يشبه صندوق الاستثمار المتداول (ETF) للخيارات المغطاة حيث يركزون على التقلبات، حيث إذا كنت لا تعرف ما هو الخيار، فهو عندما تبيع خيارًا لشخص ما لشراء سهمك. بشكل عام، يكون خارج المال يعني أنك تبيع لهم الحق في شراء سهمك بمبلغ أكبر مما دفعته مقابله. لذا حتى لو بعت لشخص ما، لنقل أنني اشتريت سهمًا بسعر 10 دولارات وبعتك خيارًا لشرائه بسعر 11 دولارًا. ارتفع السهم إلى 12. أحصل على المال الذي دفعوه لي مقابل الخيار للذهاب إلى 11، وأحصل على الفرق بين 10 و 11. هذه طريقة مبسطة جدًا لوضعها، ولكنها تسمى الخيارات المغطاة وهي تدفق دخل. لذا عندما يكون لديك صندوق استثمار متداول (ETF) أو صندوق مثل هناك عدد قليل، دعنا نرى. هناك Global Nasdaq Covered Call Shield أو DeVos. آخر أعطيته لك بشأن الأرباح. لكنهم يقومون أيضًا بالخيارات المغطاة Global S&P Covered Call and Growth ETF XYLG. كل هذه تستند إلى كسب الدخل عن طريق بيع هذا الخيار. وما تفعله هو بدلاً من مجرد شراء سهم والأمل في أن يرتفع، فإنك تستخدم هذا السهم لإنتاج دخل. لذا في كثير من الأحيان، تعلم، يشتري شخص ما Nvidia ويأمل أن يرتفع. نعم. وتبيعه وتجني المال بطريقة واحدة. لقد حصلت على اللعبة. ما نحبه هو عندما يفعل الناس شيئًا مثل وضع نقدي مضمون للحصول على مركز، يحصلون على علاوة الخيار، يحصلون على السهم. ثم، هم، هم، يحصدون الأرباح. لذا فهم يحصلون على المال بطريقة ثانية ثم يبيعون خيارًا مغطى. وبعد ذلك، إذا تم استدعاؤهم، فإنهم يحصلون أيضًا على تلك المكاسب. لذا فقد كسبوا المال بأربع طرق على نفس السهم. هذا ما نحبه. نحب التدفق النقدي. لذا هناك شيء آخر وهو رقم اثنان. لذا كانت العقارات رقم واحد. سوق الأسهم هو رقم اثنان. إنها مجرد طريقة مثيرة للاهتمام لخلق تدفق نقدي حتى تتمكن من تغطية نفقاتك. أنا لست من محبي الجلوس على محفظة والأمل في أن ترتفع، لأنني لا أستطيع العيش من ذلك. الطريقة الوحيدة التي يمكنني بها الوصول إلى هذه الأموال هي إما بيعها أو الاستفادة منها، الاقتراض منها، وهي صعبة للغاية. لذا فإن أملي الكبير هو أن تشتري أشياء مع الأمل والفهم بأنك تخلق تدفقًا للدخل منها، ثم تستخدم هذا الدخل للعيش منه. ومرة أخرى، بمجرد أن يكون لديك ما يكفي من الدخل القادم، مثل هذين، إذا كان يغطي نفقاتك، فأنت على ما يرام. لم تعد بحاجة إلى بيع أي شيء مرة أخرى. ولم أخبرك أبدًا بعدم شراء سيارة جميلة. سأقول، لا تشترِ سيارة بعملك. دع هذه الأشياء تدفع ثمنها. حقًا. إذا كنت تريد فيراري، فاذهب واحصل على بعض عقارات الإيجار ولديك محفظة أرباح لطيفة تحصل فيها على بعض الخيارات المغطاة. حسنًا. رقم ثلاثة، سنسميه، سأسميه فقط أصول الأعمال. امتلاك عمل تجاري. وسنتحدث عن أنواع محددة جدًا من الأعمال. صحيح. يذهب الكثير من الناس على الفور ويقولون، حسنًا، امتلاك عمل تجاري لا يزال عملاً. امتلاك عمل تجاري يخلق تدفقات دخل بسبب شيء تفعله مرة واحدة. إنه مثل ما تشاهده الآن. يوتيوب. صحيح. يمكنني إنشاء فيديو ثم يمكن أن يبقى هناك لمدة عشر سنوات يكسب المال، أليس كذلك؟ فعلت ذلك مرة واحدة ويستمر. لذا أشياء مثل المدونة، الكتابة، إنشاء يوتيوب، وسائل التواصل الاجتماعي، أي شيء تحصل فيه على عمولة بسبب المحتوى الذي أنشأته. أحب نوعًا آخر من الأعمال التي أحبها هي الأشياء التي تشتري فيها شيئًا ثم يتم دفع لك مقابل امتلاكه. لذا مثل آلات البيع، آلات الاستخدام، ربما مغاسل الملابس، حتى أشياء مثل هذا ستبدو غريبة لأنها تعبر من العقارات إلى الأعمال التجارية، ولكن مغاسل السيارات، وحدات التخزين، وهي، تعلم، تنظيف المراحيض وأشياء من هذا القبيل. إنها أعمال تجارية. يدفع لي الناس مقابل الوصول إليها. لذا أحب ذلك. يقوم بعض الأشخاص بأجهزة الصراف الآلي. أنا لست على دراية تامة بتلك. لدي الكثير من العملاء الذين يقومون بهذه الأشياء الأخرى، وهم يكسبون تدفقات دخل لطيفة، ويحصلون على أموال باستمرار مقابل القليل جدًا، كما تعلم، دون الكثير من الجهد. وهذا ما نحبه. سأعطيك واحدًا. وهذا ربما أحد مفضلاتي. تحت هذا العمل هو إنشاء خدمات اشتراك. لذا تعلم أن أندرسون، أحد الأشياء التي بنيناها كانت خدمتنا البلاتينية. وهذا مجرد طريقة جميلة للعمل مع العملاء. إنه رائع للعملاء، ويحافظ على فاتورتهم منخفضة، ويجعلهم يدفعون، بمرور الوقت باستمرار. ويحافظ على تواصلك. إنه يشبه عضوية صالة الألعاب الرياضية. هذا جيد آخر، أليس كذلك؟ حيث يدفع فقط مقابل الوصول. أحب الأعمال التجارية مثل هذه. وهناك رجل يدعى شين سامز. إنه في الواقع صديق. لقد قمت بمقاطع فيديو معه. ربما تجده هناك ويستخدم Kajabi لأي شيء شغوف به أو لديك خبرة فيه لإنشاء خدمات اشتراك. لذا، على سبيل المثال، أنشأت زوجته موقعًا حيث أنشأوا خطط مكتبة لمعلمي المدارس الابتدائية. لذا بدلاً من الاضطرار إلى إنشاء خطة مكتبتهم الخاصة، كما تعلم، خطة التدريس الخاصة بهم، كانت تنشرها ويدفعون حوالي 30 دولارًا شهريًا للحصول عليها. وانتهى بك الأمر مع مئات، إن لم يكن الآلاف من الأشخاص الذين يشتركون في هذا الموقع. وكل ما كان عليها فعله هو القليل من العمل والكثير من الأشخاص اشتركوا فيه. فعل الشيء نفسه مع التاريخ، لذا يمكن لمعلمي التاريخ الحصول على خطط دروسهم ولم يكن عليهم إنشاؤها بأنفسهم، ولكن شخصًا آخر يقوم بإنشائها، وهي بتكلفة منخفضة جدًا. ولكن نظرًا لوجود الكثير من الأشخاص الذين يدفعون هذه التكلفة المنخفضة، فإنها تنتهي بأن تكون فعالة للغاية. فعل ذلك أيضًا لمدربي كرة القدم مع، كما تعلم، مع كتاب اللعب الخاص بهم وكل شيء آخر، ونشر كتب لعب جديدة كل أسبوع خلال الموسم، وابتكار ألعاب جديدة. لذا يقول الناس، مرحباً، لا يتعين علي قضاء الكثير من الوقت في ذلك، وأحصل على أفكار رائعة. إليك خدمة اشتراك سهلة، وهي منخفضة التكلفة. ينظر الناس إليها على أنها، انظر إلى Netflix. هذا نموذج رائع آخر، أليس كذلك؟ أي شيء يمكنك فيه وضع شخص ما على اشتراك وهو قيمة كبيرة له، ثم يمكنك الاستفادة منه. وأنا أستخدم هذا المثال كمحامٍ. يمكنني الجلوس مع 100 شخص لمدة ساعة لكل منهم، يكلفني 100 ساعة، أليس كذلك؟ أو يمكنني الجلوس مع 100 شخص لمدة ساعة كمجموعة، ويكلفني ساعة واحدة وأنا أستفيد من وقتي. يمكنك القيام بذلك مع خدمات الاشتراك وينتهي بك الأمر بالنجاح. إنها كيفية استخدام وقتك بشكل أكثر فعالية. أحب الأعمال التجارية مثل هذه. وآخر شيء سأتناوله هو البدائل. الاستثمارات البديلة. وهذا هو المكان الذي أدخل فيه أشياء مثل الإقراض الصغير، الإقراض من نظير إلى نظير. أنت تستخدم Prosper الخاص بك أو Groundfloor الخاص بك وتكسب فائدة وتذهب إلى موقع يقول، مرحباً، كلنا نضع مثل، مرحباً، أنت تضع 25 دولارًا في هذا، في هذا القرض الصغير بقيمة 5000 دولار الذي يذهب إلى شخص ما وهو بسعر فائدة أعلى ونحن نسهل الأمر. وخطرك الإجمالي هو 25 أو 50 دولارًا أو 100 دولار، مهما كان. ولكنك ستحصل على سعر فائدة أعلى. هذا ما تفعله هذه المجموعات. ينتهي بها الأمر بالنجاح. دعنا نرى. هناك Lending Club، Prosper، Groundfloor peer to peer. الآخر الذي أحبه هو Blackstone و Blue Owl. يقومون بإنشاء هذه الصناديق لإقراض الأسهم الخاصة. يجب أن تكون مستثمرًا معتمدًا في هذا. ولكن هناك هذه الصناديق حيث تقوم بإقراض أموال لشركات Fortune 500 أو تقوم بأسهم خاصة أو ما شابه ذلك، ولكنك تقوم بنوع مختلف من الإقراض، لا تستخدم بنكًا، ولكنك تقوم بالإقراض من نظير إلى نظير أو من نظير إلى عمل تجاري. في بعض الحالات، يمكنك دائمًا الذهاب والبدء في شراء سنداتك الخاصة. هناك العديد من الأشخاص الجيدين في ذلك حيث يشترون سندات ائتمان أولى، أو لدى شخص ما سند يتلقى منه تدفق دخل. بمرور الوقت، يمكنك فعليًا حساب قيمة هذا الشيء. يمكنك الخروج وشراءه والحصول على هذا التدفق للدخل، وقد تتمكن من الحصول عليه بخصم. أتذكر أنني واجهت هذا حيث كان لدي عميل لديه حوالي 100000 دولار سند في بيع بالتقسيط وكانوا يقولون، أوه، أريد حقًا النقد بدلاً من ذلك. وتمكنت من بيعه بحوالي 85000 دولار عليه، كما تعلم، وشخص آخر، يحصل على هذا السند الرائع مع هذا. كان سعر فائدة صغير، ولهذا السبب تم خصمه بشدة. في بعض الأحيان يمكنك شراء تلك أفضل بكثير، ولكن انتهى الأمر مثل، مرحباً، كانوا بحاجة إلى النقد. كانوا في ضائقة. تمكنوا من بيع هذا السند. المشتري لهذا السند لديه الآن هذا التدفق للدخل الرائع، وسيحصلون على مدى فترة من الزمن، وسيحصلون على عائد رائع على أموالهم. يمكنك القيام بذلك أيضًا. يمكنك أن تكون مشتريًا لتلك الأشياء وتخرج وتقوم بذلك. الآخرون الذين يستخدمهم الناس كثيرًا في الآونة الأخيرة، عندما ترتفع أسعار الفائدة، هي حسابات التوفير عالية العائد أو شهادات الإيداع، أليس كذلك؟ أسمي هذه البدائل. إنها في فئة مختلفة. إنها مخاطر منخفضة جدًا وسعر فائدة بسيط حيث تحصل فقط على دخل فائدة بدلاً من مكاسب رأس المال. وبعض هذه الأشياء الأخرى. هناك شيء آخر لأولئك منكم الذين يحبون العملات المشفرة، تعلمون أن هناك أشياء مثل التخزين (staking) حيث تستخدم مصداقية جهاز الكمبيوتر الخاص بك، من شرائك لهذا، وتحصل على أموال بشكل أساسي، مقابل التخزين والسماح لجهاز الكمبيوتر الخاص بك بالاستخدام في هذه المعاملات. تحصل على القليل من المال، وتحصل على دخل تخزين لطيف. إنه ليس ضخمًا، ولكنه آمن جدًا. أنت لا تعرض نفسك للخطر. لا يتعين عليك شراء، كما تعلم، استثمار. أنت فقط تستخدم هذه المصداقية في سلسلة الكتل. سأكذب عليك إذا قلت أنني أعرف كيف تعمل كل هذه الأشياء. أنا فقط أعرف أن لدي عملاء يقومون بذلك. أنا أقوم بذلك بنفسي، وهو يمنحك تدفق دخل لطيف. لذا أعتقد أن Ethereum ومنتجات DeFi تسمح لك بالقيام بذلك، حيث يمكنك الحصول على تدفق دخل جانبي. وآخر شيء وهذا، أحيانًا بالنسبة لي، هو كلمة سيئة. إنها المعاشات السنوية. ولكن هناك مواقف عندما يكون لها معنى. أنا لا أحب نقص السيولة في المعاشات السنوية. ولكن إذا كنت تتقدم في العمر أو إذا كنت تريد التأكد من أن لديك تدفق دخل لا تقلق بشأنه أبدًا، يمكنك الخروج وتقول، أريد فقط تدفق دخل ثابت لبقية حياتي. أعتقد أن الكثير منها يمكنك القيام به لمدة حياتين، لذا يمكنك القيام به، كما تعلم، زوجين. يمكنك القيام به بنفسك وطفل، ربما، ولكن هناك منتجات مختلفة من خلال شركات تأمين مختلفة وشركات مالية تسمح لك بالقيام بالمعاشات السنوية حيث، كما تعلم، هذا تدفق دخل لا يمكنني أن أعيش أقل منه. مع المعاشات السنوية، إنها دائمًا نوع من الشعور، إذا مت مبكرًا جدًا، فإنهم يفوزون. إذا عشت حياة طويلة جدًا، فإنك تفوز. ولكن في نهاية اليوم، ما يمكنهم فعله هو حساب ذلك ويقولون، هذا هو سعر الفائدة الذي يمكننا دفعه بأمان لك على أموالك. مضمون. الشيء الوحيد الذي تتخلى عنه حقًا هناك، ويعتمد على المعاش السنوي. من الواضح، عليك مقارنتها والتأكد من أنك تتحدث إلى أمين. لا تذهب فقط إلى بائع معاشات سنوية، اذهب إلى شخص لديه CFP أو أمين واجبه تجاهك. وانظر إلى هذه الأشياء لتقول، ما هي التكلفة؟ وإذا دخلنا في أزمة نقدية واحتاجنا إلى السيولة، فما هي تكلفة القيام بذلك؟ هذا عادة ما يكون الجانب السلبي للمعاشات السنوية هو إذا كنت في موقف حيث تتغير ظروفك وتحتاج إلى الوصول إليها، فقد يكون ذلك مؤلمًا. ولكن هذه هي أنواع الأشياء التي يمكنك الاستثمار فيها وتقول، مرحباً، تعلم، أنا أقوم بمزيج من كل الأربعة ولدي هذه التدفقات المتعددة للدخل القادمة حتى لا أضطر إلى القلق بشأن استنزاف أصولي أثناء التقاعد. إذا كان ذلك جذابًا لك، فسأقول هذا مرة أخرى. يمكنك الحصول على نسخة مجانية من كتاب Infinity Investing الإلكتروني. كل ما عليك فعله هو النزول في التعليقات أدناه وكتابة "كتاب مجاني". شيء آخر هو، ما هو نوع مصدر الدخل المفضل لديك شخصيًا؟ سيكون أحد هذه الاستثمارات السلبية أو هل فاتني شيء؟ وهل ستقول، توبي، هذا شيء يجب أن أفكر فيه؟ ضعه في التعليقات أدناه. إذا أعجبك هذا المعلومات، يرجى الاشتراك. إذا كنت تعرف أي شخص يمكن أن يستفيد منها، فيرجى مشاركتها. أراك لاحقًا.